Muốn bắt đầu cuộc sống ở một thành phố mới, vấn đề đầu tiên bạn gặp phải là chỗ ở.
Cho dù bạn là người thuê đang tìm nhà hay chủ nhà hoặc môi giới muốn đăng danh sách, dưới đây tôi đã tổng hợp các nguồn lực cho thuê nhà hữu ích nhất ở Anh năm 2026, bao gồm trang web cho thuê, công ty môi giới, quảng cáo phân loại, nhóm Facebook và các quy định pháp luật mới nhất, hy vọng có thể giúp bạn.
Ghi chú bổ sung: Thủ đô Anh Luân Đôn (London) là thị trường cho thuê lớn nhất và cạnh tranh nhất, các tài sản chất lượng cao thường được cho thuê trong vòng vài ngày, người thuê thường cần cung cấp bằng chứng về thu nhập (thu nhập hàng tháng khoảng ba lần tiền thuê hàng tháng) và thư giới thiệu. Manchester, Birmingham, Edinburgh, Glasgow, Liverpool là các thành phố chính khác, tiền thuê rẻ hơn London. Anh, Xứ Scotland, Wales và Bắc Ireland có sự khác biệt nhất định trong một số luật pháp, bài viết này chủ yếu tập trung vào Anh.
I. Trang web cho thuê nhà
Truy cập trực tiếp vào các trang web cho thuê nhà ở Anh để tìm danh sách, có thể dễ dàng so sánh vị trí, giá cả và tiện nghi của tài sản, cũng giúp hiểu được giá thị trường và đưa ra quyết định dựa trên cơ sở tốt hơn. Dưới đây là một số trang web cho thuê có lưu lượng truy cập nhiều nhất:
a. Rightmove — Nền tảng bất động sản lớn nhất ở Anh, bao gồm các tài sản cho thuê và bán trên toàn Anh, số lượng tài sản vượt quá các nền tảng khác, kèm theo tìm kiếm bản đồ chi tiết, ước tính thời gian đi lại và thông tin học khu, hầu như tất cả các môi giới và một số chủ nhà đều đăng danh sách tại đây, là điểm khởi đầu lý tưởng để tìm nhà ở Anh.
b. Zoopla — Nền tảng bất động sản lớn thứ hai ở Anh, ngoài tài sản cho thuê và bán ngoài ra còn cung cấp giá lịch sử giao dịch, định giá tài sản và dữ liệu xu hướng thị trường, kèm bản đồ và thông tin trường học, thích hợp để người thuê tìm hiểu sâu hơn về giá thị trường ở một khu vực cụ thể.
c. Primelocation — Nền tảng bất động sản nổi tiếng ở Anh, thuộc tập đoàn Zoopla, chuyên về các tài sản trung bình đến cao cấp, cung cấp tài sản cho thuê và bán trên toàn Anh, mô tả tài sản chi tiết, phù hợp cho người thuê tìm kiếm nhà cho thuê chất lượng cao hơn.
d. OnTheMarket — Nền tảng bất động sản được thành lập chung bởi các nhà môi giới ở Anh, một số bất động sản được đăng 24 giờ sớm hơn Rightmove và Zoopla (chính sách "chỉ ở đây"), phù hợp cho những người thuê nhà muốn xem trước trong thị trường cạnh tranh.
e. Rentpackage
Nền tảng quản lý cho thuê trực tuyến miễn phí của Rentpackage, không giới hạn số lượng bất động sản, điền nhanh thông tin chính, đăng hình ảnh, quảng cáo video YouTube, xem nhà trực tuyến thuận tiện hơn, tiết kiệm thời gian xem nhà đi lại. Hỗ trợ 52 ngôn ngữ, 200 quốc gia.
Hai, Môi giới bất động sản
Tất nhiên, tìm kiếm trực tiếp với môi giới là lựa chọn thuận tiện nhất và tiết kiệm sức lực nhất. Môi giới hiểu rõ tình hình cho thuê địa phương, có thể tìm kiếm bất động sản phù hợp theo nhu cầu, đôi khi thậm chí có thể giúp thương lượng giá. Nhắc nhở quan trọng: Theo Luật Phí Người Thuê năm 2019 (Tenant Fees Act), các công ty môi giới ở Anh và Wales không được phép tính phí môi giới cho người thuê, người thuê thường chỉ cần trả tiền cọc và tiền thuê tháng đầu.
Dưới đây là so sánh năm công ty môi giới chuỗi chính ở Anh:
| Công ty môi giới | Chi nhánh toàn quốc | Dịch vụ chính | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Countrywide | 850+ chi nhánh | Cho thuê, Mua bán, Thế chấp, Chuyển nhượng | Tập đoàn môi giới bất động sản lớn nhất Anh Quốc, bao gồm nhiều thương hiệu, phạm vi toàn quốc rộng nhất, phù hợp tìm kiếm bất động sản khắp nước Anh |
| Savills | 100+ văn phòng tại Anh Quốc | Cho thuê, Mua bán, Quản lý bất động sản, Định giá | Hãng môi giới bất động sản hàng đầu Anh Quốc, chuyên thị trường trung và cao cấp, 700+ văn phòng trên toàn cầu, lựa chọn hàng đầu của công dân nước ngoài và doanh nghiệp đa quốc gia |
| Knight Frank | 80+ văn phòng tại Anh Quốc | Cho thuê, Mua bán, Thị trường bất động sản cao cấp, Bất động sản đầu tư | Thành lập năm 1896, công ty môi giới bất động sản độc lập hàng đầu Anh Quốc, chuyên về bất động sản cao cấp và thương mại, tỷ lệ khách hàng quốc tế cao |
| Foxtons | 50+ chi nhánh tại London | Cho thuê, Mua bán, Quản lý bất động sản | Công ty bất động sản nổi tiếng nhất ở London, đội xe Mini mang tính biểu tượng, nền tảng kỹ thuật số mạnh mẽ, thị phần cho thuê cao nhất ở London |
| Purplebricks | Toàn nước Anh (trực tuyến) | Mua bán, cho thuê (mô hình kết hợp trực tuyến) | Công ty bất động sản trực tuyến lớn nhất nước Anh, phí cố định minh bạch, hoạt động 24/7 trực tuyến, phù hợp với chủ nhà và người thuê quen thuộc với các công cụ kỹ thuật số |
Nếu muốn tìm thêm hoặc các công ty môi giới ở các khu vực khác, bạn cũng có thể thông qua Trang web tìm kiếm công ty bất động sản toàn cầu Rentpackageđể truy vấn, có thể chọn khu vực hoặc nhập trực tiếp tên công ty để tìm kiếm, cung cấp số điện thoại liên lạc, địa chỉ và trang web, tiện lợi cho truy vấn và liên lạc!
III. Trang web quảng cáo phân loại
Ngoài các trang web cho thuê, các công ty môi giới hoặc chủ nhà cũng đăng thông tin nguồn nhà trên các trang web quảng cáo phân loại trong danh mục bất động sản.Gumtree và Vivastreet là nền tảng quảng cáo phân loại lớn nhất tại Anh, ngoài các vật phẩm đấu giá thông thường, còn có mua bán bất động sản, mua bán ô tô xe máy, thậm chí việc làm, dịch vụ chuyển nhà hoặc sửa chữa cũng có thể tìm kiếm được, một số bất động sản được chủ nhà đăng trực tiếp. Lưu ý: quảng cáo phân loại có nhiều vật phẩm lừa đảo, vui lòng thanh toán bất kỳ khoản phí nào sau khi xem trực tiếp và xác nhận danh tính.
Bốn, Nhóm cho thuê Facebook
Facebook là kênh hỗ trợ quan trọng để tìm nhà ở Anh, đặc biệt có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà, tiết kiệm phí trung gian. Dưới đây là một số nhóm được đề xuất hoạt động:
⚠️ Nhắc nhở: Các vật phẩm lừa đảo thỉnh thoảng xuất hiện trong các nhóm Facebook ở Anh, đặc biệt là ở các thành phố nổi tiếng như London. Vui lòng thanh toán bất kỳ khoản phí nào chỉ sau khi xem trực tiếp và ký kết hợp đồng thuê chính thức. Theo Luật Lệ phí Người thuê tại Anh, bất kỳ trung gian hoặc chủ nhà nào yêu cầu thanh toán trước khi xem nhà đều là bất hợp pháp, vui lòng cẩn thận phân biệt.
💡 Sau khi tìm thấy ngôi nhà, sử dụng công cụ RentPackage để bảo vệ bản thân
✅ Tạo PDF hợp đồng cho thuê chuyên nghiệp trực tuyến, điều khoản rõ ràng, bảo vệ cả hai bên
✅ Tự động tạo hợp đồng, tiết kiệm thời gian liên lạc
✅ Hỗ trợ đa ngôn ngữ, định dạng đa quốc gia, áp dụng cho khách thuê nước ngoài
V. Lưu ý về quy định pháp luật cho thuê Anh quốc
📋 Dưới đây là giải thích các quy định pháp luật cho thuê Anh quốc (Anh) quan trọng năm 2026. Đạo luật Quyền của Người Thuê năm 2025 (Renters' Rights Act 2025) được thông qua năm 2025 là cải cách lớn nhất trong những năm gần đây. Các điều khoản chính sẽ có hiệu lực theo từng giai đoạn kể từ ngày 1 tháng 5 năm 2026. Vui lòng tìm hiểu rõ trước khi cho thuê:
🔑 Cải cách lớn của Đạo luật Quyền của Người Thuê năm 2025 (Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 5 năm 2026):Đây là cải cách cho thuê lớn nhất trong hàng chục năm ở Anh. Những thay đổi cốt lõi bao gồm: Xoá bỏ "Hợp đồng Cho thuê Kỳ hạn Ngắn được Bảo vệ" (AST), tất cả hợp đồng thuê sẽ tự động chuyển thành hợp đồng chu kỳ không kỳ hạn (Periodic Tenancy); Xoá bỏ Điều 21 "Trục xuất không có lỗi", chủ nhà phải đưa ra lý do chính đáng mới có thể yêu cầu người thuê rời đi; Người thuê có thể hủy bỏ bất cứ lúc nào bằng thông báo bằng văn bản hai tháng; Quảng cáo giá thuê của chủ nhà phải ghi rõ giá yêu cầu cố định, cấm "chào giá" tăng giá thuê; Cấm chủ nhà thu trước quá một tháng tiền thuê; Chủ nhà không được từ chối cho thuê vì người thuê có con em hoặc nhận trợ cấp.
💰 Hạn mức tiền cọc năm tuần tiền thuê (Anh):Theo Đạo luật Phí của Người Thuê năm 2019, hạn mức tiền cọc (Security Deposit) là năm tuần tiền thuê (đối với những nơi có tổng tiền thuê hàng năm dưới £50.000), và phải được lưu giữ trong Chương trình Bảo vệ Tiền cọc được chính phủ chấp thuận (Deposit Protection Scheme): chọn một trong ba: TDS, DPS hoặc MyDeposits. Chủ nhà phải hoàn thành đăng ký trong vòng 30 ngày sau khi người thuê nhập cư, nếu không, người thuê có thể yêu cầu bồi thường lên tới ba lần tiền cọc.
🚫 Cấm thu phí môi giới từ người thuê (Anh / Wales):Theo Luật Phí Người Thuê 2019, các môi giới và chủ nhà không được phép thu phí môi giới từ người thuê. Người thuê chỉ cần thanh toán tiền đặt cọc, tiền thuê tháng đầu và phí giữ đặt cọc (tối đa bằng một tuần tiền thuê). Các môi giới vi phạm có thể bị phạt tới £30,000.
📈 Giới hạn tăng giá thuê:Từ tháng 5 năm 2026, theo hợp đồng thuê không xác định thời hạn, giá thuê chỉ được tăng tối đa một lần mỗi năm, phải thông báo bằng văn bản kèm theo "Section 13 Notice" (Mẫu 4). Nếu người thuê cho rằng mức tăng vượt quá giá thị trường, có thể kháng cáo lên First-Tier Tribunal mà không phải trả phí.
🐾 Quyền nuôi thú cưng:Từ tháng 5 năm 2026, người thuê có quyền yêu cầu hợp lý để nuôi thú cưng trong nhà thuê, chủ nhà không được từ chối một cách tuyệt đối, chỉ có thể từ chối dựa trên lý do cụ thể và hợp lý (như hạn chế theo quy định của tòa nhà). Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê mua bảo hiểm cho thiệt hại do thú cưng gây ra, nhưng không được thu thêm tiền đặt cọc.
⚖️ Giải quyết tranh chấp:Anh có Cơ quan Ombudsman Thị trường Cho thuê Tư nhân (Private Rented Sector Ombudsman, hoạt động chính thức từ năm 2026), chủ nhà bắt buộc phải tham gia; người thuê có thể khiếu nại miễn phí, bao gồm các trường hợp không thực hiện sửa chữa, khấu trừ tiền đặt cọc không công bằng, v.v. Cũng có thể tư vấn miễn phí qua Dịch vụ Tư vấn Công dân (Citizens Advice) hoặc khiếu nại với chính quyền địa phương (Local Council) về những chủ nhà vi phạm quy định.
Sáu, đi thăm trực tiếp:
Hãy thực tế ghé thăm khu vực bạn muốn thuê nhà để cảm nhận môi trường. Ở Anh, nhiều căn nhà sắp cho thuê sẽ có biển báo trực tiếp bên ngoài với nội dung "To Let」, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc công ty bất động sản thông qua thông tin liên hệ ở trên.
Trên đây là những tài nguyên cho thuê nhà ở Anh năm 2026 mà chúng tôi đã tổng hợp cho bạn. Hy vọng thông tin hôm nay có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà lý tưởng. Bạn có đề xuất nào khác về trang web cho thuê hoặc công ty bất động sản? Vui lòng bình luận dưới đây để chia sẻ và trao đổi thông tin cùng nhau.
🏠 Công cụ quản lý nhà cửa miễn phí RentPackage dành cho chủ nhà và công ty bất động sản
✅ Đăng tin miễn phí, hỗ trợ hình ảnh + video YouTube, thu hút nhiều người thuê hơn
✅ Nhắc nhở thanh toán tiền thuê trực tuyến, tự động ghi lại hóa đơn tiền điện nước và chi phí, tạm biệt Excel
✅ Thông tin khách thuê, ngày hết hạn hợp đồng rõ ràng, quản lý dễ dàng nhiều bất động sản
✅ Hỗ trợ 52 ngôn ngữ, 200 quốc gia, thích hợp cho chủ nhà quốc tế
✅ Không cần cài đặt, đăng nhập ngay lập tức để trải nghiệm toàn bộ tính năng
👉 Dùng thử miễn phí nền tảng quản lý nhà cửa RentPackage ngay
© 2026 All rights reserved