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プレミアム版
/ 毎月/ 物件ユニット
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|---|---|---|
| 基本機能 | ||
| 支店機能*注 3 | 1 支店 | 1 支店 |
| スタッフ管理 | 500 人 | 500 人 |
| 電子賃貸契約の数 | 1 | 1 |
| 共同スケジュール管理 | ||
| メンテナンス管理 | ||
| 共同募集掲載管理 | ||
| 契約管理の共同作業 | ||
| 契約テンプレート | ||
| 入居者ポータル | ||
| オーナーポータル | ||
| 物件管理 | ||
| 水道・電気検針 | ||
| 定期請求周期 | ||
| 前受金 | ||
| コミッションとボーナス分割 | ||
| 物件概要 | — | |
| 物件管理ステータス一覧 | — | |
| 集中検針 | — | |
| 権限設定 | — | |
| 事前通知設定 | — | |
| 通知をグループ化 | — | |
| 清算期間 | — | |
| 請求お知らせ/領収書 | — | |
| 収益計算 | — | |
| 物件財務管理 | — | |
| オーナー会計管理 | — | |
| 代理店会計管理 | — | |
| コミッションとボーナスを見る | — | |
| 画像をアップロード/ビデオをアップロード/ファイルをアップロード | — | |
*注1: 今日の為替レートで換算した参考価格です
*注2: 本システムは柔軟な課金をサポートし、必要に応じて購入可能です。[設定] > [サブスクリプション] > [スケールアップ / スケールダウン]で後から追加できます。無駄なく利用可能！
物件管理数が0になると、物件管理の契約も削除され、利用できません。
最低購入数量: 5
物件管理数が0になると、物件管理の契約も削除され、利用できません。
最低購入数量: 5
*注3: 1製品追加するごとに支店数が+1されます。最初の製品には「店舗管理機能」が含まれていますが、支店は1つのみです。2製品目から複数の支店を作成でき、各拠点の物件とスタッフを独立して管理できます
複雑な接続なしで、複数の製品を購入するだけで、複数の支店を取得し、各地域のチームと物件を自由に管理できます
さらに、平日は仲介会社スタッフとして働き、週末には自主管理のオーナーを追加購入して副業を行うことができます。1つのシステムで「会社スタッフ」と「個人副業」を同時に支援し、柔軟で無駄がありません
複雑な接続なしで、複数の製品を購入するだけで、複数の支店を取得し、各地域のチームと物件を自由に管理できます
さらに、平日は仲介会社スタッフとして働き、週末には自主管理のオーナーを追加購入して副業を行うことができます。1つのシステムで「会社スタッフ」と「個人副業」を同時に支援し、柔軟で無駄がありません
*注4：無料プランは物件数に制限はありませんが、通常の方法でご利用ください。自動化されたプログラムでの大量操作は避けてください。
異常な使用が見受けられた場合、プラットフォームはサービスを制限または一時停止する権利を有します。物件数が一定数を超える場合は、まずカスタマーサポートにご連絡ください。
詳細な規定は利用規約をご参照ください。
異常な使用が見受けられた場合、プラットフォームはサービスを制限または一時停止する権利を有します。物件数が一定数を超える場合は、まずカスタマーサポートにご連絡ください。
詳細な規定は利用規約をご参照ください。
自主管理オーナーメニュー 表1
| 基本機能 | |
| 支店機能 | 支店の追加、支店管理 |
| スタッフ管理 | スタッフを招待して共同管理（営業部、会計部、開発スタッフ、販売スタッフ） |
| 会計管理 | 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算, 所有者利益計算 |
| 入居者ポータル | 入居者ログイン後、入居者専用管理インターフェースに入り、賃貸契約、支払い、メンテナンス、掲示板などのサービスを確認可能 |
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物件管理 この機能はオーナー専用で、あなた自身の物件情報を直接把握して管理できます
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| 物件管理 | 予約、入居、退去、精算 |
| 物件財務管理 | 周期に基づく家賃請求期間生成、水道・電気請求期間生成、賃貸契約、領収書、定期請求、家賃お知らせ、延滞請求賃料催促、賃料支払い猶予、家賃部分支払い、前受金帳簿 |
| 共同スケジュール管理 | メンテナンス依頼、カレンダー、掲示板、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、予約お知らせ |
| 契約管理の共同作業 | 入居者署名/更新、カスタマイズされた賃貸契約、賃貸契約テンプレート |
| 共同募集掲載管理 | 物件ステータス表、新着募集掲載、募集掲載公開、募集掲載非公開 |
| 水道・電気検針 | 検針（定額、検針計算、手動入力）、集中検針 |
二次オーナー/代行メニュー表3
| 基本機能 | |
| スタッフ管理 | スタッフを招待して共同管理（営業部、会計部、開発スタッフ、販売スタッフ） |
| 会計管理 | 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算, 所有者利益計算 |
| 入居者ポータル | 入居者ログイン後、入居者専用管理インターフェースに入り、賃貸契約、支払い、メンテナンス、掲示板などのサービスを確認可能 |
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サブリース管理
1. プロパティ管理: 土地所有者から委託され、土地所有者の名義で外部に賃貸し、賃借人探し、家賃徴収、メンテナンスなどの管理業務を支援し、土地所有者に手数料と管理費を請求します。
2. サブリース（二重オーナー）: 土地所有者から住宅を賃借し、その後、土地所有者の身分で賃借人に転貸し、直接賃借人と契約して家賃を徴収します。 |
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| 物件管理 | 予約、入居、退去、精算 |
| 物件財務管理 | 周期に基づく家賃請求期間生成、水道・電気請求期間生成、賃貸契約、領収書、定期請求、家賃お知らせ、延滞請求賃料催促、賃料支払い猶予、家賃部分支払い、前受金帳簿 |
| 代理店会計管理 | 委託収入の追加、委託報酬分配、サイクルごとの管理費請求期間の生成 |
| オーナー会計管理 | 管理費請求期間の自動生成、オーナー信託会計管理、オーナー入金、オーナー引出、オーナーへの振替、請求金額機能、保証金をオーナー所有口座へ振り込む |
| オーナーポータル | サブリース管理版のオーナーに限定してログイン後に利用可能。オーナーの繰越口座とリース（オーナー委任リースと賃借人リース含む）を確認できます。 |
| 共同スケジュール管理 | メンテナンス依頼、カレンダー、掲示板、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、予約お知らせ |
| 契約管理の共同作業 | サブリース管理版オーナー委任リース/更新、二重オーナー委任リース/更新、賃借人契約/更新、カスタマイズリース、リーステンプレート |
| 共同募集掲載管理 | 物件ステータス表、新着募集掲載、募集掲載公開、募集掲載非公開 |
| 水道・電気検針 | 検針（定額、検針計算、手動入力）、集中検針 |
代行賃貸メニュー - 賃貸チームコラボレーションシステム 表3
| 基本機能 | |
| スタッフ管理 | 代理業者専用管理画面にログインして、広告の状態や従業員手数料を管理 |
| 入居者ポータル | 入居者専用管理画面にログインして、お気に入りや契約を確認 |
| オーナーポータル | 所有者専用管理画面にログインして、委任契約を確認 |
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賃貸管理代行 プロパティ紹介は主に土地所有者を支援して賃借人を見つけ、リースを締結します。リース成立後にサービス完了し、以降の家賃徴収やメンテナンスなどの管理業務は負いません。通常、仲介手数料または紹介料のみ請求されます。
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| 共同募集掲載管理 | ユニットの予約、ユニットステータス表、新規リスティング、契約、リスティングの公開、リスティングの非公開 |
| 代理店会計管理 | 委託収入の追加、委託報酬分配, 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算 |
| 契約管理の共同作業 | オーナー賃貸委任リース、賃借人リース、カスタマイズリース、リーステンプレート |
| 共同スケジュール管理 | カレンダー、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、契約日リマインダー、予約お知らせ |
追加購入項目: 電子賃貸価格表表4
| 最低購入数量 | 単位あたりの価格 | 総価格 |
注: 電子賃貸は主製品と共に利用する必要があります。各賃貸契約の有効期間は購入日から1年で、必要に応じて追加購入し、即時契約可能です！