日本是亞洲制度最完整的出租市場之一——押金（敷金）、禮金（礼金）、續約費（更新料）三位一體的費用結構是全球獨有的制度，加上租賃住宅管理業法（2021 年）和發票制度（インボイス制度）（2023 年）等法規陸續實施，對日本出租管理軟體提出了嚴格的合規要求。主流刊登平台為 SUUMO、HOME'S、at home，業者透過不動產業者間流通網路（指定流通機構 / REINS）共享房源資訊；家租入金管理幾乎全靠銀行連動自動核帳（Firm Banking）系統。本文收錄 10 套工具，幫你找到最適合管理日本房產的解決方案。
🇯🇵 日本出租市場重要背景
- 主流刊登平台：SUUMO（リクルート旗下）、HOME'S（LIFULL 旗下）、at home（アットホーム）；業者間流通透過REINS（不動產業者間流通網路）
- 押金（敷金）/ 禮金（礼金）：入住時押金通常 1–2 個月，禮金（一次性給房東的禮金）1–2 個月，退租時扣除修繕費後退還押金
- 續約費（更新料）：日本多數租約 2 年一更新，更新時需繳交 1 個月續約費，管理軟體必須能自動追蹤更新到期日
- 保證公司（保証会社）：日本絕大多數租約要求租客透過保證公司審查，管理軟體通常與主流保證公司 API 串接
- 銀行連動自動核帳（Firm Banking）：透過金融機構電子資料交換，自動完成家租入金核對，是日本管理公司最核心的自動化需求
- 發票制度（インボイス制度）：2023 年 10 月起實施，消費稅發票必須記載登錄號碼，管理軟體需支援合規發票發行
- 租賃住宅管理業法：2021 年施行，管理戶數 200 戶以上須向國土交通省登記，並遵守業務管理者配置、重要事項說明、資產分別管理等法定義務
- 幣別：日元（JPY / ¥）；家賃通常以「万円」為單位
🏆 編輯推薦 · 免費開始
RentPackage
雲端 · 免費開始 · 合約自動產生帳期，讓業主不用再算租金
房東版代管版
| 網址 | www.rentpackage.com |
| 版本類型 | 房東版 ＋ 代管版 ＋ 二房東版 ＋ 代租協作版 |
| 免費方案 | ✅ 免費開始 房源不設上限，免費版即可使用合約自動生帳功能 |
| 付費方案 | 付費版提供進階自動通知、多分店、電子合約等功能（詳見官網定價頁） |
| 支援平台 | 雲端 SaaS，手機 + 電腦瀏覽器，免安裝 |
| 目標用戶 | 個人房東（大家）、海外投資者、小型代管公司，以及委託代管但想保留帳務掌控的業主 |
✦ 核心特色
- 介面簡單易學：平均 2 個點擊即可到達任何功能，5 分鐘快速上手，無需培訓
- 合約自動產生帳期（超強帳務）：新增合約後系統自動產生所有租金帳期，不用再手算每月家賃の支払日と金額，告別 Excel
- 免費版即可使用「自動生帳」功能：免費版即享有核心帳務功能，個人大家從第一間物件就能自動化帳務
- 多角色支援：同一帳號可切換自管房東（個人大家）、二房東（轉租業者）、代管（代管公司）、代租四種模式
- 多分店架構：適合在東京、大阪、名古屋等多個城市持有物件的業者，統一平台管理
- 線上電子簽約：支援 Email 簽約、網頁連結簽約，業主不在場也能完成租賃契約的簽署，省去往返奔波
- 房源免費無限刊登：房東和房仲可在 RentPackage 平台免費刊登出租廣告，房源數量不設上限，租客可直接在平台搜尋找房——免費、即時上架
- 代租協作功能：業主授權代管公司協作，業主可即時查看每間物件的收益報告，不依賴代管公司定期回報
- 多種自動提醒：租金催促、逾期催告、合約更新到期警示，系統自動代勞，業主不怕遺漏
✦ 優點
- 免費版自動生帳讓個人大家從第一間物件就能告別手書帳簿，無需月費
- 多角色架構完美適應日本常見的「房東 → 代管公司 → 入住者」三層委託架構
- 線上電子簽約讓海外居住的不動産投資家也能遠端完整管理日本物件
🇯🇵 日本本土出租管理工具（個人大家 / 中小管理会社）
② 軟體介紹
賃貸名人（chintaimeijin.com）
日本 5,500 家導入 · 業界行情半價 · 買斷制 · 銀行連動自動核帳 · 全宅管理推薦
代管版中小管理会社
| 網址 | dangonet.co.jp |
| 版本類型 | 代管版（租賃代管公司、個人房東，適合 100–5,000 戶規模） |
| 免費方案 | ⚡ 免費 Demo 無料体験申し込み可 |
| 付費方案 | 買斷制：單機版初期費用 217,800 日圓、月費 6,600 日圓；3 機版初期 349,800 日圓、月費 9,240 日圓；管理戶數不影響費用 |
| 支援平台 | Windows 軟體（支援遠端工作）+ 可選雲端版，日文介面 |
| 市場地位 | 全宅管理（全國租賃不動產管理業協會）推薦軟體；5,500 家公司導入、以業界行情半價提供 |
✦ 核心特色
- ファームバンキング連動（家賃自動消込）：金融機関の取扱データを賃貸名人で入出力することで、毎月の家賃入金消込・口座振替依頼・総合振込がほぼ自動化——管理 200 戶的公司，原本需要半天的核帳作業縮短至約 1 小時
- 50 種類以上の機能を一元管理：物件情報・契約者情報・家主データを一元管理し、契約書に自動反映。書類作成のたびに情報を再入力する必要がない
- 續約和退房排程自動列表：更新や自動抽出即將退房人員並顯示在主畫面，一鍵輸出續約通知書和合約——防止手續遺漏
- 管理戸数に関係なく定額：管理戶數增加月費不變，無論 100 戶或 5,000 戶月費同樣為 6,600 日圓（單機版）——規模越大性價比越高
- 買斷制版本升級免費：法改正（賃貸住宅管理業法・インボイス制度）に対応したバージョンアップも追加費用なし
✦ 優點
- 5,500 家導入、業界行情半價的實績，是「中小代管公司性價比最強工具」的最佳證明
- 銀行連動自動核帳是日本代管公司最節省時間的功能，人件費削減效果直接顯現
- 全宅管理推薦的業界公會官方認定，是中小代管公司選型的信任背書
③ 軟體介紹
賃貸革命 11（n-create.co.jp）
日本 5,300 家導入 · 31 年實績 · 雲端支援 · 發票制度・管理業法對應 · 中型代管公司
代管版中堅管理会社
| 網址 | n-create.co.jp |
| 版本類型 | 代管版（適合 1,000–10,000 戶規模的租賃代管公司，支援代收租金和轉租架構） |
| 免費方案 | ⚡ 免費 Demo 從官方網站洽詢申請 |
| 付費方案 | 安裝版 + 雲端版雙選擇；雲端版依管理戶數和據點數計費（洽詢）；含發票制度等法規更新費用 |
| 支援平台 | クラウド版（マルチ拠点対応）+ インストール版、日本語 |
| 業界実績 | 創業 31 年、5,300 家以上導入，業界公認的中型代管公司標準工具 |
✦ 核心特色
- 募集〜契約〜家賃〜修繕まで一元管理：從招租業務（店頭資料、傳單、網路廣告）到入住後的建物維修，租賃代管全ロセスをひとつのシステムで完結——複数ツールの切り替えが不要
- インボイス制度完全対応：適格請求書等保存方式に対応し、関連事業者（貸主・仲介・修繕業者）のインボイス登録番号を正確に管理。国税庁との照合機能でトラブル防止
- 賃貸住宅管理業法対応：業務管理者配置、重要事項說明、資產分別管理、定期報告等 4 項法定義務的對應功能全數標準搭載
- クラウド版でマルチ拠点テレワーク対応：有網路即可從多個據點存取，旺季期間負責人也能在外出或在家時確認和更新物件資訊できる
- Excel 一括取り込みで大量データ登録：管理戸数が増えた際の物件・部屋・契約情報の一括インポートに対応——新規導入時の初期データ移行の負担を大幅に削減
- 入居者 App「くらさぽコネクト」：入居者向けアプリで修繕申請・お知らせ受信・家賃確認ができ、管理会社と入居者間の降低溝通成本（付費選項）
✦ 優點
- 31 年專業開發實績和 5,300 家導入，是在法規頻繁變動的日本不動產業界「可長期安心使用的工具」的最佳證明
- 發票制度與租賃住宅管理業法的原生對應，是重視法規合規的中型代管公司不可或缺的功能
- 雲端版多據點支援，同樣適合在多個據點展開的地區型中型代管公司
④ 軟體介紹
いえらぶCLOUD（ierabu.com）
日本 15,000 家導入 · 仲介 + 代管一體化 · AI 房源介紹文 · IT 導入補助金適用 · 大型至地區型
代管版仲介兼管理会社
| 網址 | ierabu.com |
| 版本類型 | 代管版（同時承接仲介和租賃代管業務的不動產公司） |
| 免費方案 | ⚡ 1 個月免費試用 「らくらく賃貸管理（らくちん）」プランで体験可 |
| 付費方案 | 輕量版（らくちん）：月費 4,980 日圓起；完整版（いえらぶCLOUD）：月費 10,000 日圓起（依據點數和功能而定）；可申請 IT 導入補助金（最高 450 萬日圓） |
| 支援平台 | クラウド SaaS，Web + モバイル対応，日本語 |
| 市場地位 | 15,000 家以上導入，從大型不動產連鎖到地區型在地不動產公司都有使用 |
✦ 核心特色
- 仲介 + 管理業務の完全一元化：物件の募集・内見予約・Web 入居申込・保証会社審査・電子契約から、入居後の家賃管理・修繕対応・退去精算まで、すべてひとつのシステムで完結——情報の重複入力ゼロ
- AI 物件紹介文の自動生成：物件情報を入力するだけで AI が魅力的な物件紹介文を自動生成——ポータルサイトへの掲載作業の時間を大幅短縮
- 40 社以上のポータルサイト連動：SUUMO・HOME'S・at home など 40 社以上のポータルに物件情報を一括配信。空室情報の更新もシステムから一括反映できる
- クラウドサインと業務提携・電子契約完全対応：賃貸借支援租賃契約完全電子化，無需蓋章即可與遠端入住者完成契約
- IT 導入補助金対象（最大 450 万円）：中小企業和個人事業主可透過 IT 導入補助金大幅降低導入成本
✦ 優點
- 15,000 家導入的壓倒性實績，在支援體制和功能持續更新方面達到業界最高水準
- AI 房源介紹文 + 40 個入口網站批量投放的組合，能劇烈削減招租業務的工作量
- 善用 IT 導入補助金，中小代管公司也能以低成本導入高功能工具
⑥ 軟體介紹
ReDocS リドックス（redocs.jp）
月費 2,980 日圓起 · クラウド型 · 30 日無料トライアル · シンプル操作 · 中小管理会社 / 個人大家
房東版代管版
| 網址 | redocs.jp |
| 版本類型 | 房東版 + 代管版（個人房東至中小代管公司，想低成本導入的業者） |
| 免費方案 | ⚡ 30 天免費試用 無需信用卡即可試用 |
| 付費方案 | 月費 2,980 日圓起（最低方案）；依管理戶數和功能提供多種方案 |
| 支援平台 | クラウド SaaS，Web（PC・スマートフォン・タブレット対応），日本語 |
| 核心訴求 | 「精選必要功能、低成本導入」——排除多餘功能的簡潔設計 |
✦ 核心特色
- 月費 2,980 日圓起の業界最安水準：必要な機能に絞り込んだことで実現した低価格。「費用面でシステム導入を見送っていた」個人大個人房東和地區小規模代管公司都容易導入的價格帶
- 契約更新者の自動抽出・通知：租賃契約更新時期臨近時，自動抽出對象人員並顯示在主畫面——直接對應日本獨有的 2 年續約制度，防止續約費遺漏
- 未入金・滞納者の自動抽出：每月自動追蹤家租入金狀況，未收款和滯納者自動列出清單——代管公司不需頻繁查看也能即時掌握問題
- 無需說明書的簡潔介面：即使不擅長電腦操作的人也能直覺使用的畫面設計，無需導入培訓成本
- どこからでもアクセス可能なクラウド型：PC・スマートフォン・タブレット対応。在宅ワーク・テレワーク・外出先からも管理業務が継続できる
✦ 優點
- 月費 2,980 日圓是日本租賃代管 SaaS 的最低價水準之一——即使只管理幾戶的個人房東也符合成本效益
- 30 天免費試用可在接近實際業務的情境下確認使用感受，無需信用卡、風險為零
- 續約和未收款的自動抽出，直接應對日本租賃代管中最容易發生疏漏的環節
⑤ 軟體介紹
いい生活賃貸管理クラウド / ESいい物件One（es-service.net）
東證上市（3796）· 1,400 家 / 4,000 店舖導入 · 法規迅速對應 · 會計軟體聯動 · 中小至中型代管公司
代管版仲介 + 代管一體
| 網址 | es-service.net |
| 版本類型 | 代管版（租賃代管公司；家租管理型 / 專任管理型 可選） |
| 免費方案 | ⚡ 免費 Demo・お見積り 公式サイトよりお問い合わせ |
| 付費方案 | 家租管理型：初期費用 55 萬日圓、月費 85,800 日圓起；專任管理型：初期 33 萬日圓、月費 22,000 日圓起（依登錄數量調整方案） |
| 支援平台 | 雲端 SaaS，Web + 行動裝置支援，日文介面；月費含支援、法規更新對應、資料備份 |
| 会社情報 | 株式会社いい生活（東証グロース上場：3796）；1,400 社 / 4,000 店舗以上導入（2021 年時点） |
✦ 核心特色
- 法改正への迅速対応（クラウド型の最大の強み）：インボイス制度・賃貸住宅管理業法など頻繁に変わる不動産関連法規に対し、クラウド型のためシステムが自動更新——重要事項説明書や契約書が常に最新法令に対応した様式可使用
- 入出金自動消込の学習機能：ファームバンキングと保証会社からの入金データに対応した自動消込が「学習機能」で継続的に精度向上——使用越久核帳效率越高，從人工家租管理中解放
- 仲介 + 管理の本当の一元管理：募集（ESいい物件One 賃貸）と管理（賃貸管理クラウド）が同一データベースで連動——入居中になると募集掲載を自動非顯示等功能，零重複輸入維持資訊新鮮度
- オーナーアプリ（いい生活Owner）連動：収支報告書・定期報告書を管理システムからオーナーアプリに一括送信——オーナーはスマホでいつでも自分の物件の収支状況を確認でき、管理会社への問い合わせ電話が激減
- 主要会計ソフト連携：弥生・freee・MFクラウドなど主要会計ソフトとデータ連携——賃貸管理データを経理システムに直接取り込め、月次決算の手作業を大幅に削減
- 電子契約（GMOサイン / クラウドサイン）連携：可選配讓租賃契約在線上完結的電子合約功能——從入住申請到合約簽署で完全ペーパーレス化を実現
- BPaaS 業務代行サービス対応：人手不足の管理会社向けに、システム利用に加えて業務代行サービスを組み合わせて提供——コア業務への集中と人員不足の解消を同時に実現
✦ 優點
- 東證上市企業開發和運營，是重視長期穩定使用的代管公司最大的信任保障
- 入出金學習功能與賃貸名人的銀行連動並列為「家租核帳自動化」代表功能——管理戶數越多效果越倍增
- 法規更新的自動更新是雲端型特有的優勢，對於疲於應付頻繁法規修正的日本代管公司特別有價值
⑥ 軟體介紹
らくらく賃貸管理（らくちん）（ierabu.com）
2,000 社+ 導入 · 月額 8,000 円〜 · 管理専門特化 · 仲介機能なし · 300 戶以內的小規模代管公司
代管版管理專門（無仲介）
| 網址 | ierabu.com（らくちん） |
| 版本類型 | 代管版（管理業務專門；不包含仲介和入口網站聯動功能） |
| 免費方案 | ⚡ 2 週間全功能免費試用 サポートつきで体験可 |
| 付費方案 | S 方案（100 件以內）初期 5 萬日圓、月費 8,000 日圓；M 方案（500 件以內）月費 10,000 日圓；L 方案（1,000 件以內）月費 15,000 日圓（不含稅）；用戶數變動也不影響費用 |
| 支援平台 | 雲端 SaaS，Web 介面，日文；可與 いえらぶCLOUD 使用同一資料庫併用 |
| 定位特徵 | 「精選管理業務所需功能、低價提供」——省去仲介功能徹底降低成本的管理專門工具 |
✦ 核心特色
- 聚焦管理業務的簡潔設計（與 RentPackage 方向相同）：家主管理・物件管理・契約書作成・入出金管理・家主収支報告書・対応履歴———專注這 6 項核心功能並排除多餘功能，操作學習成本低，小規模代管公司也能即日上線
- 月額 8,000 円〜の業界最安水準：Sプラン（100 件）月額 8,000 円（税別）は日本の賃貸管理 SaaS 中的最低價水準——將從紙本、Excel 轉移的成本降至最低，連提案難以通過的小規模代管公司也容易導入価格
- 一鍵製作合約書：テンプレートベースで契約書を 1 クリックで生成——従来 3 日かかっていた入出金管理業務が最短半日に短縮短的導入案例
- 續約和解約時機的自動通知：契約の更新期限・解約日が近づくと自動でアラート——管理会社のヒューマンエラー（更新料取りこぼし・解約手続き漏れ）を防止
- 用戶數變動也不影響費用：社員が増えても月額料金は変わらない——小規模管理会社がスタッフを追加しても追加コストゼロ
- 可升級至 いえらぶCLOUD 的路徑：業務が拡大して仲介機能やポータル連動が必要になった場合、同一データベースを継承したまま いえらぶCLOUD にシームレスに移行できる
✦ 優點
- 「管理專門 + 低價格」的定位是日本市場中 RentPackage 競爭位置最值得參考的案例——精選功能兼顧易用性和低價的方法論獲得 2,000 家以上的支持
- 從月費 8,000 日圓起步，即使只管理幾十戶的個人房東和小型代管公司也能以符合成本的方式導入
- 2 週間全功能免費試用、風險為零，導入門檻極低
💡 與 RentPackage 的比較：らくちん 以「管理專門、無仲介、低價格」定位與 RentPackage 非常接近。主要差異：① らくちん 在日本法規（發票制度、管理業法）對應較深入；② RentPackage 的多角色（二房東、代租協作）和電子簽約是強項；③ RentPackage 有免費方案。
⑦ 軟體介紹
資産Navi Biz + 資産Navi（biz.asset-navigation.com）
代管公司 DX + 業主 App 一體型 · 撥款明細自動配送 · AI 提案 · 月費 3 萬日圓起（預定）
代管版業主體驗特化
| 網址 | biz.asset-navigation.com |
| 版本類型 | 代管版（代管公司 DX 系統「資産Navi Biz」+ 業主 App「資産Navi」套組） |
| 免費方案 | ✅ 最長 1 年免費測試 プレリリース期間中は完全無料；正式リリース前に必ず通知 |
| 付費方案 | 正式上線後：月費 30,000 日圓（管理戶數 1,000 戶以內）預定；無最低合約期間、無違約金 |
| 支援平台 | 雲端 SaaS，Web + iOS / Android App（資産Navi 業主 App），日文介面 |
| 開發背景 | 株式会社リアンコネクション（東京都新宿區）；創辦人本身是不動產投資者；累計資金募集 6,000 萬日圓；設計為可與現有基幹系統併用 |
✦ 核心特色
- 送金明細の自動オーナーアプリ配信（日本市場最重要機能）：毎月の送金明細を管理システムから自動的にオーナーアプリ「資産Navi」に配信——手作業でのレポート送付ゼロ。オーナーはスマホでいつでも収支を確認でき、電話での問い合わせが激減する
- オーナーアプリ「資産Navi」との完全連携：1,000 人以上のオーナーが利用する資産Navi アプリとシームレス連携——管理会社とオーナー間の情報透明性を高め、「言った・言わない」のトラブルを構造的に排除する
- LINE風チャットでオーナーと即時コミュニケーション：修繕依頼・入居審査など案件ごとに整理されたチャット機能——対応履歴が自動保存され、社内共有も容易。属人化防止と対応漏れ防止を同時実現
- 購入・売却意欲の AI 数値化：オーナーのアプリ操作データや問い合わせ履歴から AI が買い替え・売却意欲をスコア化——管理会社が「最適なタイミングで最適な提案」を行うための営業 DX 機能
- 既存基幹システムとの併用設計：賃貸革命・賃貸名人などの既存システムを置き換えず「オーナー接点強化レイヤー」として追加導入できる——切り替えリスクゼロで DX を段階的に進められる
- 月額 30,000 円・1,000 戸まで定額：戸数が多いほどコストパフォーマンスが高まる——1,000 戸管理会社なら 1 戸あたり月額 30 円という超低コストでオーナー対応を完全デジタル化できる
✦ 優點
- 在日本最認真解決「業主體驗（Owner Experience）」的工具——直接解決日本市場代管公司最煩惱的「強化與業主關係、省力化報告業務」
- 最長 1 年免費測試期間，是對導入猶豫的代管公司能在實務中驗證效果的難得機會
- AI 業主買賣意願分數是超越代管業務、將代管公司業務擴展至「向業主提供資產建議」的下一代功能
💡 RentPackage との比較：資産Navi Biz は「送金明細の自動配信」を最大の売りにしているが、RentPackage はそれを超えたオーナーポータル機能をすでに標準搭載——業主向けポータル・業主結転（オーナー送金精算）・貸借対照表・損益計算書・キャッシュフロー計算書と、会計水準のレポートをオーナーが直接閲覧できる。日本の資産Navi Biz が「これから整備しようとしている領域」を RentPackage はすでに実現済みである。
🏢 大手 / 仲介一体型システム
⑨ 軟體介紹
ITANDI BB + 賃貸管理システム（itandi.co.jp）
全國 3 萬據點仲介公司使用 · 即時房源聯動 · 看房預約 / 入住申請 Web 完結 · 大型代管公司
代管版仲介 + 代管一體
| 網址 | itandi.co.jp |
| 版本類型 | 代管版（大型、中型代管公司，同時展開仲介和代管業務的不動產公司） |
| 免費方案 | ⚡ 内見予約・入居申込プランは無料プランあり 賃貸管理は有料 |
| 付費方案 | 租賃代管系統：月費制（依管理戶數和使用功能計算，洽詢）；ITANDI BB（業者間網站）：有免費方案 |
| 支援平台 | クラウド SaaS，Web + モバイル対応，日本語 |
| 市場地位 | 運營全國 3 萬個以上仲介公司使用的業者間流通網站「ITANDI BB」；NTT Docomo 子公司 |
✦ 核心特色
- リアルタイム物件情報連動（業界唯一）：管理会社の物件情報と仲介会社の ITANDI BB が常時リアルタイム連動——空室状況が即時反映され、情報の鮮度で他社に差をつける。365 日 24 時間稼働
- 内見予約くん（24 時間オンライン内見予約）：入居希望者が 24 時間いつでもオンラインで内見予約可能——電話対応の工数を大幅削減し、機会損失を防ぐ
- 申込受付くん（利用者数 No.1 の Web 入居申込）：入居申込から保証会社審査まで Web 上で完結。書類の郵送・FAX が不要になり、申込から審査完了までの時間を大幅短縮
- 入金消込・オーナー送金の自動化：家賃入金の消込とオーナーへの送金明細作成を自動化。ファームバンキング対応で月次処理の工数を大幅削減
- 工事・修繕の Web 完結管理：修繕業者への立会依頼・発注・工事日程確認がすべて Web 上でやり取りできる——従来の電話・メールでの連絡工数をシステム化
✦ 優點
- 直接連接全國 3 萬個據點的仲介公司網路，空房消化速度從根本上與其他系統不同
- 「申請受理くん」業界 No.1 的實績，是入住申請流程全面數位化中最受信任的平台最佳證明
- NTT Docomo 子公司的財務穩定性和 IT 基礎建設，是大型代管公司選擇長期穩定運用的重要依據
⑩ 軟體介紹
i-SP / SP-Ⅱ（visualresearch.jp）
累計 6,750 家以上導入 · 地端安裝 + 雲端雙支援 · 10,000 戶以上高速處理 · 各地慣例對應 · 中大規模
代管版中大規模代管公司
| 網址 | visualresearch.jp |
| 版本類型 | 代管版（中至大規模租賃代管公司；i-SP 為支援 10,000 戶以上的企業版） |
| 免費方案 | ⚡ 無料索取資料 / デモ |
| 付費方案 | SP-Ⅱ（クラウド）：登録戸数に応じた月額制；i-SP（オンプレミス）：初期費用 + 月額（洽詢）；20 年以上の開発実績 |
| 支援平台 | i-SP（地端安裝版 Windows）+ SP-Ⅱ（雲端版，多瀏覽器支援），日文介面 |
| 技術特徴 | 累計 6,750 家以上導入；20 年以上的租賃代管系統專業開發；全國各地慣例規則對應 |
✦ 核心特色
- 10,000 戸以上でも高速処理（i-SP）：オンプレミス型の i-SP は管理戸数 10,000 戸以上でも高速に動作するよう設計された企業向けハイエンドシステム——大規模代管公司がデータ量の増大に直面しても動作が遅くならない
- 全国のご当地ルール対応：更新料・敷引き・礼金など地域ごとに異なる慣習（ご当地ルール）に全国対応——全国各地に物件を持つ管理会社でも標準設定のまま使える
- オンプレ + クラウドの両選択：セキュリティ要件が高い大企業向けのオンプレミス版（i-SP）と、スモールスタートしたい会社向けのクラウド版（SP-Ⅱ）を同一ベンダーから選択できる
- 財務会計ソフト連動：i-SP は財務会計ソフトとの連動に対応——管理業務の帳票データを経理システムに直接取り込め、月次決算の工数を削減
- 仲介管理・経理管理・建物管理まで対応：賃貸管理だけでなく仲介業務・経理管理・建物維持管理もカバーする広範な機能範囲
✦ 優點
- 6,750 家以上、20 年以上的專業開發實績，是日本大規模代管公司安心長期導入的最大依據
- 全國各地慣例規則對應，對在多個都道府縣展開業務的代管公司是系統選型的重要差異化要素
- 地端安裝 + 雲端兩種模式皆由同一廠商提供，未來轉移至雲端時也能順暢對應
