เมื่อเริ่มชีวิตใหม่ในเมืองแปลกใหม่ ปัญหาที่คุณพบเป็นอันดับแรกคือการหาที่พัก
ไม่ว่าคุณจะไปทำงานในแบกแดด ทำงานในอุตสาหกรรมพลังงานในบัสราห์ หรือตั้งรกรากในเมืองเออร์บิล (Erbil) หรือสุลัยมานีห์ (Sulaymaniyah) ในภูมิภาคเคอร์ดิสตัน ข้อมูลด้านล่างนี้ได้รวบรวมทรัพยากรการเช่าในอิรัคที่มีประโยชน์มากที่สุดสำหรับปี 2026 ซึ่งครอบคลุมเว็บไซต์เช่า บริษัทตัวกลาง กลุ่ม Facebook และระเบียบกฎหมายล่าสุด เพื่อหวังว่าจะช่วยเหลือคุณได้
หมายเหตุเพิ่มเติม: ตลาดการเช่าในอิรักปี 2026 แบกแดดเป็นเมืองที่มีค่าเช่าแพงที่สุด อพยพหนึ่งห้องนอน (รวมห้องนั่งเล่น) ค่าเช่ารายเดือนประมาณ IQD 400,000–900,000 (ประมาณ USD 300–690) พื้นที่ชั้นนำสามารถถึง USD 800 ขึ้นไป บัสราห์ (เมืองน้ำมันหลัก) ค่าเช่ารายเดือนประมาณ USD 250–600 พื้นที่ที่อพยพสำหรับชาวต่างชาติในเออร์บิล ภูมิภาคเคอร์ดิสตัน มีค่าเช่าสูงกว่า ซึ่งสะท้อนถึงสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มีเสถียรภาพสัมพัทธ์ มีการกำหนดราคาเป็นสกุลเงินอิรัก (Iraqi Dinar, IQD) อัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันประมาณ 1 USD ≈ 1,310 IQD แพลตฟอร์มโฆษณาการเช่าหลักใช้ภาษาอาหรับเป็นหลัก ขอแนะนำให้ใช้การแปลของเบราว์เซอร์หรือขอให้ผู้ติดต่อในท้องถิ่นช่วยเหลือ
1. เว็บไซต์การเช่า
ไปที่เว็บไซต์การเช่าในอิรัคโดยตรงเพื่อค้นหาอพยพ ทำให้สามารถเปรียบเทียบตำแหน่ง ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการทำความเข้าใจสภาพตลาด ด้านล่างนี้เป็นแพลตฟอร์มที่แนะนำ:
a. estateiraq.com — แพลตฟอร์มอสังหาฯ ให้เช่าและขายแบบผสมผสานของอิรัค มีอินเทอร์เฟซเป็นภาษาอาหรับเป็นหลัก ครอบคลุมอพยพให้เช่าและขายในเมืองหลักเช่น แบกแดด บัสราห์ มอซูล เป็นต้น และเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มอสังหาฯ ที่มีปริมาณการเข้าชมสูงสุดของท้องถิ่นอิรัค เหมาะสำหรับใช้กับการแปลของเบราว์เซอร์
b. Aqar Iraq（عقار العراق） — แพลตฟอร์มค้นหาอสังหาฯ เฉพาะของอิรัค มีอินเทอร์เฟซแบบสองภาษา (อังกฤษ-อาหรับ) รายการทั้งหมดได้รับการยืนยันด้วยตนเอง (Verified Listings) ตัวกลางต้องผ่านการตรวจสอบก่อนจึงจะสามารถลงโฆษณาได้ ครอบคลุมเมืองหลักทั่วประเทศเช่น แบกแดด บัสราห์ เออร์บิล นัจาฟ เป็นต้น มีฟังก์ชันการจับคู่อัจฉริยะ เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มอสังหาฯ อิรัคที่เติบโตเร็วที่สุดในช่วงปีที่ผ่านมา
c. Bayt Al-Iraq — แพลตฟอร์มอสังหาฯ ภาษาอังกฤษของอิรัค มีอินเทอร์เฟซภาษาอังกฤษและรายการที่ได้รับการตรวจสอบ ครอบคลุมอพยพให้เช่าและขายในเมืองหลักเช่น แบกแดด เออร์บิล เป็นต้น รองรับแนวโน้มราคาและรายงานตลาด เหมาะสำหรับผู้เช่าภาษาอังกฤษและนักลงทุนต่างชาติเพื่อเปรียบเทียบสภาพตลาดของแต่ละพื้นที่
d. 4321 Property Iraq — แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อิรักภาษาอังกฤษ มีรายการมาจากเจ้าของและตัวแทนโดยตรง มุ่งเน้นไปที่ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในบาคดาด และพื้นที่รวมตัวของชาวต่างชาติ (ใกล้ Mansour, Karrada, Green Zone) มีสัดส่วนโฆษณาภาษาอังกฤษสูง เหมาะสำหรับเจ้าหน้าที่ต่างประเทศและผู้เช่าต่างชาติที่ค้นหาช่องทางสื่อสารภาษาอังกฤษสำหรับสัตวกรรม
| ชื่อเว็บไซต์ | ภาษาอินเทอร์เฟซ | เมืองที่ครอบคลุม |
|---|---|---|
| estateiraq.com | ภาษาอาหรับเป็นหลัก | บาคดาด บัสราห์ โมซูล และเมืองอื่น ๆ ทั่วประเทศ |
| Aqar Iraq（عقار العراق） | ภาษาอังกฤษและอาหรับ | บาคดาด บัสราห์ เอียบิล นัจาฟ และเมืองอื่น ๆ ทั่วประเทศ |
| Bayt Al-Iraq | ภาษาอังกฤษ | บาคดาด เอียบิล และเมืองสำคัญอื่น ๆ |
| 4321 Property Iraq | ภาษาอังกฤษ | แบกแดด (เน้นพื้นที่หรูหรา) |
e. Rentpackage
แพลตฟอร์มจัดการการเช่าออนไลน์ฟรีโฆษณา ไม่จำกัดจำนวนทรัพย์สิน รองรับภาพและวิดีโอ YouTube โฆษณา ทำให้ดูบ้านออนไลน์สะดวกยิ่งขึ้น ประหยัดเวลาในการเดินทางไปกลับและดูบ้าน รองรับ 52 ภาษา 200 ประเทศ เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่าต่างชาติ
สอง การหาสื่อมัธยายาม
การติดต่อสื่อมัธยายามโดยตรงเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด สื่อมัธยายามเข้าใจสถานการณ์การเช่าในท้องถิ่น สามารถค้นหาทรัพย์สินที่เหมาะสมตามความต้องการ บางครั้งสามารถช่วยต่อรองราคาได้ ค่าสื่อมัธยายามในอิรักโดยทั่วไปคือค่าเช่าหนึ่งเดือน ยืนยันล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงข้อโต้แย้ง
| บริษัทสื่อมัธยายาม | ขอบเขตของบริการ | บริการหลัก | ลักษณะเฉพาะ |
|---|---|---|---|
| Chestertons Baghdad | แบกแดด (เปิดใหม่ปี 2025) | การเช่าหรูหรา ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ที่ปรึกษาด้านการลงทุน การจัดการทรัพย์สิน | สาขาอิรักของแบรนด์เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ที่เก่าแก่ที่สุดในสหราชอาณาจักร (ก่อตั้งเมื่อปี 1805) เข้าสู่บาคดาดอย่างเป็นทางการในเมษายน 2025 โดยให้บริการภาษาอังกฤษที่สมบูรณ์ ครอบคลุมการเช่าที่อยู่อาศัยและพาณิชย์ ที่ปรึกษาการลงทุน การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และการวิจัยตลาด เป็นแบรนด์เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์นานาชาติระดับสูงสุดที่มีสำนักงานจริงในอิรัก เหมาะสำหรับผู้บริหารต่างชาติ องค์กรนานาชาติ และนักลงทุน |
| Arazu Real Estate（أرازو العقارية） | บาคดาด (แบรนด์ผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่น) | การเช่าที่อยู่อาศัย ซื้อขาย การพัฒนาที่อยู่อาศัย | แบรนด์เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในท้องถิ่นของอิรัก เน้นการพัฒนาและการเช่าชุมชนที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานในบาคดาด บริการภาษาอังกฤษและภาษาอาหรับ คุ้นเคยกับตลาดในแต่ละเขตของบาคดาด เหมาะสำหรับผู้เช่าทั่วไปและต่างชาติที่กำลังมองหาตัวแทนที่มีชื่อเสียงในท้องถิ่น |
หากคุณต้องการค้นหาบริษัทตัวแทนเพิ่มเติมหรือในพื้นที่อื่น คุณยังสามารถค้นหาได้ผ่าน Rentpackage เว็บไซต์ค้นหาบริษัทเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกคุณสามารถเลือกตามพื้นที่หรือค้นหาโดยใส่ชื่อบริษัทโดยตรง โดยให้เบอร์โทรศัพท์ที่ติดต่อ ที่อยู่ และเว็บไซต์ เพื่อความสะดวกในการค้นหาและติดต่อเยี่ยมชม
สาม เว็บไซต์โฆษณาประกาศแบบจำแนกหมวดหมู่
นอกจากเว็บไซต์การเช่าแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของบ้านยังโพสต์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในหมวดหมู่อสังหาริมทรัพย์ของเว็บไซต์โฆษณาประกาศแบบจำแนกหมวดหมู่
OpenSooq(السوق المفتوح) เป็นแพลตฟอร์มโฆษณาประกาศแบบจำแนกหมวดหมู่ที่ใหญ่ที่สุดในตะวันออกกลางและแอฟริกาเหนือ ส่วนติดต่อผู้ใช้ภาษาอาหรับ เวอร์ชันอิรักครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เช่ากิจกรรมทางการเงินในบาคดาด บัสราห์ มอซูล และจังหวัดต่างๆ นอกจากนี้ยังมีประเภทอื่นๆ เช่น การซื้อขายรถยนต์และรถจักรยานยนต์ โพสต์การจ้างงาน บริการย้ายบ้านหรือซ่อมแซม มีโฆษณาภาษาอังกฤษมากขึ้นในเขตเออร์บิลและเคอร์ดิสตัน เหมาะสำหรับใช้เป็นช่องทางค้นหาเพิ่มเติม
สี่ กลุ่มเช่าบน Facebook
Facebook เป็นช่องทางข้อมูลการเช่าที่สำคัญในชุมชนชาวต่างชาติและผู้ทำงานระหว่างประเทศในอิรัก
⚠️ เตือน: สถานการณ์ความปลอดภัยในอิรัก (โดยเฉพาะกรุงแบกแดดและจังหวัดตรงกลางและใต้) ยังคงต้องได้รับความสนใจ ขอแนะนำให้เลือกชุมชนปลอดภัยที่มีชาวต่างชาติอพยพอยู่อาศัยก่อน (บริเวณ Green Zone, Mansour, Karrada เป็นต้น) หรือเขตคุردิสถาน (เมืองแอร์บิล, สุليมানิยา) กลุ่มจดหมายเจอ Facebook มีโฆษณาหลอกลวงอยู่ ห้ามจ่ายเงินใดๆ ก่อนเยี่ยมชมสถานที่จริงหรือจัดให้มีตัวแทนยืนยัน
💡 เมื่อพบห้องแล้ว ให้ใช้ RentPackage เพื่อปกป้องสิทธิพิเศษของสัญญาเช่า
✅ สร้างสัญญาเช่า PDF แบบมืออาชีพทางออนไลน์ เงื่อนไขชัดเจน ความคุ้มครองสำหรับทั้งสองฝ่าย
✅ สร้างสัญญาโดยอัตโนมัติ ประหยัดเวลาการสื่อสารไปมา
✅ สนับสนุนหลายภาษา รูปแบบหลายประเทศ เหมาะสำหรับผู้เช่าต่างชาติ
ห้า ประเด็นสำคัญเกี่ยวกับกฎหมายการเช่าที่อยู่อาศัยของอิรัก
📋 ต่อไปนี้คือคำอธิบายกฎหมายสำคัญการเช่าที่อยู่อาศัยของอิรักประจำปี 2026 ตามข้อบัญญัติศาสตร์แพ่งของอิรัก (Iraqi Civil Code, Law No. 40/1951) และการแก้ไขกฎหมายการลงทุนที่เกี่ยวข้องเมื่อเร็วๆ นี้
📝 สัญญาเช่าต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและจดทะเบียนภายใต้กฎหมายของอิรัก สัญญาเช่าทั้งหมดต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร การเช่าเพื่อการพาณิชย์มักต้องจดทะเบียนกับสำนักที่ว่าการท้องถิ่น (Registration at Local Municipality) เพื่อให้มีผลบังคับใช้ตามกฎหมายที่สมบูรณ์ สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยไม่มีข้อกำหนดจดทะเบียนบังคับ แต่ขอแนะนำให้บันทึกอย่างชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร ได้แก่ ชื่อเต็มของเจ้าของที่อยู่อาศัย/ผู้เช่า ที่อยู่ของสถานที่ รายละเอียดการเช่า ค่าเช่ารายเดือน จำนวนเงินมัดจำและเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำ เพื่อใช้ในกรณีที่มีข้อโต้แย้งประเด็นสำคัญสำหรับผู้เช่าต่างชาติภาษาราชการของอิรัคคือภาษาอาหรับ (ภูมิภาคเคอร์ดิสถานมีภาษาเคิร์ด) สัญญาเช่าโดยปกติเขียนเป็นภาษาอาหรับ ขอแนะนำอย่างยิ่งให้มอบหมายให้ทนายความที่คุ้นเคยกับกฎหมายของอิรักช่วยตรวจสอบและแปลต่อจากนั้นจึงลงนาม
💰 หลักปฏิบัติเกี่ยวกับเงินมัดจำ (Deposit)ปัจจุบันอิรักไม่มีกฎหมายกำหนดจำนวนเงินมัดจำเดือมรวมของประเทศ โดยแนวปฏิบัติในตลาดมักจะอยู่ที่ 1-3 เดือนค่าเช่า บางครั้งทรัพย์สินเกรดพรีเมียมในกรุงแบกแดดและบัสราอาจต้องการเงินมัดจำมากกว่านี้ โดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าต่างชาติ เงื่อนไขการคืนเงินมัดจำและระยะเวลาต้องระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า ขอแนะนำให้บันทึกสภาพของทรัพย์สินด้วยรูปถ่ายหรือวิดีโอโดยละเอียดก่อนเข้าอยู่
💡 ข้อกำหนดพิเศษของภูมิภาคเคอร์เดสถาน (KRG)เขตปกครองตนเองเคอร์เดสถาน (เอิร์บิล สุลेยมานีเยห์ โดฮุก) ใช้กฎหมายการลงทุนและทรัพย์สินที่เป็นอิสระ โดยสภาพแวดล้อมทางกฎหมายโดยรวมมีความโปร่งใสมากกว่าอิรักแบบรวมศูนย์ บุคคลต่างชาติได้รับการคุ้มครองทางกฎหมายที่ดีขึ้นในเรื่องการเช่าและการลงทุนในเขตเคอร์เดสถาน คณะกรรมการลงทุนเคอร์เดสถาน (KBOI) เสนออนุประยาคต์เพิ่มเติมให้แก่นักลงทุนต่างชาติ รวมถึงการยกเว้นสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการหักลดหย่อนภาษี
📈 การปรับขึ้นค่าเช่าปัจจุบันอิรักขาดกฎหมายควบคุมค่าเช่าที่เป็นเอกภาพของประเทศ อัตราการปรับขึ้นค่าเช่าขึ้นอยู่กับอุปสงค์และอุปทานของตลาดและข้อกำหนดของสัญญา หากสัญญาเช่าไม่ได้ระบุเงื่อนไขการปรับขึ้นค่าเช่าในระหว่างระยะเวลาเช่า เจ้าของบ้านจะไม่สามารถปรับขึ้นค่าเช่าฝ่ายเดียวได้ หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ค่าเช่าสามารถเจรจาใหม่ได้ ในปีที่ผ่านมา ค่าเช่าในเมืองหลวงของอิรักมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเนื่องจากการสร้างสรรค์ใหม่และความต้องการของคนงานต่างชาติ
⚖️ การแก้ไขข้อพิพาทข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าที่อยู่อาศัยได้รับการตัดสินโดยศาลแพ่งภายใต้กฎหมายแพ่งของอิรัก และขั้นตอนอาจใช้เวลานาน ขอแนะนำให้เพิ่มข้อสั่งหลักเกณฑ์การไกล่เกลี่ยในสัญญาเช่า หรือว่าจ้างทนายความเพื่อช่วยในการตกลงปรองดองนอกศาล เพื่อประหยัดต้นทุนเวลา
หกประเด็นที่เจ้าของบ้านในอิรักต้องหมั่นระวัง
⚠️ ต้องอ่านก่อนลงทุน บันทึกสิ่งสำคัญในการครอบครองและให้เช่าทรัพย์สินในอิรัก (2026)
🌍 ข้อจำกัดการซื้อทรัพย์สินของชาวต่างชาติตามกฎหมายสหพันธ์อิรัก บุคคลต่างชาติ (ที่ไม่ใช่คนอิรักเชื้อสาย)โดยพื้นฐานแล้วไม่อนุญาตให้ซื้อที่ดินหรือสินทรัพย์อ動산ในอิรักสหพันธ์ อย่างไรก็ตาม ตามพระราชบัญญัติลงทุน 2549 (Investment Law No. 13/2006) และระเบียบที่ 12 ประจำปี 2568 (Regulation No. 12/2025) ได้เปิดให้ผู้ลงทุนต่างชาติสามารถถือครองที่ดินและสิทธิการใช้อาคารสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยภายในกรอบของโครงการลงทุนที่ได้รับการอนุมัติ (สัญญาเช่ายาวนานสูงสุด 50 ปี สามารถขอต่ออายุได้)ข้อยกเว้นในภูมิภาคเคิร์ดิสถาน:ตามกฎหมาย KRG (Law No. 4/2006) บุคคลต่างชาติในภูมิภาคอิรักเคิร์ดิสถานสามารถเพลิดเพลินกับสิทธิการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นและสิทธิพิเศษการลงทุน (รวมถึงช่วงระยะเวลาปลอดภาษี 10 ปี) ซึ่งเป็นช่องทางหลักสำหรับผู้ลงทุนต่างชาติในการเข้าสู่ตลาดอิรัก
💵 ภาษีจากรายได้ค่าเช่า:ตามพระราชบัญญัติภาษีอากรเงินได้ของอิรัก (Income Tax Law No. 113/1982) รายได้ค่าเช่าต้องรวมอยู่ในขอบเขตของการแถลงรายได้อากรทั่วไป โดยอัตราภาษีที่ใช้นั้นขึ้นอยู่กับขนาดของรายได้ (โดยทั่วไประหว่าง 3–35%) ภาษีสินทรัพย์ (Property Tax) จะเรียกเก็บตามมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 2% ภูมิภาคเคิร์ดิสถานให้การยกเว้นภาษีแก่ผู้ลงทุนต่างชาติ (สูงสุด 10 ปี) โดยเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงจะขึ้นอยู่กับใบอนุญาตการลงทุน ขอแนะนำให้มอบหมายให้นักบัญชีภาษีท้องถิ่นที่มีความเชี่ยวชาญในกฎหมายภาษีของอิรักช่วยในการแถลงรายงาน
📊 สภาวะตลาดและมุมมองทางด้านอนาคต (2569):เมืองหลักของอิรัก (แบกแดด เออร์บิล) อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีคุณภาพสูง อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่ารายปีโดยประมาณ 7–10% (ข้อมูลจากสำนักสถิติกลาง) ซึ่งถือเป็นตลาดที่มีผลตอบแทนสูงสัมพัทธ์ในภูมิภาคตะวันออกกลาง แบกแดดและบัสระได้รับประโยชน์อย่างต่อเนื่องจากความต้องการในการสร้างใหม่ที่ขับเคลื่อนด้วยรายได้จากน้ำมัน และความต้องการของคนต่างชาติในการเช่าที่อยู่อาศัย ภูมิภาคเคิร์ดิสถาน (โดยเฉพาะเออร์บิล) ผู้ลงทุนต่างชาติและการลงทุนด้านธุรกิจเติบโตอย่างมั่นคง ความต้องการในโครงการพัฒนาแบบผสมผสานนั้นมีการขยายตัวที่แข็งแกร่ง ระเบียบที่ 12 ประจำปี 2568 ได้ลดความซับซ้อนในกระบวนการยื่นคำขอการใช้ที่ดินสำหรับผู้ลงทุนต่างชาติเพิ่มเติม โดยกำหนดเวลาการส่งมอบ 30 วันนั้นเสริมความมั่นใจในการลงทุน
💡 คำแนะนำโดยรวม:สภาพแวดล้อมการลงทุนในอิรักกำลังปรับปรุง แต่ยังมีความท้าทายอยู่ กฎเกณฑ์มีความซับซ้อนและการบังคับใช้มีช่องว่าง ข้อกำหนดระหว่างเขต联邦และภูมิภาคเคิร์ดิสถานแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ แนะนำให้พิจารณาภูมิภาคเคิร์ดิสถานเป็นจุดเริ่มต้นในการเข้าสู่ตลาดอิรัก และแต่งตั้งทนายความท้องถิ่นที่คุ้นเคยกับกฎหมายการลงทุนของอิรัก รวมถึงที่ปรึกษาด้านการลงทุนที่ได้รับอนุมัติจาก NIC/KBOI เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทะเบียนการใช้ที่ดินเป็นไปตามข้อกำหนด การรายงานภาษีถูกต้อง และเข้าใจสภาพแวดล้อมความปลอดภัยในท้องถิ่นอย่างเพียงพอก่อนตัดสินใจ
เจ็ด เยี่ยมชมสถานที่โดยตรง
ไปเดินดูจริง ๆ ในบริเวณที่คุณต้องการเช่าบ้าน ดูสภาพแวดล้อมด้วย บ้านบางหลังที่มีไว้ให้เช่าจะมีแถบผ้าห้อยอยู่นอกหน้าบ้านเขียนว่า "للإيجار" (ภาษาอาหรับ หมายความว่า "ให้เช่า") คุณสามารถติดต่อเจ้าของบ้านหรือนายหน้าผ่านข้อมูลติดต่อบนแถบผ้านั้นได้โดยตรง
🚨 การเตือนเกี่ยวกับสถานการณ์ความปลอดภัยในอิรัก (2569)
• สภาพแวดล้อมความปลอดภัยโดยรวม:หลังจากสงครามในปี 2546 และช่วงครอบครองของ ISIS ในปี 2557–2560 สถานการณ์อิรักดีขึ้นอย่างมากแม้ว่าจังหวัดตอนกลางและตอนใต้ (รอบ ๆ กรุงแบกแดด บัสรา และโมซูล) ยังคงมีความเสี่ยงจากการปะทะอาวุธที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว การโจมตีด้วยจรวด และกิจกรรมก่อการร้าย ต่างชาติควรยืนยันระดับเตือนการเดินทางล่าสุดจากกระทรวงการต่างประเทศไต้หวันหรือรัฐบาลของประเทศตนเองก่อนการเดินทาง
• คำแนะนำสำหรับพื้นที่ปลอดภัย:เขตสีเขียวของแบกแดด (Green Zone / International Zone) และบริเวณใกล้เคียงเป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างปลอดภัยสำหรับต่างชาติ เจ้าหน้าที่ทูต และองค์กรนานาชาติ บริเวณเช่น Mansour, Karrada, Zayouna เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีสภาพความปลอดภัยดีกว่า แนะนำให้ผู้เช่าต่างชาติให้ความสำคัญกับพื้นที่เหล่านี้เป็นอগ่าน และหลีกเลี่ยงการเข้าไปลึกในบริเวณชานเมืองหรือเขตอุตสาหกรรมที่มีความสลับสนในการรักษาความปลอดภัย
• ภูมิภาคเคิร์ดิสถานค่อนข้างปลอดภัย:เขตปกครองตนเองของเคิร์ดิสถานอิรัก (เออร์บิล สุไลมันนียะ โดฮุก) มีสถานการณ์ความปลอดภัยโดยรวมที่ดีกว่าอิรักแบบรวมศูนย์มากนั้นทำให้เป็นสถานที่ตั้งถิ่นฐานที่นักลงทุนและคนต่างชาติเลือกมากที่สุด มีกำลังรักษาความปลอดภัยอิสระ (Peshmerga) บำรุงรักษาความปลอดภัย แต่ยังคงแนะนำให้มีความระมัดระวังและปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยท้องถิ่น
• ปัญหาคงเหลือจากสงคราม:เมืองต่างๆ เช่น โมซูล (Mosul) ที่เคยถูกกองทัพ ISIS ยึดครองนั้นบางพื้นที่ยังมีความเสี่ยงจากวัตถุระเบิดที่ยังไม่ระเบิด (UXO) ซิตี้เก่ากำลังอยู่ระหว่างการสร้างใหม่ไม่แนะนำให้คนต่างชาติเดินเข้าไปในซากปรักหักรั่นหรือพื้นที่ห่างไกลที่ไม่คุ้นเคยด้วยตัวเอง
• จำเป็นต้องทำก่อนเดินทาง:ลงทะเบียนการเดินทาง (Registration) กับสถานทูตหรือสำนักงานตัวแทนของประเทศของคุณ ซื้อประกันการเดินทาง/การพำนัก ที่มีความคุ้มครองสำหรับสงครามและเหตุการณ์ก่อการร้าย ติดตามประกาศความปลอดภัยท้องถิ่นอย่างสม่ำเสมอ และรักษาการติดต่ออย่าง밀切กับผู้ติดต่อท้องถิ่นหรือนายจ้าง
นี่คือแหล่งข้อมูลการเช่าอพยพในอิรักปี 2026 ที่เรารวบรวมให้คุณ หวังว่าข้อมูลที่ให้ไว้วันนี้จะช่วยคุณค้นหาบ้านในฝันของคุณ มีเว็บไซต์เช่าหรือบริษัทสินค้าอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่แนะนำหรือไม่ ยินดีแบ่งปันและแลกเปลี่ยนข้อมูลในส่วนความเห็นด้านล่าง
🏠 เจ้าของบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องมี RentPackage ซอฟต์แวร์จัดการบ้านฟรี
✅ ลงประกาศฟรี รองรับรูปภาพ + วิดีโอ YouTube ดึงดูดผู้เช่ามากขึ้น
✅ เตือนการเก็บค่าเช่าออนไลน์ บันทึกค่าสาธารณูปโภคและรายรับรายจ่ายโดยอัตโนมัติ บอกลา Excel
✅ ข้อมูลผู้เช่า วันสิ้นสุดสัญญาเช่าสามารถมองเห็นได้ชัดเจน จัดการทรัพย์สินหลายแห่งอย่างง่ายดาย
✅ รองรับ 52 ภาษา 200 ประเทศ เหมาะสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ
✅ ไม่ต้องติดตั้งซอฟต์แวร์ เข้าสู่ระบบได้ทันทีและใช้งานฟีเจอร์ทั้งหมด
👉 ลองใช้งาน RentPackage แพลตฟอร์มจัดการอสังหาริมทรัพย์ฟรีทันที
© 2026 All rights reserved