Препоруке за веб-сајтове за издавање у Пољској｜8 великих платформи за претрагу + комплетна поређења агенција за некретнине 2026

Желите ли наћи кућу у Пољској? Без обзира да ли идете да радите у Варшави, да учите у Крајову или желите да инвестирате у имовину која се издаје у Пољској, први корак је увек:Где наћи стамбене јединице?

Овај чланак ће вам помоћи да организујете 8 највећих веб-сајтова за издавање у Пољској, познате агенције за некретнине и рећи вам једну важну ствар:Након што пронађете кућу, како је ефикасно управљати?

🤔 Је ли свакодневно управљање имовином обично као ово?

Сваки период обрачуна је напета: ко још није плаћао? Да ли сам пропустио обавештење?
Читање показатеља за воду и електричну енергију, расподела, усклађивање рачуна - уплашен сам да би исправљена вредност била оспоравана од станара
Потребно је преглеђивање порука, Excel табела и Имејла за проналажење информација - пола сата је већ прошло

1. Poređenje 8 najvećih sajta za iznajmljivanje u Poljskoj

Evo platformi za iznajmljivanje sa najvećim prometom u Poljskoj, svaka sa svojim prednostima i nedostacima:

Vebsajt	Prednosti	Nedostaci	Pogodno za
Otodom.pl	Najviše oglasa za nekretnine, snažne mogućnosti pretrage	Više oglasa	Prvi put tražite nekretninu
Morizon.pl	Agregira oglase sa više platformi	Некоја имовина се дублира	Особе које желе да виде више платформи одједном
Nieruchomosci-online	Чист интерфејс, лак за коришћење	Мало имовине	Почетници на пољском језику
OLX Polska	Директно контактирање власника, без посредника	Варијабилан квалитет имовине	Особе које желе да уштеде на накнадама посредника
Gumtree	Класификовани огласи, могућност за добре понуде	Потребно самостално филтрирање	Osobe koje žele direktno pregovarati sa vlasnikom
Gratka.pl	Starija klasifikovana veb sajtima	Stariji interfejs	Osobe koje traže specifičnu oblast
Facebook grupe	Direktni zakup od vlasnika, nagodljivo	Mnogo prevara, potrebna je opreznost	Особе које желе да уштеде на накнадама посредника
RentPackage	Besplatna objava, upravljanje najmom na jednom mestu	Мало имовине	Osobe koje žele da uštede na troškovima objave

a. Otodom.pl — Najveća platforma za nekretnine u Poljskoj

b. Morizon.pl — Agregujte nekretnine sa više platformi, jednom pretragom

c. Nieruchomosci-online — Jednostavno sučelje, pogodno za nove korisnike

d. RentPackage — Besplatna platforma za upravljanje iznajmljivanjem nekretnina na mreži, neograničen broj oglasa, brzo popunite ključne podatke, postavite slike, YouTube video oglase, lakše online gledanje nekretnina, uštedite vrijeme na povratnim pregledima

💡 Pronašli ste nekretninu, što je sljedeće?
Ako ste vlasnik nekretnine ili investitor, trebate sistem za upravljanje najmom, ugovorima i troškovima.
Besplatno isprobajte RentPackage →

II. Poljske agencije za nekretnine

Ako niste u Poljskoj ili vam poljski nije dovoljno dobar, lokalna agencija za nekretnine će biti lakša. Evo poznatih poljskih brendova agencija:

Agencija za nekretnine	Karakteristike	Obim usluga
RE/MAX Polska	Međunarodni lanac, profesionalne usluge	Cela Poljska
Century 21	Globalna marka, kompletan servis	Glavni gradovi
Metrohouse	Lokalna marka, dobro poznavanje tržišta	Uglavnom Varšava

⚠️ Šta treba da primetite kod agenta za nekretnine:

Maklerske provizije u Poljskoj obično su 1 mesečna rentaпонекад их сноси станар
Обавезно потврдите ко плаћа комисију пре потписивања уговора
При међународном закупу, управљање уговорима и приходима је од специјалне важности

III. Остали начини претраге

Facebook групе за издавање
Поред веб сајтова за издавање, у Пољској постоји много Facebook група за издавање где власници директно објављују своје непокретнине. Обично можете прескочити посредника и разговаривати директно са власником.

Препоручене групе (Варшава):

Warszawa – pokoje / mieszkania wynajem — Варшава - соба/стан за издавање
Wynajem Warszawa - Mieszkania, Pokoje, Kawalerki — Варшава - стан, соба, апартман за издавање

Препоручене групе (Крајков):

KRAKÓW WYNAJEM Pokój / Mieszkanie - Szukam / Wynajmę — Краков собе/станови за издавање
Mieszkania Kraków: Wynajem / Sprzedaz — Краков станови за издавање/продају

Препоручене групе (други градови / цела земља):

Mieszkania do wynajęcia — Издавање станова широм земље
Mieszkania do wynajęcia Trojmiasto — Издавање у Троместу (Гдањск, Сопот, Гдиња)
Nieruchomości – ogłoszenia sprzedaży i wynajmu — Куповина, продаја и издавање некретнина широм земље

Препоручене кључне речи за претрагу:

„Wynajem + назив града“ (нпр.: Wynajem Warszawa)
„Mieszkanie do wynajęcia + назив града“
„Pokój do wynajęcia + назив града“

⚠️ Напомене при тражењу кућишта на FB групама:

Много преваре — опазите од захтева за авансну уплату и оних који вас не пуштају да видите кућишта
Нема званичног уговора — обавезно потпишите писани уговор о закупу да заштитите себе
Информације су неуредне — тешко је упоредити цене и лако пропустите добре неселе

💡 Након што нађете кућишта, користите RentPackage да заштитите себе:

Креирајте званични уговор о закупу на мрежи, са подршком на пољском језику
Електронски потпис има правну снагу
Сви уговори и потврде су сачувани у облаку, доступни су у сваком тренутку

Бесплатно креирајте уговор →

Веб странице са класификованим огласима
OLX Polska и Gumtree је највећа класификована веб-страница у Пољској, која поред уобичајених предмета аукције садржи и информације о закупу и продаји неkreтнина.

Директна посета
Ако сте већ у Пољској, можете посетити подручје у коме желите да станујете и видети да ли има табли на којима пише "Do wynajęcia" (за дан). На овај начин можете директно да разговарате са власником и избегнете накнаду посредника.

🏠 Нашли сте кућу, а сада?

Без обзира да ли сте власник неклјен у Пољској или управљате недомицилним имовином из Тајвана, морате решити ова питања:

✅ У датуму плаћања, люди који би требали да буду обавештени аутоматски добијају обавештење.
✅ Система аутоматски израчунава како да се расподелю трошкови комунаркних услуга.
✅ Уговори, рачуни и подаци о станарима налазе се на истом месту.
✅ Онлајн потписивање, могуће чак и за трансграничне трансакције
✅ Izveštaji se kreiraju jednim klikom, bez dodatnog napora.

RentPackage Besplatan alat za upravljanje nekretninama namenjen inostranim vlasnicima, sa podrškom za 52 jezika i 200 zemalja.

Registruj se besplatno odmah →

Četiri, zašto je potreban sistem za upravljanje nekretninama?

Mnogi ljudi kupuju nekretnine u Poljskoj i daju ih u zakup, a u početku koriste Excel za računovodstvo, ali kasnije shvate:

Prednosti korišćenja RentPackage:

Automatska obaveza za prikupljanje zakupnine — Sistem automatski obaveštava zakupce pre nego što istekne rok zakupa, tako da ne moraš da ga ručno pratiti svaki mesec
Elektronski potpis online — Čak i ako se zakupci nalaze u različitim zemljama, mogu da potpišu ugovor (podrška za više jezika
Automatski generiši periode kirije — Kirija, komunalne usluge - sve se automatski izračunava
Potpuno besplatno — Osnovne funkcije bez naknade, elektronski potpis se naplaćuje po stavci

5. Zaključak

Tvoj zahtev	Preporučeni način
Želiš da vidiš najviše ponuda	Pretraži Otodom + Morizon zajedno
Želiš da uštediš na naknadama agentu	Pronađite vlasnika direktno na OLX ili FB grupama
Poljski jezik nije dobar	Potražite pomoć od međunarodnih agencija poput RE/MAX
Upravljanje nekretninom nakon što je pronađete	RentPackage besplatni alati

Upravljanje iznajmljivanjem može biti lakše

Besplatna registracija, ugrađeni demo podaci, 5 minuta za početak

Upravljanje iznajmljivanjem može biti lakše

Šest, dodatno čitanje: Kako se nose sa ugovorima o iznajmljivanju u stranoj valuti?

Pri iznajmljivanju u Poljskoj, ponekad se naiđe na posebnu situaciju:Ugovor o iznajmljivanju je priceiran u eurima ili američkim dolarima。

Ово није питање страног приходе од издавања, већ уобичајена пракса на локалном тржишту изнајмљивања. Због флуктуација курса пољског злота (PLN), неки власници некретнина бирају да наведу цену у еврима, а затим конвертују у злоте према курсу из текућег месеца.

💡 RentPackage подржава уговоре о изнајмљивању са уносом странe валуте:

Уговор се може поставити за странe валуте као што су евро, амерички долар и други
Систем аутоматски конвертује износ у локалну валуту
Рачуни јасно приказују оригиналну валуту и конвертовани износ

👉 Сазнајте више: Како управљати закупнином која је дата у страној валути?

Препоруке за веб-сајтове за издавање у Пољској｜8 великих платформи за претрагу + комплетна поређења агенција за некретнине 2026

1. Poređenje 8 najvećih sajta za iznajmljivanje u Poljskoj

II. Poljske agencije za nekretnine

III. Остали начини претраге

🏠 Нашли сте кућу, а сада?

Četiri, zašto je potreban sistem za upravljanje nekretninama?

5. Zaključak

Upravljanje iznajmljivanjem može biti lakše

Šest, dodatno čitanje: Kako se nose sa ugovorima o iznajmljivanju u stranoj valuti?

Glavno

Ostalo

O nama

Pratite nas