Wie man in RentPackage mit Gewinnberechnung den tatsächlichen Gewinn von Eigentümern und Unternehmen versteht

1. Was ist Gewinnberechnung?

Erhaltenes Geld ist nicht gleich verdienter Gewinn - Mieteinnahmen können Kautionen und Vorauszahlungen enthalten, die später zurückerstattet werden müssen oder für zukünftige Zeiträume gelten. Die Gewinnberechnung trennt diese Posten automatisch vom tatsächlichen Gewinn, sodass Sie genau wissen, wie viel Sie tatsächlich verdient haben.

Die Gewinnberechnung bietet zwei Tabs:

• Gewinnberechnung für Eigentümer: Berechnung von Einnahmen, Ausgaben und tatsächlichem Gewinn pro Immobilie für den Eigentümer.
• Gewinnberechnung für Unternehmen: Berechnung der Rentabilität von Makler- und Immobilienverwaltungsunternehmen.

2. Gewinnberechnung aktivieren

Bitte wählen Sie im Menü links [ Buchhaltung ] → [ Gewinnberechnung ]. In der oberen Leiste können Sie zwischen [ Eigentümergewinnberechnung ] und [ Unternehmensgewinnberechnung ] umschalten.

3. Erläuterung der Filterkriterien

Oben auf der Seite stehen folgende Filter zur Verfügung, um die Rentabilität aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten:

• Immobilie: Wählen Sie die Immobilie aus, die Sie anzeigen möchten.
• Zeitraum: Anzeigen nach 'Monat', 'Jahr' oder ein 'Benutzerdefiniertes' Intervall festlegen.
• Berechnungsbasis: Wechsel zwischen [ Fälligkeitstag ] und [ Zahlungseingangsdatum ] als Basis möglich. 'Fälligkeitstag' bezieht sich auf den Zeitraum des erwarteten Zahlungseingangs (Periodenabgrenzungsbasis); 'Zahlungseingangsdatum' basiert auf dem tatsächlichen Eingang der Zahlungen (Kassenbasis).
• Sortierung: Reihenfolge der Detailansicht anpassen.

4. Erläuterung der Gewinnformel

Die oberste Seite zeigt die Zusammensetzung der Beträge für den ausgewählten Zeitraum in Form einer Formel:

• Forderung = Profit + Kaution/Vorauszahlung: Von den Forderungen ist nur der „Profit“ tatsächlich verdient; Kaution und Vorauszahlungen sind Beträge, die möglicherweise zurückerstattet werden oder zukünftige Perioden betreffen und daher separat aufgeführt werden.
• Profit = Einnahmen - Ausgaben: Gesamteinnahmen im ausgewählten Zeitraum abzüglich Gesamtausgaben.
• Kaution/Vorauszahlung = Kaution + Vorauszahlung: Beide getrennt aufgeführt zur unkomplizierten Abstimmung.

5. Erläuterung des Liniendiagramms

Die Seite bietet zwei Liniendiagramme, um schnell die Trends in den jeweiligen Zeiträumen zu erkennen:

• Forderungs-Liniendiagramm: Zeigt die Gesamtforderung, den Profit und erstattungsfähige Posten pro Zeitraum zur Gegenüberstellung, wie viel der Forderung wirklich Gewinn ist.
• Gewinn-Liniendiagramm: Zeigt Gewinne, Einnahmen und Ausgaben pro Zeitraum an, um Trends der Einnahmen und Ausgaben zu beobachten.

6. Detaillierte Abrechnungen

Unter dem Liniendiagramm sind alle ausgewählten Abrechnungszeiträume aufgelistet, einschließlich Zimmer und Mieter, Zeitraumbeschreibung, Fälligkeitsdatum, empfangener Betrag und Zahlungsstatus.

Klicken Sie auf den Pfeil zum Erweitern links neben dem Abrechnungszeitraum, um die [ Detailaufschlüsselung ] zu sehen, wie Mieteinnahmen, Nebenkosten, Vorschuss, Kautionseinnahmen und Erlöse aus vorzeitiger Kündigung, die Zusammensetzung jedes Betrags auf einen Blick.