Uvod u funkciju rezervacije: najbolje sredstvo za osiguranje namere zakupa i izbegavanje dvostrukog izdavanja!
Katalog sa objašnjenjima funkcije rezervacije
Zašto bi agencije i vlasnici koristili funkciju 'rezervacije' prilikom iznajmljivanja?
U praksi, vlasnici koji koriste agencije ne mogu lično prikazati nekretninu, što često rezultira:
- Nakon prikaza, zakupci žele da iznajme, ali ne mogu odmah potpisati ugovor
- Zakupci plaćaju deposit kako bi zadržali prava zakupa
- Vlasnik i zakupac naknadno dogovaraju datum potpisivanja ugovora
Kroz funkciju rezervacije:
- Evidencija deposit i podataka zakupca
- Nekretnina se automatski označava kao 'rezervisano'
Kako podesiti rezervaciju?
Idi na:
- [Upravljanje nekretninama]>[Nekretnine pod upravljanjem]
- [Upravljanje oglasima]>[Upravljanje oglasima kompanije]>[Oglasi za iznajmljivanje]
Kliknite na meni [...] u gornjem desnom uglu → Izaberite [Dodaj rezervaciju]
Unesite sledeće podatke:
- Ime stanara, kirija, period plaćanja, depozit, trajanje ugovora
- Приход од депозита： Stvarna naplaćena suma
- Datum potpisivanja： Sistem automatski dodaje u kalendar i šalje podsetnike korisnicima i stanarima
Kako otkazati rezervaciju?
Rezervacija se može otkazati u sledećim situacijama:
- Povlačenje stanara (npr. otkazivanje poslovnog puta)
- Povlačenje stanodavca (npr. ne želi iznajmiti određenom tipu stanara)
Kliknite na [Upravljanje ugovorom] > [Upravljanje ili Zakup tab] > [Rezervacije tab] za otkazivanje rezervacije, da biste videli sledeći ekran:
Opcije:
- Povrat celog ili dela depozita (kreira refundacijsku fakturu)
- Plaćanje posredničke provizije (kreira račun za trošak)
Kako pretvoriti rezervaciju u zvaničan ugovor?
Nakon što stanar pristane na potpisivanje ugovora, idite na [Upravljanje ugovorima]>[Stranica za upravljanje ili iznajmljivanje]>[Stranica rezervacija] > za potpisivanje.
Sistem će automatski uneti podatke o rezervaciji:
- Ime stanara
- Zakupnina, depozit, period plaćanja
- Datum početka najma
Sistem će automatski odbiti primljeni [prihod depozita] od prvog računa, kao što je prikazano na slici:
