📄 Gabay sa Main Screen ng RentPackage: Unawain ng mga Landlord at Property Management Company ang 7 Bahagi sa Limang Minuto, Saan Maniningil ng Upa, Magre-renew ng Kontrata at Maghahanap ng Nangungupahan 📄 RentPackage Pangkalahatang-ideya ng Property: Makikita ng Landlord at Property Management ang Katayuan ng Pag-upa, Upa at Deposito ng Buong Gusali sa Iisang Pahina 📄 RentPackage Magdagdag ng Property (Property Management): mula sa paggawa ng property, may-ari, panimulang balanse hanggang sa online na pagpirma, lahat sa iisang proseso 📄 RentPackage Magdagdag ng Kontrata: Itakda nang sabay ang panahon ng upa, deposito at utility fees, at awtomatikong nabubuo ang mga billing period 📄 RentPackage Billing Period ng Nangungupahan: pag-reconcile ng bayad, bahagyang pagbabayad, pagbasa ng metro at deposito; narito ang lahat ng pang-araw-araw na paniningil ng upa 📄 RentPackage Remittance sa May-ari: Ibabawas Muna ng Property Management Company ang Management Fee Bago I-remit, Hiwalay na Hawak ang Deposito 📄 RentPackage Kalkulasyon ng Tubo: Ihiwalay ng mga landlord at property management company ang deposito sa tunay na tubo ng bawat property 📄 RentPackage Tinatayang Koleksyon: tinatantiya ng mga landlord at property manager ang upa sa susunod na buwan at buong taon, at nagpi-print ng Statement of Account ng May-ari 📄 RentPackage at pagsunod sa batas: ano ang ginagawa ng software para sa mga landlord, property manager at ahente, at sino ang naghahain ng buwis at opisyal na ulat 📄 RentPackage Contract Template: Isang beses lang isusulat ng landlord at property management ang kontrata, kusang pumapasok ang datos ng nangungupahan at upa sa pagpirma 📄 RentPackage Sublease: umupa sa may-ari, ipa-sublease sa mga nangungupahan, at awtomatikong magawa ang mga billing period na babayaran at sisingilin 📄 RentPackage Bahagyang Pagbabayad: Kapag bahagi lang ng upa ang binayaran ng nangungupahan, awtomatikong sinusubaybayan ng landlord at property management ang natitirang balanse 📄 Ledger ng Paunang Bayad ng RentPackage: Naniningil ang May-ari ng Utilities nang Maaga, Ibinabawas sa Bawat Bill, Ibinabalik Kapag Umalis ang Nangungupahan 📄 RentPackage billing period ng upa: paano inaayos ng mga landlord at property manager ang kulang na period, pagsasama at dagdag na singil 📄 RentPackage Panimulang Balanse: Paglipat ng System ng Property Management Company nang Tuloy ang Dating Balanse sa Trust Account ng May-ari 📄 RentPackage Umuulit na Utility Fee para sa mga landlord at property management company: kusang pumapasok ang kuryente at tubig sa bawat billing period, kinukuwenta ang halaga mula sa pagbasa ng metro 📄 RentPackage Reserbasyon para sa Landlord at Ahente: Tumanggap ng Reservation Fee, Ireserba ang Unit, Iwasan ang Dobleng Pagpapaupa 📄 Electronic na Kontrata ng RentPackage: mga landlord at ahente, pumipirma ng kontrata sa upa at kontrata ng pag-aatas ng may-ari online nang walang pagkikita 📄 RentPackage Management Fee: Awtomatikong sinisingil ng mga property management company at ahente ang may-ari bawat period at ibinabawas kapag natanggap ang upa 📄 RentPackage para sa mga landlord: bakit liability ang deposito at paunang bayad, hindi kita mula sa upa 📄 RentPackage Para sa Landlord/Broker: self-managed landlord, property management, sublessor at leasing-only sa iisang account 📄 RentPackage Paghahati ng Komisyon: Pagkatapos Maisara ng Broker ang Deal sa Paupahan, Kalkulahin nang Sabay-sabay ang Komisyon, Buwis at Bonus ng Empleyado 📄 Automation ng rental management sa RentPackage: paniningil ng upa, paalala sa kontrata at pagkukumpuni para sa mga landlord at real estate agent 📄 RentPackage upa sa dayuhang pera: mga landlord at property manager na may kontratang EUR o USD na kinokonbert ang upa sa lokal na pera buwan-buwan 📄 RentPackage Schedule E para sa mga landlord sa US: awtomatikong naihahanay sa bawat linya ng form ang kita at gastos sa paupahan 📄 RentPackage UK SA105 tax return: awtomatikong nabubuod ang kita at gastos sa pag-aarkila kada kahon para sa mga landlord at property management 📄 RentPackage online na pangongolekta ng upa: ikonekta ng mga landlord at broker ang Stripe, magbayad online ang nangungupahan at awtomatikong mamarkahan bilang natanggap ang billing period 📄 RentPackage Kalendaryo: Para sa Landlord at Property Management, I-schedule ang Abiso sa Brownout at Water Interruption at Awtomatikong Matatanggap ng Nangungupahan 📄 Logo ng kumpanya sa RentPackage: ipinapakita ng mga landlord, ahente at property management company ang sariling brand sa mga abiso ng upa at PDF ng kontrata 📄 Seguro sa upa sa RentPackage: mga landlord at property management company, nakakabit ang polisiya sa kontrata at may paalala bago mag-expire 📄 Gabay ng RentPackage sa Anlage V: awtomatikong natitipon ang kita at gastos sa paupahan para sa mga landlord sa Germany 📄 RentPackage T776 report: mga landlord sa Canada na nagdedeklara ng kita sa paupahan, awtomatikong naka-total ang upa at gastos ayon sa field ng T776 📄 RentPackage Poland PIT-28 Buwis sa Upa: Buwanang tantya ng buwis para sa mga landlord at Property Management 📄 RentPackage Rental Schedule para sa mga Landlord sa Australia: awtomatikong itinutugma ang kita at gastos sa paupahan sa mga kategorya ng ATO 📄 Paano gamitin ang Romanian Rental Income Tax Report (Declarația Unică 212) sa RentPackage 📄 Paano bumuo ng datos para sa deklarasyon ng kita sa paupahan ng Hungary (SZJA) sa RentPackage at ihanda ang mga numero para sa eSZJA sa isang click 📄 RentPackage Income Statement: Kita at gastos sa upa ng bawat property at bawat may-ari, awtomatikong kinukuwenta kung magkano ang tubo 📄 RentPackage Balance Sheet: Magkano sa balanse ng bangko mo ang talagang pera ng mga nangungupahan? Makita agad ang deposito at paunang bayad. 📄 RentPackage Cash Flow Statement: Magkano talaga ang nadagdag sa cash mo habang nangongolekta ng upa? 📄 Paano bumuo ng General Ledger sa RentPackage na awtomatikong nagbubuod ng upa at mga transaksyon ng property 📄 RentPackage Manu-manong Journal Entry: pagkukumpuni, insurance, depreciation; maitatala rin ang kita at gastos sa labas ng billing period ng nangungupahan 📄 RentPackage custom na abiso: awtomatikong paalala sa pag-renew ng kontrata sa upa, pagtaas ng upa at pagtatapos ng insurance para sa mga landlord at property manager 📄 RentPackage LINE na Abiso sa Pagbabayad ng Upa: Gabay sa Pag-link para sa Nangungupahan at Setting ng Awtomatikong Paalala para sa Landlord 📄 RentPackage Pamamahala ng Empleyado: Pagtutulungan ng mga Team ng Broker at Property Management, Hinati ayon sa Property at Tungkulin 📄 RentPackage software sa pamamahala ng paupahan: paano ipinapaubaya ng mga landlord at property management company sa sistema ang buwanang billing, paalala at settlement
📄 Gabay sa Main Screen ng RentPackage: Unawain ng mga Landlord at Property Management Company ang 7 Bahagi sa Limang Minuto, Saan Maniningil ng Upa, Magre-renew ng Kontrata at Maghahanap ng Nangungupahan 📄 RentPackage Pangkalahatang-ideya ng Property: Makikita ng Landlord at Property Management ang Katayuan ng Pag-upa, Upa at Deposito ng Buong Gusali sa Iisang Pahina 📄 RentPackage Magdagdag ng Property (Property Management): mula sa paggawa ng property, may-ari, panimulang balanse hanggang sa online na pagpirma, lahat sa iisang proseso 📄 RentPackage Magdagdag ng Kontrata: Itakda nang sabay ang panahon ng upa, deposito at utility fees, at awtomatikong nabubuo ang mga billing period 📄 RentPackage Billing Period ng Nangungupahan: pag-reconcile ng bayad, bahagyang pagbabayad, pagbasa ng metro at deposito; narito ang lahat ng pang-araw-araw na paniningil ng upa 📄 RentPackage Remittance sa May-ari: Ibabawas Muna ng Property Management Company ang Management Fee Bago I-remit, Hiwalay na Hawak ang Deposito 📄 RentPackage Kalkulasyon ng Tubo: Ihiwalay ng mga landlord at property management company ang deposito sa tunay na tubo ng bawat property 📄 RentPackage Tinatayang Koleksyon: tinatantiya ng mga landlord at property manager ang upa sa susunod na buwan at buong taon, at nagpi-print ng Statement of Account ng May-ari 📄 RentPackage at pagsunod sa batas: ano ang ginagawa ng software para sa mga landlord, property manager at ahente, at sino ang naghahain ng buwis at opisyal na ulat 📄 RentPackage Contract Template: Isang beses lang isusulat ng landlord at property management ang kontrata, kusang pumapasok ang datos ng nangungupahan at upa sa pagpirma 📄 RentPackage Sublease: umupa sa may-ari, ipa-sublease sa mga nangungupahan, at awtomatikong magawa ang mga billing period na babayaran at sisingilin 📄 RentPackage Bahagyang Pagbabayad: Kapag bahagi lang ng upa ang binayaran ng nangungupahan, awtomatikong sinusubaybayan ng landlord at property management ang natitirang balanse 📄 Ledger ng Paunang Bayad ng RentPackage: Naniningil ang May-ari ng Utilities nang Maaga, Ibinabawas sa Bawat Bill, Ibinabalik Kapag Umalis ang Nangungupahan 📄 RentPackage billing period ng upa: paano inaayos ng mga landlord at property manager ang kulang na period, pagsasama at dagdag na singil 📄 RentPackage Panimulang Balanse: Paglipat ng System ng Property Management Company nang Tuloy ang Dating Balanse sa Trust Account ng May-ari 📄 RentPackage Umuulit na Utility Fee para sa mga landlord at property management company: kusang pumapasok ang kuryente at tubig sa bawat billing period, kinukuwenta ang halaga mula sa pagbasa ng metro 📄 RentPackage Reserbasyon para sa Landlord at Ahente: Tumanggap ng Reservation Fee, Ireserba ang Unit, Iwasan ang Dobleng Pagpapaupa 📄 Electronic na Kontrata ng RentPackage: mga landlord at ahente, pumipirma ng kontrata sa upa at kontrata ng pag-aatas ng may-ari online nang walang pagkikita 📄 RentPackage Management Fee: Awtomatikong sinisingil ng mga property management company at ahente ang may-ari bawat period at ibinabawas kapag natanggap ang upa 📄 RentPackage para sa mga landlord: bakit liability ang deposito at paunang bayad, hindi kita mula sa upa 📄 RentPackage Para sa Landlord/Broker: self-managed landlord, property management, sublessor at leasing-only sa iisang account 📄 RentPackage Paghahati ng Komisyon: Pagkatapos Maisara ng Broker ang Deal sa Paupahan, Kalkulahin nang Sabay-sabay ang Komisyon, Buwis at Bonus ng Empleyado 📄 Automation ng rental management sa RentPackage: paniningil ng upa, paalala sa kontrata at pagkukumpuni para sa mga landlord at real estate agent 📄 RentPackage upa sa dayuhang pera: mga landlord at property manager na may kontratang EUR o USD na kinokonbert ang upa sa lokal na pera buwan-buwan 📄 RentPackage Schedule E para sa mga landlord sa US: awtomatikong naihahanay sa bawat linya ng form ang kita at gastos sa paupahan 📄 RentPackage UK SA105 tax return: awtomatikong nabubuod ang kita at gastos sa pag-aarkila kada kahon para sa mga landlord at property management 📄 RentPackage online na pangongolekta ng upa: ikonekta ng mga landlord at broker ang Stripe, magbayad online ang nangungupahan at awtomatikong mamarkahan bilang natanggap ang billing period 📄 RentPackage Kalendaryo: Para sa Landlord at Property Management, I-schedule ang Abiso sa Brownout at Water Interruption at Awtomatikong Matatanggap ng Nangungupahan 📄 Logo ng kumpanya sa RentPackage: ipinapakita ng mga landlord, ahente at property management company ang sariling brand sa mga abiso ng upa at PDF ng kontrata 📄 Seguro sa upa sa RentPackage: mga landlord at property management company, nakakabit ang polisiya sa kontrata at may paalala bago mag-expire 📄 Gabay ng RentPackage sa Anlage V: awtomatikong natitipon ang kita at gastos sa paupahan para sa mga landlord sa Germany 📄 RentPackage T776 report: mga landlord sa Canada na nagdedeklara ng kita sa paupahan, awtomatikong naka-total ang upa at gastos ayon sa field ng T776 📄 RentPackage Poland PIT-28 Buwis sa Upa: Buwanang tantya ng buwis para sa mga landlord at Property Management 📄 RentPackage Rental Schedule para sa mga Landlord sa Australia: awtomatikong itinutugma ang kita at gastos sa paupahan sa mga kategorya ng ATO 📄 Paano gamitin ang Romanian Rental Income Tax Report (Declarația Unică 212) sa RentPackage 📄 Paano bumuo ng datos para sa deklarasyon ng kita sa paupahan ng Hungary (SZJA) sa RentPackage at ihanda ang mga numero para sa eSZJA sa isang click 📄 RentPackage Income Statement: Kita at gastos sa upa ng bawat property at bawat may-ari, awtomatikong kinukuwenta kung magkano ang tubo 📄 RentPackage Balance Sheet: Magkano sa balanse ng bangko mo ang talagang pera ng mga nangungupahan? Makita agad ang deposito at paunang bayad. 📄 RentPackage Cash Flow Statement: Magkano talaga ang nadagdag sa cash mo habang nangongolekta ng upa? 📄 Paano bumuo ng General Ledger sa RentPackage na awtomatikong nagbubuod ng upa at mga transaksyon ng property 📄 RentPackage Manu-manong Journal Entry: pagkukumpuni, insurance, depreciation; maitatala rin ang kita at gastos sa labas ng billing period ng nangungupahan 📄 RentPackage custom na abiso: awtomatikong paalala sa pag-renew ng kontrata sa upa, pagtaas ng upa at pagtatapos ng insurance para sa mga landlord at property manager 📄 RentPackage LINE na Abiso sa Pagbabayad ng Upa: Gabay sa Pag-link para sa Nangungupahan at Setting ng Awtomatikong Paalala para sa Landlord 📄 RentPackage Pamamahala ng Empleyado: Pagtutulungan ng mga Team ng Broker at Property Management, Hinati ayon sa Property at Tungkulin 📄 RentPackage software sa pamamahala ng paupahan: paano ipinapaubaya ng mga landlord at property management company sa sistema ang buwanang billing, paalala at settlement

RentPackage UK SA105 tax return: awtomatikong nabubuod ang kita at gastos sa pag-aarkila kada kahon para sa mga landlord at property management

Nilalaman

Ano ang SA105?

Ang SA105 ay ang karagdagang form ng United Kingdom para sa kita mula sa ari-arian na hinihingi ng HM Revenue and Customs (HMRC), at isinusumite kasama ng Self Assessment Tax Return. Kung may mga inaarkilang ari-arian ka sa United Kingdom, kailangan mong punan ang form na ito taun-taon upang iulat ang iyong kita sa arkila at ang kaugnay na mga gastos.

📅 Taon ng buwis sa United Kingdom: Mula 6 Abril hanggang 5 Abril ng susunod na taon. Halimbawa, ang taon ng buwis na 2025/2026 ay mula 6 Abril 2025 hanggang 5 Abril 2026.

Bakit ihanda ang SA105 gamit ang RentPackage

Maraming landlord at property management sa UK ang, bago maghain ng buwis, ay pumipili ng upa, gastos sa pagkukumpuni at insurance ng buong taon mula sa Excel o bank statement, pinagsasama-sama ang mga ito kada kahon ayon sa SA105, at hinahati pa ang interes ng loan sa tirahan at hindi tirahan. Dahil nagsisimula ang taon ng buwis sa 6 Abril at hindi tugma sa mga buwan ng karaniwang libro, madaling may makaligtaan o mabilang nang dalawang beses.

Nag-aalok ang RentPackage ng ulat na SA105 na awtomatikong nagbubuod ng iyong kita at gastos sa pag-aarkila, kaya nagiging simple at mabilis ang paghahanda ng buwis sa United Kingdom.

  • Awtomatikong napupunta sa mga kahon ng SA105 ang araw-araw na pagtatala
    Kapag naitakda na ang kahon ng SA105 sa bawat account, awtomatikong pinagsasama sa tamang kahon ang mga halaga mula sa mga bayad sa billing period at manu-manong journal entry, kaya walang kailangang ayusin muli bago maghain.
  • Hindi na kailangang i-convert ang petsa ng taon ng buwis
    Ipinapakita ng dropdown ang mga taon ng buwis ng UK mula 6 Abril hanggang 5 Abril ng susunod na taon at paunang pinipili ang pinakahuling natapos na taon.
  • Sinusuri ang paghahati ng gastos sa pinansiya
    Awtomatikong kinukuwenta ng sistema ang kabuuang gastos sa pinansiya ng bawat property at bilang default ay inilalagay ang buong halaga sa Kahon 44. Kung hindi tugma sa kabuuan ang pinagsamang halaga ng Kahon 26 at Kahon 44, ipapaalam ng sistema na itama mo ito.
  • Isang ulat para sa bawat may-ari o kumpanya
    Kapag namamahala ka ng property para sa ilang may-ari, piliin ang may-ari o kumpanya para makagawa ng hiwalay na ulat, saka i-print ito para sa may-ari o sa kanyang accountant.

Hakbang 1: piliin ang taon ng buwis

  • Buksan ang ulat：Pumunta sa listahan ng mga function → Ulat → Ulat sa Buwis
  • Piliin ang taon ng buwis：Ipinapakita ng dropdown ang buong saklaw ng taon ng buwis, halimbawa '2025/2026 (6 Abr 2025 - 5 Abr 2026)'
Piliin ang SA105 bilang uri ng ulat
💡 Tip: Bilang default, pinipili ng sistema ang pinakahuling natapos na taon ng buwis. Halimbawa, kung Hunyo 2026 ngayon, nakapili na nang maaga ang taon ng buwis na 2025/2026.

Hakbang 2: piliin ang may-ari o kompanya

Sa dropdown na 'May-ari/Kompanya', piliin ang entidad na gagawan ng ulat:

  • Kompanya：Kung ang mga ari-arian ay nakapangalan sa isang kompanya, piliin ang kaukulang kompanya
  • May-ari：Kung ikaw ay nagpapaarkila na mismong namamahala o nagpapasublease, piliin ang kaukulang pangalan ng may-ari

Pagkatapos pumili, i-click ang 'Susunod na hakbang: iuri ang mga halaga ng gastos sa pinansiya'.

Hakbang 3: hatiin ang mga gastos sa pinansiya (Kahon 26 / Kahon 44)

⚠ Mahalaga: Hindi tulad ng Schedule E ng Estados Unidos, walang field para sa depreciation ang pagbabalita ng buwis sa United Kingdom. Gayunpaman may natatanging kahingian: kailangang hatiin ang interes sa utang at mga gastos sa pinansiya sa pagitan ng mga ari-ariang tirahan (Kahon 44) at hindi tirahan (Kahon 26).

Kapag na-click mo ang 'Susunod na hakbang: iuri ang mga halaga ng gastos sa pinansiya', kinukuha ng sistema ang kabuuang halaga mula sa lahat ng account na naka-map sa 'Mga gastos sa pinansiya Kahon 26/44' at nagpapakita ng screen upang hatiin ang halaga sa Kahon 26 at Kahon 44:

Ari-arian Kabuuang gastos sa pinansiya Kahon 26 (hindi tirahan) Kahon 44 (tirahan)
123 High Street 0.00

Mga tuntunin sa paghahati:

  • Kahon 26 (hindi tirahan)：Buong-buong maibabawas bilang gastos mula sa kita sa arkila
  • Kahon 44 (tirahan)：Hindi tuwirang maibabawas; sa halip ay nakakakuha ng 20% tax credit
  • Bilang default, inilalagay ng sistema ang buong halaga sa Kahon 44. Para sa bawat ari-arian, ang Kahon 26 + Kahon 44 ay dapat katumbas ng kabuuang gastos sa pinansiya
  • Para sa mga ari-ariang halo ang gamit, tirahan at komersiyal, hatiin ang halaga ayon sa aktuwal na proporsyon ng paggamit
Hatiin ang mga gastos sa pinansiya sa Kahon 26 at Kahon 44
💡 Pagkakaiba sa Schedule E: Hindi maaaring manu-manong ilagay ang kabuuang gastos sa pinansiya sa pahinang ito. Maaari lamang itong manggaling sa mga bayad sa billing period o sa manu-manong journal entry. Tinitiyak ng disenyong ito na tama ang halaga at naiiwasan ang hindi pagtutugma ng inilagay na halaga at ng aktuwal na talaan ng accounting.

Hakbang 4: bumuo ng ulat

  • Pagkatapos matiyak na tama ang paghahati ng mga gastos sa pinansiya, i-click ang 'Bumuo ng ulat'
  • Bubuo ang sistema ng ulat na SA105 na naglalaman ng:
    • Kita：Kahon 20-23 - Kita sa arkila, premium sa pagkakaloob ng lease at katulad na mga aytem
    • Mga gastos：Kahon 24-29 - Mga gastos sa ari-arian na maibabawas
    • Naitamang tubo o lugi ng taon：Kabuuang kita - kabuuang gastos
    • Mga gastos sa pinansiya para sa tirahan：Kahon 44 - Interes sa mortgage ng tirahan, na nakakakuha ng 20% tax credit
  • Maaari mong i-print ang ulat o i-export bilang PDF para sa iyong mga talaan sa paghahanda ng buwis
Nabuong ulat na SA105

Pagkakaiba ng Kahon 26 at Kahon 44

Aytem Kahon 26 (hindi tirahan) Kahon 44 (tirahan)
Uri ng ari-arian Mga komersiyal na ari-arian, opisina, tindahan at katulad na lugar Pag-aarkila para sa tirahan
Pagtrato sa buwis Buong-buong maibabawas bilang gastos Hindi maibabawas; nakakakuha ng 20% tax credit
Lokasyon sa ulat Kahon 26 - Loan interest and other financial costs Kahon 44 - Residential property finance costs

Halimbawa:

Ipagpalagay na mayroon kang ari-ariang halo ang gamit na may kabuuang interes sa utang na £10,000, kung saan 30% ay para sa komersiyal at 70% ay para sa tirahan:

  • Kahon 26 (hindi tirahan)：£10,000 × 30% = £3,000（buong-buong maibabawas）
  • Kahon 44 (tirahan)：£10,000 × 70% = £7,000（20% tax credit = £1,400）

Paano i-set up ang chart of accounts para sa SA105?

Upang i-map ang isang account sa mga gastos sa pinansiya:

  1. Pumunta sa [Pamamahala ng Pananalapi → Mga Setting ng Account]
  2. Hanapin ang account na nais iuri (hal. interes ng pautang)
  3. Itakda ang SA105 box ng account sa 'box 26/44 Mga gastos sa pinansiya'; pagkatapos noon, awtomatikong ibibilang ang halaga nito sa kabuuang gastos sa pinansiya

May dalawang paraan upang maitala ang mga gastos sa pinansiya:

  1. Magdagdag ng bayad sa isang billing period：magdagdag ng bayad sa billing period ng property at pumili ng account na nakatakda na sa 'box 26/44 Mga gastos sa pinansiya'
  2. Magdagdag ng manu-manong journal entry：magdagdag ng isa sa [Manu-manong Journal Entry] at pumili rin ng account na nakatakda sa 'box 26/44 Mga gastos sa pinansiya'

Ang halagang idinagdag sa alinman sa dalawang paraan ay awtomatikong isasama sa kabuuang gastos sa pinansiya.

Mga madalas itanong

Pinapayagan ba ng buwis sa United Kingdom ang pagbabawas ng depreciation?

Hindi. Hindi tulad ng Schedule E ng Estados Unidos, walang field para sa depreciation ang buwis sa kita mula sa ari-arian sa United Kingdom. Sa United Kingdom, karaniwang mahalaga lamang ang depreciation ng ari-arian kapag kinakalkula ang Capital Gains Tax sa pagbebenta nito.

Bakit 0 ang ipinapakita sa kabuuang gastos ko sa pinansiya?

Pakisiguro na tama ang pagkaka-configure ng iyong chart of accounts, na nakatakda ang Kahon ng SA105 sa 'Mga gastos sa pinansiya Kahon 26/44'. Kung hindi nakatakda, hindi isasama ng sistema ang halaga ng account na iyon sa kabuuang gastos sa pinansiya.

Maaari bang lumampas ang Kahon 26 + Kahon 44 sa kabuuang gastos sa pinansiya?

Hindi. Bineberipika ng sistema na para sa bawat ari-arian, ang Kahon 26 + Kahon 44 ay katumbas ng kabuuang gastos sa pinansiya ng ari-ariang iyon.

Maaari ko bang manu-manong ilagay ang kabuuang gastos sa pinansiya sa screen ng ulat?

Hindi. Hindi tulad ng depreciation sa Schedule E, ang kabuuang gastos sa pinansiya ng SA105 ay maaari lamang manggaling sa mga bayad sa billing period o sa manu-manong journal entry. Tinitiyak ng disenyong ito na tama ang halaga at naiiwasan ang hindi pagtutugma sa iyong aktuwal na talaan ng accounting.

Bakit mula 6 Abril hanggang 5 Abril ang taon ng buwis sa United Kingdom?

Ito ang opisyal na taon ng buwis sa United Kingdom ayon sa itinakda ng HMRC. Hindi tulad ng karaniwang taon ng kalendaryo mula Enero hanggang Disyembre, nagsisimula ang taon ng buwis sa United Kingdom tuwing 6 Abril at nagtatapos sa 5 Abril ng susunod na taon.

Talaan ng mga kahon ng SA105

【Kita】

Kahon Pangalan ng kahon Paglalarawan
20 Total rents and other income from property Kabuuang kita sa arkila at iba pang kita mula sa ari-arian
22 Premiums for the grant of a lease Premium na natanggap sa pagkakaloob ng lease
23 Reverse premiums and inducements Mga natanggap na reverse premium at insentibo sa nangungupahan

【Mga gastos】

Kahon Pangalan ng kahon Paglalarawan
24 Rent, rates, insurance, ground rents etc. Ground rent, lokal na buwis at premium ng insurance
25 Property repairs and maintenance Gastos sa pagkukumpuni at pagpapanatili
26 Loan interest and other financial costs Mga gastos sa pinansiya ng mga ari-ariang hindi tirahan, buong-buong maibabawas
27 Legal, management and other professional fees Bayad sa abogado, bayad sa pamamahala ng ari-arian at bayad sa accountant
28 Costs of services provided, including wages Gastos ng mga serbisyong ibinigay, kasama ang sahod ng mga empleyado
29 Other allowable property expenses Iba pang maibabawas na gastos na hindi nakalista sa itaas

【Mga gastos sa pinansiya para sa tirahan】

Kahon Pangalan ng kahon Paglalarawan
44 Residential property finance costs Mga gastos sa pinansiya ng mga ari-ariang tirahan, na nakakakuha ng 20% tax credit

Buod

Kung ipagpapatuloy mo ang kasalukuyang paraan, sa susunod na taon ay muli mong pipiliin nang mano-mano ang kita at gastos ng buong taon, pagsasama-samahin kada kahon ayon sa SA105 at hiwalay na kukuwentahin ang gastos sa pinansiya. Kapag naitugma na ang mga account sa RentPackage, magtala ka lang gaya ng dati bawat buwan; pagdating ng paghahain, piliin ang taon ng buwis at ang may-ari at handa na ang ulat.

Magsimula sa isang account na madalas mong gamitin, gaya ng pagkukumpuni, itakda ang kahon nito sa SA105, at gumawa ng ulat nang isang beses para makita ang resulta.

Subukan ang RentPackage nang libre

Mga kaugnay na artikulo

Pangunahing
Iba pa
Tungkol sa Amin
Sundan Kami

© 2026 All rights reserved