Желите да пронађете кућу у Румунији? Без обзира да ли идете да радите у Букурешт, да студирате у Клуј-Напока, или желите да инвестирате у имовину за издавање у Румунији, први корак је увек:Где пронаћи неподвижности?
Овај чланак ће вам помоћи да организујете 9 највећих веб-локација за изнајмљивање у Румунији и познатих агенција за неподвижности, и рећи ће вам једну важну ствар:После што пронађете кућу, како је ефикасно управљати?
Сваког датума плаћања постајете нервозни: ко још није платио? Је ли неко пропуштено обавештење?
Читање бројача за воду и електричну енергију, расподела и усклађивање, страшите се да ће бити исквареном и да ће станари доводити у питање
Потреба да пронађем информације кроз поруке, Екселове табеле и емаилове, пола сата већ нестаје
Evo platformi za iznajmljivanje sa najvećim saobraćajem u Rumuniji, svaka sa svojim prednostima i nedostacima:
| Veb-sajt | Prednosti | Nedostaci | Pogodno za |
|---|---|---|---|
| Imobiliare.ro | Najveći broj nekretnina, moćne funkcije pretrage | Više oglasa | Novi korisnici pri traženju stanovanja |
| Storia | Moderan interfejs, detaljno filtriranje | Neki oglasi se ponavljaju | Korisnici koji cene iskustvo korisnika |
| Imoradar24 | Agreguj oglase sa više platformi | Registracija obavezna za pristup kontakt informacijama | Korisnici koji žele da vide oglase sa više platformi odjednom |
| Romimo.ro | Jednostavno sučelje, lako za korišćenje | Manji broj oglasa | Početnik u румунском jeziku |
| OLX România | Direktan kontakt sa vlasnikom, bez posrednika | Oglasi varijabilnog kvaliteta | Ljudi koji žele da uštede na naknadama za posredovanje |
| Publi24.ro | Oglasi sa mogućnošću pronalaženja dobrih ponuda | Potrebno samostalno filtriranje | Ljudi koji žele da pregovaraju direktno sa vlasnikom |
| Anuntul.ro | Uspostavljeni klasifikovani sajt | Stariji interfejs | Ljudi koji traže specifičnu oblast |
| Facebook grupe | Direktan iznajmljvanje od vlasnika, mogućnost pregovora | Mnogo prevara, potrebna pažnja | Ljudi koji žele da uštede na naknadama za posredovanje |
| RentPackage | Besplatna objava, upravljanje iznajmljivanjem na jednom mjestu | Manji broj oglasa | Za ljude koji žele uštedjeti na troškovima objave |
a. Imobiliare.ro — Najveća platforma za nekretnine u Rumunjskoj
b. RentPackage — Besplatna platforma za upravljanje iznajmljivanjem online, neograničen broj nekretnina, brzo popunite ključne informacije, objavite slike, YouTube video oglase, pogledajte nekretnine online - uštedite vrijeme na pokazivanju
c. Storia — Moderan interfejs, moćne opcije filtriranja
d. Imoradar24 — Agregirajte nekretnine sa više platformi, pretraživanje na jednom mjestu
e. Romimo.ro — Čist interfejs, pogodan za početnike
Ako niste u Rumuniji ili vam rumunski nije dovoljno dobar, lokalna agencija za nekretnine će biti lakša opcija. Evo poznatih rumunskih brendova agencija za nekretnine:
| Agencija za nekretnine | Karakteristike | Obuhvat usluge |
|---|---|---|
| RE/MAX România | Međunarodni lanac, profesionalne usluge | Cela Rumunija |
| Coldwell Banker | Vrhunske nekretnine, potpune usluge | Glavni gradovi |
| Regatta | Lokalni brend, poznavanje tržišta | Bukurešt na prvom mjestu |
Facebook grupe za iznajmljivanje
Osim web-stranica za pronalaženje stanova, u Rumunjskoj postoji mnogo Facebook grupa za iznajmljivanje gdje vlasnici nekretnina izravno objavljuju svoje ponude, što obično omogućava izbjegavanje posrednika i izravno pregovaranje s vlasnikom.
Preporučene grupe (Bukurešt):
Preporučene grupe (Klužnаpoka):
Preporučene grupe (ostali gradovi):
Preporuke za ključne reči za pretragu:
Sajtovi sa oglasima
OLX România i Publi24.ro su najveće oglasne stranice u Rumuniji, pored običnih aukcija sadrže i informacije o iznajmljivanju i prodaji nekretnina.
Direktna poseta
Ako si već u Rumuniji, možeš obići oblast gde želiš da iznajmiš i proveriti da li ima tabli sa napisom "De închiriat" (izdavanje). Na ovaj način možeš direktno da razgovara sa vlasnikom i uštediš proviziju agencije.
Bez obzira da li si vlasnik nekretnine u Rumuniji ili daljinski upravljaš nekretninama u inostranstvu iz Tajvana, trebaš da rešiš ove probleme:
RentPackage Je besplatan alat za upravljanje iznajmljivanjem dizajniran posebno za inozemne vlasnike nekretnina, podrška za 52 jezika, 200 zemalja.
Registruj se besplatno sada →Mnogi ljudi kupuju nekretnine u Rumuniji i izdaju ih, u početku koriste Excel za vođenje računa, kasnije su otkrili:
| Vaši zahtevi | Predloženi način |
|---|---|
| Želim da vidim najveći broj nekretnina | Pretražite zajedno Imobiliare.ro + Storia |
| Želim da uštedim na proviziji | Direktno pronađite vlasnika na OLX ili FB grupama |
| Nemam dobro znanje rumunskog jezika | Potražite pomoć od međunarodnog agenta kao RE/MAX |
| Potrebno je upravljanje nakon pronalaženja nekretnine | RentPackage besplatni alati |
Besplatna registracija, uključeni demo podaci, ovladajte za 5 minuta
Upravljanje iznajmljivanjem može biti lakšePrilikom iznajmljivanja nekretnine u Rumuniji, često naiđete na praktičan scenario:Zakupnina sa evrom ili američkim dolarom kao referentnom cenom。
Ovo nije međunarodno prikupljanje rentе, već je uobičajena praksa na rumunskom lokalnom tržištu iznajmljivanja. Pošto rumunski lej (RON) ima faktore fluktuacije deviznog kursa, tržište obično koristi stranu valutu kao cenovnu bazu, a zatim pri stvarnom obračunu i prikupljanju, konvertuje se u lokalnu valutu prema trenutnom deviznom kursu.
👉 Saznajte više: Kako upravljati rentalnim cijenama u stranoj valuti?
© 2026 All rights reserved