Praktikal na Guide sa Brokerage Leasing: Paano gumagana ang commission split system?
Paliwanag ng commission split feature
Praktikal na Guide sa Brokerage Leasing: Pinagmulan ng komisyon at sistema ng split
Sa industriya ng pag-upa at pagbebenta ng ari-arian, ang kita mula sa komisyon ay karaniwang nagmumula sa dalawang partido:
- ✅ Komisyon mula sa May-ari ：Halimbawa, isang buwang upa, $1000
- ✅ Komisyon mula sa Nangungupahan ：Halimbawa, kalahating buwang upa, $500
Ang kabuuang kita bago buwis ay $1500, dagdag ang buwis na $150, na nagiging kabuuang kita na $1650 pagkatapos ng buwis.
Gayunpaman, ang halagang ito ay hindi lahat napupunta sa kumpanya, kundi hinahati para sa mga bonus na komisyon sa loob:
- Bonus sa Sourcing Agent: $300
- Bonus sa Sales Agent: $200
- Tunay na kita ng kumpanya: $1000
Para masiguro ang epektibong sistema ng gantimpala at mapalakas ang team dynamics, mahalaga ang transparency at record-keeping sa proseso ng paghahati ng komisyon.
Ano ang magagawa ng aming sistema? Awtomatisasyon ng proseso ng paghahati ng komisyon!
Upang matulungan ang mga real estate agency na magtatag ng patas at nasusubaybayang mekanismo ng hatian sa kita, ang aming sistema ay nag-aalok ng kumpletong [Commission Split] na tampok, na nagbibigay-daan sa iyo na makita ang lahat mula sa pag-a-advertise hanggang sa pamamahagi ng bonus.
Deskripsyon ng Tampok
1️⃣ Itakda ang 'Komisyon' sa Advertisyo o Yunit ng Kuwarto
- Pumunta sa [Yunit ng Kuwarto] o [Advertisyo], i-click ang [Itakda ang Komisyon] sa 'Higit pang Opsyon'
- Ipasok: [Kita sa Komisyon ng Ahente] mula sa Landlord at Tenant (hal.: $1000 + $500)
- Awtomatikong kinakalkula ng sistema ang kabuuan ($1500), buwis ($150), netong halaga ($1650)
2️⃣ Tukuyin ang [Komisyon Bonus] at mga tatanggap ng hatian
Pagkatapos, pumunta sa screen ng setting ng 'Komisyon Bonus', maaaring magtalaga ng hanggang 4 na empleyado na may mga sumusunod na tungkulin:
- 👷 Empleyado ng Pag-develop (responsable sa pag-sourcing ng property)
- 💬 Empleyado ng Benta (responsable sa pakikipag-ugnayan at pag-close ng deal sa tenant)
Awtomatikong susuriin ng sistema ang mga sumusunod:
- Ang kabuuang hatian ay hindi dapat lalampas sa 100%
- Ang kabuuang ledger ay hindi dapat lumampas sa kabuuang halaga ng komisyon bago ang buwis
- Ang natitirang hindi na-assign na halaga ay awtomatikong napupunta sa kita ng kumpanya
3️⃣ Malinaw ang auditing, maliwanag ang mga ulat
- Pamamahala ng Pananalapi > Accounts ng Brokerage > [Paupa / Pangangasiwa]：Suriin ang [Kita sa Komisyon ng Brokerage] at [Bonus ng Komisyon]
- Pamamahala ng Pananalapi > Accounts ng Brokerage > [Bonus ng Komisyon]：Maaaring tingnan ng bawat empleyado ang kanilang mga bonus, minamarkahan ang role sa development/sales
✅ Buod ng mga Kalamangan ng Feature
| Mga Tampok | Bentahe |
|---|---|
| Awtomatikong Pagkalkula ng Komisyon at Buwis | Bawasan ang mga pagkakamali sa manual na pagkalkula |
| May limitasyon ang pamamahagi ng mga bonus para sa maraming tao | Tiyakin na walang over-allocation at error |
| Kita ng kumpanya ay awtomatikong balanseado | Natitirang halaga ay awtomatikong itatala pagkatapos ng revenue split |
| Magbigay ng mga ulat sa accounting | Palakasin ang pamamahala at batayan ng suweldo |
| Detalye ng personal na bonus | Maaaring makita at kumpirmahin ng bawat empleyado |