วิธีใช้การคำนวณกำไรใน RentPackage เพื่อให้ทราบกำไรจริงของเจ้าของและบริษัท

หนึ่ง. การคำนวณกำไรคืออะไร?

เงินที่ได้รับไม่เท่ากับเงินที่ได้กำไร—ในค่าเช่าอาจมีเงินประกันหรือเงินล่วงหน้าที่ต้องคืนในภายหลังหรือเป็นของช่วงในอนาคต การคำนวณกำไรจะทำการแยกรายการเหล่านี้ออกจากกำไรจริงให้อัตโนมัติ ทำให้คุณทราบแน่ชัดว่าได้กำไรจริงเท่าไหร่

การคำนวณกำไรมีแท็บสองแท็บ:

• การคำนวณกำไรของเจ้าของ: คำนวณรายรับ รายจ่าย และกำไรจริงของเจ้าของที่พักตามหน่วยที่พัก
• การคำนวณกำไรของบริษัท: คำนวณกำไรของบริษัทนายหน้าและบริษัทจัดการทรัพย์สินเอง

สอง. การเปิดการคำนวณกำไร

ไปที่เมนูด้านซ้าย คลิก [ การจัดการบัญชี ] → [ การคำนวณกำไร ] เมื่อเข้าไปแล้ว สามารถสลับระหว่างแท็บ [ การคำนวณกำไรสำหรับเจ้าของ ] และ [ การคำนวณกำไรบริษัท ] ได้

สาม. คำอธิบายเงื่อนไขการกรอง

ด้านบนของหน้าจอมีเงื่อนไขการกรองต่อไปนี้ ให้คุณดูมุมมองกำไรจากมุมต่างๆ:

• ทรัพย์สิน: เลือกทรัพย์สินที่ต้องการดู
• ช่วงเวลา: ดูได้ตาม "เดือน", "ปี", หรือกำหนดช่วงเริ่มและสิ้นสุดเอง ("กำหนดเอง")
• เกณฑ์การคำนวณ: สลับระหว่าง [ วันที่ครบกำหนดบัญชีลูกหนี้ ] และ [ วันที่ได้รับรายจริง ] ได้ "วันที่ครบกำหนดบัญชีลูกหนี้" ใช้วันที่ครบกำหนดเพื่อการบันทึกเป็นช่วงเวลา (เกณฑ์คงค้าง); "วันที่ได้รับรายจริง" ใช้วันที่ได้รับจริงเพื่อการบันทึกเป็นช่วงเวลา (เกณฑ์เงินสด)
• การเรียงลำดับ: ปรับลำดับของรายละเอียด

สี่. คำอธิบายสูตรการคำนวณกำไร

บนสุดของหน้าแสดงองค์ประกอบของจำนวนเงินในช่วงที่เลือก:

• จำนวนเงินที่ต้องได้รับ = กำไร + เงินมัดจำ/เงินล่วงหน้า: ในจำนวนเงินที่ต้องได้รับ มีเพียง "กำไร" คือส่วนที่ได้รับจริง ส่วนเงินมัดจำและเงินล่วงหน้าอาจต้องคืนหรือเป็นยอดเงินสำหรับช่วงอนาคต จึงแยกต่างหากออกมา
• กำไร = รายได้ - ค่าใช้จ่าย: รวมรายได้หักด้วยค่าใช้จ่ายในช่วงที่เลือก
• เงินมัดจำ/เงินล่วงหน้า = เงินมัดจำ + เงินล่วงหน้า: แยกออกจากกันเพื่อสะดวกในการตรวจสอบ

ห้า. คำอธิบายกราฟเส้น

หน้าจอมีกราฟเส้นสองกราฟให้คุณเห็นแนวโน้มของแต่ละช่วงเวลาได้อย่างรวดเร็ว:

• กราฟเส้นรายรับที่ต้องได้: แสดงยอดรวมรายรับที่ต้องได้ กำไร และรายการที่สามารถคืนได้ในแต่ละช่วงเวลา สามารถเปรียบเทียบได้ว่ารายรับที่ต้องได้มีเท่าไรเป็นกำไรจริง
• กราฟเส้นกำไร: แสดงกำไร รายได้ และค่าใช้จ่ายในแต่ละช่วงเวลา สามารถติดตามแนวโน้มรายได้และค่าใช้จ่ายได้

หก. รายการบัญชีรายละเอียด

ด้านล่างของกราฟจะแสดงรายการบิลในช่วงที่เลือก รวมถึงห้องและผู้เช่า ช่วงบิล วันที่ครบกำหนดชำระ จำนวนเงินที่รับ และสถานะการชำระเงิน

คลิกลูกศรขยายด้านซ้ายของบิลเพื่อดู [ รายละเอียดรายการ ] เช่น รายได้ค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค เงินรับล่วงหน้า รายได้มัดจำ รายได้ยกเลิกก่อนกำหนด ฯลฯ ที่แสดงจำนวนเงินอย่างชัดเจน