📄 Giới thiệu giao diện thao tác: năm phút để hiểu màn hình chính, biết từng công việc làm ở đâu. 📄 Làm thế nào để sử dụng Tổng quan Tài sản trong RentPackage để nhanh chóng nắm bắt tình trạng của toàn bộ toà nhà 📄 Thêm tài sản cho thuê mới: Hoàn tất qua các bước tạo tài sản, chủ sở hữu, mở sổ sách và ký hợp đồng trực tuyến một lần. 📄 Người thuê chuyển vào và ký hợp đồng: thiết lập kỳ hạn thuê, tiền đặt cọc, chi phí tiện ích chỉ trong một lần, kỳ hạn thanh toán được tự động tạo 📄 Thao tác kỳ hạn khách thuê: ghi nhận thu, thanh toán một phần, ghi chỉ số công tơ và tiền đặt cọc, thu tiền thuê hàng ngày đều trong trang này 📄 Mô tả chức năng kết chuyển chủ sở hữu 📄 Tùy chỉnh thông báo cho thuê: Nhắc nhở thanh toán tiền thuê, hết hạn hợp đồng. Hệ thống gửi đúng người vào thời điểm thích hợp 📄 Làm thế nào để ước tính nhanh thu nhập từ tiền thuê của tháng tới và cả năm trên RentPackage bằng tính năng Dự thu. 📄 Hỗ trợ tuân thủ và giải thích trách nhiệm 📄 Hướng dẫn tính năng mẫu hợp đồng 📄 Chức năng người cho thuê lại 📄 Giải thích chức năng thanh toán một phần 📄 Mô tả tính năng khoản tạm thu 📄 Giải thích chức năng chu kỳ thanh toán tiền thuê 📄 Giải thích tính năng mở kỳ 📄 Giải thích tính năng kỳ thanh toán định kỳ 📄 Giới thiệu tính năng đặt trước 📄 Hướng dẫn thiết lập hợp đồng điện tử 📄 Hướng dẫn thiết lập phí quản lý công ty quản lý tài sản 📄 Tại sao tiền đặt cọc và khoản thanh toán trước lại được coi là nợ phải trả trong kế toán? 📄 Giới thiệu RentPackage phiên bản chung 📄 Hướng dẫn thiết lập chia hoa hồng 📄 Tại sao mỗi chủ nhà và nhà môi giới đều cần một phần mềm tự động hóa quản lý người thuê? 📄 Làm thế nào để xử lý tỷ giá chính xác khi tiền thuê được định giá bằng Euro? 📄 Hướng dẫn sử dụng mẫu khai thuế Schedule E - Hoa Kỳ 📄 Hướng dẫn sử dụng mẫu khai thuế SA105 - Vương quốc Anh 📄 Cách kích hoạt thu tiền thuê trực tuyến Stripe trên RentPackage 📄 Cách sử dụng lịch để thông báo cho khách thuê: Lấy ví dụ thông báo cúp điện 📄 Cách thiết lập LOGO công ty môi giới để hiển thị thương hiệu của bạn trên thông báo Email và hợp đồng PDF 📄 Bảo hiểm tiền thuê là gì? Bồi thường khi chưa thanh toán, quản lý cùng với hợp đồng thuê. 📄 Cách sử dụng báo cáo thuế thu nhập từ cho thuê của Đức (Anlage V) trong RentPackage 📄 Hướng dẫn sử dụng báo cáo thuế thu nhập cho thuê Canada T776 📄 Hướng dẫn sử dụng PIT-28 Báo cáo Thuế Thu nhập từ cho thuê Ba Lan 📄 Làm thế nào để tạo Rental Schedule cho thuê tại Úc trong RentPackage, tự động đối chiếu thu chi theo phân loại khai báo ATO 📄 Cách sử dụng báo cáo thuế thu nhập từ cho thuê Romania (Declarația Unică 212) trên RentPackage 📄 Cách tạo dữ liệu khai báo thu nhập cho thuê SZJA Hungary trong RentPackage, gọn gàng số liệu eSZJA chỉ với một lần nhấn 📄 Báo cáo Lãi Lỗ: Tiền thuê và chi tiêu cho từng tài sản, từng chủ sở hữu, tự động tính lãi bao nhiêu 📄 Bảng cân đối kế toán: Bao nhiêu tiền ngân hàng thực chất là của khách thuê? Rõ ràng tiền đặt cọc và tiền thu trước 📄 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ: Trong khoảng thời gian này, tài khoản thực tế đã tăng thêm bao nhiêu tiền? 📄 Cách tạo Sổ Cái Tổng hợp trên RentPackage, tự động tổng hợp tiền thuê và tài khoản bất động sản 📄 Nhập bút toán thủ công: sửa chữa, bảo hiểm, khấu hao, các khoản thu chi ngoài kỳ hạn cũng có thể ghi sổ 📄 Tùy chỉnh thông báo cho thuê: Nhắc nhở thanh toán tiền thuê, hết hạn hợp đồng. Hệ thống gửi đúng người vào thời điểm thích hợp 📄 Tại sao phần mềm quản lý tài sản có thể tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí?
📄 Giới thiệu giao diện thao tác: năm phút để hiểu màn hình chính, biết từng công việc làm ở đâu. 📄 Làm thế nào để sử dụng Tổng quan Tài sản trong RentPackage để nhanh chóng nắm bắt tình trạng của toàn bộ toà nhà 📄 Thêm tài sản cho thuê mới: Hoàn tất qua các bước tạo tài sản, chủ sở hữu, mở sổ sách và ký hợp đồng trực tuyến một lần. 📄 Người thuê chuyển vào và ký hợp đồng: thiết lập kỳ hạn thuê, tiền đặt cọc, chi phí tiện ích chỉ trong một lần, kỳ hạn thanh toán được tự động tạo 📄 Thao tác kỳ hạn khách thuê: ghi nhận thu, thanh toán một phần, ghi chỉ số công tơ và tiền đặt cọc, thu tiền thuê hàng ngày đều trong trang này 📄 Mô tả chức năng kết chuyển chủ sở hữu 📄 Tùy chỉnh thông báo cho thuê: Nhắc nhở thanh toán tiền thuê, hết hạn hợp đồng. Hệ thống gửi đúng người vào thời điểm thích hợp 📄 Làm thế nào để ước tính nhanh thu nhập từ tiền thuê của tháng tới và cả năm trên RentPackage bằng tính năng Dự thu. 📄 Hỗ trợ tuân thủ và giải thích trách nhiệm 📄 Hướng dẫn tính năng mẫu hợp đồng 📄 Chức năng người cho thuê lại 📄 Giải thích chức năng thanh toán một phần 📄 Mô tả tính năng khoản tạm thu 📄 Giải thích chức năng chu kỳ thanh toán tiền thuê 📄 Giải thích tính năng mở kỳ 📄 Giải thích tính năng kỳ thanh toán định kỳ 📄 Giới thiệu tính năng đặt trước 📄 Hướng dẫn thiết lập hợp đồng điện tử 📄 Hướng dẫn thiết lập phí quản lý công ty quản lý tài sản 📄 Tại sao tiền đặt cọc và khoản thanh toán trước lại được coi là nợ phải trả trong kế toán? 📄 Giới thiệu RentPackage phiên bản chung 📄 Hướng dẫn thiết lập chia hoa hồng 📄 Tại sao mỗi chủ nhà và nhà môi giới đều cần một phần mềm tự động hóa quản lý người thuê? 📄 Làm thế nào để xử lý tỷ giá chính xác khi tiền thuê được định giá bằng Euro? 📄 Hướng dẫn sử dụng mẫu khai thuế Schedule E - Hoa Kỳ 📄 Hướng dẫn sử dụng mẫu khai thuế SA105 - Vương quốc Anh 📄 Cách kích hoạt thu tiền thuê trực tuyến Stripe trên RentPackage 📄 Cách sử dụng lịch để thông báo cho khách thuê: Lấy ví dụ thông báo cúp điện 📄 Cách thiết lập LOGO công ty môi giới để hiển thị thương hiệu của bạn trên thông báo Email và hợp đồng PDF 📄 Bảo hiểm tiền thuê là gì? Bồi thường khi chưa thanh toán, quản lý cùng với hợp đồng thuê. 📄 Cách sử dụng báo cáo thuế thu nhập từ cho thuê của Đức (Anlage V) trong RentPackage 📄 Hướng dẫn sử dụng báo cáo thuế thu nhập cho thuê Canada T776 📄 Hướng dẫn sử dụng PIT-28 Báo cáo Thuế Thu nhập từ cho thuê Ba Lan 📄 Làm thế nào để tạo Rental Schedule cho thuê tại Úc trong RentPackage, tự động đối chiếu thu chi theo phân loại khai báo ATO 📄 Cách sử dụng báo cáo thuế thu nhập từ cho thuê Romania (Declarația Unică 212) trên RentPackage 📄 Cách tạo dữ liệu khai báo thu nhập cho thuê SZJA Hungary trong RentPackage, gọn gàng số liệu eSZJA chỉ với một lần nhấn 📄 Báo cáo Lãi Lỗ: Tiền thuê và chi tiêu cho từng tài sản, từng chủ sở hữu, tự động tính lãi bao nhiêu 📄 Bảng cân đối kế toán: Bao nhiêu tiền ngân hàng thực chất là của khách thuê? Rõ ràng tiền đặt cọc và tiền thu trước 📄 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ: Trong khoảng thời gian này, tài khoản thực tế đã tăng thêm bao nhiêu tiền? 📄 Cách tạo Sổ Cái Tổng hợp trên RentPackage, tự động tổng hợp tiền thuê và tài khoản bất động sản 📄 Nhập bút toán thủ công: sửa chữa, bảo hiểm, khấu hao, các khoản thu chi ngoài kỳ hạn cũng có thể ghi sổ 📄 Tùy chỉnh thông báo cho thuê: Nhắc nhở thanh toán tiền thuê, hết hạn hợp đồng. Hệ thống gửi đúng người vào thời điểm thích hợp 📄 Tại sao phần mềm quản lý tài sản có thể tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí?

Cách sử dụng tính toán lợi nhuận trên RentPackage để nắm bắt lợi nhuận thực tế của chủ nhà và công ty.

Liên kết nhanh

1. Lợi nhuận là gì?

Số tiền nhận được không bằng số tiền kiếm được — tiền thuê có thể bao gồm tiền đặt cọc, tiền trả trước sẽ hoàn lại hoặc thuộc về giai đoạn sau. Tính toán lợi nhuận sẽ tự động tách biệt các khoản này với lợi nhuận thực sự, giúp bạn rõ ràng hơn về số tiền thực tế kiếm được.

Tính toán lợi nhuận cung cấp hai tab:

  • Tính toán lợi nhuận cho chủ sở hữu: Tính toán thu nhập, chi phí và lợi nhuận thực tế của chủ sở hữu theo đơn vị bất động sản.
  • Tính toán lợi nhuận cho công ty: Tính toán lợi nhuận của công ty môi giới, công ty quản lý bất động sản.

2. Kích hoạt tính toán lợi nhuận

Vui lòng vào menu bên trái và chọn [ Quản lý tài chính ] → [ Tính toán lợi nhuận ], sau đó có thể chuyển đổi giữa tab [ Lợi nhuận chủ sở hữu ] và [ Lợi nhuận công ty ] ở phía trên.

Từ menu quản lý tài chính, chọn tính toán lợi nhuận, vào tab lợi nhuận chủ sở hữu

3. Giải thích bộ lọc

Phía trên trang có các điều kiện lọc sau, giúp bạn kiểm tra lợi nhuận từ các góc độ khác nhau:

  • Bất động sản: Chọn bất động sản bạn muốn xem.
  • Khoảng thời gian: Có thể xem theo "tháng", "năm", hoặc chọn "tùy chỉnh" để chỉ định bất kỳ khoảng thời gian nào.
  • Cơ sở tính toán: Có thể chuyển đổi giữa [ Ngày phải thu ] và [ Ngày thu thực tế ]. "Ngày phải thu" dùng cho khoảng thời gian dựa trên ngày phải thu của khoản (cơ sở dồn tích); "Ngày thu thực tế" dùng cho khoảng thời gian dựa trên ngày thực tế nhận được khoản tiền (cơ sở tiền mặt).
  • Sắp xếp: Điều chỉnh thứ tự của bảng chi tiết.
Trang tính toán lợi nhuận chủ sở hữu, phía trên là công thức lợi nhuận và biểu đồ đường, phía dưới là bảng chi tiết các kỳ hạn.

4. Giải thích công thức lợi nhuận

Trên đầu trang sẽ hiển thị công thức cấu thành số tiền trong khoảng thời gian đã chọn:

  • Khoản Phải Thu = Lợi Nhuận + Tiền Đặt Cọc/Tạm Thu: Trong khoản phải thu, chỉ có 'lợi nhuận' là phần thực sự kiếm được; tiền đặt cọc và tạm thu thuộc về các khoản có thể hoàn trả hoặc trong tương lai, do đó được liệt kê riêng.
  • Lợi Nhuận = Thu Nhập - Chi Phí: Tổng thu nhập trừ tổng chi phí trong khoảng thời gian đã chọn.
  • Tiền Đặt Cọc/Tạm Thu = Tiền Đặt Cọc + Tạm Thu: Cả hai được liệt kê riêng để dễ dàng đối chiếu.
Nhắc nhở: Tiền đặt cọc và tạm thu là những khoản sẽ hoàn trả cho khách thuê trong tương lai, trong kế toán chúng là khoản nợ, không được tính vào lợi nhuận để tránh đánh giá cao số tiền thực tế kiếm được.

5. Giải thích biểu đồ đường

Trang cung cấp hai biểu đồ đường, giúp bạn nhanh chóng thấy được sự thay đổi xu hướng trong từng giai đoạn:

  • Biểu đồ Đường Khoản Phải Thu: Hiển thị tổng khoản phải thu, lợi nhuận và các khoản có thể hoàn trả trong từng giai đoạn, có thể so sánh khoản phải thu nào là lợi nhuận thực sự.
  • Biểu đồ Đường Lợi Nhuận: Hiển thị lợi nhuận, thu nhập và chi phí cho từng giai đoạn, có thể quan sát xu hướng thu nhập và chi phí.

6. Bảng chi tiết công nợ

Bên dưới biểu đồ đường sẽ liệt kê từng kỳ thanh toán trong khoảng thời gian đã chọn, bao gồm phòng và khách thuê, khoản thanh toán kỳ hạn, ngày phải thu, số tiền thực nhận và trạng thái thanh toán.

Nhấp vào mũi tên mở rộng bên trái của kỳ thanh toán để xem [ chi tiết từng mục ] cho kỳ này, chẳng hạn như thu nhập tiền thuê, phí tiện ích, khoản trả trước, thu nhập tiền cọc, thu nhập huỷ sớm hợp đồng, v.v. Mỗi thành phần số tiền đều rõ ràng.

Nhắc nhở: Để tránh tính toán trùng lặp, "Tổng phải thu" đã loại trừ các khoản bổ sung trong kỳ hạn, "Tổng thực thu" đã loại trừ các khoản khấu trừ từ trả trước.
✅ Mở ngay tính toán lợi nhuận để phân biệt rõ ràng giữa tiền cọc, khoản trả trước và lợi nhuận thực sự, giúp bạn nắm rõ số tiền thực tế kiếm được từ mỗi tài sản!