Када желите да почнете живот у новом граду, први проблем који ћете наићи је становање.
Било да идете да радите у Карачи, да се населите у Лахору или да потражите становање у главном граду Исламабаду, испод је наведено 2026. године најпрактичније ресурсе за изнајмљивање у Пакистану, укључујући веб-сајтове за изнајмљивање, агенције, класификоване огласе, Facebook групе и правне прописе, у нади да ће вам помоћи.
Ако сте власник или агент за изнајмљивање, можете подједнако добро користити следеће платформе за постављање огласа. Годишни раст станарина у три главна града Пакистана у 2025. години износи око 10%, а потражња за изнајмљивањем у планираним заједницама као што су DHA и Bahria Town остаје јака, што је добра прилика за постављање квалитетних огласа.
1. Веб-сајтови за изнајмљивање
Идите директно на веб-сајтове за изнајмљивање у Пакистану да пронађете станове, што вам омогућава лако поређење локације, цене и карактеристика станова, као и да разумете стање тржишта и донесете одлуку на основи више информација. Испод су неки од веб-сајтова са највећим саобраћајем:
a. Zameen — Највећи портал за некретнине у Пакистану, покривајући станове за изнајмљивање и куповину у Карачију, Лахору, Исламабаду и другим главним градовима земље, нудећи претрагу по мапи, филтрирање заједница и анализу кретања цена, познат по томе што је вођен подацима и великом количином огласа, главни избор за поиск становања у Пакистану.
b. Lamudi — Позната платформа за некретнине у Пакистану, под контролом међународне групе Lamudi, покривајућа станове за изнајмљивање и куповину у главним градовима као што су Карачи, Лахор и Исламабад, позната по високо квалитетним огласима и луксузном изнајмљивању, са једноставним интерфејсом и глатком прерадом, погодна за странце и станаре који траже средње и горње квалитете станова.
c. Ilaan.com — Нова платформа за некретнине у Пакистану, позната по високо резолутивним сликама станова и детаљним описима заједница, нудећи строгу проверу аутентичности огласа, осигуравајући истинитост огласа, погодна за станаре који обраћају пажњу на квалитет и детаље, са обиљем огласа нарочито у Лахору и Исламабаду.
d. Graana — Vodећa pametna platforma za nekretnine u Pakistanu, osnovana 2017. godine, poznata po proverenim označavanjima svojstava i strukturisanim opisima svojstava, stroga kontrola kvalitete svojstva, izbjegavanje duplirane oglase, pogodno za najemnike koji traže istinite i pouzdane oglase za iznajmljivanje, kao i informacije o trendovima tržišta i analizi ulaganja.
e. Rentpackage
Online platforma za upravljanje iznajmljivanjem Rentpackage sa besplatnim objavljivanjem oglasa, bez ograničenja broja nekretnina, brzo popunjavanje ključnih podataka, objavljivanje slika, YouTube video oglase, lakšiji pregled nekretnina na mreži, ušteđite vrijeme na povratnim pregledima. Podrška za 52 jezika, 200 zemalja.
2. Agenti za nekretnine
Direktna pretraga agenta je naravno najjednostavniji i najjednostavniji izbor, agent razumije lokalnu situaciju iznajmljivanja, može pronaći odgovarajuće nekretnine prema potrebama, a ponekad može čak pomoći pri pregovaranju cijene. Naknade agenta (Brokerage) u Pakistanu obično snosi najemnik, obično jedan mjesečni najam, preporučuje se da potvrdite prije potpisivanja ugovora kako bi se izbjeggle nejasnoće.
Ispod je nekoliko agencija za nekretnine sa dobrom reputacijom u Pakistanu za 2026. godinu:
| Agentura za nekretnine | Područje usluge | Glavne usluge | Karakteristike |
|---|---|---|---|
| Graana | Islamabad, Lahore, Karachi i glavne gradove u cijeloj zemlji | Iznajmljivanje stambenih nekretnina, posredovanje pri kupoprodaji, upravljanje nekretninama, investicijske konsultacije | Vodeća inteligentna platforma za nekretnine u Pakistanu, nudeći uslugu pronalaženja nekretnina na mreži, upravljanja nekretninama i investicijske analize, poznata po tehnološkom pristupu, pokrivajući filtriranje najmoprimaca, naplatu zakupnine i upravljanje ugovorima o zakupu, pogodno za najmoprimce koji žele pronaći nekretninu preko formalnih platformi i vlasnike nekretnina koji traže sveobuhvatno upravljanje |
| Agency21 | Karaći, Lahore, Islamabad i cela država | Iznajmljivanje stambenih nekretnina, posredovanje pri kupoprodaji, poslovne nekretnine, investicijske konsultacije | Poznata nacionalna agencija za nekretnine u Pakistanu sa kancelarijama u Karaćiju, Lahoreu i Islamabadu, pokrivajući stambene i poslovne nekretnine, poznata po personalizovanoj uslizi i stručnom poznavanju tržišta, agenti poznaju lokalno tržište, pogodno za strance koji prvi put traže nekretninu u Pakistanu i investitore |
| Aeon & Trisl | Karaći, Islamabad, Lahore i inostranstvo (Dubaј, Londren) | Iznajmljivanje luksuznih stambenih nekretnina, posredovanje pri kupoprodaji, saveti za inostrane nekretnine | Ekskluzivna agencija za nekretnine visokog ranga u Pakistanu, specijalizovana za luksuzne nekretnine u Karaćiju Clifton, DHA i inostrana ulaganja, pružajući dvojezične usluge na engleskom jeziku, povezujući tržišta Dubaја i Londona, pogodno za klijente sa visokim neto vrednostima koji traže vrhunske stambene nekretnine ili planiraju investicije preko granica |
Ako želite pronaći više ili agencije iz drugih oblasti, takođe možete pretraživati kroz Rentpackage globalnu mrežu za pretragu agencija za nekretninePretraga, sa mogućnošću izbora regiona ili direktnog unosa imena kompanije, pruža telefonske brojeve, adrese i veb-sajtove za laku pretragu i kontakt!
Tri. Sajtovi sa razvrstanim oglasima
Pored sajtova za iznajmljivanje, agenti za nekretnine i vlasnici objavljivaju ponude nekretnina na sajtovima sa razvrstanim oglasima. Ponekad je moguće pronaći direktnu izjavu od vlasnika, čime se štedi maklerska provizija.
OLX Najveća platforma sa razvrstanim oglasima u Pakistanu. Pored običnih predmeta za aukciju, dostupne su i transakcije nekretnina, kupoprodaja automobila i motocikala, kao i oglasi za poslove, selidbe ili servisne usluge. Neki oglasi se objavljuju direktno od vlasnika, čime se štedi maklerska provizija.
Četiri. Facebook grupe za iznajmljivanje
Facebook grupe su važan dodatni kanal za pronalaženje stana u Pakistanu. Neki vlasnici direktno objavljuju oglase kako bi izbegли maklersku proviziju, a brzina ažuriranja je brža. Članci se uglavnom pišu na engleskom ili urdskom jeziku. Engleski se široko koristi u vladini, poslovnom i visokoobrazovnom kontekstu, posebno u oglesima nekretnina u modernim zajednicama kao što su DHA i Bahria Town.
📍 Karači (Karachi)
📍 Lahore (Lahore)
📍 Фајсалабад (Faisalabad)
💡 Савети за претрагу:На Facebook-у можете претражити "House for Rent + назив града" или "Flat for Rent + назив града" (нпр. House for Rent Islamabad, Apartment for Rent DHA Karachi) како бисте пронашли више локалних група.
⚠️ Напомена:У Facebook групама има више превара него на званичним платформама. Обавезно лично прегледајте некретнину пре било каквог плаћања, одбијте власнике који траже уплату пре разгледања и сачувајте сву комуникацију. Препоручује се да прво користите Zameen.com званичне платформе за проверу аутентичности огласа.
💡 Након што пронађете стан, заштитите се помоћу алата RentPackage
✅ Kreirajte profesionalne PDF ugovore o iznajmljivanju na mreži sa jasnim uslovima i zaštitom za obe strane
✅ Automatski generiši ugovore i uštedi vreme komunikacije napred-nazad
✅ Podrška za više jezika i formate zemalja, pogodno i za strane zakupce
Pet: Direktan posjet
Posjetite područje gdje želite da iznajmite nekretninu i pogledajte okruženje. Neki stanovi koji se daju u najam imaju obavijest o iznajmljivanju postavljenu direktno ispred zgrade.
Obratite pažnju na česte termine za iznajmljivanje:"For Rent"(engleski, redovno korišten u modernim zajednicama kao DHA i Bahria Town te u komercijalnim oglasima),"Kiraye par dena hai"(کرائے پر دینا ہے, iznajmljivanje, urdski). Važno je napomenuti da je urdski zvanični jezik Pakistana, ali ga koristi samo 7-8% kao maternji jezik; najčešće korišten jezik je zapravoPandžabski (Punjabi)，око 39% становништва га говори као матерњи језик, углавном распоређено у Пенџабској провинцији (Лахор, Фајсалабад итд). У Лахорској области могуће је видети и говорне начине изнајмљивања на пенџабском језику："Kiraye te dena"。Једноставно потражите власника или агента користећи контактне информације наведене на објави.
⚠️ Пре него што путујете у Пакистан, обавезно се информишите о локалној безбедносној ситуацији
🔴 Безбедност и ризик од тероризма：Поједини делови Пакистана су суочени с ризиком од терористичких напада, наоружаних конфликата и отмица, нарочито у северозападној провинцији Кајбер-Пахтунква (KPK), у пограничном подручју Белуџистана (Balochistan) и у федерално управљаном племенском подручју (FATA). Иако су главни градови као Карачи, Лахор и Исламабад релативно безбеднији, безбедносни инциденти се и даље јављају, па странци требају остати стално опрезни.
🔴 Гранични конфликти：Пакистан и Индија (подручје Кашмира) као и граница с Авганистаном дуже време су изложени напетостима; препоручује се да избегнете наведена гранична подручја.
📋 Препоруке пре путовања：Обавезно погледајте најновија упутства за безбедност у Пакистану издата вашег минстарства иностраних послова и региструј се као странац при надлежним властима. Смештај у затворене заједнице (Gated Community) као што су DHA и Bahria Town с системима безбедности може значајно смањити ризик од безбедносних проблема.
📋 Хитни контакти：Hitan za hitne slučajeve u Pakistanu je 15(policija), a ambulanta je 1122(Punjab) ili 115(Sind).
Šest. Važne napomene o zakonima o iznajmljivanju u Pakistanu
📋 Evo objašnjenja važnih propisa o iznajmljivanju u Pakistanu za 2026. godinu. Pakistan koristi sistem zakona na nivou oblasti, a zakoni se razlikuju među oblastima. Glavni zakoni uključuju: Zakon o iznajmljivanju prostorija u Pendžabu 2009. (Punjab Rented Premises Act 2009), Uredbu o iznajmljivanju prostorija u Sindu 1979. (Sindh Rented Premises Ordinance 1979), Uredbu o ograničenju rente u Islamabadu 2001. (Islamabad Rent Restriction Ordinance 2001) i Zakon o ugovorima 1872.
📄 Pisani ugovorToplo se preporučuje potpisivanje ugovora o iznajmljivanju u pisanom obliku. Ugovor mora biti napisan na pečatnom papiru (Stamp Paper) i potписан od strane obe strane. Ugovor treba da obuhvati period iznajmljivanja, rentu, jemstvo, način plaćanja, godišnje povećanje i odgovornost za održavanje. Taksa na marke (Stamp Duty) zavisi od godišnjeg iznosa rente (za godišnju rentu do 100.000 PKR približno 500 PKR, za 100.000–500.000 PKR približno 1.000 PKR). Preporučuje se registracija ugovora kod Kontrolera rente (Rent Controller) da bi se ojačala pravna snaga.
💰 Propisi o jemstvuZakon ne predviđa jedinstvenu gornju granicu jemstva na nacionalnom nivou; tržišna praksa je jednomesečna do tromesečna renta. Jemstvo mora biti jasno navedeno u ugovoru, a iznajmljivač mora pružiti priznanicu. Jemstvo se mora vratiti po isteku ugovora o iznajmljivanju (nakon odbitka zakonitih troškova).
📈 Propisi o povećanju zakupnine:Propisi se neznatno razlikuju po provincijama. U provincijama Punjab, KPK i Balučistan, zakupodavac može povećati zakupninu za oko 25% nakon isteka ugovora; u provinciji Sind, zakupnina se ne može povećavati najmanje tri godine nakon utvrđivanja razumne zakupnine, a povećanja ne smeju preći 10%. Zakupodavac ne sme proizvoljno povećavati zakupninu tokom trajanja ugovora.
📅 Trajanje zakupa i raskid:Minimalno trajanje zakupnog ugovora obično je 12 meseci, može se skratiti ili produžiti dogovorom obe strane. Ako obe strane nastave sa ispunjavanjem obaveza nakon isteka ugovora, smatra se da se ugovor nastavlja prema originalnim uslovima. Rana otkazivanja obično zahtevaju pismenu obaveštenje sa rokom od mesec dana; uslovi o kazni za neispunjenje ugovora se primenjuju prema dogovorenim klauzulama.
⚖️ Iseljavanje i rešavanje sporova:Zakupodavac ne sme proizvoljno isseliti zakupca; zakonito iseljavanje mora biti traženo od Rentnog suda (Rent Controller) ili suda. Zakoniti razlozi za iseljavanje uključuju: neplaćanje zakupnine, nezakonitu upotrebu imovine, kršenje uslova ugovora i drugo. Zakonodavstvo o zakupu u Pakistanu se generalno orijentiše na zaštitu zakupca; sudski postupak iseljenja je dugotrajam; zakupodavcima se preporučuje korišćenje pismenih ugovora i osiguranje registracije kako bi se smanjio rizik od sporova.
7. Važne napomene za zakupodavce
📋 Važne napomene za iznajmljivanje imovine u Pakistanu (2026)
📝 Preporuke za registraciju ugovora:Snažno se preporučuje registracija zakupnog ugovora kod lokalnog Rentnog suda (Rent Controller) kako bi se ojačala pravna snaga ugovora, zaštitila prava zakupodavca u slučaju sporova i smanjile pravne prepreke u postupku iseljenja.
💵 Porez na dohodak od iznajmljivanja:Lični dohodak od iznajmljivanja u Pakistanu mora biti prijavljen Saveznoj poreskoj upravi (FBR), sa poreskom stopom prema godišnjoj grupi dohotka (oslobođeni su od poreza godišnji dohodak ispod 600,000 rupija, a prekoračeni iznos se oporezuje po nivoima). Preporučuje se konsultovanje lokalnog poreskog savetnika da bi se osigurala usklađena prijava.
📊 Tržišna situacija (2026):Islamabad F-10/F-11 jednosobni stan, mesečna najamnina oko PKR 50,000–120,000; Karači DHA/Clifton jednosobni stan, mesečna najamnina oko PKR 40,000–70,000; Lahore DHA/Gulberg jednosobni stan, mesečna najamnina oko PKR 40,000–80,000. Godišnji porast najamnina u tri velika grada u 2025. godini iznosi približno 10%, sa prosečnom stopom povrata od iznajmljivanja od približno 6,24%, od čega Islamabad dostiže 6,75%, a planirane zajednice kao DHA i Bahria Town imaju najstabilniju potražnju.
Prethodno je bio pregled resurs za iznajmljivanje u Pakistanu za 2026. godinu koji smo sastavili za vas, nadajući se da će vam informacije koje smo danasnjeg dana pružili pomoći da pronađete idealan dom. Postoji li drugih preporučenih vebsajtova za iznajmljivanje ili agencija za nekretnine? Slobodno podelite u komentarima ispod i razmenjujemo informacije zajedno.
🏠 Obavezno za iznajmljivače i agente! RentPackage besplatni softver za upravljanje nekretninama
✅ Besplatno objavljujte oglase, sa podrškom za slike + YouTube video zapise, privucite više stanara
✅ Podsetnik za prikupljanje najamnine na mreži, automatski zapis troškova komunalnih usluga i novčanog toka, zbogom Excel
✅ Podaci o stanarima, rok isteka ugovora o najmu su jasni u jednom pogledu, lako upravljajte više nekretnina
✅ Podrška za 52 jezika i 200 zemalja, pogodno za domaćine preko granica
✅ Bez instalacije softvera, odmah se prijavite da biste iskusili sve funkcije
👉 Besplatno isprobajte RentPackage platformu za upravljanje nekretninama
© 2026 All rights reserved