Cách tìm nhà cho thuê ở Séc? Danh sách các trang web và công ty bất động sản ở Séc 2026

Khi bắt đầu cuộc sống ở một thành phố mới, vấn đề nhà ở là điều đầu tiên bạn gặp phải.

Cho dù bạn đang tìm kiếm nhà thuê, hay bạn là chủ nhà hoặc môi giới muốn đăng phòng và tìm khách hàng phù hợp, danh sách dưới đây cung cấp các tài nguyên cho thuê hữu ích nhất ở Séc năm 2026, bao gồm các trang web cho thuê, công ty môi giới, quảng cáo phân loại, nhóm Facebook và quy định pháp lý, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Lưu ý bổ sung: Căn hộ ở Séc thường được ký hiệu theo số phòng, chẳng hạn "2+kk" có nghĩa là hai phòng có nhà bếp mở, "2+1" có nghĩa là hai phòng cộng với nhà bếp riêng biệt. Vui lòng chú ý đến cách ký hiệu này khi tìm kiếm.

1. Các trang web cho thuê

Truy cập trực tiếp vào các trang web cho thuê của Séc để tìm kiếm tài sản, giúp bạn dễ dàng so sánh vị trí, giá cả và tiện nghi của các phòng, đồng thời hiểu rõ hơn tình hình thị trường để có quyết định tốt hơn. Dưới đây là một số trang web cho thuê có lưu lượng truy cập cao nhất:

a. Sreality — Nền tảng bất động sản lớn nhất ở Séc với hơn 900.000 danh sách tài sản, bao gồm các tài sản cho thuê và bán ở Prague và các thành phố khác trên toàn quốc. Hỗ trợ giao diện tiếng Anh tốt với tính năng tìm kiếm bản đồ và lọc theo nhiều tiêu chí. Hầu hết các tài sản được đăng bởi các môi giới, thường phải trả phí môi giới khoảng một tháng tiền thuê khi tìm thấy. Đây là nền tảng được lựa chọn hàng đầu để tìm kiếm nhà.

b. Bezrealitky — Nền tảng cho thuê lớn nhất "không có môi giới" ở Séc (Bez = không, Realitky = môi giới), chủ yếu là chủ nhà đăng trực tiếp, tiết kiệm phí môi giới. Tuy nhiên, vì có nhiều khách thuê nước ngoài và cạnh tranh gay gắt đối với các tài sản phổ biến, nên nên chú ý đến thông báo và phản hồi sớm. Hầu hết các tài sản bằng tiếng Séc với một số phiên bản tiếng Anh.

c. Eurobydleni — Nền tảng cho thuê vừa và nhỏ, chủ yếu sử dụng tiếng Séc, bao gồm các tùy chọn cho thuê nhà, bán nhà và chia sẻ phòng, tài sản tập trung vào Prague và các khu vực lân cận. Nên sử dụng như một kênh truy vấn bổ sung cho Sreality.

d. Rentpackage
Rentpackage là nền tảng quản lý cho thuê trực tuyến miễn phí, không giới hạn số lượng bất động sản, điền nhanh thông tin chính, đăng hình ảnh, quảng cáo video YouTube, xem nhà trực tuyến thuận tiện hơn, tiết kiệm thời gian xem nhà truyền thống. Hỗ trợ 52 ngôn ngữ, 200 quốc gia.

2. Môi giới bất động sản

Tìm kiếm trực tiếp với môi giới chắc chắn là lựa chọn tiện lợi và tiết kiệm nhất, môi giới hiểu rõ tình hình cho thuê tại địa phương, có thể tìm kiếm bất động sản phù hợp theo nhu cầu, đôi khi thậm chí có thể giúp thương lượng giá. Ở Cộng hòa Séc, chi phí môi giới thường được thanh toán bởi người thuê, khoảng một tháng tiền thuê (một số môi giới tính thêm 21% thuế giá trị gia tăng), vui lòng xác nhận cấu trúc chi phí trước khi ký hợp đồng.

Dưới đây là một số công ty môi giới bất động sản có uy tín ở Cộng hòa Séc năm 2026:

a. Happy House Rentals — Công ty môi giới bất động sản cao cấp nổi tiếng tại Praha, có gần 30 năm kinh nghiệm thị trường bất động sản Praha, chuyên về dịch vụ cho người nước ngoài, cung cấp hỗ trợ tiếng Anh toàn diện, khớp nối bất động sản và dịch vụ quản lý bất động sản, được người thuê nước ngoài đánh giá cao, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người tìm nhà lần đầu tiên ở Praha.

b. Philip & Frank — Công ty môi giới bất động sản cao cấp nổi tiếng tại Praha, tham gia mạng lưới công ty môi giới bất động sản độc lập hàng đầu thế giới Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) năm 2023, cung cấp các bất động sản chất lượng tại Praha và 70 quốc gia trên toàn thế giới, dịch vụ bao gồm môi giới cho thuê bán, quản lý bất động sản, tư vấn pháp lý và tài chính, thích hợp cho người nước ngoài tìm kiếm nhà ở chất lượng cao.

c. LEXXUS Real Estate — Công ty môi giới bất động sản lâu đời quy mô lớn tại Praha, khai thác thị trường hơn 20 năm, chuyên về bán và cho thuê dự án xây dựng mới, bất động sản cao cấp và bất động sản thương mại, sở hữu cơ sở dữ liệu bất động sản phong phú tại Praha và các khu vực lân cận, dịch vụ bao gồm khách hàng nói tiếng Séc và tiếng Anh.

Nếu muốn tìm các công ty môi giới khác hoặc ở các khu vực khác, bạn cũng có thể thông qua Công cụ tìm kiếm công ty môi giới bất động sản toàn cầu của Rentpackageđể truy vấn, có thể chọn khu vực hoặc nhập tên công ty trực tiếp để tìm kiếm, cung cấp số điện thoại, địa chỉ và trang web liên hệ, tiện lợi để truy vấn và liên lạc!

III. Trang web quảng cáo phân loại

Ngoài các trang web cho thuê, các đại lý bất động sản hoặc chủ nhà cũng đăng thông tin về bất động sản trên các trang web quảng cáo phân loại, đôi khi có thể tìm thấy nhiều lựa chọn đa dạng hơn.

Bazos và Hyperinzerce là hai nền tảng quảng cáo phân loại lớn của Cộng hòa Séc. Ngoài các mặt hàng đấu giá thông thường, còn có mua bán bất động sản, mua bán ô tô xe máy, thậm chí các công việc, dịch vụ chuyển nhà hoặc sửa chữa cũng có thể tìm kiếm được, một số bất động sản được chủ nhà đăng trực tiếp mà không có phí trung gian.

IV. Nhóm cho thuê Facebook

Facebook là kênh tìm kiếm nhà bổ sung quan trọng nhất cho các khách thuê nước ngoài ở Prague, có một số nhóm hoạt động bao gồm cho thuê toàn bộ căn hộ, cho thuê phòng chia sẻ và các tùy chọn cho thuê ngắn hạn, cập nhật bất động sản nhanh chóng, nhiều chủ nhà đăng trực tiếp để tiết kiệm phí trung gian. Dưới đây là một số nhóm cho thuê liên quan đến Cộng hòa Séc được đề xuất:

• 🏠 bydlení PRAHA / spolubydlení, pronájem a prodej — Nhóm nhà ở tổng hợp Prague, bao gồm cho thuê phòng chia sẻ (spolubydlení), cho thuê toàn bộ (pronájem) và mua bán (prodej), chủ yếu sử dụng tiếng Séc, bất động sản đa dạng, là một trong những cộng đồng cho thuê nhà địa phương lớn nhất ở Prague, phù hợp với những khách thuê có thể giao tiếp bằng tiếng Séc hoặc tìm kiếm thông tin thị trường địa phương.
• 🏠 spolubydlení PRAHA / pronájem, podnájem a bydlení — Nhóm cho thuê phòng chia sẻ chính ở Prague, bao gồm cho thuê toàn bộ, cho thuê lại (podnájem) và các tùy chọn nhà ở khác nhau, chủ yếu sử dụng tiếng Séc, nguồn nhà cập nhật thường xuyên, phù hợp với những khách thuê đang tìm kiếm bạn cùng phòng hoặc chỗ ở ngắn hạn, trung hạn giá rẻ hơn.
• 🏠 bydlení v BRNĚ / spolubydlení, pronájem a prodej — Nhóm nhà ở tổng hợp Brno, bao gồm cho thuê phòng chia sẻ, cho thuê toàn bộ và mua bán, chủ yếu sử dụng tiếng Séc, là một trong những cộng đồng cho thuê nhà hoạt động nhất ở Brno, phù hợp với những khách thuê hoặc sinh viên tìm kiếm nhà ở tại thành phố lớn thứ hai của Cộng hòa Séc.
• 🏠 PRONÁJEM BYTU BRNO, SPOLUBYDLENÍ, PODNÁJEM, PRODEJ — Nhóm cho thuê Brno, tập trung vào cho thuê toàn bộ căn hộ, cho thuê phòng chia sẻ và cho thuê lại, chủ yếu sử dụng tiếng Séc, bất động sản bao gồm các cộng đồng chính ở Brno, phù hợp với những sinh viên và nhân viên làm việc hoặc học tại Đại học Masaryk (MUNI), Đại học Công nghệ Brno (VUT).

⚠️ Cảnh báo: Các nhóm Facebook ở Praha có nhiều đối tượng lừa đảo hơn các nền tảng chính thức. Vui lòng xem nhà trực tiếp trước khi thanh toán bất kỳ khoản nào, từ chối bất kỳ chủ nhà nào yêu cầu chuyển tiền trước khi xem nhà, và lưu giữ tất cả các bản ghi liên lạc. Hợp đồng thuê thường là phiên bản tiếng Séc, nên nên nhờ bạn bè hiểu tiếng Séc hoặc dịch giả chuyên nghiệp giúp xác nhận các điều khoản.

5. Những lưu ý về quy định pháp luật cho thuê nhà ở Séc

六、直接走訪

實際到你想租房的區域走走，順便看看環境，有些要出租的房子外面或公告欄會貼上「K pronájmu」（有房出租）的告示，直接透過上面的聯絡方式找到房東或房仲就可以了。

以上就是我們為大家整理的 2026 年捷克租屋資源，希望今天提供的資訊能幫助你找到理想的家。有什麼其他推薦的租屋網站或房仲公司？歡迎在底下留言分享，一起交換資訊。