Cum să utilizați calculul profitului în RentPackage pentru a monitoriza câștigurile reale ale proprietarilor și companiei.

1. Ce este calculul profitului?

Banii primiți nu sunt egali cu banii câștigați — chiria poate include depozite, plăți în avans care trebuie returnate sau care se referă la perioade viitoare. Calculul profitului separă automat aceste elemente de profitul real, oferindu-vă o imagine clară a câștigurilor reale.

Calculul profitului oferă două file:

• Calculul profitului proprietarului: Calcularea veniturilor, cheltuielilor și profitului real pentru proprietarul unei proprietăți imobiliare.
• Calculul profitului companiei: Calcularea profitului pentru agenția imobiliară sau compania de administrare a proprietăților.

2. Activarea calculului profitului

Accesați din meniul din stânga [ Gestionarea conturilor ] → [ Calcul profit ] pentru a naviga și comuta la fila de [ Calcul profit proprietar ] și [ Calcul profit companie ] de sus.

3. Explicarea criteriilor de filtrare

Partea superioară a paginii furnizează următoarele criterii de filtrare pentru a vă permite să vizualizați profitul din unghiuri diferite:

• Proprietate: Selectați proprietatea pe care doriți să o vizualizați.
• Perioadă: Vizualizare după „lună”, „an” sau personalizați cu o perioadă de timp specifică.
• Bază de calcul: Comutați între [ Data creanței ] și [ Data intrării ]. „Data creanței” se referă la perioada corespunzătoare a datei scadenței (bază acruală); „Data intrării” se bazează pe data efectivă a încasării (bază de numerar).
• Sortare: Ajustați ordinea detaliilor din tabel.

4. Explicarea formulei profitului

Partea superioară a paginii va prezenta formula sumelor pentru perioada selectată:

• Sume de încasat = Profit + Garanție/Avans: În sumele de încasat, doar „Profitul” reprezintă suma efectiv câștigată; garanția și avansul sunt sume care pot fi returnate sau sunt pentru perioade viitoare, de aceea sunt listate separat.
• Profit = Venituri - Cheltuieli: Veniturile totale din perioada selectată minus cheltuielile totale.
• Garanție/Avans = Garanție + Avans: Ambele sunt listate separat pentru reconciliere mai ușoară.

5. Explicarea graficului liniar

Pagina oferă două grafice cu linii, pentru a observa rapid tendințele în perioade diferite:

• Grafic linii încasări: Afișează totalul încasărilor, profitul și sumele returnabile pentru fiecare perioadă, permițând compararea părții din încasări ce reprezintă profit real.
• Grafic linii profit: Afișează câștigurile, veniturile și cheltuielile pe perioade pentru a observa tendințele.

6. Tabel detalii conturi

Sub graficul linie se enumeră fiecare factură pentru perioada selectată, incluzând camere, chiriași, intervalul facturii, data scadentă, suma plătită și statutul plății.

Faceți clic pe săgeata de extindere din stânga facturii pentru a vedea [ detaliile ] precum venitul din chirie, utilități, avansuri, depozite, venituri din reziliere anticipată etc.