การเริ่มชีวิตในเมืองใหม่ สิ่งแรกที่ต้องเจอคือปัญหาที่พักอาศัย
ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่กำลังหาบ้าน หรือเจ้าของบ้าน/ตัวแทนที่ต้องการลงประกาศและหาผู้เช่าที่เหมาะสม เราได้รวบรวมแหล่งทรัพยากรการเช่าที่มีประสิทธิภาพที่สุดในบังคลาเทศปี 2026 รวมถึงเว็บไซต์เช่าและตัวแทน จัดการ ชุมชน Facebook และข้อกำหนดทางกฎหมาย หวังว่าจะเป็นประโยชน์แก่ทุกท่าน
1. เว็บไซต์เช่าบ้าน
การค้นหาบ้านจากเว็บไซต์เช่าในบังคลาเทศ ช่วยให้เปรียบเทียบตำแหน่ง ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกได้สะดวก และเข้าใจตลาดได้ดีขึ้น ทำให้ตัดสินใจได้อย่างมีพื้นฐาน
แนะนำเว็บไซต์เช่าที่มีผู้เข้าชมสูงสุดดังนี้:
a. bdhousing.com — หนึ่งในแพลตฟอร์มอสังหาฯที่เก่าแก่และใหญ่ที่สุดในบังคลาเทศ มีรายการบ้านและเชิงพาณิชย์กว่า 27,000 รายการ ครอบคลุมทุกเขตใน Dhaka และ Chittagong สามารถกรองข้อมูลได้หลายแบบ เหมาะกับผู้เช่าทุกประเภท
b. THE TOLET — แพลตฟอร์มดิจิทัลมุ่งเน้นการเช่าโดยไม่มีนายหน้า ครอบคลุมพื้นที่ต่างๆ ใน Dhaka มีอินเทอร์เฟซที่เป็นมิตร รองรับการใช้งานผ่านแอป เป็นแพลตฟอร์มท้องถิ่นที่เติบโตอย่างรวดเร็วในปี 2026
c. Rents.com.bd — แพลตฟอร์มเช่าเฉพาะทางแรกในบังคลาเทศ เน้นพื้นที่ที่มีความต้องการสูง อย่างเช่น Uttara, Gulshan, Banani, Baridhara ใน Dhaka ให้บริการอพาร์ทเม้นท์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ อพาร์ทเม้นท์บริการ และพื้นที่สำนักงาน พร้อมติดต่อเจ้าของผ่าน WhatsApp ได้โดยตรง
d. Aabason.com — แพลตฟอร์มประกาศอสังหาฯ ในบังกลาเทศ รวม 12,000+ รายการครอบคลุมพื้นที่ยอดนิยมในธากา สนับสนุนการแจ้งเตือนอสังหาฯ แบบเรียลไทม์
e. RentalHomeBD — แพลตฟอร์มเช่าที่เน้นในบังกลาเทศ รวม 745,000+ รายการ (รวมที่ดิน) เหมาะสำหรับผู้เช่าและนักลงทุนที่มองหาอสังหาฯ ทุกประเภท
| เว็บไซต์ | ครอบคลุมเมือง | ประเภททรัพย์สิน | ค่าใช้จ่ายตัวแทน | รองรับแอป | กลุ่มเป้าหมาย |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOLET | ทุกเขตการปกครองทั่วประเทศ | อพาร์ตเมนต์ที่พักอาศัย, ห้องสวีท, ห้องเดี่ยว | ✅ ไม่มีค่านายหน้า | ✅ iOS / Android | ผู้เช่าทั่วไป, โสด, ครอบครัว |
| Rents.com.bd | ในพื้นที่ใจกลางกรุงธากา | อพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์, อพาร์ตเมนต์พร้อมบริการ, พื้นที่สำนักงาน | ขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน | ❌ เน้นบนเว็บ | ชาวต่างชาติ, ผู้เช่าเพื่อธุรกิจ |
| BDHousing | ทั่วประเทศ (ธากา, จิตตะกอง ฯลฯ) | ที่อยู่อาศัย, พื้นที่เชิงพาณิชย์, ที่ดิน | ขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน | ❌ เน้นบนเว็บ | ผู้เช่าทุกประเภท, ผู้ซื้อบ้าน |
| Aabason.com | ทั่วประเทศ (กรุงธากาเป็นหลัก) | อพาร์ทเมนต์, บ้านเดี่ยว, พื้นที่เชิงพาณิชย์ | ขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน | ❌ เน้นบนเว็บ | ผู้เช่า, ผู้ซื้อขายทุกประเภท |
| RentalHomeBd | กรุงธากาเป็นหลัก | อพาร์ทเมนต์, ที่ดิน, บ้าน | ขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน | ❌ เน้นบนเว็บ | ผู้เช่า, นักลงทุนทุกประเภท |
f. Rentpackage
Rentpackage เป็นแพลตฟอร์มจัดการการเช่าฟรีออนไลน์สำหรับการลงโฆษณา ไม่จำกัดจำนวนทรัพย์สิน กรอกข้อมูลสำคัญอย่างรวดเร็ว พร้อมรูปภาพ รองรับโฆษณาวิดีโอ YouTube ช่วยให้ชมทรัพย์สินออนไลน์ได้อย่างสะดวก ลดเวลาการพาชมสำหรับทั้งเจ้าของและตัวแทน ใช้งานได้ฟรีใน 52 ภาษา, 200 ประเทศ
2. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
การหาตัวแทนเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ตัวแทนมีความเชี่ยวชาญด้านตลาดเช่าที่พักในท้องถิ่น และสามารถค้นหาทรัพย์สินที่ตรงตามความต้องการ บางครั้งสามารถเจรจาราคาได้ ควรทราบว่า ในบังกลาเทศมักจะเป็นผู้เช่าที่จ่ายค่าตัวแทน แต่บางกรณีเป็นเจ้าของที่ดิน ควรสอบถามล่วงหน้าเพื่อป้องกันข้อโต้แย้ง
นี่คือรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำห้าอันดับแรกในบังกลาเทศ (จัดตามความนิยมในตลาดและการใช้งานออนไลน์)
1. Bproperty — หนึ่งในแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของบังกลาเทศ ให้บริการซื้อขายและเช่าทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ มีข้อมูลครบครันและมีผู้เชี่ยวชาญนำชมและให้คำปรึกษา
2. LankaBangla Finance – Real Estate Division — แผนกของสถาบันการเงินที่มีชื่อเสียง ให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ มีชื่อเสียงในตลาด เหมาะกับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับความคุ้มครองในกระบวนการ
3. Sheltech (Pvt.) Ltd. — บริษัทพัฒนาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เก่าแก่ในบังกลาเทศ เชี่ยวชาญในตลาดที่อยู่อาศัยและอพาร์ทเมนต์ระดับกลางถึงสูง มีชื่อเสียงในธากา
4. ABC Real Estates Ltd. — ให้บริการเกี่ยวกับที่พักอาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ประเภทที่พักหลากหลาย เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการเปรียบเทียบหลายทางเลือกในครั้งเดียว
5. BTI – Building Technology & Ideas Ltd. — ผู้พัฒนาเป็นหลัก พร้อมให้บริการขายและเช่า มีชื่อเสียงมั่นคงในตลาดระดับกลางถึงสูง
หากต้องการค้นหาบริษัทตัวแทนเพิ่มเติมหรือในพื้นที่อื่น ๆ สามารถใช้ Rentpackage เครือข่ายค้นหาบริษัทตัวแทนทั่วโลกเพื่อค้นหา สามารถเลือกพื้นที่หรือพิมพ์ชื่อบริษัทค้นหาได้ ให้ข้อมูลเบอร์โทร ที่อยู่ และเว็บไซต์ สะดวกในการค้นหาและติดต่อ
3. เว็บไซต์โฆษณาประเภทต่าง ๆ
นอกจากแพลตฟอร์มเช่าที่เฉพาะทางแล้ว บริษัทร่วมจัดการหรือเจ้าของยังอาจลงประกาศในเว็บไซต์โฆษณาประเภทต่าง ๆ บางครั้งอาจพบตัวเลือกที่หลากหลายกว่า หรือแม้แต่ติดต่อโดยตรงกับเจ้าของบ้าน ลดค่านายหน้า
ด้านล่างนี้คือสองแพลตฟอร์มโฆษณาย่อยหลักในบังคลาเทศ:
a. Bikroy — เว็บไซต์โฆษณาย่อยที่ใหญ่ที่สุดในบังคลาเทศ ครอบคลุมทั้งการเช่าที่อยู่อาศัย ซื้อขายรถยนต์และจักรยานยนต์ หางาน บริการขนย้ายและซ่อมแซม เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการเช่าตรงกับเจ้าของโดยไม่ผ่านนายหน้า
b. Cellbazaar — แพลตฟอร์มโฆษณาย่อยที่รู้จักในบังกลาเทศ มีประเภทอสังหาต่าง ๆ มากมาย รวมถึงเช่าระยะสั้นหรือเช่าร่วมห้องที่มีความยืดหยุ่นสูง
4. กลุ่มเช่าบน Facebook ในท้องถิ่น
ในปี 2026, Facebook ยังคงเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในบังกลาเทศ เจ้าของหลายรายลงประกาศอสังหาผ่านกลุ่มหรือเพจบน Facebook ที่มีความรวดเร็วและข้อมูลอัพเดต บางครั้งยังพบประกาศที่ยังไม่เปิดเผยที่อื่น ในการค้นหาสามารถใส่คำค้นหาภาษาบังกลาได้ว่าবাড়ি ভাড়া」（แปลว่า "บ้านเช่า"），ด้านล่างนี้คือกลุ่มและเพจที่มีความเคลื่อนไหวสูง:
⚠️ เตือน: แม้ว่าการหาที่พักผ่านกลุ่มจะสะดวก แต่มีความเสี่ยงจากการหลอกลวงสูง แนะนำให้ยืนยันตัวตนเจ้าของก่อนเข้าไปชมห้อง และหลีกเลี่ยงการมัดจำมากเกินไปล่วงหน้า
💡 พบบ้านแล้ว? ใช้เครื่องมือ RentPackage เพื่อความปลอดภัย
✅ สร้างสัญญาเช่าที่มืออาชีพในรูปแบบ PDF ออนไลน์ ชัดเจนและปกป้องทั้งสองฝ่าย
✅ สร้างสัญญาอัตโนมัติ ประหยัดเวลาในการสื่อสาร
✅ รองรับหลายภาษาและหลายประเทศ เหมาะสมสำหรับผู้เช่าต่างชาติ
ข้อควรระวังทางกฎหมายในการเช่าในบังคลาเทศ
📋 กฎระเบียบการเช่าที่สำคัญในบังคลาเทศปี 2026 ควรทราบก่อนเช่า:
⚖️ กฎหมายหลัก: "กฎหมายควบคุมการเช่าห้องพัก" 1991 (Premises Rent Control Act, 1991)ข้อบังคับเกี่ยวกับค่าเช่า สัญญา กระบวนการขับไล่ และกลไกการแก้ไขข้อพิพาทเพื่อคุ้มครองสิทธิของทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า
💰 ข้อจำกัดการวางเงินประกัน:ตามกฎหมาย เจ้าของบ้านสามารถรับเงินล่วงหน้าได้สูงสุด 1 เดือนค่าเช่า การเรียกเก็บเกินกว่านี้ถือว่าผิดกฎหมาย ตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญา
📈 ข้อจำกัดการขึ้นค่าเช่า:ห้ามขึ้นค่าเช่าโดยไม่มีการปรับปรุงใหญ่ แม้มีการปรับปรุง ค่าเช่าไม่ควรเพิ่มเกิน 10% ของค่าเช่าเดิม ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนขึ้นค่าเช่า
📄 สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร:แนะนำให้ลงนามในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร กำหนดจำนวนค่าเช่า วันที่ชำระ ระยะเวลาสัญญา และความรับผิดชอบต่าง ๆ เพื่อปกป้องสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย
🚪 การคุ้มครองไม่ให้ถูกไล่ออก:เจ้าของบ้านไม่สามารถไล่เช่าซื้อได้โดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายได้แก่ การค้างชำระค่าเช่า หรือต้องการใช้ที่เอง กระบวนการต้องเป็นไปตามกฎหมาย
🔧 ความรับผิดชอบในการซ่อมแซม:เจ้าของบ้านมีหน้าที่ดูแลสถานที่ให้อยู่ในสภาพน่าอยู่ หากต้องการการซ่อมแซม ผู้เช่าควรแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังเจ้าของบ้านและเก็บบันทึกไว้
หก. การเข้าชมโดยตรง
เดินสำรวจพื้นที่ที่คุณต้องการเช่า ลองดูสภาพแวดล้อมภายนอก บางบ้านอาจมีป้าย "ให้เช่า" แขวนอยู่ ติดต่อผ่านข้อมูลบนป้ายเพื่อหันหาเจ้าของหรือเอเจนซี่ได้โดยตรง
สรุป
ทั้งหมดนี้คือข้อมูลเช่าที่พักในบังคลาเทศปี 2026 เราหวังว่าข้อมูลวันนี้จะช่วยคุณหาบ้านในอุดมคติของคุณได้ มีเว็บไซต์หรือบริษัทเอเจนซี่เช่าอื่น ๆ แนะนำไหม? แสดงความคิดเห็นด้านล่างเพื่อแบ่งปันกันได้เลย
🏠 เจ้าของบ้านและเอเจนซี่! RentPackage ซอฟต์แวร์จัดการอสังหาใช้ฟรี
✅ ลงโฆษณาฟรี รองรับรูปภาพและวิดีโอ YouTube เพื่อดึงดูดผู้เช่ามากขึ้น
✅ การแจ้งเตือนการเก็บค่าเช่าออนไลน์ บันทึกค่าน้ำค่าไฟและรายรับ/รายจ่ายอัตโนมัติ ลืม Excel ไปเลย
✅ ข้อมูลผู้เช่าและสัญญาเช่าหมดอายุมองเห็นได้ง่าย จัดการหลายอสังหาได้สะดวก
✅ รองรับ 52 ภาษา 200 ประเทศ เหมาะกับเจ้าของบ้านข้ามชาติ
✅ ไม่ต้องติดตั้งซอฟต์แวร์ เข้าสู่ระบบทันทีเพื่อสัมผัสฟังก์ชันครบครัน
© 2026 All rights reserved