阿根廷租房网站推荐｜9大找房平台+房产中介公司完整评比2026

想在阿根廷找房子？无论你是要到布宜诺斯艾利斯工作、到科尔多瓦留学，还是想在阿根廷投资房产出租，第一步都是：去哪里找房源？

这篇文章会帮你整理阿根廷最大的9个租房网站、知名房产中介公司，并且告诉你一个重要的事：找到房子之后，要怎么有效率地管理？

一、阿根廷租房网站

以下是阿根廷流量最高的租房平台：

a. Zonaprop — 阿根廷最大的房产平台，月流量高达300万

b. Argenprop — 界面现代，筛选功能强大

c. RentPackage — 免费房源发布平台，支持无限房源数量，快速填写关键信息、上传图片、YouTube视频广告，在线看房更便捷，节省重复带看时间

d. 其他 — 其余四个阿根廷高流量租赁平台各有优缺点

网站	优点	缺点	适合人群
Properati	跨国平台、信息详细	房源较少	想对比多国的人
MercadoLibre	分类广告、可捡便宜	需自行过滤	想直接跟房东谈的人
Clarín Inmuebles	媒体品牌、可信度高	界面较旧	找特定区域的人
BuscaInmueble	聚合多平台房源	需注册才能查看联系方式	想一次看多平台的人

二、阿根廷房产中介公司

如果你不在阿根廷，或西班牙语水平有限，找当地房产中介会更省心。以下是阿根廷知名的房产中介品牌：

房产中介公司	特色	服务范围
RE/MAX Argentina	国际连锁、专业服务	全阿根廷
Century 21	全球品牌、服务完整	主要城市
Toribiancos	本地品牌、熟悉市场	以布宜诺斯艾利斯为主

⚠️ 选择房产中介要注意：阿根廷的中介费通常是 1–2 个月租金，通常由租客负担，签约前务必确认谁支付中介费；跨国租赁时，合同、收据的管理特别重要；阿根廷租约常以美元计价，因当地比索汇率波动大。

三、Facebook 出租社团

除了租房网站，阿根廷当地有很多 Facebook 租房社团，房东会直接在上面发布房源，通常可以跳过中介、直接跟房东洽谈。

📍 布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）

🏠 Alquileres en Buenos Aires — 布宜诺斯艾利斯租房

🏠 Alquiler Zona Sur — 南区租房

🏠 Alquileres Zona Norte Buenos Aires — 北区租房

🏠 Alquileres Capital Federal — 首都联邦区租房

🏠 Alquileres Buenos Aires Sin Garantía — 无担保租房

📍 其他城市／全国

🏠 Alquileres Argentina — 全国租房

🏠 Alquileres Córdoba — 科尔多瓦租房

🏠 Alquileres Rosario — 罗萨里奥租房

🏠 Alquileres Mendoza — 门多萨租房

🏠 Alquileres Mar del Plata — 马德普拉塔租房

🏠 Alquileres La Plata — 拉普拉塔租房

🏠 Alquileres Tucumán — 图库曼租房

🏠 Alquileres Salta — 萨尔塔租房

📌 搜索关键词建议：「Alquiler + 城市名」、「Departamento en alquiler + 城市名」、「Alquiler sin garantía + 城市名」

⚠️ FB 社团找房要注意：诈骗多，要求先汇款、不让看房的都要小心；没有正式合同时，记得签书面租约保障自己；信息散乱，比价困难，容易错过好房源。

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四、分类广告网站

MercadoLibre 是阿根廷最大的分类网站，除了一般拍卖物品之外，也有房地产租售信息。

五、直接走访

如果你已经在阿根廷，可以到想租的区域走走，看看有没有挂着「En Alquiler」（出租）的牌子。这种方式能直接跟房东谈，省下中介费。布宜诺斯艾利斯的 Palermo、Belgrano、Recoleta、Núñez 是外籍人士与企业租客集中的精华区，值得优先走访。

六、阿根廷租屋法律规范

📋 主要法规依据

• 《租赁法（Ley de Alquileres，Law 27.551/2020 及 2023 年修正案）》：规范住宅租赁合同的最低期限、租金调整机制、押金条件与驱逐程序；2023 年修正后允许双方自由协商租金调整频率（原为每年一次）

• 《民法典（Código Civil y Comercial）》：补充租赁合约效力、财产保全与双方权利义务

• 租金币别：依法租金须以阿根廷比索（ARS）计价；但市场实务上，双方常以美金（USD）作为参考基准，再换算为比索付款，建议于合约中载明换算机制

📋 租客注意事项

• 住宅租约最短期限为 3 年；商业用途最短 3 年，双方同意可缩短

• 押金通常为 1个月租金；退租时须按当期租金金额退还（而非入住时的金额），以防通胀损失

• 房东进入物业前须提前 24小时通知租客，紧急情况除外

• 外籍租客通常需提供DNI（外国人居留证）或护照副本；无担保人可以租赁保险（Seguro de Caución）替代

• 租约到期前 60天，租客可通知房东不续约，否则视同自动续租

七、房东注意事项

💼 税务规定

• 个人租金收入须向 AFIP（阿根廷联邦税务局）申报所得税（Impuesto a las Ganancias），税率依收入级距累进

• 若年收入超过免税门槛，须另行申报增值税（IVA）；住宅租赁通常免 IVA，商业用途则须课征

• 非居民房东（含台湾籍房东）须向 AFIP 登记，由代理人或管理公司代扣税款后汇缴

• 建议通过银行转账收租，保留完整 ARS/USD 交易记录以供年度申报使用

💼 2026 年布宜诺斯艾利斯各区行情参考（月租，以美金计）

• Palermo / Belgrano / Recoleta（精华住宅区）：USD 600–1,800+

• Caballito / Villa Crespo / Almagro（中高档区）：USD 350–700

• 市区 1 房公寓（平均）：USD 300–600；精装套房可达 USD 900+

• 科尔多瓦（Córdoba）/ 罗萨里奥（Rosario）：各类物业整体较布宜诺斯艾利斯低约 20–30%

八、延伸阅读：外币定价的租约该如何处理？

在阿根廷租房时，常会遇到一个实务情境：租金以美金或欧元作为定价参考。

这并非跨国收租，而是阿根廷当地租赁市场的常见做法。由于阿根廷比索（ARS）长期存在汇率与通胀因素，市场惯以外币作为价格基准，再于实际出账与收款时，依当期汇率换算为当地货币。

💡 RentPackage 提供的处理方式：

合约中可使用外币作为租金定价参考
每期账单仍以当地货币金额为准
由使用者在出账前自行确认并调整最终金额
未完成确认的账期，不会显示给房客

👉 了解更多：如何处理外币定价的租金？

以上就是我们为大家整理的阿根廷租屋网站及房仲公司信息，希望今天提供的资源能帮助到你找到理想的房子。有什么其他推荐的租屋网站或房仲公司，欢迎在底下留言分享，一起交换信息。

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