วิธีใช้การคำนวณกำไรใน RentPackage เพื่อจับความเป็นจริงในการทำกำไรของบริษัทและเจ้าของ

1. การคำนวณกำไรคืออะไร?

เงินที่ได้รับไม่เท่ากับกำไร—ค่าเช่าอาจรวมมัดจำและเงินล่วงหน้าที่ต้องคืนในอนาคตหรือสร้างรายได้ในอนาคต การคำนวณกำไรจะแยกสิ่งเหล่านี้ออกจากกำไรที่แท้จริงเพื่อให้คุณทราบกำไรจริงได้ชัดเจน

การคำนวณกำไรมีสองแท็บ:

• การคำนวณกำไรเจ้าของ: คำนวณรายได้ ค่าใช้จ่าย และกำไรจริงของเจ้าของตามหน่วยอสังหาริมทรัพย์
• การคำนวณกำไรบริษัท: คำนวณกำไรของบริษัทนายหน้าและบริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์

2. เปิดการคำนวณกำไร

ไปที่เมนูทางซ้ายแล้วเลือก [ การจัดการบัญชี ] → [ การคำนวณกำไร ] เมื่อเข้ามาแล้วสามารถสลับแท็บ [ การคำนวณกำไรของเจ้าของ ] และ [ การคำนวณกำไรของบริษัท ] ได้ที่ด้านบน

3. คำอธิบายเงื่อนไขการกรอง

ที่ด้านบนของหน้าเว็บมีตัวกรองดังนี้ เพื่อสะดวกในการดูการกำไรจากมุมมองต่างๆ:

• ทรัพย์สิน: เลือกทรัพย์สินที่จะดู
• ช่วงเวลา: ดูได้ตาม "เดือน", "ปี" หรือกำหนดช่วงเวลา "ระบุเอง"
• เกณฑ์การคำนวณ: สลับได้ระหว่าง [ วันที่บัญชีลูกหนี้ ] และ [ วันที่รับเงินจริง ]. "วันที่บัญชีลูกหนี้" ใช้วันที่ที่ควรได้รับบัญชีเป็นช่วงเวลา (เกณฑ์ค้างรับ), "วันที่รับเงินจริง" ใช้วันที่ได้รับเงินจริงเป็นช่วงเวลา (เกณฑ์เงินสด)
• การเรียงลำดับ: ปรับลำดับการเรียงของตารางรายละเอียด

4. อธิบายสูตรการคำนวณกำไร

จำนวนเงินสำหรับช่วงที่เลือกจะแสดงเป็นสมการที่ด้านบนสุดของหน้า:

• ยอดค้างรับ = กำไร + เงินมัดจำ/เงินล่วงหน้า: ในยอดค้างรับ มีเพียง "กำไร" ที่เป็นส่วนที่ได้รับจริง; เงินมัดจำและเงินล่วงหน้าเป็นยอดที่อาจคืนหรือสำหรับช่วงเวลาอนาคต จึงแยกแสดงต่างหาก
• กำไร = รายรับ - ค่าใช้จ่าย: รายรับรวมลบค่าใช้จ่ายรวมสำหรับช่วงที่เลือก
• เงินมัดจำ/เงินล่วงหน้า = เงินมัดจำ + เงินล่วงหน้า: แสดงทั้งสองแยกจากกัน เพื่อความสะดวกในการตรวจสอบ

5. อธิบายกราฟเส้น

หน้าจอนี้มีกราฟเส้นสองกราฟ เพื่อให้เห็นแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของแต่ละช่วงได้อย่างรวดเร็ว:

• กราฟเส้นยอดค้างรับ: แสดงยอดค้างรับ กำไร และยอดคืนแต่ละช่วง เพื่อเปรียบเทียบว่ามียอดค้างรับเท่าใดที่เป็นกำไรจริง
• กราฟเส้นกำไร: แสดงกำไร รายได้ และค่าใช้จ่ายในแต่ละช่วง สามารถดูแนวโน้มของรายได้และค่าใช้จ่ายได้

6. ตารางรายละเอียดการเรียกเก็บเงิน

ด้านล่างของกราฟเส้นจะแสดงแต่ละงวดในช่วงที่เลือก รวมถึงห้องและผู้เช่า ช่วงเวลา งวดบัญชี วันที่ครบกำหนดชำระ จำนวนเงินที่ได้รับ และสถานะการชำระเงิน

คลิกที่ลูกศรขยายด้านซ้ายของงวดบัญชีเพื่อดู [ รายละเอียดรายการ ] เช่น รายได้ค่าเช่า ค่าน้ำค่าไฟ เงินล่วงหน้า เงินมัดจำ รายได้จากการยกเลิกก่อน แสดงโครงสร้างของแต่ละจำนวนเงินอย่างชัดเจน