Objašnjenje podešavanja perioda naplate rente
Brzi pregled funkcije perioda naplate rente
Zašto je podešavanje perioda naplate rente komplikovano?
Za većinu stanodavaca ili agenata, podešavanje perioda naplate rente u praksi je naporan i sklon greškama zadatak. Periodi naplate nisu uvek celomesečni, posebno kada početak ili kraj najma padaju usred meseca. To zahteva ručno generisanje perioda naplate svakog meseca i rešavanje neravnih dana i dezintegracija unutar perioda.Naizgled jednostavna obaveza stvaranja perioda naplate mesečno zapravo uključuje:
- Unutar svakog perioda naplate moraju postojati detalji perioda naplate：Svakom periodu naplate, osim rente, dodaju se i fiksni troškovi kao što su troškovi lifta ili interneta, kao i mesečni troškovi za očitavanje sata za struju i vodu, čime se svaki račun približava stvarnoj naplati.
- Rukovanje početnim i završnim neravnim periodima
- Prilagodite početak i kraj fakturacije prema potrebi
- Dodaj dodatne troškove：Na primer, japanski 'Shikikin' i 'Reikin', ili završno čišćenje
- Vlasnici žele da sve fakture završe na kraju meseca
Tipičan slučaj nepravilnog trajanja zakupa
Za studentski najam, neki stanari idu na praksu iz škole, što znači da zakup nije u celim mesecima. Na primer:
Period zakupa je 2022/4/24–2023/7/8, mesečna zakupnina $5,000.
U ovom slučaju, ako sistem automatski kreira fakture, dobijamo sledeće:
| Faktura | Iznos |
|---|---|
| 2022/4/24～4/30 | $1,167 |
| 2022/5/1～5/31 | $5,000 |
Mnogi vlasnici ne vole ovako deljene fakture, i žele da ih spoje u jednu:
Slično, mogu se pojaviti problemi krajem obračunskog perioda:
| Faktura | Iznos |
|---|---|
| 2023/6/1～6/30 | $5,000 |
| 2023/7/1～7/8 | $1,290 |
Želite prilagoditi u jedan spojeni obračunski period：
Ponekad je potrebno dodati posebne troškove
Osim problema sa datumima, neka područja imaju lokalne kulturološke prakse iznajmljivanja, na primer：
- Japanski Shikikin (depozit) i Reikin (jednokratna naknada) se obično naplaćuju u prvom obračunskom periodu
- Naknada za završno čišćenje treba biti uključena u poslednji obračunski period
Kako naš sistem pojednostavljuje ove procese?
Za sve navedene potrebe prilagođavanja obračunskih perioda, naš sistem u [Jedinici sobe] > [...] > [Selidba/Potpisivanje] funkciji pruža sledeće fleksibilnosti, potpuno rešavajući probleme tradicionalnih ručnih postavki:
Prilagodite datum završetka obračunskog perioda
U sučelju za upravljanje obračunskim periodima, klikom na datum završetka prvog perioda možete:
- Poravnajte sve krajeve obračunskih perioda, na primer na pune mesece
Dodajte posebne stavke za bilo koji obračunski period
Dodavanje novih obračunskih perioda jednostavnim odabirom:
- Depozit, poklon, troškovi renoviranja, troškovi čišćenja itd.
Funkcija spajanja obračunskih perioda
Za 'nepravilne obračunske periode' na početku i kraju, nudimo:
- Spojite iznose, datume početka i kraja prva dva obračunska perioda
- Spojite iznose, datume početka i kraja poslednja dva obračunska perioda
Postepeno prilagođavanje iznosa
- Ako iznos koji sistem automatski izračuna ne odgovara očekivanjima stanodavca, možete ručno prilagođavati iznose za precizno fakturisanje