Paano gamitin ang Profit Calculation sa RentPackage upang makuha ang aktwal na kita ng may-ari at kumpanya.

Ano ang Kalkulasyon ng Kita?

Ang perang natanggap ay hindi laging kita—ang renta ay maaaring maglaman ng deposito o advance payment na kailangan pang ibalik o para sa hinaharap na panahon. Ang Kalkulasyon ng Kita ay awtomatikong ihihiwalay ang mga ito mula sa tunay na kita, na nagpapakita kung magkano talaga ang kinita.

Nagbibigay ang Kalkulasyon ng Kita ng dalawang tab:

• Kalkulasyon ng Kita ng May-ari: Kalkulasyon ng kita, gastos, at aktwal na kita para sa bawat property unit ng may-ari.
• Kalkulasyon ng Kita ng Kumpanya: Kalkulasyon ng kita ng brokerage o property management company.

Pagbukas ng Kalkulasyon ng Kita

Pumunta sa menu sa kaliwa at piliin ang [ Pamamahala ng Account ]→[ Kalkulasyon ng Kita ], pagkatapos ay maaari mong ilipat sa itaas sa [ Kita ng May-ari ] at [ Kita ng Kumpanya ] na tab.

Pagpapaliwanag ng Mga Kondisyong Pagsasala

Sa itaas na bahagi ng pahina, may mga filter para masuri ang kita mula sa iba't ibang pananaw:

• Ari-arian: Piliin ang ari-arian na nais tingnan.
• Panahon: Maaaring suriin ayon sa "Buwan", "Taon", o tukuyin ang sariling petsa (custom).
• Batayan ng Kalkulasyon: Maaaring ilipat sa [ Araw ng Singil ] o [ Araw ng Koleksyon ] na batayan. Ang "Araw ng Singil" ay batay sa petsa ng pagkakautang (accrual basis); ang "Araw ng Koleksyon" ay batay sa petsa ng aktual na pagdating ng pondo (cash basis).
• Ayusin: Ayusin ang pagkakasunod-sunod ng detalyadong listahan.

Pagpapaliwanag ng Pormula ng Kita

Sa tuktok ng pahina, makikita ang pormula para sa mga halaga sa napiling panahon:

• Receivable Amount = Kita + Deposito/Paunang Bayad: Sa receivable amount, tanging 'Kita' lang ang tunay na kinita; ang deposito at paunang bayad ay maaaring ibalik sa hinaharap o para sa mga darating na panahon, kaya ito ay hiwalay na nakalista.
• Kita = Kita - Gastos: Kabuuang kita para sa napiling panahon binawasan ng kabuuang gastos.
• Deposito/Paunang Bayad = Deposito + Paunang Bayad: Ang dalawa ay nakabukod para sa madaling reconciliation.

Pagpapaliwanag ng Line Chart

Nagbibigay ang pahina ng dalawang line chart para sa mabilis na pagtingin sa mga pagbabago sa trend sa bawat panahon:

• Line Chart ng Receivable: Ipinapakita ang kabuuang receivable, kita, at maaaring ibalik na mga item sa bawat panahon, upang maikumpara kung gaano karami sa receivable amount ang tunay na kita.
• Line Chart ng Kita: Ipakita ang kita, kita, at gastos sa bawat panahon para makita ang trend ng kita at gastos.

Detalye ng Pagbabayad ng Account

Ipinapakita sa ibaba ng line chart ang bawat billing period sa napiling sakop, kabilang ang kuwarto at nangungupahan, periodo ng billing, due date, aktwal na bayad, at status ng bayad.

I-click ang arrow sa kaliwa ng billing period para makita ang [ detalyadong breakdown ], tulad ng rent income, utility fees, prepayments, deposit income, at penalty income para sa maagang termination.