预定功能介绍：保障租屋意向、避免重复出租的最佳利器！
预定功能说明目录
为何仲介公司代租、房东自行出租时，应使用“预定功能”？
实务中，代租房东无法亲自带看，因此常出现：
- 仲介带看后，租客想租却无法即时签约
- 租客先支付定金，保留承租权利
- 房东与租客另约时间正式签约
通过预定功能：
- 记录定金与租客资料
- 自动标注房源为“预定中”
✅ 预订功能可保障定金记录、承租优先权、避免销售重复。
如何设置预订？
请至：
- [房源管理]>[代管房源物件]
- [发布管理]>[公司发布管理]>[代租发布]
点击右上角[...]菜单 → 选择[新增预订]
设定以下资料：
- 租客姓名、租金、缴租周期、押金、租约起讫
- 定金收入： 实收金额
- 签约日： 系统会自动新增日历，并寄送提醒邮件给用户与租客
如何取消预定？
若遇到以下情况可取消预定：
- 租客反悔（例如租客公司外派取消）
- 房东反悔（例如不想租给特定类型租客）
请点选[租约管理]>[代管 或 代租分页] >[预定分页] 进行取消预定，进入如下画面：
可选择：
- 是否退回全部或部分定金（产生一笔退款账单）
- 是否支付中介手续费（产生支出账单）
✅ 系统自动记录取消日、退款与费用发生日，金额清楚入账。
预定后如何转为正式租约？
当租客同意正式签约后，请至[租约管理]>[代管 或 代租分页]>[预定分页]>进行签约
系统会自动带入预定资料：
- 租客姓名
- 租金、押金、缴租周期
- 起租日
系统会将预收的“定金收入”自动扣抵在首期账期，如下图：
✅ 定金收入将转为首月租金负项列示，方便查账与对账。