📄 Panimula sa Operating Environment: Samantalahin ang limang minuto upang maunawaan ang pangunahing screen, at alamin kung saan gagawin ang bawat bagay 📄 Paano gamitin ang Property Overview sa RentPackage para mabilisang masubaybayan ang estado ng buong gusali 📄 Magdagdag ng managed property: mula sa pagbuo ng property, owner, unang billing hanggang sa online signing, tapusin sa isang proseso 📄 Paglipat at Pagkontrata ng Tenant: Itakda ang rental period, deposito, at utility fees; awtomatikong nalilikha ang cycle ng pagbabayad. 📄 Tenant ledger operations: Payment reconciliation, partial payments, meter readings, and deposits, lahat ng pang-araw-araw na rent collection ay nandirito. 📄 Paglalarawan ng Paglipat ng May-ari 📄 Pagkalkula ng kita: makita nang sabay kung magkano ang kinikita ng may-ari at ng inyong kompanya 📄 Paano mabilisang tantiyahin ang kita sa renta para sa susunod na buwan at buong taon gamit ang Estimadong Koleksyon sa RentPackage 📄 Tulong sa Compliance at Paglilinaw ng Pananagutan 📄 Paliwanag ng tampok ng template ng kontrata 📄 Pagpapaliwanag sa Katangian ng Subleasing 📄 Paglalarawan ng Bahaging Pagbabayad 📄 Paliwanag sa Tampok ng Paunang Bayad na Account 📄 Paglalarawan ng Panahon ng Pag-upa 📄 Paglilinaw ng Tampok ng Pagsingil 📄 Paglilinaw ng Tampok na Periodikong Pagsingil 📄 Panimula ng Tampok ng Reservasyon 📄 Gabay sa Pagsasaayos ng Elektronikong Kontrata 📄 Gabay sa setting ng management fee para sa property management company 📄 Bakit itinuturing na pananagutan ang mga Deposito at Paunang Bayad sa accounting? 📄 Panimula ng RentPackage General Edition 📄 Pagsasanay sa Pagsasaayos ng Komisyon 📄 Bakit kailangan ng bawat landlord at real estate agent ng isang automated tenant management software? 📄 Paano maayos na i-handle ang palitan ng salapi kung ang upa ay nakapresyo sa euro? 📄 Pag-file ng Buwis sa US - Gabay sa Schedule E na Form ng Buwis 📄 Pag-file ng Buwis sa UK - Gabay sa SA105 na Form ng Buwis 📄 Paano paganahin ang Stripe online na koleksyon ng upa sa RentPackage 📄 Paano gamitin ang kalendaryo upang mag-iskedyul ng abiso sa tenant: Sa halimbawa ng anunsyo ng brownout 📄 Paano i-set up ang Logo ng Agency upang makikita ito sa Email notifications at contract PDFs na nagpapakita ng iyong brand 📄 Ano ang insurance sa upa? May kabayaran para sa hindi nabayarang upa, at pinapamahalaan ang polisa kasabay ng kontrata sa pag-upa 📄 Gabay sa User para sa Anlage V German Rental Income Tax Report 📄 Gabay sa User para sa T776 Canadian Rental Income Tax Report 📄 PIT-28 Gabay sa Ulat ng Buwis sa Pag-upa ng Poland 📄 Paano bumuo ng Australian Rental Tax Schedule (Rental Schedule) sa RentPackage na may ATO categorization ng kita at gastos 📄 Paano gamitin ang Romanian Rental Income Tax Report (Declarația Unică 212) sa RentPackage 📄 Paano bumuo ng SZJA rental income declaration data sa RentPackage, isang click para ayusin ang eSZJA report figures. 📄 Pahayag ng Kita at Pagkawala: Rentang kita at gastusin ng bawat ari-arian, bawat may-ari, awtomatikong kinakalkula kung gaano karami ang kita 📄 Balanse ng Yaman: Gaano karaming bank balance ang pag-aari ng tenants? Tingnan agad ang deposito at advance. 📄 Cash Flow Statement: Gaano kalaki talaga ang dinagdag sa cash ng account sa panahon ng pagkolekta ng renta? 📄 Paano bumuo ng General Ledger sa RentPackage, awtomatikong isama ang mga renta at transaksyon ng property 📄 Manual na entry: pag-ayos, insurance, depreciation, mga transaction sa labas ng regular na panahon ng accounting ay pwedeng i-record. 📄 Pasadyang abiso sa pagpaparenta: Mga paalala sa pagbabayad ng renta, pag-expire ng lease, ipapadala sa tamang tao sa tamang oras 📄 Mga abiso sa pagbabayad ng upa sa pamamagitan ng LINE: gabay sa pag-link para sa nangungupahan at pagsasaayos ng awtomatikong paalala para sa may-ari 📄 Bakit makakatipid ng oras at gastos ang property management software?
📄 Panimula sa Operating Environment: Samantalahin ang limang minuto upang maunawaan ang pangunahing screen, at alamin kung saan gagawin ang bawat bagay 📄 Paano gamitin ang Property Overview sa RentPackage para mabilisang masubaybayan ang estado ng buong gusali 📄 Magdagdag ng managed property: mula sa pagbuo ng property, owner, unang billing hanggang sa online signing, tapusin sa isang proseso 📄 Paglipat at Pagkontrata ng Tenant: Itakda ang rental period, deposito, at utility fees; awtomatikong nalilikha ang cycle ng pagbabayad. 📄 Tenant ledger operations: Payment reconciliation, partial payments, meter readings, and deposits, lahat ng pang-araw-araw na rent collection ay nandirito. 📄 Paglalarawan ng Paglipat ng May-ari 📄 Pagkalkula ng kita: makita nang sabay kung magkano ang kinikita ng may-ari at ng inyong kompanya 📄 Paano mabilisang tantiyahin ang kita sa renta para sa susunod na buwan at buong taon gamit ang Estimadong Koleksyon sa RentPackage 📄 Tulong sa Compliance at Paglilinaw ng Pananagutan 📄 Paliwanag ng tampok ng template ng kontrata 📄 Pagpapaliwanag sa Katangian ng Subleasing 📄 Paglalarawan ng Bahaging Pagbabayad 📄 Paliwanag sa Tampok ng Paunang Bayad na Account 📄 Paglalarawan ng Panahon ng Pag-upa 📄 Paglilinaw ng Tampok ng Pagsingil 📄 Paglilinaw ng Tampok na Periodikong Pagsingil 📄 Panimula ng Tampok ng Reservasyon 📄 Gabay sa Pagsasaayos ng Elektronikong Kontrata 📄 Gabay sa setting ng management fee para sa property management company 📄 Bakit itinuturing na pananagutan ang mga Deposito at Paunang Bayad sa accounting? 📄 Panimula ng RentPackage General Edition 📄 Pagsasanay sa Pagsasaayos ng Komisyon 📄 Bakit kailangan ng bawat landlord at real estate agent ng isang automated tenant management software? 📄 Paano maayos na i-handle ang palitan ng salapi kung ang upa ay nakapresyo sa euro? 📄 Pag-file ng Buwis sa US - Gabay sa Schedule E na Form ng Buwis 📄 Pag-file ng Buwis sa UK - Gabay sa SA105 na Form ng Buwis 📄 Paano paganahin ang Stripe online na koleksyon ng upa sa RentPackage 📄 Paano gamitin ang kalendaryo upang mag-iskedyul ng abiso sa tenant: Sa halimbawa ng anunsyo ng brownout 📄 Paano i-set up ang Logo ng Agency upang makikita ito sa Email notifications at contract PDFs na nagpapakita ng iyong brand 📄 Ano ang insurance sa upa? May kabayaran para sa hindi nabayarang upa, at pinapamahalaan ang polisa kasabay ng kontrata sa pag-upa 📄 Gabay sa User para sa Anlage V German Rental Income Tax Report 📄 Gabay sa User para sa T776 Canadian Rental Income Tax Report 📄 PIT-28 Gabay sa Ulat ng Buwis sa Pag-upa ng Poland 📄 Paano bumuo ng Australian Rental Tax Schedule (Rental Schedule) sa RentPackage na may ATO categorization ng kita at gastos 📄 Paano gamitin ang Romanian Rental Income Tax Report (Declarația Unică 212) sa RentPackage 📄 Paano bumuo ng SZJA rental income declaration data sa RentPackage, isang click para ayusin ang eSZJA report figures. 📄 Pahayag ng Kita at Pagkawala: Rentang kita at gastusin ng bawat ari-arian, bawat may-ari, awtomatikong kinakalkula kung gaano karami ang kita 📄 Balanse ng Yaman: Gaano karaming bank balance ang pag-aari ng tenants? Tingnan agad ang deposito at advance. 📄 Cash Flow Statement: Gaano kalaki talaga ang dinagdag sa cash ng account sa panahon ng pagkolekta ng renta? 📄 Paano bumuo ng General Ledger sa RentPackage, awtomatikong isama ang mga renta at transaksyon ng property 📄 Manual na entry: pag-ayos, insurance, depreciation, mga transaction sa labas ng regular na panahon ng accounting ay pwedeng i-record. 📄 Pasadyang abiso sa pagpaparenta: Mga paalala sa pagbabayad ng renta, pag-expire ng lease, ipapadala sa tamang tao sa tamang oras 📄 Mga abiso sa pagbabayad ng upa sa pamamagitan ng LINE: gabay sa pag-link para sa nangungupahan at pagsasaayos ng awtomatikong paalala para sa may-ari 📄 Bakit makakatipid ng oras at gastos ang property management software?

Ano ang Opening Balances? Dapat basahin ng mga property agent!

Opening Balances Function Guide
Ano ang Opening Balances? Tingnan muna natin ang depinisyon mula sa accounting

Sa accounting at pamamahala sa pananalapi, ang opening balance ay tumutukoy sa 'panimulang balanse' ng isang account sa isang tiyak na petsa, na siyang halaga ng account bago simulan ang pag-record sa sistema.

Halimbawa, kung bago niyo ginamit ang sistemang ito, may existing na balance na sa account ng owner (halimbawa, dati ay nasa Excel o ibang system pa ito at hindi pa naililipat sa owner), kailangan itong ilagay gamit ang [Opening Balances] function para magsimula ang system sa tamang balanse.

✅ Sa tradisyunal na accounting, kadalasang nangyayari ang Opening Balances sa [paglipat ng system], [pagsisimula ng bagong taon], [pag-activate ng bagong account] at ang aming system ay nagbibigay-daan din sa ganitong madaliang pag-handle ng mga nakaraang accounts sa mga ganitong senaryo.

Sa pamamagitan ng opening balance, masisiguro ng sistema ang tamang pagkalkula ng kinita, paglipat, at pagsingil mula sa simula upang masiguro ang wastong pagkakahanay ng mga account.

Maraming property manager na nagsisimula gamit ang aming property management system ang madalas na humaharap sa isyung ito:

「Noon, nagrekord na ako ng accounts sa ibang sistema, paano ko ililipat ang mga ito sa bagong sistema?」
Ano ang opening balance at bakit ito kailangan?

Ang opening balance na tampok ay nagbibigay-daan sa inyo na lumikha ng 'panimulang financial' para sa bawat ari-arian sa sistema, halimbawa, kung ang trust account ng isang property ay mayroon nang pondo mula sa may-ari, maaaring ipasok ang halagang ito sa pamamagitan ng opening balance.

Ang halaga na ito ay hindi kasama ang deposito at advance na renta dahil ito ay dapat na nalilikha sa mga susunod na lease mula sa kontrata ng tenant.

Sino ang dapat gumamit ng opening balance tampok?
  • Para sa:：Mga Property Manager na may pamamahala (kabilang ang accounting at financial tampok).
  • Hindi Angkop：Landlord mode, self-managed landlord, o property agent sa [sub-landlord mode].
Paano ayusin ang opening balance?

Kapag nagdaragdag ng ari-arian, buksan ang opsyon na 'Kailangan bang mag-deposito ang may-ari ng pera sa trust account', makikita ninyo ang sumusunod na mga field:

  • Petsa ng Pagbubukas ng Account：Magsisimula ang sistema mag-compute ng mga account mula sa petsang ito.
  • Paunang Balanse ng Trust Account：Halaga na aktwal na idineposito ng may-ari.
✅ Pagkatapos ng pagbubukas ng account, awtomatikong magdadagdag ang sistema ng isang OPENING BALANCE bilang pinanggalingan ng account, at magsisimula ito sa paggawa ng mga bill at datos ng pag-account base sa petsa ng pagbubukas ng account.
Saan pwede makita / i-edit / burahin pagkatapos magdagdag ng matagumpay?

Pumunta sa:

[ Pamamahala ng Account ] → [ Owner Rollover ] → [ Na-rollover ]

Dito mo maaring tingnan ang lahat ng impormasyon ng pagbubukas ng account, pati ang pagbabago o pagbura.

Pagkakaiba ng Pagbubukas ng Account at Deposito
  • Opening Balance：Deposito mula sa may-ari, bilang paunang balanse ng account, katulad ng OWNER CONTRIBUTION.
  • Deposito, Paunang Bayad：Mula sa nangungupahan, dapat malikha kapag nagdadagdag ng kontrata.
Pwede bang maglagay ng negatibong halaga sa opening balance?

Oo, sinusuportahan ng sistema ang pagtatala ng negatibong halaga sa opening balance.

✅ Ibig sabihin ng negatibong halaga:Nag-advance ang ahensya para sa may-ari，Halimbawa, nag-advance para sa repair fees, insurance fees, o iba pang bayarin para sa may-ari, na ibabawas sa future rent.

Ang negatibong opening balance na ito ay ituturing ng sistema bilang halagang kailangang [babayaran] ng may-ari sa ahensya, at awtomatikong ibabawas sa susunod na statement upang mas malinaw ang pamamahala ng mga advances at balance ng may-ari.

Siguraduhing tama ang pag-input upang maiwasan ang pagkakamali sa accounting.

Pwede bang hindi mag-set ng opening balance?

Pwede.Opsyonal ang pagbukas ng account，Kung plano mong i-record ang lahat ng transaksyon mula sa unang kontrata, maaari mong laktawan ang pagbukas ng account at ang sistema ay awtomatikong susubaybayan ang mga account mula sa simula ng pag-upa.

✅ Kung dati ka nang nag-record ng mga account sa ibang lugar at may kasalukuyang balanse na sa account ng may-ari, inirerekomenda namin gamitin ang function na 'Buksan ang Account' para malinaw ang mga account mula sa simula.
Pangunahing
Iba pa
Tungkol sa Amin
Sundan Kami

© 2026 All rights reserved