วิธีหาที่พักเช่าในฝรั่งเศส เว็บไซต์เช่าห้อง บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ปี 2026

เมื่อต้องการเริ่มชีวิตใหม่ในเมืองใหม่ สิ่งแรกที่ต้องแก้ไขคือปัญหาที่อยู่อาศัย

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่กำลังมองหาห้อง เจ้าของบ้าน หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการลงประกาศ นี่คือทรัพยากรการเช่าที่มีประโยชน์ที่สุดในฝรั่งเศสสำหรับปี 2026 ซึ่งครอบคลุมเว็บไซต์เช่าห้อง บริษัทตัวแทน ประกาศจำแนกประเภท กลุ่ม Facebook และกฎหมาย เพื่อช่วยให้คุณได้รับความสะดวก

หมายเหตุเพิ่มเติม: กรุงปารีส (Paris) เมืองหลวงของฝรั่งเศส เป็นตลาดการเช่าที่สำคัญที่สุด การแข่งขันค่อนข้างรุนแรง และห้องพักคุณภาพสูงมักจะถูกเช่าไปภายในไม่กี่วัน นอกจากนี้เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะขอเอกสารการเช่าที่สมบูรณ์ (Dossier) ลียง (Lyon) มาร์เซย (Marseille) บอร์โดต์ (Bordeaux) และทูลูส (Toulouse) เป็นเมืองสำคัญอื่นๆ โดยมีราคาเช่าที่ค่อนข้างถูกกว่า ภาษาฝรั่งเศสเป็นภาษาราชการ บริษัทตัวแทนและเจ้าของบ้านส่วนใหญ่สื่อสารในภาษาฝรั่งเศส ผู้ต่างชาติควรเตรียมเอกสารการเช่าในภาษาฝรั่งเศสล่วงหน้า หรือขอความช่วยเหลือจากตัวแทนที่มีความเข้าใจตลาดท้องถิ่น

1. เว็บไซต์เช่าห้อง

เข้าไปยังเว็บไซต์เช่าห้องในฝรั่งเศสโดยตรงเพื่อค้นหาห้องพัก สามารถเปรียบเทียบตำแหน่ง ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกของห้องพักได้อย่างสะดวก และช่วยให้เข้าใจสภาวการณ์ของตลาดได้ดีขึ้น ด้านล่างนี้คือเว็บไซต์เช่าห้องที่มีจำนวนผู้เข้าชมมากที่สุด

a. SeLoger — แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในฝรั่งเศส มีห้องให้เช่าและขาย ครอบคลุมเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ มีหน้าสัญญาณเป็นภาษาฝรั่งเศส จำนวนห้องพักมีมากมาย พร้อมการค้นหาบนแผนที่และการกรองเงื่อนไขโดยละเอียด เป็นจุดเริ่มต้นที่ต้องเลือกหากกำลังหาห้องในฝรั่งเศส

b. PAP.fr（Particulier à Particulier） — แพลตฟอร์มให้เช่าโดยตรงจากเจ้าของบ้านที่ใหญ่ที่สุดในฝรั่งเศส มุ่งเน้นการข้ามไปตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เจ้าของบ้านและผู้เช่าติดต่อสัญพันธ์โดยตรง สามารถประหยัดค่าหน้าที่ตัวแทนได้ ห้องพักส่วนใหญ่เป็นภาษาฝรั่งเศส เหมาะสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดและมีความสามารถภาษาฝรั่งเศสที่ดี

c. Logic-immo — เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในฝรั่งเศส มีห้องให้เช่าและขายทั่วประเทศ เป็นภาษาฝรั่งเศส ห้องพักมีรูปภาพมากมาย สามารถตั้งค่าการแจ้งเตือนเงื่อนไข เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการติดตามห้องพักในพื้นที่เฉพาะอย่างต่อเนื่อง

d. Rentpackage
Rentpackage แพลตฟอร์มจัดการการเช่าออนไลน์ฟรี ไม่จำกัดจำนวนอสังหาริมทรัพย์ เติมข้อมูลสำคัญอย่างรวดเร็ว อัปโหลดรูปภาพ วิดีโอโฆษณา YouTube และดูห้องพักออนไลน์ได้สะดวก ประหยัดเวลาการแสดงห้องไปมา รองรับ 52 ภาษา 200 ประเทศ

สอง บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

การติดต่อนายหน้าโดยตรงเป็นตัวเลือกที่สะดวกและประหยัดเวลาที่สุด นายหน้าเข้าใจสถานการณ์การเช่าท้องถิ่น สามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมตามความต้องการ และบางครั้งยังช่วยในการต่อรองราคาได้ ค่าธรรมชาติของนายหน้าในฝรั่งเศส กฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านและผู้เช่าแบ่งปันเท่ากัน จำนวนเงินมักอยู่ที่ประมาณค่าเช่าหนึ่งเดือน นอกจากนี้ เจ้าของบ้านในฝรั่งเศสมักจะกำหนดให้รายได้ของผู้เช่าเป็นสามเท่าขึ้นไปของค่าเช่ารายเดือน และต้องให้เอกสาร Dossier ที่สมบูรณ์ (บัตรประชาชน ใบแจ้งรายได้ สัญญาจ้าง ฯลฯ) ผู้เช่าต่างชาติที่ไม่สามารถให้เอกสารดังกล่าวได้ สามารถพิจารณามอบหมายให้บริษัทรับประกัน (เช่น Visale หรือ Cautioneo) ช่วยเหลือ

ด้านล่างนี้เป็นการเปรียบเทียบบริษัทนายหน้าห้วงโซ่ห้าอันดับแรกของฝรั่งเศส

หากต้องการหาบริษัทสัญหา อื่น ๆ หรือในพื้นที่อื่น ๆ คุณสามารถใช้ Rentpackage เครื่องมือค้นหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกค้นหา สามารถเลือกตามพื้นที่หรือป้อนชื่อบริษัทโดยตรง ให้หมายเลขติดต่อ ที่อยู่ และเว็บไซต์ เพื่อสะดวกในการค้นหาและติดต่อ!

สาม หอพักของโรงเรียน

หากคุณเป็นนักเรียนแลกเปลี่ยนของมหาวิทยาลัยในฝรั่งเศส การสมัครเข้าพักในหอพักนักเรียน CROUS จะเป็นตัวเลือกที่ดี CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires ศูนย์บริการนักเรียน) ให้บริการที่อยู่อาศัยอิสระในแต่ละภูมิภาคของฝรั่งเศส มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอ ประเภทห้องรวมถึงห้องชุดติดเฟอร์นิเจอร์ 9–20 ตร.ม. (พร้อมครัวส่วนกลาง) ถึงห้องชุดอิสระ 15–20 ตร.ม. (พร้อมครัว) และค่าเช่ามักจะต่ำกว่าราคาตลาดมากมาย และสามารถสมัครเข้ารับสิ่งอุดหนุนที่อยู่อาศัย (APL) เพื่อลดภาระเพิ่มเติม

วิธีการสมัคร:

① นักเรียนในประเทศฝรั่งเศส: กรอก DSE (Dossier Social Étudiant) ระหว่างเดือนมีนาคมถึงเดือนพฤษภาคม ทุกปี เลือก "สมัครที่อยู่อาศัย" สิทธิ์ในการจองเก็บไว้เป็นลำดับแรกสำหรับนักเรียนที่ได้รับความช่วยเหลือ
② นักเรียนต่างชาติ: ไม่ต้องมี DSE สามารถสมัครโดยตรงตั้งแต่วันที่ 8 กรกฎาคมเป็นต้นไป trouverunlogement.lescrous.fr สมัครเข้ารับสิ่งอุดหนุนเพิ่มเติม (อยู่ก่อนหมด)
③ ทางเข้าเครือข่าย CROUS ทั่วประเทศ:lescrous.fr(สามารถค้นหาข้อมูลติดต่อของ CROUS ในแต่ละพื้นที่)
④ หากไม่สามารถได้รับหอพัก CROUS ได้ สามารถอ้างอิงแพลตฟอร์มการเช่าส่วนตัวของแต่บุคคลเอกชน Lokaviz.fr（รับรองโดย CROUS สำหรับสินทรัพย์ที่เช่าเอกชน มีการรับประกันคุณภาพ）

สี่ เว็บไซต์โฆษณาจำแนกประเภท

นอกจากเว็บไซต์ให้เช่าแล้ว นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังโพสต์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์โฆษณาจำแนกประเภทLeboncoin เป็นแพลตฟอร์มโฆษณาจำแนกประเภทที่ใหญ่ที่สุดในฝรั่งเศส นอกจากการประมูลสินค้าทั่วไปแล้ว ยังมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การซื้อขายรถยนต์และรถมอเตอร์ไซค์ รวมถึงการเสาะหางาน บริการย้ายถิ่น หรือบริการซ่อมแซมก็ค้นหาได้เช่นกัน สินค้าบางชิ้นโพสต์โดยเจ้าของโดยตรง สามารถประหยัดค่าสัญหนาโดยไม่มีนายหน้า โดยส่วนใหญ่ใช้ภาษาฝรั่งเศส

ห้า กลุ่ม Facebook สำหรับการให้เช่า

Facebook เป็นช่องทางสำคัญในการหาบ้านในฝรั่งเศส โดยเฉพาะอย่างยิ่งสามารถติดต่อเจ้าของโดยตรง ซึ่งสามารถประหยัดค่าสัญหนา ต่อไปนี้เป็นกลุ่มที่แนะนำซึ่งมีสมาชิกจำนวนมาก

• 🏠 Location/colocation d'appartement à paris（การให้เช่า/การแบ่งปันพื้นที่ในปารีส）— กลุ่มรวมเรื่องการให้เช่าและแบ่งปันพื้นที่ในปารีส ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลัก ครอบคลุมอพาร์ตเมนต์และห้องในทุกพื้นที่ของปารีส การอัปเดตสินค้าบ่อยครั้ง และมีอัตราการให้เช่าโดยเจ้าของโดยตรงสูง เหมาะสำหรับการค้นหาข้อมูลการให้เช่าปารีสประเภทต่างๆ
• 🏠 Recherche studio à louer en Île-de-France (sauf Paris intra-muros) Airbnb（การให้เช่าระยะสั้น/การให้เช่าระยะสั้นในเขตชานเมืองกรุงปารีส）— กลุ่มการให้เช่าระยะสั้นของภูมิภาค Île-de-France （พื้นที่นอกเมืองปารีส）ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลัก เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการค้นหาการให้เช่าระยะสั้นหรือการให้เช่าแบบ Airbnb ในเขตชานเมืองปารีส ราคามักจะถูกกว่าใจกลางเมือง
• 🏠 Paris : Chambre, colocation, location, sous-location, appartement（การให้เช่าปารีสทุกประเภท）— หนึ่งในกลุ่มการให้เช่าปารีสที่ครอบคลุมมากที่สุด ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลัก ครอบคลุมอพาร์ตเมนต์เต็มห้อง การแบ่งปันพื้นที่ ห้องปรับปรุง และการให้เช่าต่อ ประเภทต่างๆ จำนวนสินค้ามากมาย เหมาะสำหรับผู้เช่าที่มีความต้องการในการให้เช่าแบบยืดหยุ่น
• 🏠 Lyon Logement: lieux / chambre / appartement à louer（การให้เช่าลียง）— กลุ่มการให้เช่าที่ใช้งานอยู่ของเมืองลียง ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลัก ครอบคลุมอพาร์ตเมนต์ ห้อง และการแบ่งปันพื้นที่ในทุกพื้นที่ของลียง การอัปเดตสินค้าบ่อยครั้ง เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการค้นหาที่พักในเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองของฝรั่งเศส
• 🏠 Marseille : location, colocation, Plan appartement sans frais d'agence（มาร์แซยไม่มีค่าคำนายหน้า） — ชุมชนให้เช่าและแชร์บ้านในมาร์แซย เน้นการให้เช่าโดยตรงไม่มีค่าคำนายหน้า ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลัก ครอบคลุมทุกพื้นที่ในมาร์แซย เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการประหยัดค่าคำนายหน้า

⚠️ เตือน: มีการฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่ม Facebook ของฝรั่งเศสบ่อยครั้ง โดยเฉพาะในเมืองยอดนิยมเช่นปารีส โปรดสมควรตรวจสอบบ้านจริงและลงนามในสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ ก่อนชำระเงินใด ๆ การแข่งขันสำหรับอสังหาริมทรัพย์คุณภาพในปารีสนั้นรุนแรงมาก แนะนำให้เตรียม Dossier ฟิลด์ให้ครบถ้วนล่วงหน้า และส่งเอกสารทันทีเมื่อพบอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจ

หกประเด็นสำคัญเกี่ยวกับข้อกำหนดของกฎหมายการให้เช่าในฝรั่งเศส

เจ็ด การเดินจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง

เดินเยี่ยมชมพื้นที่ที่คุณต้องการเช่าบ้าน และสังเกตสภาพแวดล้อมในขณะเดียวกัน ในฝรั่งเศส บ้านหลายหลังที่จะให้เช่าจะมีป้ายประกาศสำหรับการเช่า "À Louer" (เพื่อให้เช่า) คุณสามารถติดต่อเจ้าของบ้านหรือนายหน้าโดยตรงผ่านข้อมูลติดต่อบนป้าย

นี่คือข้อมูลการเช่าบ้านในฝรั่งเศษปี 2026 ที่เราจัดเตรียมไว้ให้คุณ เราหวังว่าข้อมูลที่ให้มานี้จะช่วยคุณค้นหาบ้านในฝันของคุณ มีเว็บไซต์เช่าบ้านหรือบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่แนะนำหรือไม่ ยินดีแบ่งปันความคิดเห็นด้านล่างและแลกเปลี่ยนข้อมูล