Hướng dẫn thiết lập phí quản lý công ty quản lý tài sản
Hướng dẫn nhanh về phí quản lý công ty quản lý tài sản
Mô hình hoạt động của công ty quản lý tài sản
Công ty quản lý tài sản (hoặc môi giới bất động sản) khi thực hiện dịch vụ quản lý thường cung cấp dịch vụ một cửa bao gồm quản lý tài sản, cho thuê, điều phối sửa chữa, xử lý tài chính. Để đổi lấy dịch vụ, họ sẽ thu phí quản lý hoặc hoa hồng cho thuê từ chủ sở hữu.
Khi công ty môi giới giúp chủ sở hữu cho thuê bất động sản thành công, họ sẽ tính phí quản lý dựa trên thu nhập cho thuê và tạo tài liệu tài chính đầy đủ để dễ dàng đối chiếu và phân tích hoạt động sau này.
Tính phí quản lý như thế nào? Ba phương thức tính phí cho bạn lựa chọn
Trong hệ thống của chúng tôi, bạn có thể thiết lập công thức tính phí quản lý cho tài sản mới khi thêm [Tài sản quản lý] và hỗ trợ ba phương thức tính phí phổ biến sau:
- Phí cố định:Thu phí cố định hàng tháng, ví dụ $1,000.
- Tỷ lệ phần trăm：Tính theo tỷ lệ phần trăm thu nhập cho thuê, ví dụ 10%, cũng có thể đặt giới hạn tối thiểu và tối đa.
- Phần trăm + Phí cố định:Ví dụ: 10% + $300.
Thiết lập phí quản lý ở đâu? Hoàn thành khi thêm mới tài sản!
Khi bạn thêm mới 'tài sản quản lý' trong hệ thống, có thể thiết lập phương thức tính phí quản lý cho tài sản đó. Linh hoạt cho cả tài sản đơn lẻ và dự án toàn tòa nhà.
Cài đặt này sẽ tự động áp dụng vào hợp đồng thuê khi thêm mới, tiết kiệm thời gian nhập liệu lặp lại.
Khi tạo hợp đồng thuê, chu kỳ thanh toán tự động tạo ra
Chỉ cần điền thông tin dưới đây khi thêm hợp đồng thuê:
- Số tiền thuê
- Chu kỳ thanh toán (vd: theo tuần / theo tháng / theo quý)
- Ngày bắt đầu và kết thúc thuê
Hệ thống sẽ tự động tạo theo cài đặt:
- Chu kỳ thanh toán tiền thuê của khách: liệt kê số tiền thuê cần thu và hạn thanh toán của mỗi kỳ.
- Định kỳ phí quản lý của chủ sở hữu: Tự động tính số tiền phải thu theo công thức phí quản lý được thiết lập khi thêm 'Tài sản quản lý'.
Muốn tự động hóa kế toán? Hãy bắt đầu sử dụng hệ thống của chúng tôi ngay bây giờ.
Hệ thống quản lý bất động sản thông minh của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm công việc kế toán rườm rà, từ việc thiết lập tài sản đến hợp đồng thuê, tự động tạo hóa đơn cho người thuê và chủ sở hữu, là đối tác tốt nhất cho mọi nhà điều hành công ty môi giới!