Gabay sa setting ng management fee para sa property management company

Modelo ng operasyon ng kompanya ng pamamahala ng ari-arian

Kapag ang isang kompanya ng pamamahala ng ari-arian (o real estate agent) ay nagsasagawa ng [property management] na serbisyo, kadalasan silang nag-aalok ng one-stop na serbisyo gaya ng pamamahala ng bahay, pag-upa, koordinasyon ng pagkukumpuni, at pagpoproseso ng mga invoice. Bilang bayad para sa serbisyo, sila ay kumukuha ng [management fee] o [leasing commission] mula sa may-ari.

Kapag matagumpay na naisakay ng kompanya ng ahensya ang ari-arian ng may-ari sa pag-upa, kinakalkula nila ang management fee batay sa kita mula sa renta at lumikha ng kumpletong data ng pagpoproseso para sa hinaharap na reconciliation at operational analysis.

Paano kinakalkula ang management fee? Tatlong opsyon sa pag-charge ang maaari mong piliin

Sa aming sistema, maaari mong itakda ang formula ng pagkalkula ng management fee ng ari-arian kapag nagdadagdag ng [property management listing,] at sinusuportahan nito ang sumusunod na tatlong karaniwang mga opsyon sa pag-charge:

• Fixed Fee:Kolektahin ang isang nakapirming halaga bawat buwan, gaya ng $1,000.
• Porsiyento：Kalkulahin batay sa porsyento ng kita mula sa renta, gaya ng 10%, at maaari ring magtakda ng [hindi bababa sa] o [hindi hihigit sa] na limitasyon.
• Porsyento + Fixed Fee:Halimbawa: 10% + $300.

Saan ise-set ang management fee? Pwede na sa paglikha ng bagong property!

Kapag nagdagdag ka ng 'Managed Property' sa system, pwede mong i-set ang computation ng management fee para sa property na iyon. Flexible para sa isang unit o buong building.

Ang setting na ito ay awtomatikong malalapat sa mga future na tenant contract, bawas oras sa pag-uulit ng input.

Kapag nag-create ng tenant contract, awtomatikong nabubuo ang billing period

Pag nag-fill up ka ng tenant contract, ilagay ang sumusunod na impormasyon:

• Halaga ng renta
• Rental period (e.g. weekly/monthly/quarterly)
• Rental start and end date

Awtomatikong mag-gegenerate ang system base sa settings:

• Rental billing period: Ilista ang bawat dapat bayarang renta at due date.
• Bayarin ng Admin ng May-ari: Awtomatikong kalkulahin ang halaga batay sa formula na itinakda sa pagdagdag ng property.

Nais mo bang gawing automated ang accounting? Gamitin ang aming system ngayon.

Tumutulong ang aming smart property management system na bawasan ang kumplikadong accounting tasks, mula sa property setup hanggang sa kontrata ng tenant, awtomatikong lumilikha ng tenant at owner invoices, perpektong partner ng bawat broker!