Ein neues Leben in einer neuen Stadt zu beginnen, bedeutet zunächst, eine geeignete Unterkunft zu finden.
Ob Sie als Mieter auf Wohnungssuche sind oder als Vermieter oder Makler eine Immobilie inserieren möchten – folgende Zusammenstellung bietet die praktischsten Mietressourcen auf dem chinesischen Festland für 2026, einschließlich Mietplattformen, Maklerunternehmen, Community-Suchmethoden und rechtliche Bestimmungen. Wir hoffen, damit allen weiterhelfen zu können.
1. Mietwebseiten
Durch die direkte Suche auf chinesischen Mietwebseiten können Sie Immobilien bequem nach Lage, Preis und Ausstattung vergleichen und die Marktlage besser verstehen. Hier sind einige der meistgenutzten Mietplattformen:
a. Beike Zhaofang (Mietwohnungen) — Derzeit Chinas größte Online-Immobilientransaktionsplattform, hervorgegangen aus der Lianjia Group, 2020 an der NYSE notiert, deckt verschiedene Wohnungstypen wie Ganzmiete, Teilmiete und Einzelhäuser ab, bietet VR-Besichtigungsfunktion, mit hoher Authentizität der Angebote – die erste Wahl für die Wohnungssuche 2026.
b. Ziru — Marke für Langzeitmietwohnungen unter Lianjia, spezialisiert auf einheitlich renovierte Ganz- und Teilmietwohnungen, bietet Reinigung und Wartungsdienste, konzentriert sich auf erstklassige Städte wie Beijing, Shanghai, Shenzhen und Hangzhou (insgesamt 10 Städte), ideal für Mieter, die sich entspannt einmieten möchten ohne Möbel selbst bereitzustellen, wobei die monatliche Miete jedoch üblicherweise über Marktpreis liegt.
c. 58.com — Chinas größte Klassifizierungsplattform mit großem Immobilienangebot, enthält sowohl Direktvermietungen von Eigentümern als auch Angebote von Maklern. Beachten Sie, dass Werbung und Lockangebote vermischt sind, besonders bei günstigen Objekten. Empfohlen wird die Besichtigung vor Ort zur Überprüfung.
d. Anjuke — 2007 gegründet, 2015 von 58.com übernommen. Immobilienplattform mit Abdeckung von über 600 Städten in China. Integriert Informationen zu Neubauten, Gebrauchtwohnungen und Mietobjekten mit übersichtlicher Oberfläche. Ideal für Ausländer, um schnell einen Überblick über Marktpreise in verschiedenen chinesischen Städten zu erhalten.
e. Rentpackage
Rentpackage ist eine Online-Vermietungsplattform mit kostenloser Anzeigenaufgabe, unbegrenzter Anzahl von Immobilien, schneller Erfassung wichtiger Daten und Bildupload sowie YouTube-Videowerbung. Online-Besichtigungen ermöglichen Zeitersparnis. Unterstützt 52 Sprachen und 200 Länder, besonders geeignet für Eigentümer mit internationalen Vermietungsanforderungen.
II. Immobilienmakler
Die direkte Kontaktaufnahme mit Maklern ist die bequemste und praktischste Option. Makler kennen die lokale Mietmarktsituation, können geeignete Objekte je nach Anforderungen finden und helfen manchmal beim Verhandeln. In China beträgt die Maklergebühr üblicherweise ein Monatsmiete, bezahlt vom Mieter. Einige Plattformen (wie Beike) bieten standardisierte Serviceprozesse. Es wird empfohlen, große Marken mit klaren Qualifikationen zu bevorzugen.
Hier sind einige bekannte Kettenmakler-Marken in China für 2026:
a. Lianjia — Chinas größte Direktbetriebs-Maklerkette. Baut Marktglaubwürdigkeit durch das Versprechen "echter Objekte" (Falschheit wird 100 Yuan Schadensersatz gezahlt) auf. Besonders dominant in Beijing, mit physischen Filialen in allen Hauptstädten landesweit. Bietet Services für Gebrauchtwohnungen, Neubauten und Mietobjekte an. Erste Wahl, wenn Sie physische Filialen zum Nachschlagen benötigen.
b. 我愛我家 — 創立於 1998 年的老牌房仲，以數位化驅動的居住服務平台為定位，在北京、上海、成都等城市有大量門市，提供二手房、新房、租房及資產管理等全鏈條服務，口碑穩定。
如果想找更多或其他地區的仲介公司，也可以透過 Rentpackage 全球房仲公司搜尋網查詢，可選擇地區或直接輸入公司名稱搜索，提供聯絡電話、地址及網址，方便查詢及聯絡！
三、社群平台找房（微信・小紅書・豆瓣）
在中國，除了傳統租屋平台外，社群媒體已成為 2026 年找房的重要管道，尤其在一線城市中，許多房東直接在社群上發布房源，省去仲介費，更新速度快，有時能找到尚未在平台刊登的物件。
⚠️ 提醒：使用社群平台找房時，請務必親自或委託可信任的人實地看房，核實房東身分及房屋產權，切勿在未看房前匯款，並保存所有聊天記錄作為日後維權依據。
💡 找到房子後，用 RentPackage 小工具保護自己
✅ 線上產生專業租屋合約 PDF，條款清晰、雙方有保障
✅ 自動產生合約，節省來回溝通時間
✅ 支援多語言、多國格式，外籍租客也適用
4. Wichtige Hinweise zu chinesischen Mietgesetzen
📋 Nachfolgend finden Sie wichtige chinesische Mietbestimmungen für 2026 (hauptsächlich basierend auf dem Zivilgesetzbuch und der am September 2025 in Kraft tretenden Wohnraummiete-Verordnung). Bitte machen Sie sich vor der Miete damit vertraut:
📄 Schriftlicher Vertrag wird dringend empfohlen:Nach chinesischem Recht sind mündliche Mietverträge ebenfalls gültig, aber ein formelles schriftliches Mietvertragsformular wird dringend empfohlen. Sie können sich auf die von der Marktaufsichtsbehörde im Jahr 2025 veröffentlichte "Mustermietvertrag für städtische Wohnimmobilien" beziehen, die eindeutig Miete, Kaution, Mietdauer, Wartungspflichten und Kündigungsbedingungen festlegen sollte. Es wird empfohlen, den Zustand des Hauses bei Ein- und Auszug mit Fotos oder Videos zu dokumentieren, um als Grundlage für die Rückgabe der Kaution zu dienen.
💰 Kautionsbestimmungen (gewerbliche Miete):Nach der Wohnraummiete-Verordnung (gültig ab 2025) darf die von Wohnungsmietern (wie Ziroom oder Beike Zufang) eingezogene Kaution in der Regel eine Monatsmiete nicht übersteigen und muss nach Vorschrift über ein spezielles Treuhandkonto eines Dritten verwaltet werden. Nach Vertragsende oder -beendigung muss die verbleibende Kaution innerhalb von 3 Arbeitstagen nach Rückgabe des Hauses erstattet werden. Bei privaten Vermietern beträgt die Kaution normalerweise 1 Monatsmiete ("eine Kaution, drei Mieten"), wobei beide Parteien nach eigenem Ermessen handeln.
🚪 Vertragskündigung und vorzeitige Auszüge:Eine vorzeitige Kündigung von befristeten Verträgen wird normalerweise als Verstoß angesehen und kann zu Kaution-Einzug oder Vertragsstrafe (höchstens 30% der Gesamtvertragssumme) führen. Bei unbefristeten Mietverträgen sollte der Vermieter Mieter angemessen vorwarnen, bevor der Mietvertrag beendet wird. Wenn die Immobilie selbst Sicherheits- oder Gesundheitsrisiken birgt, kann der Mieter gemäß Zivilgesetzbuch Artikel 731 den Vertrag jederzeit beenden, ohne Vertragsstrafe zu zahlen.
🔑 Immobilienüberprüfung (wichtig):Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags müssen Sie unbedingt den Personalausweis und das Immobilienrecht (oder Eigentumsrecht) des Vermieters überprüfen, um sicherzustellen, dass der Vermieter das Recht zur rechtmäßigen Vermietung hat. Untervermietungen durch Zweitmieter sind häufig – überprüfen Sie, ob die schriftliche Zustimmung des ursprünglichen Vermieters vorliegt, um künftige Streitigkeiten zu vermeiden.
🌍 Anmeldung für ausländische Bewohner (erforderlich):Ausländer müssen sich nach der Anmietung einer Immobilie in China innerhalb von 24 Stunden nach Einzug bei der örtlichen Polizeibehörde zur vorübergehenden Unterkunft anmelden (kann durch den Vermieter erfolgen). Ohne Anmeldung können Visa-Verlängerungen oder die Beantragung von Aufenthaltserlaubnissen beeinträchtigt werden. Darüber hinaus verlangen Städte wie Peking und Shanghai die Registrierung des Mietvertrags bei der Wohnungsverwaltungsbehörde, was bei der Beantragung von Aufenthaltserlaubnissen und anderen Verwaltungsverfahren hilft.
⚖️ Streitbeilegung:Mietstreitigkeiten können gemäß Vertragsbestimmungen durch Schiedsverfahren beigelegt oder direkt vor Gericht eingereicht werden. Bei Beschwerden gegen Makler oder Wohnungsunternehmen können Sie den Verband der Immobilienmakler vor Ort um Schlichtung bitten oder sich bei der zuständigen Wohnungs- und Stadtentwicklungsbehörde beschweren.
5. Direkte Ortsbesichtigung
Besuchen Sie direkt das Viertel, in dem Sie eine Wohnung mieten möchten, und schauen Sie sich die Umgebung an. Einige Wohnungen zum Vermieten haben Plakate oder Schilder mit der Aufschrift "Zu vermieten" angebracht. Sie können den Vermieter oder Makler direkt über die angegebenen Kontaktinformationen erreichen.
Das sind unsere Zusammenfassung der chinesischen Mietwohnungsressourcen für 2026. Wir hoffen, dass die heute bereitgestellten Informationen Ihnen helfen, Ihr ideales Zuhause zu finden.
🏠 Für Vermieter und Makler unverzichtbar! RentPackage kostenlose Hausverwaltungssoftware
✅ Kostenlose Anzeigenschaltung mit Bildern + YouTube-Videos, um mehr Mieter anzuziehen
✅ Online-Mietzahlungserinnerungen, automatische Erfassung von Nebenkosten und Einnahmen/Ausgaben, Schluss mit Excel
✅ Mieterinformationen und Mietvertragsfälligkeiten auf einen Blick, einfache Verwaltung mehrerer Immobilien
✅ Unterstützt 52 Sprachen und 200 Länder, ideal für internationale Vermieter
✅ Keine Softwareinstallation erforderlich, sofortige Anmeldung und Zugriff auf alle Funktionen
👉 Testen Sie RentPackage Hausverwaltungsplattform jetzt kostenlos
© 2026 All rights reserved