Làm thế nào để sử dụng Tính Toán Lợi Nhuận trên RentPackage để nắm rõ lợi nhuận thực tế của chủ nhà và công ty

1. Tính Toán Lợi Nhuận là gì?

Tiền nhận được không bằng tiền kiếm được—trong tiền thuê có thể lẫn tiền đặt cọc, tiền tạm ứng cần hoàn trả sau hoặc thuộc về giai đoạn tương lai. Tính Toán Lợi Nhuận sẽ tự động tách biệt các khoản này khỏi lợi nhuận thực sự, giúp bạn biết chính xác đã kiếm được bao nhiêu.

Tính Toán Lợi Nhuận cung cấp hai tab:

• Tính Toán Lợi Nhuận của Chủ Nhà: Tính lợi nhuận thực tế của chủ nhà dựa trên thu nhập và chi phí của từng căn hộ.
• Tính Toán Lợi Nhuận của Công Ty: Tính toán lợi nhuận của công ty môi giới, quản lý tài sản.

2. Kích hoạt Tính Toán Lợi Nhuận

Vào menu bên trái, chọn [ Quản lý tài chính ]→[ Tính toán lợi nhuận ]. Sau đó, có thể chuyển đổi giữa tab [ Tính toán lợi nhuận chủ sở hữu ] và [ Lợi nhuận công ty ].

3. Giải thích điều kiện lọc

Trên cùng của trang cung cấp các điều kiện lọc sau để bạn đánh giá lợi nhuận từ các góc độ khác nhau:

• Nguồn nhà: Chọn nguồn nhà cần xem.
• Kỳ hạn: Xem theo "tháng", "năm" hoặc chọn "tùy chỉnh" để chỉ định bất kỳ khoảng thời gian nào.
• Cơ sở tính: Có thể chuyển đổi giữa hai cơ sở [ Ngày phải thu ] và [ Ngày thực thu ]. "Ngày phải thu" dựa trên thời kỳ ngày phải thu (cơ sở dồn tích); "Ngày thực thu" dựa trên thời điểm khoản tiền thực sự được nhận (cơ sở tiền mặt).
• Sắp xếp: Điều chỉnh thứ tự sắp xếp của bảng chi tiết.

4. Giải thích công thức lợi nhuận

Công thức sẽ được hiển thị ở đầu trang cho số tiền trong khoảng thời gian đã chọn:

• Số tiền phải thu = Lợi nhuận + Tiền cọc/Trả trước: Trong số tiền phải thu, chỉ có 'Lợi nhuận' là phần thực sự kiếm được; tiền cọc và trả trước là các khoản có thể hoàn trả sau hoặc cho kỳ hạn tương lai, do đó được liệt kê riêng.
• Lợi nhuận = Thu nhập - Chi phí: Tổng thu nhập trong kỳ đã chọn trừ tổng chi phí.
• Tiền cọc/Trả trước = Tiền cọc + Trả trước: Hai khoản này được liệt kê riêng để dễ đối chiếu.

5. Giải thích biểu đồ đường

Trang cung cấp hai biểu đồ đường để nhanh chóng nhận thấy xu hướng thay đổi qua các kỳ:

• Biểu đồ đường phải thu: Hiển thị tổng phải thu, lợi nhuận và các khoản có thể hoàn trả cho từng kỳ, có thể so sánh xem bao nhiêu trong số tiền phải thu là lợi nhuận thực sự.
• Biểu đồ lợi nhuận: Hiển thị lợi nhuận, doanh thu và chi phí theo kỳ, có thể quan sát xu hướng thu và chi.

6. Bảng chi tiết công nợ

Dưới biểu đồ sẽ liệt kê từng chu kỳ của khoảng thời gian đã chọn, bao gồm phòng và khách thuê, khoảng thời gian chu kỳ, ngày phải thu, số tiền thực thu và trạng thái thanh toán.

Nhấp vào mũi tên mở rộng bên trái chu kỳ để xem [ chi tiết từng mục ] của chu kỳ đó, ví dụ như thu nhập tiền thuê, điện nước, tiền ứng trước, tiền ký quỹ, thu nhập thanh lý hợp đồng trước hạn, v.v., rõ ràng từng khoản tiền.