การปฏิบัติในนายหน้าระหว่างเช่า: ระบบการแบ่งค่าคอมมิชชั่นทำงานอย่างไร?

การปฏิบัติในนายหน้าระหว่างเช่า: แหล่งที่มาของค่าคอมมิชชั่นและกลไกการแบ่งค่า

ในอุตสาหกรรมจัดการอสังหาริมทรัพย์ รายได้จากค่าคอมมักมาจากสองฝ่าย:

• ✅ ค่าใช้จ่ายคอมมิชชั่นจากเจ้าของบ้าน ：เช่น ค่าเช่าเดือนละ $1000
• ✅ ค่าใช้จ่ายคอมมิชชั่นจากผู้เช่า ：เช่น ค่าเช่าครึ่งเดือน $500

รวมรายได้ค่าคอมมิชชั่นก่อนหักภาษี $1500 บวกภาษี $150 รวมเป็นยอดสุทธิหลังหักภาษี $1650

อย่างไรก็ตาม ยอดนี้มักไม่เข้าบริษัททั้งหมด ต้องมีการจัดสรรค่าคอมภายใน:

• โบนัสพนักงานพัฒนา (ผู้หาทรัพย์สิน): $300
• โบนัสพนักงานขาย (ผู้พาชมและเจรจา): $200
• รายได้สุทธิของบริษัท: $1000

เพื่อส่งเสริมระบบการให้รางวัลและเพิ่มประสิทธิภาพทีม กระบวนการแบ่งค่าคอมโปร่งใสและบันทึกข้อมูลนับว่าสำคัญมาก

ระบบของเราทำอะไรได้บ้าง? กระบวนการแบ่งค่าคอมอัตโนมัติ!

เพื่อช่วยเหลือบริษัทตัวแทนจัดการกลไกการแบ่งรายได้ที่ยุติธรรมและตรวจสอบได้ ระบบของเรามีฟังก์ชัน [การแบ่งคอมมิชชั่น] ครบถ้วน ให้คุณมองเห็นตั้งแต่โฆษณาถึงการแบ่งโบนัสอย่างชัดเจน

รายละเอียดฟังก์ชัน

1️⃣ ในการตั้งค่าโฆษณาหรือห้อง: [ตั้งค่าคอมมิชชั่น]

• เข้าสู่ [ห้อง] หรือ [โฆษณา] คลิก [ตั้งค่าคอมมิชชั่น] ใน [ตัวเลือกเพิ่มเติม]
• ใส่: [รายได้คอมมิชชั่น] ของเจ้าของบ้านและผู้เช่า (เช่น $1000 + $500)
• ระบบคำนวณรวม ($1500), ภาษี ($150), หลังหักภาษี ($1650) อัตโนมัติ

2️⃣ กำหนด[โบนัสคอมมิชชั่น]และผู้ได้รับการแบ่งปัน

จากนั้นเข้าสู่หน้าตั้งค่า [โบนัสคอมมิชชั่น] กำหนดพนักงานสูงสุด 4 คน ประกอบด้วย:

• 👷 พนักงานพัฒนา (รับผิดชอบหาบ้าน)
• 💬 พนักงานขาย (รับผิดชอบติดต่อและทำสัญญาผู้เช่า)

ระบบจะตรวจสอบอัตโนมัติ:

• สัดส่วนแบ่งรายได้รวมต้องไม่เกิน 100%
• ยอดรวมบัญชีแยกประเภทต้องไม่เกินยอดรวมก่อนหักภาษี
• จำนวนเงินที่เหลือจะถูกจัดเป็นรายได้ของบริษัทโดยอัตโนมัติ

3️⃣ โปร่งใสในการตรวจสอบบัญชี ชัดเจนในรายงาน

• การจัดการบัญชี > บัญชีบริษัทตัวแทน > [แทนเช่า / แทนจัดการ]：ตรวจสอบ [รายได้ค่านายหน้า] และ [โบนัสคอมมิชชั่น]
• การจัดการบัญชี > บัญชีบริษัทตัวแทน > [โบนัสคอมมิชชั่น]：พนักงานแต่ละคนสามารถตรวจสอบโบนัสทั้งหมด โดยแสดงบทบาทพัฒนา/ขาย

✅ สรุปข้อดีของฟังก์ชัน