Wie Sie mit RentPackage den Gewinn für Eigentümer und Unternehmen berechnen und verfolgen können.

1. Was ist die Gewinnberechnung?

Einnahmen entsprechen nicht immer Gewinn—Mieten können Kautionen, Vorauszahlungen oder andere zukünftig zu erstattende oder für kommende Zeiträume bestimmte Posten enthalten. Die Gewinnberechnung trennt diese automatisch von dem tatsächlichen Gewinn, sodass Sie genau wissen, wie viel Sie tatsächlich verdient haben.

Die Gewinnberechnung bietet zwei Tabs:

• Eigentümergewinnberechnung: Berechnet Einnahmen, Ausgaben und tatsächlichen Gewinn des Eigentümers für jede Immobilie.
• Unternehmensgewinnberechnung: Berechnet den Gewinn des Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmens selbst.

2. Gewinnberechnung aktivieren

Bitte wählen Sie im linken Menü [ Buchhaltungsverwaltung ] → [ Gewinnberechnung ], und Sie können oben zwischen den Tabs [ Eigentümer-Gewinnberechnung ] und [ Unternehmens-Gewinnberechnung ] wechseln.

3. Filterkriterien Erklärung

Oben auf der Seite sind folgende Filteroptionen verfügbar, um Gewinne aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten:

• Immobilien: Wählen Sie die zu betrachtende Immobilie.
• Zeitraum: Ansicht nach „Monat“, „Jahr“ oder mit „Benutzerdefiniert“ einen beliebigen Zeitraum festlegen.
• Berechnungsgrundlage: Wechseln Sie zwischen [ Forderungsdatum ] und [ Zahlungsdatum ]. „Forderungsdatum“ bezieht sich auf den Zeitraum des Forderungsdatums (periodengerecht); „Zahlungsdatum“ auf den Zeitraum des Zahlungseingangsdatums (kassenbasiert).
• Sortierung: Anordnung der Detailtabelle ändern.

4. Gewinnformel Erklärung

Am oberen Rand der Seite wird die Zusammensetzung der Beträge für den ausgewählten Zeitraum in Form einer Formel dargestellt:

• Forderungsbetrag = Gewinn + Kaution/Vorauszahlungen: Im Forderungsbetrag ist nur der „Gewinn“ der tatsächliche Ertrag; Kautionen und Vorauszahlungen werden separat aufgeführt, da sie möglicherweise zurückerstattet werden oder für zukünftige Perioden gelten.
• Gewinn = Einnahmen - Ausgaben: Gesamteinnahmen abzüglich Gesamtausgaben für den ausgewählten Zeitraum.
• Kaution/Vorauszahlungen = Kaution + Vorauszahlungen: Beide werden getrennt aufgeführt, um eine einfache Abstimmung zu ermöglichen.

5. Liniendiagramm Erklärung

Die Seite bietet zwei Liniendiagramme, damit Sie die Trendänderungen in den verschiedenen Perioden schnell erkennen können:

• Forderungsliniendiagramm: Zeigt den gesamten Forderungsbetrag, den Gewinn und erstattbare Posten für jede Periode an, um zu vergleichen, wie viel der Forderungsbeträge wirklicher Gewinn ist.
• Gewinnliniendiagramm: Zeigt Gewinn, Einnahmen und Ausgaben für verschiedene Zeiträume an, um Trends bei Einnahmen und Ausgaben zu beobachten.

6. Forderungsdetails

Unter dem Liniendiagramm wird für den ausgewählten Zeitraum jede Abrechnungsperiode aufgeführt, inklusive Zimmer und Mieter, Abrechnungszeitraum, Forderungsdatum, tatsächlich erhaltenem Betrag und Zahlungsstatus.

Klicken Sie auf den Pfeil links neben der Abrechnungsperiode, um die [ Einzelposten ] dieser Periode anzuzeigen, wie z.B. Mieteinnahmen, Nebenkosten, Vorschüsse, Kautionseinnahmen, vorzeitige Kündigungseinnahmen usw., um die Zusammensetzung jedes Betrags klar zu erkennen.