Bei einem Umzug in eine neue Stadt ist die Wohnungssuche oft die erste Herausforderung.
Ob Sie eine Wohnung suchen, als Vermieter inserieren oder als Makler tätig sind – hier finden Sie die wichtigsten Ressourcen für die Wohnungssuche in Finnland 2026: Mietplattformen, Maklerfirmen, Kleinanzeigen, Facebook-Gruppen und rechtliche Informationen.
Hinweis: Helsinki ist der größte Mietwohnungsmarkt Finnlands. Zusammen mit Espoo und Vantaa bildet es die Metropolregion Helsinki, wo Wohnungen schnell vergeben werden. Tampere und Turku sind weitere wichtige Städte mit günstigeren Mieten. Finnisch und Schwedisch sind Amtssprachen; die meisten Mietplattformen bieten englische Schnittstellen für internationale Nutzer.
1. Mietplattformen
Finnische Mietplattformen ermöglichen es, Wohnungen nach Lage, Preis und Ausstattung zu vergleichen und Marktpreise zu verstehen. Hier sind die beliebtesten Portale:
a. Oikotie — Finnlands größte Immobilienplattform, Teil der Sanoma-Gruppe. Bietet Miet- und Kaufobjekte in ganz Finnland. Überwiegend auf Finnisch mit englischer Option. Filter nach Region, Preis, Größe und Wohntyp. Umfangreicher Bestand – idealer Startpunkt zur Wohnungssuche in Finnland.
b. Vuokraovi — Spezialisierte finnische Mietplattform für Wohnungen und Zimmer in Helsinki, Tampere, Turku und bundesweit. Überwiegend auf Finnisch. Häufige Aktualisierungen. Ideal für Mieter, die viele Optionen vergleichen möchten.
c. Sato — Großes finnisches Wohnungsunternehmen mit über 25.000 Mietwohnungen in der Metropolregion Helsinki sowie in Tampere und Turku. Direktvermietung ohne Maklergebühren. Englische Schnittstelle. Bevorzugte Wahl für Ausländer, die langfristig Wohnungen suchen.
d. Lumo — Großes finnisches Wohnungsvermietungsunternehmen mit englischer Benutzeroberfläche, große direkt verwaltete Bestände in Helsinki, Tampere, Oulu und anderen Städten, keine Maklergebühren, transparente Vertragsbedingungen, geeignet für Expats und Langzeitmieterin.
e. M2-kodit — Finnische Wohnungsvermietungsplattform mit Mietwohnungen in der Großregion Helsinki und anderen Städten, hauptsächlich auf Finnisch, mittlere Preislagen, geeignet für Mieter, die eine langfristige stabile Unterkunft suchen.
f. Rentpackage
Rentpackage ist eine kostenlose Online-Vermietungsplattform, unbegrenzte Angebote, schnelle Eingabe wichtiger Daten, Bildupload, YouTube-Videowerbung, Online-Besichtigungen sparen Zeit für wiederholte Besichtigungen. Unterstützt 52 Sprachen, 200 Länder.
2. Immobilienmakler
Die direkte Zusammenarbeit mit Maklern ist selbstverständlich die bequemste und praktischste Wahl. Makler kennen die lokalen Mietmarktbedingungen und können geeignete Objekte je nach Bedarf finden, manchmal auch bei Preisverhandlungen helfen. Finnische Maklergebühren werden normalerweise vom Mieter getragen, etwa ein bis zwei Monatsmieten. Klären Sie die Gebührenstruktur vor Vertragsabschluss.
a. OVV — Bekannte finnische Maklerkette für Wohnungsvermietung mit Büros in Hauptstädten wie Helsinki, Tampere und Turku. Spezialisiert auf Wohnungsmieten, bietet Objektvermittlung, Mietvertragshilfe und Marktberatung, teilweise englische Dienste, geeignet für ausländische Mieter.
b. Vuokraturva — Großes finnisches Vermietungsmaklerunternehmen mit reichen Beständen in der Großregion Helsinki, bietet umfassende Wohnungsvermittlung, Mietvertragsverwaltung und Immobilienmanagement, hauptsächlich auf Finnisch, geeignet für Vermieter und Mieter, die vollständige Unterstützung benötigen.
Wenn Sie mehr oder Maklerfirmen in anderen Regionen finden möchten, können Sie auch über Rentpackage globale Maklersuchmaschineabfragen, Sie können nach Region filtern oder Firmennamen direkt eingeben, mit Kontakttelefon, Adresse und Website für einfache Suche und Kontaktaufnahme!
III. Klassifizierte Anzeigenwebsites
Neben Mietportalen veröffentlichen Immobilienmakler und Vermieter Immobilienangebote auch auf klassifizierten Anzeigenwebsites.Tori.fi Finnlands größte Klassifizierungsplattform mit Auktionen, Immobilienhandel, Auto- und Motorradverkauf sowie Job- und Serviceangeboten. Teilweise direkt von Vermietern, wodurch Maklergebühren entfallen. Hauptsächlich auf Finnisch.
IV. Facebook-Mietgruppen
Facebook ist ein wichtiger zusätzlicher Kanal zur Wohnungssuche in Finnland, besonders für direkte Kontakte mit Vermietern und zum Sparen von Maklergebühren. Hier sind einige aktive empfohlene Gruppen:
⚠️ Warnung: Betrugsobjekte in Facebook-Gruppen sind häufig. Zahlen Sie keine Gebühren, bevor Sie die Immobilie besichtigt und einen formellen Mietvertrag unterzeichnet haben. In Hauptstädten wie Helsinki ist der Wettbewerb um hochwertige Objekte intensiv – kontaktieren Sie schnell zur Bestätigung.
💡 Nach der Haussuche: Schützen Sie sich mit dem RentPackage Tool
✅ Professionelle Mietverträge online als PDF generiert – klare Bedingungen, Schutz für beide Seiten
✅ Automatische Vertragserstellung spart Zeit bei der Kommunikation
✅ Mehrsprachig und länderübergreifend – auch für ausländische Mieter geeignet
5. Wichtige Hinweise zum finnischen Mietrecht
📋 Nachstehend finden Sie wichtige finnische Mietgesetze für 2026 (hauptsächlich basierend auf dem Wohnraummietgesetz – Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, Huoneenvuokralaki). Finnland bietet einen starken Mieterschutz – bitte machen Sie sich vor Vertragsabschluss damit vertraut:
📄 Schriftlicher Vertrag dringend empfohlen:Finnisches Recht erlaubt mündliche Mietverträge, aber ein schriftlicher Mietvertrag (Vuokrasopimus) wird dringend empfohlen. Der Vertrag muss Miete, Kaution, Mietdauer, Erhöhungsklauseln und gegenseitige Pflichten festhalten. Unbefristete Mietverträge erhalten mehr Rechtsschutz als befristete. Ohne eindeutiges Enddatum gilt der Vertrag als unbefristet. Fordern Sie eine englische Fassung an oder lassen Sie die finnischen Bedingungen vor Unterzeichnung übersetzen und überprüfen.
💰 Kaution maximal drei Monatsmieten:Nach gesetzlichen Vorschriften darf die Kaution (Vakuus) drei Monatsmieten nicht übersteigen und beträgt in der Praxis üblicherweise ein bis zwei Monate. Die Kaution muss registriert werden, und der Vermieter muss sie dem Mieter nach dessen Auszug innerhalb eines angemessenen Zeitraums (üblicherweise ein Monat) zurückgeben, ohne Abzüge für angemessene Schäden. Es wird empfohlen, beim Einzug Fotos des Zustands der Immobilie zu machen und eine schriftliche Quittung zu verlangen.
🚪 Kündigungsfrist:Bei unbefristeten Mietverträgen beträgt die Kündigungsfrist für Mieter üblicherweise einen Monat und für Vermieter drei bis sechs Monate (abhängig von der Mietdauer). Bei befristeten Verträgen kann normalerweise nicht vorzeitig gekündigt werden. Kündigt der Vermieter aus Eigennutzung, muss er ebenfalls die Kündigungsfrist einhalten und kann den Mieter nicht früher räumen.
📈 Mieterhöhung muss vertraglich festgelegt sein:Finnisches Recht erlaubt Mieterhöhungen, aber die Erhöhungsklausel muss im Mietvertrag eindeutig festgelegt sein (z. B. gebunden an den Verbraucherpreisindex CPI oder feste Erhöhungsquote). Ohne Erhöhungsklausel im Vertrag darf der Vermieter die Miete nicht einseitig erhöhen. Bei unangemessenen Erhöhungen können Mieter sich an den Verbraucherschiedsausschuss (Kuluttajariitalautakunta) wenden.
🏠 Instandhaltungspflicht:Größere Strukturreparaturen (Dach, Rohre, Heizsystem) sind Aufgabe des Vermieters; tägliche Wartung (Glühbirnenwechsel, leichte Reinigung) ist Aufgabe des Mieters. Der Mieter sollte Reparaturbedarf dem Vermieter schriftlich schnellstmöglich mitteilen. Weigert sich der Vermieter zu reparieren und beeinträchtigt dies die Wohnqualität, kann der Mieter sich an die Mietschiedsinstanz wenden oder Mietminderung fordern.
⚖️ Streitbeilegung:Finnland bietet kostenlose Verbraucherberatungsdienste (Kuluttajaneuvonta), die rechtliche Beratung zu Mietstreitigkeiten anbieten. Bei größeren Konflikten können diese an den Verbraucherschiedsausschuss (Kuluttajariitalautakunta) zur Vermittlung eingereicht werden. Die Gebühren sind niedrig. Es wird empfohlen, alle Zahlungsbelege, schriftliche Korrespondenz und Einzugsfotos als Beweise aufzubewahren.
VI. Lokale Zeitungen
In den Kleinanzeigen lokaler Zeitungen finden Sie Mietangebote von Maklern und Vermietern. Wenn Sie auf Websites nichts Passendes finden, können Sie auf den Websites großer finnischer Zeitungen stöbern.
a. Helsingin Sanomat — Finnlands größte Zeitung, hauptsächlich in finnischer Sprache, mit Kleinanzeigen- und Immobilienrubriken auf der Website.
VII. Vor-Ort-Besichtigung
Besuchen Sie die Gegend, in der Sie gerne wohnen möchten, und schauen Sie sich die Umgebung an. In Finnland haben viele Mietwohnungen direkt außen ein Schild mit der Aufschrift "vuokrattavana" (zu vermieten) angebracht. Sie können sich direkt über die angegebenen Kontaktdaten an den Vermieter oder Makler wenden.
Dies ist unsere Zusammenstellung der finnischen Mietressourcen für 2026. Wir hoffen, dass die bereitgestellten Informationen Ihnen helfen, ein ideales Zuhause zu finden. Haben Sie andere empfehlenswerte Mietwebsites oder Maklerunternehmen? Teilen Sie Ihre Erfahrungen in den Kommentaren mit und tauschen Sie Informationen aus.
🏠 Für Vermieter und Makler unverzichtbar! Kostenlose Hausverwaltungssoftware von RentPackage
✅ Kostenlose Anzeigenschaltung mit Bildern + YouTube-Videos für mehr Mieter
✅ Online-Mietreminder, automatische Aufzeichnung von Nebenkosten und Ein-/Ausgaben – Auf Wiedersehen Excel
✅ Mieterdaten und Mietvertragsfälligkeiten auf einen Blick – einfache Verwaltung mehrerer Objekte
✅ Unterstützt 52 Sprachen und 200 Länder – ideal für internationale Vermieter
✅ Keine Software-Installation erforderlich – melden Sie sich an und nutzen Sie sofort alle Funktionen
👉 Testen Sie die RentPackage Immobilienverwaltungsplattform jetzt kostenlos
© 2026 All rights reserved