新しい都市での生活を始めるなら、まず住まいが重要です。
賃貸物件を探す入居者でも、物件を掲載したいオーナー・エージェントでも、2026年のバングラデシュで最も役立つ賃貸リソースをまとめました。賃貸サイト、仲介企業、広告、Facebookグループ、法的規範を含みます。皆様のお役に立てますように。
1. 賃貸サイト
バングラデシュの賃貸サイトで物件を直接検索し、位置、価格、設備を比較することで、相場を把握し、意思決定に役立ちます。
以下に人気の高い賃貸サイトを紹介します：
a. bdhousing.com — バングラデシュで最も歴史があり、規模が大きい不動産プラットフォームの一つで、27,000件以上の住宅・商業物件を収録。ダッカ、チッタゴンの各地域に対応し、多様なフィルタリング条件を支援しています。
b. THE TOLET — バングラデシュ専用のデジタル賃貸プラットフォーム。仲介なしの直接賃貸方式を採用し、ダッカの各地区を網羅。ユーザーフレンドリーなインターフェースで、アプリにも対応。2026年急成長中のローカルプラットフォームです。
c. Rents.com.bd — バングラデシュ初のレンタル専門プラットフォーム。高需要地域であるダッカのUttara、Gulshan、Banani、Baridharaをターゲットに、家具付きアパート、サービスアパート、オフィススペースを提供。WhatsAppで大家と直接連絡可能。
d. Aabason.com — バングラデシュの不動産分類広告プラットフォーム、12,000件以上の物件情報を収録し、ダッカの人気エリアを網羅。リアルタイム物件通知機能をサポート。
e. RentalHomeBD — バングラデシュの賃貸に特化したプラットフォーム、74万5,000件以上の物件（土地を含む）を収録、物件量が豊富で、様々なタイプの物件を探す借主や投資家に最適。
| ウェブサイト | 対応都市 | 物件タイプ | 仲介手数料 | アプリ対応 | 対象者 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOLET | 全国の各行政区 | 住宅マンション、スイート、シングルルーム | ✅ 仲介手数料なし | ✅ iOS / Android | 一般賃借人、シングル、ファミリー |
| Rents.com.bd | ダッカ中心エリア | 家具付きアパート、サービスアパート、オフィススペース | 物件による | ❌ 主にウェブ | 外国人、ビジネス借主 |
| BDHousing | 全国（ダッカ、チッタゴンなど） | 住宅、商業スペース、土地 | 物件による | ❌ 主にウェブ | 全種の賃借人、購入者 |
| Aabason.com | 全国（主にダッカ） | アパート、一戸建て、商業スペース | 物件による | ❌ 主にウェブ | 様々な借主、売買両者 |
| RentalHomeBd | 主にダッカ | アパート、土地、住宅 | 物件による | ❌ 主にウェブ | 様々な借主、投資家 |
f. Rentpackage
Rentpackage は無料で広告掲載できるオンライン賃貸管理プラットフォームです。物件数に制限はなく、キー情報を素早く入力、写真を掲載し、YouTube動画広告をサポートしています。オンライン内覧が可能で、現地での案内の時間を節約できます。家主でも不動産業者でも無料で使用でき、52の言語、200の国に対応しています。
2. 不動産仲介
直接仲介業者を利用することは、最も便利で手間がかからない選択肢です。仲介業者は現地の賃貸状況を理解しており、ニーズに応じた物件を見つけることができ、時には交渉も手伝ってくれます。注意すべき点として、バングラデシュでは通常借主が仲介手数料を支払いますが、家主が負担する例もあります。事前に確認しておくことで、トラブルを避けられます。
以下は新バングラデシュの主要な5つの不動産仲介業者です（市場での知名度とオンライン活動度を基にしています）。
1. Bproperty — バングラデシュの主要なプロフェッショナル不動産プラットフォームの一つで、住宅および商業物件の売買と賃貸サービスを提供しています。完全な情報とビューイング、コンサルティングサービスがあります。
2. LankaBangla Finance – Real Estate Division — 著名な金融機関の部門が提供する不動産関連サービスで、市場における信頼性が高く、手続きの保証を重視する賃借人に適しています。
3. Sheltech (Pvt.) Ltd. — バングラデシュの老舗不動産開発および仲介会社で、中高級住宅およびアパート市場を専門としています。ダッカでの知名度が高いです。
4. ABC Real Estates Ltd. — 住宅および商業物件に関連するサービスを提供し、多様な物件タイプがあり、一度に多くのオプションを比較したい賃借人に適しています。
5. BTI – Building Technology & Ideas Ltd. — 主に開発業者で、販売と賃貸サービスの両方を提供し、中高級市場で安定した評価を得ています。
他の地域の不動産会社をもっと探したい場合は、 Rentpackage グローバル不動産会社検索ネットワークを利用して地域を選択するか、直接会社名を入力して検索し、電話番号、住所、URLを提供し、簡単に検索および連絡できます！
三、クラシファイド広告サイト
専門の賃貸プラットフォームの他にも、不動産会社や大家はクラシファイド広告サイトの不動産カテゴリに情報を掲載することがあります。多様な選択肢を見つけたり、直接大家に連絡して仲介手数料を省くことができることもあります。
ここでは、バングラデシュの主要な2つのクラシファイド広告プラットフォームを紹介します。
a. Bikroy — バングラデシュ最大のクラシファイド広告サイト。賃貸だけでなく、車やバイクの売買、求人、引越し、修理サービスなども提供。仲介料を節約したい直接借りたい借主に適しています。
b. Cellbazaar — バングラデシュのもう1つの有名なクラシファイド広告プラットフォーム。豊富な物件タイプがあり、短期賃貸やルームシェアなど柔軟な選択肢も見つかります。
4. 地元のFacebook賃貸グループ
2026年、Facebookは依然としてバングラデシュで最も人気のあるソーシャルプラットフォームの1つです。多くの家主が直接Facebookグループやページに物件情報を投稿し、速さと新情報が特徴。検索時にはバングラ文字の「বাড়ি ভাড়া」（意味：「賃貸」）を使用してください。以下は活発なグループとページの例です。
⚠️ 注意：グループを通じて部屋探しは便利ですが、詐欺のリスクが高いため、見学前に家主の身元確認を推奨し、過大な前払いは避けてください。
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5. バングラデシュ賃貸法の注意事項
📋 2026年のバングラデシュ賃貸に関する重要な法律は以下の通りです。賃貸前に必ずご確認ください。
⚖️ 主要な法律：『賃貸物件管理法』1991（Premises Rent Control Act, 1991）賃料、契約、退去手続きおよび紛争解決メカニズムを規定し、家主と借主の双方の権利を保障するための根拠となります。
💰 保証金の制限：法律により大家は最大1か月分の家賃のみを前払い金（アドバンス）として徴収できます。それ以上の請求は違法であり、契約前に確認が必要です。
📈 家賃引き上げの制限：大家が大規模な改修を行わない限り、家賃を任意に引き上げることはできません。改修があっても、引き上げ幅は元の家賃の10％を超えてはなりません。引き上げ前に書面で借主に通知する必要があります。
📄 書面による賃貸契約：賃貸料、支払日、契約期間、双方の責任を明確に記載した書面による賃貸契約書に署名することを強く推奨します。これにより、将来的に双方の権利を保護できます。
🚪 立ち退き保護：大家は正当な理由なしに借主を立ち退かせることはできません。正当な理由には、借主の長期未払い、重大な契約違反、自己入居の必要性などがあります。また、法定手続きを経る必要があります。
🔧 修理責任：大家は物件を居住可能な状態に維持する義務があります。修理が必要な場合、借主は大家に書面で即時通知し、記録を保持するべきです。
6. 直接訪問
実際に希望する地域を歩き、環境を確認しましょう。「To-let」の看板が掲示された物件があり、そこで記載された連絡先から大家や不動産会社に直接連絡できます。
結論
以上が2026年のバングラデシュ賃貸情報です。本日の情報が理想の住まい探しに役立つことを願っています。おすすめの賃貸サイトや不動産会社があれば、ぜひコメントでシェアしてください。一緒に情報を交換しましょう。
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