Praksa zastupanja: Kako funkcioniše sistem podele provizije?
Objašnjenje funkcije podele provizije
Praksa zastupanja: Izvori provizije i mehanizam podele
У пословима посредовања и закупа некретнина, приход од провизије обично долази из два извора:
- ✅ Провизија од власника ：На пример, месечна кирија, $1000
- ✅ Провизија од станара ：На пример, пола месечне кирије, $500
Укупни приход од провизије пре опорезивања је $1500, уз порез од $150, што чини укупни износ после опорезивања $1650.
Међутим, овај износ обично не припада у целости компанији, већ се дели на унутрашње подстицаје:
- Бонус за агента за развој (задужен за проналазак некретнина): $300
- Бонус за агента продаје (задужен за обиласке и закључење уговора): $200
- Реални приход компаније: $1000
За успостављање ефикасног система подстицаја и повећање мотивације, транспарентност и евиденција у процесу расподеле провизија су кључни.
Шта наш систем може да уради? Аутоматизација процеса расподеле провизија!
Kako bismo pomogli agencijama da uspostave fer i prateći mehanizam raspodele, naš sistem pruža potpunu funkcionalnost [razdvajanja provizije], omogućavajući vam pregled od sklapanja oglasa do dodele bonusa.
Opis funkcije
1️⃣ Postavite [Postavljanje provizije] u reklami ili sobi
- Uđite u [jedinicu prostorije] ili [predmet oglasa], kliknite [Postavljanje provizije] u [Više opcija funkcija]
- Unesite: [Prihod od posredničke provizije] za stanodavca i stanara (npr. $1000 + $500)
- Sistem automatski računa ukupno ($1500), porez ($150), i neto iznos ($1650)
2️⃣ Odredite [bonus provizije] i predmet raspodele
Zatim uđite u ekran za podešavanje [Bonusa provizije], gde možete dodeliti do 4 zaposlenih, kao:
- 👷 Razvojni zaposleni (odgovoran za pronalaženje izvora smeštaja)
- 💬 Prodajni zaposleni (odgovoran za kontaktiranje i dogovaranje sa stanarom)
Sistem će automatski proveriti:
- Ukupan procenat raspodele ne sme prelaziti 100%
- Ukupni saldo ne sme prelaziti ukupni iznos provizije pre oporezivanja
- Preostala neraspoređena sredstva automatski se knjiže kao prihod kompanije
3️⃣ Transparentan pregled, jasni izveštaji
- Upravljanje računima > Računi agencije > [Iznajmljivanje/ Upravljačka usluga]：Prikaz [Prihoda od provizije] i [Provizije za bonus]
- Upravljanje računima > Računi agencije > [Provizije za bonuse]：Svaki zaposleni može da vidi sve svoje bonuse, označeni uloge za razvoj/prodaju
✅ Prednosti funkcionalnosti
| Funkcionalnost | Предности |
|---|---|
| Automatski obračun provizije i poreza | Smanjenje grešaka u ručnom obračunu |
| Kontrola maksimalnog rasporeda bonusa za više korisnika | Osigurajte da nema prekomerne alokacije ili grešaka |
| Automatska ravnoteža prihoda kompanije | Preostali iznos se automatski knjiži nakon razdvajanja |
| Obezbedite revizijske izveštaje | Poboljšajte upravljanje i osnovu za obračun plata |
| Detalji o ličnim bonusima | Svaki zaposleni može pregledati i potvrditi |