Uputstvo za podešavanje upravljačke naknade u firmi za upravljanje nekretninama

Model poslovanja kompanije za upravljanje nekretninama

Kompanije za upravljanje nekretninama (ili agencije za nekretnine) obično nude usluge poput upravljanja nekretninama, iznajmljivanja, koordinacije popravki i obračuna kao deo jednog paketa usluga. Kao naknadu za ove usluge, naplaćuju [naknadu za upravljanje] ili [proviziju na iznajmljivanje] od vlasnika.

Kad agencija uspešno iznajmi nekretninu, obračunava se naknada za upravljanje na osnovu prihoda od iznajmljivanja i kreiraju se kompletni obračunski podaci za lakše usklađivanje i analizu poslovanja.

Kako se obračunava naknada za upravljanje? Tri načina naplate po izboru

U našem sistemu možete prilikom dodavanja [nekretnine na upravljanje] postaviti formulu za obračun naknade za upravljanje, uz podršku za sledeća tri uobičajena načina naplate:

• Fiksna naknada:Naplaćuje se fiksni iznos mesečno, kao što je $1,000.
• Procenat：Procentualno prema prihodu od rentiranja, kao 10%, sa mogućnošću postavljanja donjih i gornjih granica.
• Procenat + fiksna naknada:Na primer: 10% + $300.

Где се подешавају трошкови управљања? Решава се приликом додавања нове некретнине!

Када додате 'посредовану некретнину' у систем, можете подесити начин израчунавања трошкова управљања за ту некретнину. Било да је у питању појединачна некретнина или цела зграда, све се може флексибилно прилагодити.

Овај подешавање ће се аутоматски применити на будуће уговоре са станарима, штедећи време на поновном уносу.

Када креирате уговор са станаром, обрачунски период ће се аутоматски генерисати

Само унесите следеће податке када додајете уговор са станаром:

• Износ ренте
• Период плаћања ренте (нпр. недељно / месечно / квартално)
• Датуми почетка и завршетка закупа

Систем ће аутоматски генерисати према подешавањима:

• Обрачун ренте за станара: листа сваке доспеле рате и рокова плаћања.
• Obračun naknade vlasnika: Iznos se automatski izračunava prema formuli za naknadu postavljenoj pri dodavanju jedinica pod upravljanjem.

Želite da automatizujete finansije? Počnite koristiti naš sistem sada.

Naš inteligentni sistem za upravljanje nekretninama pomaže vam da uštedite vreme na obrađivanju finansija, od postavljanja jedinica do ugovora o zakupu, automatski kreirajući račune za zakupce i vlasnike. Savršen partner za svaku agenciju!