📄 แนะนำอินเตอร์เฟซการใช้งาน: ทำความเข้าใจหน้าหลักในห้านาที รู้ทุกเรื่องว่าจะดำเนินการที่ไหน 📄 วิธีใช้การสรุปทรัพย์สินใน RentPackage เพื่อตรวจสอบสถานะของทั้งอาคารอย่างรวดเร็ว 📄 เพิ่มทรัพย์สินภายใต้การจัดการ: สร้างทรัพย์สิน เจ้าของ บัญชี และการเซ็นสัญญาออนไลน์ทั้งหมดในที่เดียว 📄 การย้ายเข้าและลงนาม: ตั้งค่าระยะเวลาเช่า เงินประกัน ค่าไฟและน้ำทั้งหมดในที่เดียวและระบบจะสร้างรอบบิลอัตโนมัติ 📄 การดำเนินการบัญชีผู้เช่า: การตรวจสอบการชำระเงิน รับชำระบางส่วน การอ่านมิเตอร์และมัดจำ ทุกวันเช่าเช็คที่หน้านี้ 📄 คำอธิบายฟังก์ชันการตัดยอดเจ้าของทรัพย์สิน 📄 การแจ้งเตือนการเช่าที่กำหนดเอง: การเตือนการจ่ายค่าเช่า, การหมดอายุของสัญญา, ระบบส่งให้กับคนที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม 📄 วิธีใช้ RentPackage เพื่อประมาณการรายได้ค่าเช่าในเดือนถัดไปและทั้งปีอย่างรวดเร็ว 📄 การช่วยเหลือด้านความสอดคล้องและคำชี้แจงความรับผิดชอบ 📄 คำอธิบายฟังก์ชันแม่แบบสัญญา 📄 คำอธิบายฟีเจอร์ซับลีส 📄 คำอธิบายฟังก์ชันการชำระเงินบางส่วน 📄 คำอธิบายฟังก์ชั่นเงินรับล่วงหน้า 📄 คำอธิบายฟังก์ชันรอบบิลค่าเช่า 📄 คำอธิบายคุณลักษณะการออกใบแจ้งหนี้ 📄 คำอธิบายคุณลักษณะรอบการเรียกเก็บเงินเป็นประจำ 📄 แนะนำคุณลักษณะการจองล่วงหน้า 📄 การตั้งค่าสัญญาอิเล็กทรอนิกส์ 📄 วิธีตั้งค่าค่าบริการจัดการของบริษัทผู้จัดการ 📄 ทำไมเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าถึงถือเป็นหนี้สินในการบัญชี? 📄 แนะนำ RentPackage รุ่นทั่วไป 📄 วิธีตั้งค่าการแบ่งค่าคอมมิชชั่น 📄 ทำไมเจ้าของที่ดินและนายหน้าอสังหาทุกคนต้องการซอฟต์แวร์จัดการผู้เช่าอัตโนมัติ? 📄 วิธีจัดการอัตราแลกเปลี่ยนเมื่อกำหนดราคาเช่าด้วยยูโรอย่างถูกต้อง? 📄 คำแนะนำการใช้ฟอร์ม Schedule E สำหรับการยื่นภาษีในสหรัฐฯ 📄 คำแนะนำการใช้ฟอร์ม SA105 สำหรับการยื่นภาษีในสหราชอาณาจักร 📄 วิธีเปิดใช้งานการรับค่าเช่าออนไลน์ผ่าน Stripe ใน RentPackage 📄 วิธีใช้ปฏิทินจัดตารางเพื่อแจ้งเตือนผู้เช่า: ตัวอย่างการแจ้งเตือนไฟดับ 📄 วิธีตั้งค่าโลโก้เอเจนซี่ให้แสดงในอีเมลแจ้งเตือนและ PDF สัญญา 📄 ประกันค่าเช่าคืออะไร? ชดเชยการค้างชำระ จัดการกรมธรรม์คู่กับสัญญาเช่า 📄 คู่มือผู้ใช้รายงานภาษีค่าเช่าเยอรมัน Anlage V 📄 คู่มือผู้ใช้รายงานภาษีค่าเช่าแคนาดา T776 📄 คู่มือการใช้รายงานภาษีเงินได้ค่าเช่า PIT-28 โปแลนด์ 📄 วิธีสร้างแบบฟอร์มการยื่นภาษีค่าเช่าของออสเตรเลีย (Rental Schedule) ใน RentPackage โดยการจับคู่รายรับและรายจ่ายอัตโนมัติตามหมวดหมู่ที่ ATO กำหนด 📄 วิธีใช้แบบรายงานภาษีเงินได้จากค่าเช่าโรมาเนียใน RentPackage (Declarația Unică 212) 📄 วิธีสร้างข้อมูลการยื่นภาษีรายได้จากการเช่า SZJA ของฮังการีใน RentPackage รวบรวมตัวเลขสำหรับกรอก eSZJA ได้ด้วยคลิกเดียว 📄 งบกำไรขาดทุน: รายได้ค่าเช่าของแต่ละทรัพย์สินและเจ้าของ คำนวณกำไรโดยอัตโนมัติ 📄 งบแสดงฐานะการเงิน: ยอดเงินในธนาคารของคุณที่จริงเป็นของผู้เช่าเท่าไร? มองเห็นเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าได้ทันที 📄 งบกระแสเงินสด: ในช่วงการรับค่าเช่านี้ เงินสดในบัญชีเพิ่มขึ้นจริงเท่าไร? 📄 วิธีสร้างบัญชีแยกประเภทใน RentPackage รวมยอดค่าเช่าและบัญชีทรัพย์สินอัตโนมัติ 📄 บันทึกรายการบัญชีด้วยตัวเอง: การซ่อมแซม ประกัน ค่าเสื่อมทรัพย์สิน และรายรับรายจ่ายนอกช่วง 📄 การแจ้งเตือนการเช่าที่กำหนดเอง: การเตือนการจ่ายค่าเช่า, การหมดอายุของสัญญา, ระบบส่งให้กับคนที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม 📄 ทำไมซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ถึงสามารถประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายมาก?
📄 แนะนำอินเตอร์เฟซการใช้งาน: ทำความเข้าใจหน้าหลักในห้านาที รู้ทุกเรื่องว่าจะดำเนินการที่ไหน 📄 วิธีใช้การสรุปทรัพย์สินใน RentPackage เพื่อตรวจสอบสถานะของทั้งอาคารอย่างรวดเร็ว 📄 เพิ่มทรัพย์สินภายใต้การจัดการ: สร้างทรัพย์สิน เจ้าของ บัญชี และการเซ็นสัญญาออนไลน์ทั้งหมดในที่เดียว 📄 การย้ายเข้าและลงนาม: ตั้งค่าระยะเวลาเช่า เงินประกัน ค่าไฟและน้ำทั้งหมดในที่เดียวและระบบจะสร้างรอบบิลอัตโนมัติ 📄 การดำเนินการบัญชีผู้เช่า: การตรวจสอบการชำระเงิน รับชำระบางส่วน การอ่านมิเตอร์และมัดจำ ทุกวันเช่าเช็คที่หน้านี้ 📄 คำอธิบายฟังก์ชันการตัดยอดเจ้าของทรัพย์สิน 📄 การแจ้งเตือนการเช่าที่กำหนดเอง: การเตือนการจ่ายค่าเช่า, การหมดอายุของสัญญา, ระบบส่งให้กับคนที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม 📄 วิธีใช้ RentPackage เพื่อประมาณการรายได้ค่าเช่าในเดือนถัดไปและทั้งปีอย่างรวดเร็ว 📄 การช่วยเหลือด้านความสอดคล้องและคำชี้แจงความรับผิดชอบ 📄 คำอธิบายฟังก์ชันแม่แบบสัญญา 📄 คำอธิบายฟีเจอร์ซับลีส 📄 คำอธิบายฟังก์ชันการชำระเงินบางส่วน 📄 คำอธิบายฟังก์ชั่นเงินรับล่วงหน้า 📄 คำอธิบายฟังก์ชันรอบบิลค่าเช่า 📄 คำอธิบายคุณลักษณะการออกใบแจ้งหนี้ 📄 คำอธิบายคุณลักษณะรอบการเรียกเก็บเงินเป็นประจำ 📄 แนะนำคุณลักษณะการจองล่วงหน้า 📄 การตั้งค่าสัญญาอิเล็กทรอนิกส์ 📄 วิธีตั้งค่าค่าบริการจัดการของบริษัทผู้จัดการ 📄 ทำไมเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าถึงถือเป็นหนี้สินในการบัญชี? 📄 แนะนำ RentPackage รุ่นทั่วไป 📄 วิธีตั้งค่าการแบ่งค่าคอมมิชชั่น 📄 ทำไมเจ้าของที่ดินและนายหน้าอสังหาทุกคนต้องการซอฟต์แวร์จัดการผู้เช่าอัตโนมัติ? 📄 วิธีจัดการอัตราแลกเปลี่ยนเมื่อกำหนดราคาเช่าด้วยยูโรอย่างถูกต้อง? 📄 คำแนะนำการใช้ฟอร์ม Schedule E สำหรับการยื่นภาษีในสหรัฐฯ 📄 คำแนะนำการใช้ฟอร์ม SA105 สำหรับการยื่นภาษีในสหราชอาณาจักร 📄 วิธีเปิดใช้งานการรับค่าเช่าออนไลน์ผ่าน Stripe ใน RentPackage 📄 วิธีใช้ปฏิทินจัดตารางเพื่อแจ้งเตือนผู้เช่า: ตัวอย่างการแจ้งเตือนไฟดับ 📄 วิธีตั้งค่าโลโก้เอเจนซี่ให้แสดงในอีเมลแจ้งเตือนและ PDF สัญญา 📄 ประกันค่าเช่าคืออะไร? ชดเชยการค้างชำระ จัดการกรมธรรม์คู่กับสัญญาเช่า 📄 คู่มือผู้ใช้รายงานภาษีค่าเช่าเยอรมัน Anlage V 📄 คู่มือผู้ใช้รายงานภาษีค่าเช่าแคนาดา T776 📄 คู่มือการใช้รายงานภาษีเงินได้ค่าเช่า PIT-28 โปแลนด์ 📄 วิธีสร้างแบบฟอร์มการยื่นภาษีค่าเช่าของออสเตรเลีย (Rental Schedule) ใน RentPackage โดยการจับคู่รายรับและรายจ่ายอัตโนมัติตามหมวดหมู่ที่ ATO กำหนด 📄 วิธีใช้แบบรายงานภาษีเงินได้จากค่าเช่าโรมาเนียใน RentPackage (Declarația Unică 212) 📄 วิธีสร้างข้อมูลการยื่นภาษีรายได้จากการเช่า SZJA ของฮังการีใน RentPackage รวบรวมตัวเลขสำหรับกรอก eSZJA ได้ด้วยคลิกเดียว 📄 งบกำไรขาดทุน: รายได้ค่าเช่าของแต่ละทรัพย์สินและเจ้าของ คำนวณกำไรโดยอัตโนมัติ 📄 งบแสดงฐานะการเงิน: ยอดเงินในธนาคารของคุณที่จริงเป็นของผู้เช่าเท่าไร? มองเห็นเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าได้ทันที 📄 งบกระแสเงินสด: ในช่วงการรับค่าเช่านี้ เงินสดในบัญชีเพิ่มขึ้นจริงเท่าไร? 📄 วิธีสร้างบัญชีแยกประเภทใน RentPackage รวมยอดค่าเช่าและบัญชีทรัพย์สินอัตโนมัติ 📄 บันทึกรายการบัญชีด้วยตัวเอง: การซ่อมแซม ประกัน ค่าเสื่อมทรัพย์สิน และรายรับรายจ่ายนอกช่วง 📄 การแจ้งเตือนการเช่าที่กำหนดเอง: การเตือนการจ่ายค่าเช่า, การหมดอายุของสัญญา, ระบบส่งให้กับคนที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม 📄 ทำไมซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ถึงสามารถประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายมาก?

งบกระแสเงินสด: ในช่วงการรับค่าเช่านี้ เงินสดในบัญชีเพิ่มขึ้นจริงเท่าไร?

ลิงก์ด่วน

งบกระแสเงินสดช่วยอะไรคุณได้บ้าง?

งบกระแสเงินสดตอบคำถามที่ตารางกำไรขาดทุนไม่ตอบได้: ในช่วงนี้ เงินในบัญชีเพิ่มหรือลดเท่าไร? รายงานเริ่มจากยอดเงินสดต้นงวด แสดงการเปลี่ยนแปลงสุทธิของเงินสดในงวดนี้ แล้วจับคู่กับยอดเงินสดปลายงวด ให้คุณเห็นภาพชัดของผลการเคลื่อนไหวของเงินในงวดนี้

ทำไมนิยกำไรไม่เท่ากับเงินสด? เพราะการเช่ามีสถานการณ์ที่กำไรกับเงินสดไม่เชื่อมโยงจำนวนมาก: ค่าเช่าถึงกำหนดแต่ผู้เช่ายังไม่จ่าย กำไรเกิดแล้ว แต่เงินสดยังไม่เข้า; รับเงินมัดจำมาแล้ว เงินสดเข้า แต่ไม่ใช่กำไร งบกำไรขาดทุนบอกคุณว่าได้กำไรแค่ไหน งบกระแสเงินสดบอกคุณว่าเงินเข้าเท่าไหร่ ดูทั้งสองอย่างด้วยกันจึงจะครบถ้วน

วิธีการใช้งาน

ขั้นตอนที่ 1: กำหนดเงื่อนไขรายงาน

เข้าหน้ารายงานในรายการฟังก์ชั่น (คลิกเมนูด้านซ้ายที่รายงาน แล้วคลิกรายงาน) ตั้งค่าเงื่อนไขต่อไปนี้ตามลำดับ:

ทางเข้ารายงานในรายงานเมนูด้านซ้าย
  • ประเภทของรายงาน: เลือกงบกระแสเงินสด
  • เลือกทรัพย์สิน/เจ้าของ/บริษัท: กำหนดขอบเขตสถิติของรายงาน: ทรัพย์สินเดียว ทรัพย์สินทั้งหมดภายใต้เจ้าของใดเจ้าของหนึ่ง หรือทั้งบริษัท
  • ช่วงเวลารายงาน: เลือกวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดได้อย่างอิสระ ยอดเงินสดต้นงวดใช้สถานะวันที่เริ่มต้น ยอดเงินสดปลายงวดใช้สถานะวันที่สิ้นสุด
  • เกณฑ์การบัญชี: เลือกวิธีเงินสด (ตามวันที่ได้รับเงิน) หรือเกณฑ์คงค้าง (ตามวันที่รับเกิดขึ้น) การเลือกพื้นฐานจะมีผลต่อส่วนประกอบของกำไรสุทธิในช่วงนี้และรายการปรับ ดูคำถามที่พบบ่อย
ตั้งค่าตัวแปรกระแสเงินสด: ประเภทรายงาน, กลุ่มข้อมูล, ช่วงเวลา, ฐานบัญชี
ขั้นตอนที่สอง: สร้างรายงาน

คลิ๊กสร้างรายงาน ระบบจะสร้างรายงานกระแสเงินสด รายงานอ่านจากบนลงล่าง เป็นเส้นทางจากกำไรไปสู่เงินสด:

  • กิจกรรมดำเนินงาน: เริ่มจากกำไรสุทธิในช่วงนี้ (เหมือนกับกำไรสุทธิในบัญชีกำไรขาดทุน) บวกกับรายการปรับ (การเปลี่ยนแปลงทุนหมุนเวียน) รายการปรับจัดการกับส่วนที่กำไรและเงินสดไม่ตรงกัน เช่น ค่าเช่าที่ต้องรับและยังไม่รับ, เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง
  • การเปลี่ยนแปลงสุทธิของเงินสดในช่วงนี้: หลังจากปรับกำไรสุทธิแล้ว จะได้จำนวนเงินสดที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงจริงในช่วงเวลานั้น
  • ยอดเงินสดคงเหลือต้นงวดและปลายงวด: ยอดเงินสดคงเหลือต้นงวดบวกกับการเปลี่ยนแปลงสุทธิของเงินสดในช่วงนี้ เท่ากับยอดเงินสดคงเหลือปลายงวด ยอดปลายงวดควรตรงกับสถานะจริงของบัญชีคุณในวันสิ้นงวด นี่คือวิธีตรวจสอบบัญชีที่ตรงไปตรงมาที่สุด
รายงานกระแสเงินสดที่ได้: กิจกรรมดำเนินงาน, การเปลี่ยนแปลงสุทธิของเงินสดในช่วงนี้, ยอดเงินสดคงเหลือต้นงวดและปลายงวด

คลิกไอคอนพิมพ์ที่มุมขวาบนของรายงาน เพื่อพิมพ์โดยตรงหรือบันทึกเป็น PDF ส่งมอบให้นักบัญชีหรือเจ้าของเก็บไว้

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมกำไรสุทธิกับการเปลี่ยนแปลงเงินสดสุทธิไม่เท่ากัน?

เพราะเงินที่ได้รับอาจยังไม่เข้าบัญชี และเงินที่เข้ามาอาจไม่ได้เป็นรายได้ หากถึงกำหนดรับค่าเช่าแต่ผู้เช่ายังไม่จ่าย: ถือว่าเป็นกำไร แต่ยังไม่มีเงินสดเข้ามา ได้รับค่ามัดจำหรือค่าไฟล่วงหน้า: เงินสดเข้ามาแล้ว แต่นั่นคือหนี้สินต่อผู้เช่า ไม่ใช่กำไร ปรับปรุงจากความแตกต่างเหล่านี้ในรายการปรับเพื่อให้กำไรสุทธิบวกการปรับเท่ากับการเปลี่ยนแปลงเงินสดที่แท้จริง

ตารางกำไรขาดทุนต่างกับตารางกระแสเงินสดอย่างไร?

ตารางกำไรขาดทุนบอกคุณว่าทำกำไรแค่ไหน: รายรับหักรายจ่ายในช่วงเวลานั้น ตารางกระแสเงินสดบอกคุณว่ามีเงินสดเข้าออกแค่ไหน: เริ่มต้นจนจบช่วง เงินสดในบัญชีเพิ่มลดเท่าไรและเพราะอะไร ในทรัพย์สินที่ดำเนินการดี ทั้งสองจะแนวโน้มไปในทางเดียวกันในระยะยาว แต่ช่วงเดี่ยวๆ อาจต่างกันมาก เช่น เดือนที่การชำระค่าเช่าล่าช้าจำนวนมาก ตารางกำไรขาดทุนดูดี แต่ตารางกระแสเงินสดดูไม่ดี นี่คือเหตุผลที่ต้องดูล่วงหน้าคู่กัน

รายการปรับไม่มีบันทึกช่วงนี้หมายความว่าอะไร?

หมายถึงในช่วงนี้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้กำไรและเงินสดไม่สมดุล เช่น ไม่มีการเพิ่มหรือลดบัญชีลูกหนี้ เงินมัดจำ และเงินรับล่วงหน้า ในกรณีนี้ การเปลี่ยนแปลงเงินสดสุทธิจึงเท่ากับกำไรสุทธิ

✅ สร้างตารางกระแสเงินสดตอนนี้เลย ดูว่ารายได้เข้าบัญชีจริงหรือไม่ในพริบตา!