Як використовувати RentPackage для розрахунку прибутковості та контролю за фактичним прибутком власників і компанії

1. Що таке розрахунок прибутку?

Отримані гроші не завжди дорівнюють заробленим — в орендній платі можуть бути депозити або авансові платежі, які підлягають поверненню або належать до майбутніх періодів. Розрахунок прибутку автоматично відокремлює ці статті від реального прибутку, щоб ви знали, скільки справді заробили.

Розрахунок прибутку пропонує дві вкладки:

• Розрахунок прибутку власника: Розрахунок доходу, витрат та реального прибутку для власника окремої нерухомості.
• Розрахунок прибутку компанії: Розрахунок прибутку рієлторської чи управляючої компанії.

2. Відкриття розрахунку прибутку

Перейдіть у ліве меню і виберіть [ Управління рахунками ]→[ Розрахунок прибутку ], після входу ви зможете перемикатися між вкладками [ Розрахунок прибутку власника ] і [ Розрахунок прибутку компанії ] зверху.

3. Пояснення фільтрів

Зверху сторінки доступні такі фільтри для перегляду прибутку з різних кутів:

• Нерухомість: Виберіть нерухомість, яку потрібно переглянути.
• Період: Можна переглядати за «місяць», «рік» або за допомогою «налаштування» вказати будь-який інший період.
• Основа розрахунку: Можна перемикатися між двома основами: [ Дата нарахування ] та [ Дата оплати ]. «Дата нарахування» заснована на періоді належних рахунків (нарахування); «Дата оплати» - на фактичній даті отримання коштів (грошовий метод).
• Сортування: Налаштуйте порядок сортування в таблиці деталей.

4. Пояснення формули прибутку

На верхній частині сторінки відображається формула складу сум за обраний період:

• Дебіторська заборгованість = Прибуток + Депозити/Аванси: У дебіторській заборгованості тільки «Прибуток» є фактично заробленою частиною; депозити й аванси можуть бути повернені або відносяться до майбутніх періодів, тож вони виділяються окремо.
• Прибуток = Доходи - Витрати: Загальні доходи за мінусом загальних витрат за обраний період.
• Депозити/Аванси = Депозити + Аванси: Обидва показники наведені окремо для зручності звірки.

5. Пояснення лінійного графіка

Сторінка пропонує два лінійні графіки для швидкого огляду трендів змін за періоди:

• Графік дебіторської заборгованості: Відображає загальну дебіторську заборгованість, прибуток і можливі повернення за періоди. Дозволяє порівняти, яка частина дебіторської заборгованості є фактичним прибутком.
• Графік прибутку: Відображайте прибуток, доходи та витрати за періоди, щоб спостерігати за трендами доходів та витрат.

6. Детальна таблиця рахунків

Під лінійним графіком перераховано кожен білінговий період за обраний час, включаючи кімнати та орендарів, період рахунку, дату нарахування, фактичну оплату та статус платежу.

Натисніть стрілку розгортання зліва від періоду для перегляду [ деталей ] за елементами, таких як орендна плата, комунальні послуги, авансові платежі, депозити, доходи від дострокового розірвання тощо, з чіткою структурою кожної суми.