部屋を貸せる方なら、RentPackageも使えます。
いつもの賃貸の流れどおりに進めれば、あとの管理はシステムにお任せです。
機能を先に覚える必要はなく、賃貸の流れどおりに進めるだけ
無料版で計算 — 家賃を再計算する必要なし、毎月請求書が自動生成されます
プレミアム版で管理 — 支払い催促、契約更新、期限管理をシステムが自動で処理
|
無料版
✓ クレジットカード不要
✓ 時間無制限
✓ 物件数無制限
|
さらなる自動化
スタンダード版
/ 毎月/ 部屋
/ 毎月/ 部屋
|
詳細なコンプライアンス
プレミアム版
/ 毎月/ 部屋
/ 毎月/ 部屋
|
|
|---|---|---|---|
| 基本機能 | |||
| 支店機能*注 3 | 1 支店 | 1 支店 | 1 支店 |
| スタッフ管理 | 500 人 | 500 人 | 500 人 |
| 電子契約 | 3 | 3 | 3 |
| 入居者請求期間 | |||
| 共同スケジュール管理 | |||
| 修繕管理 | |||
| 共同掲載管理 | |||
| 契約管理の共同作業 | |||
| 契約テンプレート | |||
| 入居者ポータル/オーナーポータル | |||
| 物件管理 | |||
| 水道光熱費の検針 | |||
| 定期請求期間 | |||
| 前受金 | |||
| コミッションとボーナス分割 | |||
| 物件概要 | — | ||
| 物件管理ステータス一覧 | — | ||
| 集中検針 | — | ||
| 権限設定 | — | ||
| 事前通知設定 | — | ||
| LINE通知 | *注 6 | ||
| 賃貸ステータス即時通知 / グループ通知 | — | ||
| 精算請求期間 | — | ||
| 請求のお知らせ/領収書 | — | ||
| 利益計算 | — | ||
| 物件財務管理 | — | ||
| オーナー会計管理 | — | ||
| 仲介会社会計管理 | — | ||
| コミッションとボーナスを見る | — | ||
| 画像をアップロード | — | ||
| ファイルをアップロード | — | — | |
| 賃料保険 | — | — | |
| 賃貸周期のお知らせ (更新・退去リマインダー) | — | ||
| 法令・規制通知 (5年間の更新なし、家賃値上げ、保険満了など) | — | — | |
| カスタム通知ルール (条件と対象を無制限に追加) | — | — | |
| 財務諸表 | — | — | |
| Schedule E (アメリカ) | — | — | |
| SA105 (イギリス) | — | — | |
| T776 (カナダ) | — | — | |
| Anlage V (ドイツ) | — | — | |
| Rental Schedule (オーストラリア) | — | — | |
| PIT-28 (ポーランド) | — | — | |
| Declarația Unică 212 (ルーマニア) | — | — | |
| SZJA (ハンガリー) | — | — | |
*注1: 今日の為替レートで換算した参考価格です
*注2: 本システムは従量課金に対応しており、必要に応じて購入できます。後から[設定] > [請求センター] > [拡張 / 縮小] で必要なときに購入でき、無駄がありません！
物件管理数が0になると、物件管理の契約も削除され、利用できません。
最低購入数量: 5
物件管理数が0になると、物件管理の契約も削除され、利用できません。
最低購入数量: 5
*注3: 1製品追加するごとに支店数が+1されます。最初の製品には「店舗管理機能」が含まれていますが、支店は1つのみです。2製品目から複数の支店を作成でき、各拠点の物件とスタッフを独立して管理できます
複雑な接続なしで、複数の製品を購入するだけで、複数の支店を取得し、各地域のチームと物件を自由に管理できます
さらに、平日は仲介会社スタッフとして働き、週末には自主管理のオーナーを追加購入して副業を行うことができます。1つのシステムで「会社スタッフ」と「個人副業」を同時に支援し、柔軟で無駄がありません
複雑な接続なしで、複数の製品を購入するだけで、複数の支店を取得し、各地域のチームと物件を自由に管理できます
さらに、平日は仲介会社スタッフとして働き、週末には自主管理のオーナーを追加購入して副業を行うことができます。1つのシステムで「会社スタッフ」と「個人副業」を同時に支援し、柔軟で無駄がありません
*注4：無料プランは物件数に制限はありませんが、通常の方法でご利用ください。自動化されたプログラムでの大量操作は避けてください。
異常な使用が見受けられた場合、プラットフォームはサービスを制限または一時停止する権利を有します。物件数が一定数を超える場合は、まずカスタマーサポートにご連絡ください。
詳細な規定は利用規約をご参照ください。
異常な使用が見受けられた場合、プラットフォームはサービスを制限または一時停止する権利を有します。物件数が一定数を超える場合は、まずカスタマーサポートにご連絡ください。
詳細な規定は利用規約をご参照ください。
*注5: 有料プランは購入後にダウングレードできません。
*注6: 無料プランのユーザーは、オンライン決済の設定を完了すると、システムが自動的に入居者へ家賃通知を送信します。オンライン家賃決済の対応国を見る
自主管理オーナーメニュー 表1
| 基本機能 | |
| 支店機能 | 支店の追加、支店管理 |
| スタッフ管理 | スタッフを招待して共同管理（営業部、会計部、物件開拓担当スタッフ、販売スタッフ） |
| 会計管理 | 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算, オーナー利益計算 |
| 入居者ポータル | 入居者ログイン後、入居者専用管理インターフェースに入り、賃貸契約、支払い、修繕、掲示板などのサービスを確認可能 |
|
物件管理 この機能は家主専用で、ご自身の物件情報を直接把握・管理できます
|
|
| 物件管理 | 予約、入居、退去、精算 |
| 物件財務管理 | 周期に基づく家賃請求期間の生成、水道光熱費請求期間の生成、賃貸契約の変更、領収書、定期請求、家賃支払いのお知らせ、延滞請求の家賃催促、家賃支払いの猶予、家賃の部分支払い、前受金帳簿 |
| 共同スケジュール管理 | 修繕依頼の手配、カレンダー、掲示板、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、予約お知らせ |
| 契約管理の共同作業 | 入居者署名/更新、カスタマイズされた賃貸契約、賃貸契約テンプレート |
| 共同掲載管理 | 物件ステータス表、新着掲載物件、掲載物件公開、掲載物件非公開 |
| 水道光熱費の検針 | 検針（定額、検針計算、手動入力）、集中検針 |
| 財務諸表 | 仕訳の自動生成 / 総勘定元帳 / 貸借対照表 / 損益計算書 / キャッシュフロー計算書 / 手動仕訳入力 / Schedule E (アメリカ) |
サブリース/管理委託メニュー表2
| 基本機能 | |
| スタッフ管理 | スタッフを招待して共同管理（営業部、会計部、物件開拓担当スタッフ、販売スタッフ） |
| 会計管理 | 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算, オーナー利益計算 |
| 入居者ポータル | 入居者ログイン後、入居者専用管理インターフェースに入り、賃貸契約、支払い、修繕、掲示板などのサービスを確認可能 |
|
サブリース・管理委託
1. 管理委託: 家主から委託を受け、家主名義で賃貸し、入居者探し、家賃回収、修繕などの管理業務を代行して、家主からコミッションと管理費を受け取ります。
2. サブリース（転貸）: 家主から住宅を一括で借り上げ、その後は貸主として入居者に転貸し、直接入居者と契約して家賃を回収します。 |
|
| 物件管理 | 予約、入居、退去、精算 |
| 物件財務管理 | 周期に基づく家賃請求期間の生成、水道光熱費請求期間の生成、賃貸契約の変更、領収書、定期請求、家賃支払いのお知らせ、延滞請求の家賃催促、家賃支払いの猶予、家賃の部分支払い、前受金帳簿 |
| 仲介会社会計管理 | コミッション収入の追加、コミッションボーナスの分配、周期ごとの管理費請求期間の生成 |
| オーナー会計管理 | 管理費請求期間の自動生成、オーナー信託会計管理、オーナー入金、オーナー引出、オーナー送金、期首残高機能、敷金をオーナー保管口座へ振り込む |
| オーナーポータル | サブリース・管理委託版のオーナーがログイン後に利用できます。オーナー送金の会計と契約（オーナー委任契約と入居者契約を含む）を確認できます。 |
| 共同スケジュール管理 | 修繕依頼の手配、カレンダー、掲示板、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、予約お知らせ |
| 契約管理の共同作業 | サブリース・管理委託版オーナー委任契約/更新、サブリース委任契約/更新、入居者契約/更新、カスタマイズ契約、契約テンプレート |
| 共同掲載管理 | 物件ステータス表、新着掲載物件、掲載物件公開、掲載物件非公開 |
| 水道光熱費の検針 | 検針（定額、検針計算、手動入力）、集中検針 |
| 財務諸表 | 仕訳の自動生成 / 総勘定元帳 / 貸借対照表 / 損益計算書 / キャッシュフロー計算書 / 手動仕訳入力 / Schedule E (アメリカ) |
媒介メニュー 賃貸チームコラボレーションシステム 表3
| 基本機能 | |
| スタッフ管理 | |
| 入居者ポータル | |
| オーナーポータル | |
|
媒介 媒介のみ実行（後続管理を含まない）
媒介は家主の入居者探しと賃貸借契約の締結のみを支援し、契約成立をもってサービスは完了します。以降の家賃回収や修繕などの管理業務は負いません。通常、仲介コミッションまたは紹介料のみ請求されます。
|
|
| 共同掲載管理 | 物件の予約、物件ステータス表、新規掲載物件、契約締結、掲載開始、非掲載 |
| 仲介会社会計管理 | コミッション収入の追加、コミッションボーナスの分配, 勘定科目管理, 賃貸仲介業者利益計算 |
| 契約管理の共同作業 | オーナー媒介委任契約、入居者賃貸借契約、カスタマイズ契約、契約テンプレート |
| 共同スケジュール管理 | カレンダー、グループお知らせ、ベルアイコンお知らせ、契約日リマインダー、予約お知らせ |
| 財務諸表 | 仕訳の自動生成 / 総勘定元帳 / 貸借対照表 / 損益計算書 / キャッシュフロー計算書 / 手動仕訳入力 |
追加購入項目: 電子契約価格表表4
| 最低購入数量 | 単位あたりの価格 | 総価格 |
注: 電子契約はメイン製品と一緒に使用する必要があります。各契約の有効期間は購入日から1年で、必要に応じて追加購入し、すぐに署名できます！