📄 Introdução à Interface: Saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa na tela principal 📄 Como usar a visão geral de propriedades no RentPackage para rapidamente entender o estado de todo o edifício. 📄 Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, abertura de contas até ao contrato online, tudo de uma vez. 📄 Entrada e assinatura com inquilino: defina duração do aluguer, caução e despesas de utilidades de uma só vez, o período de faturação é gerado automaticamente. 📄 Gestão de contas do inquilino: verificação de pagamento, pagamento parcial, leitura de medidor e caução, gestão diária do aluguel nesta página 📄 Descrição da funcionalidade de transferência do proprietário. 📄 Cálculo do lucro: veja de uma vez quanto ganham o senhorio e a sua empresa 📄 Como estimar rapidamente a renda de aluguer do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com Receitas Estimadas 📄 Assistência de Conformidade e Responsabilidades 📄 Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato 📄 Descrição da funcionalidade de subarrendamento 📄 Descrição da funcionalidade de pagamento parcial 📄 Descrição da funcionalidade de receitas antecipadas 📄 Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação da renda 📄 Descrição da funcionalidade de abertura de conta 📄 Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação recorrente 📄 Introdução à funcionalidade de reserva 📄 Guia de configuração de contrato eletrónico 📄 Tutorial sobre configuração de taxas de gestão da empresa de administração 📄 Por que depósitos e receitas antecipadas são passivos na contabilidade? 📄 Introdução ao RentPackage versão geral 📄 Tutorial de Configuração de Partilha de Comissão 📄 Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos? 📄 Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros? 📄 Declaração Fiscal EUA - Instruções para Formulário Schedule E 📄 Declaração Fiscal Reino Unido - Instruções para Formulário SA105 📄 Como ativar pagamentos online via Stripe no RentPackage 📄 Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade 📄 Como configurar o LOGO da agência para mostrar a sua marca nos emails e PDFs dos contratos 📄 O que é seguro de renda? Compensação por falta de pagamento, apólice gerida com o contrato de arrendamento 📄 Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel na Alemanha (Anlage V) 📄 Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel no Canadá (T776) 📄 Guia de Utilização do Relatório de Imposto sobre o Rendimento das Rendas PIT-28 da Polónia 📄 Como gerar uma Declaração de Rendimentos de Aluguer na RentPackage para a Austrália, com correspondência automática de receitas e despesas às categorias de declaração do ATO 📄 Como usar a Declarația Unică 212 na RentPackage 📄 Como gerar dados de declaração de rendimentos SZJA húngaro no RentPackage, preparando automaticamente os números para o eSZJA. 📄 Demonstração de Resultado: rendimentos e despesas de aluguer de cada propriedade e proprietário, cálculo automático do lucro 📄 Balanço: Quanto do saldo bancário é realmente dos inquilinos? Depósitos e adiantamentos visíveis num instante 📄 Fluxo de Caixa: Quanto dinheiro realmente entrou durante o período de cobrança de rendas? 📄 Como gerar um Razão Geral no RentPackage, resumindo automaticamente rendas e contas de propriedade 📄 Introdução manual de lançamentos: reparações, seguros, amortização, pode registar transações fora do período contabilístico 📄 Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa. 📄 Notificações de pagamento de renda pelo LINE: guia de associação para o inquilino e lembretes automáticos para o senhorio 📄 Por que o software de gestão imobiliária economiza tempo e custos?
📄 Introdução à Interface: Saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa na tela principal 📄 Como usar a visão geral de propriedades no RentPackage para rapidamente entender o estado de todo o edifício. 📄 Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, abertura de contas até ao contrato online, tudo de uma vez. 📄 Entrada e assinatura com inquilino: defina duração do aluguer, caução e despesas de utilidades de uma só vez, o período de faturação é gerado automaticamente. 📄 Gestão de contas do inquilino: verificação de pagamento, pagamento parcial, leitura de medidor e caução, gestão diária do aluguel nesta página 📄 Descrição da funcionalidade de transferência do proprietário. 📄 Cálculo do lucro: veja de uma vez quanto ganham o senhorio e a sua empresa 📄 Como estimar rapidamente a renda de aluguer do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com Receitas Estimadas 📄 Assistência de Conformidade e Responsabilidades 📄 Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato 📄 Descrição da funcionalidade de subarrendamento 📄 Descrição da funcionalidade de pagamento parcial 📄 Descrição da funcionalidade de receitas antecipadas 📄 Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação da renda 📄 Descrição da funcionalidade de abertura de conta 📄 Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação recorrente 📄 Introdução à funcionalidade de reserva 📄 Guia de configuração de contrato eletrónico 📄 Tutorial sobre configuração de taxas de gestão da empresa de administração 📄 Por que depósitos e receitas antecipadas são passivos na contabilidade? 📄 Introdução ao RentPackage versão geral 📄 Tutorial de Configuração de Partilha de Comissão 📄 Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos? 📄 Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros? 📄 Declaração Fiscal EUA - Instruções para Formulário Schedule E 📄 Declaração Fiscal Reino Unido - Instruções para Formulário SA105 📄 Como ativar pagamentos online via Stripe no RentPackage 📄 Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade 📄 Como configurar o LOGO da agência para mostrar a sua marca nos emails e PDFs dos contratos 📄 O que é seguro de renda? Compensação por falta de pagamento, apólice gerida com o contrato de arrendamento 📄 Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel na Alemanha (Anlage V) 📄 Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel no Canadá (T776) 📄 Guia de Utilização do Relatório de Imposto sobre o Rendimento das Rendas PIT-28 da Polónia 📄 Como gerar uma Declaração de Rendimentos de Aluguer na RentPackage para a Austrália, com correspondência automática de receitas e despesas às categorias de declaração do ATO 📄 Como usar a Declarația Unică 212 na RentPackage 📄 Como gerar dados de declaração de rendimentos SZJA húngaro no RentPackage, preparando automaticamente os números para o eSZJA. 📄 Demonstração de Resultado: rendimentos e despesas de aluguer de cada propriedade e proprietário, cálculo automático do lucro 📄 Balanço: Quanto do saldo bancário é realmente dos inquilinos? Depósitos e adiantamentos visíveis num instante 📄 Fluxo de Caixa: Quanto dinheiro realmente entrou durante o período de cobrança de rendas? 📄 Como gerar um Razão Geral no RentPackage, resumindo automaticamente rendas e contas de propriedade 📄 Introdução manual de lançamentos: reparações, seguros, amortização, pode registar transações fora do período contabilístico 📄 Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa. 📄 Notificações de pagamento de renda pelo LINE: guia de associação para o inquilino e lembretes automáticos para o senhorio 📄 Por que o software de gestão imobiliária economiza tempo e custos?

Porque é que o depósito e os adiantamentos são classificados como passivos contabilísticos?

Guia Rápido
O que é um passivo?

Um passivo refere-se ao 'dinheiro detido temporariamente pela empresa que deverá ser devolvido ou que implica uma obrigação futura'. Esses valores não são verdadeiramente receitas, mas sim responsabilidades de devolução ou prestação de serviço futura.

Porquê que o depósito é um passivo?

Quando a empresa recebe um depósito de um inquilino ou cliente, esse dinheiro é apenas mantido temporariamente e poderá ter de ser devolvido.

  • Se a locação terminar sem danos, tem de ser devolvido na totalidade.
  • Se houver danos, parte pode ser deduzida e o restante devolvido.

Por isso, o depósito não pode ser considerado receita da empresa, mas deve ser listado como 'conta de passivo'.

✅ O depósito representa uma responsabilidade da empresa para com o cliente!
Porquê que os adiantamentos são passivos?

Os adiantamentos referem-se a quantias já recebidas pela empresa, mas referentes a serviços ou produtos ainda não completamente fornecidos.

  • Por exemplo, um inquilino paga três meses de renda antecipadamente,
  • A empresa deve fornecer os serviços em partes, reconhecendo a renda mensalmente.

Antes da prestação dos serviços, essa quantia ainda é considerada 'passivo' e não pode ser imediatamente reconhecida como receita.

✅ Contas a receber representam compromisso de serviço futuro!
Resumo e lembretes
Conta Motivo Razão da dívida
Depósito Recebido mas pode ser devolvido Obrigação de devolução ao cliente
Contas a receber Recebido mas serviço não concluído Obrigação de cumprimento ao cliente
✅ Registar corretamente depósitos e contas a receber assegura que os relatórios financeiros reflitam a realidade das responsabilidades e receitas da empresa!