Uvod u funkciju rezervacije: najbolje sredstvo za osiguranje namere zakupa i izbegavanje dvostrukog izdavanja!

Zašto bi agencije i vlasnici koristili funkciju 'rezervacije' prilikom iznajmljivanja?

U praksi, vlasnici koji koriste agencije ne mogu lično prikazati nekretninu, što često rezultira:

• Nakon prikaza, zakupci žele da iznajme, ali ne mogu odmah potpisati ugovor
• Zakupci plaćaju deposit kako bi zadržali prava zakupa
• Vlasnik i zakupac naknadno dogovaraju datum potpisivanja ugovora

Kroz funkciju rezervacije:

• Evidencija deposit i podataka zakupca
• Nekretnina se automatski označava kao 'rezervisano'

Kako podesiti rezervaciju?

Idi na:

• [Upravljanje nekretninama]>[Nekretnine pod upravljanjem]
• [Upravljanje oglasima]>[Upravljanje oglasima kompanije]>[Oglasi za iznajmljivanje]

Kliknite na meni [...] u gornjem desnom uglu → Izaberite [Dodaj rezervaciju]

Unesite sledeće podatke:

• Ime stanara, kirija, period plaćanja, depozit, trajanje ugovora
• Приход од депозита： Stvarna naplaćena suma
• Datum potpisivanja： Sistem automatski dodaje u kalendar i šalje podsetnike korisnicima i stanarima

Kako otkazati rezervaciju?

Rezervacija se može otkazati u sledećim situacijama:

• Povlačenje stanara (npr. otkazivanje poslovnog puta)
• Povlačenje stanodavca (npr. ne želi iznajmiti određenom tipu stanara)

Kliknite na [Upravljanje ugovorom] > [Upravljanje ili Zakup tab] > [Rezervacije tab] za otkazivanje rezervacije, da biste videli sledeći ekran:

Opcije:

• Povrat celog ili dela depozita (kreira refundacijsku fakturu)
• Plaćanje posredničke provizije (kreira račun za trošak)

Kako pretvoriti rezervaciju u zvaničan ugovor?

Nakon što stanar pristane na potpisivanje ugovora, idite na [Upravljanje ugovorima]>[Stranica za upravljanje ili iznajmljivanje]>[Stranica rezervacija] > za potpisivanje.

Sistem će automatski uneti podatke o rezervaciji:

• Ime stanara
• Zakupnina, depozit, period plaćanja
• Datum početka najma

Sistem će automatski odbiti primljeni [prihod depozita] od prvog računa, kao što je prikazano na slici: