Ghid pentru setarea taxei de administrare a companiei de gestionare
Prezentare rapidă a taxei de administrare pentru compania de gestionare
Modelul operațional al unei companii de administrare imobiliară
Companiile de administrare imobiliară (sau agențiile imobiliare) oferă de obicei servicii complete, cum ar fi gestionarea proprietății, închiriere, coordonare reparații, procesare facturi, în cadrul activității de [management delegat]. Ca remunerație pentru aceste servicii, percep de la proprietari o [taxă de administrare] sau un [comision de închiriere].
Când o agenție imobiliară reușește să închirieze proprietatea unui proprietar, va calcula taxa de administrare pe baza veniturilor din chirie și va crea un registru complet al tranzacțiilor pentru reconcilierea ulterioară și analiza operațiunilor.
Cum se calculează taxa de administrare? Alegeți dintre trei metode de tarifare
În sistemul nostru, puteți seta formula de calcul a taxei de administrare atunci când adăugați o [proprietate gestionată] și sunt acceptate următoarele trei metode comune de tarifare:
- Taxă fixă:O sumă fixă lunar, de exemplu $1,000.
- Procentaj：Calculează un procent din veniturile din chirie, de exemplu 10%, cu opțiunea de a seta limite [minim] și [maxim].
- Procent + taxă fixă:De exemplu: 10% + $300.
Unde setezi taxa de administrare? Poți rezolva asta când adaugi o nouă proprietate!
Când adaugi 'proprietăți administrate' în sistem, poți seta modul de calcul al taxei pentru acele proprietăți. Indiferent dacă este o singură unitate sau un întreg proiect, totul este flexibil.
Această setare va fi aplicată automat în noile contracte de închiriere, economisind timp prin eliminarea introducerii repetitive.
La crearea unui contract de închiriere, perioada de facturare va fi generată automat
Introdu următoarele informații când creezi un contract de închiriere:
- Suma chiriei
- Frecvența plății chiriei (ex. săptămânal / lunar / trimestrial)
- Datele de început și sfârșit ale închirierii
Sistemul va genera automat conform setărilor:
- Perioadele de facturare ale chiriei: listează chiria datorată și termenele de plată pentru fiecare perioadă.
- Period de facturare pentru taxe de administrare ale proprietarului: Suma datorată este calculată automat conform formulei de administrare setate la adăugarea unui nou „imobil gestionat”.
Doriți să automatizați contabilitatea? Începeți să utilizați sistemul nostru acum.
Sistemul nostru inteligent de gestionare a proprietăților vă ajută să economisiți timp în procesarea contabilă, de la configurarea proprietăților la contractele de închiriere, generând automat facturi pentru chiriași și proprietari. Este cel mai bun partener pentru managerii companiilor imobiliare!