Question 1

Introdução à Interface: Saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa na tela principal

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Introdução à Interface: Saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa na tela principal Links rápidos Os seis componentes do ecrã principal 1. Barra de estado superior: O que fazer hoje, os números dizem-lhe diretamente 2. Lista de propriedades e quartos à esquerda: Estado de cada quarto num piscar de olhos 3. Área de trabalho central: Todas as operações reais ocorrem aqui 4. Menu de funcionalidades lateral: Entrada para cada módulo 5. Barra de ferramentas no canto superior direito: Configura...

Question 2

Como usar a visão geral de propriedades no RentPackage para uma visão rápida do estado de um imóvel completo

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Como usar a visão geral de propriedades no RentPackage para uma visão rápida do estado de um imóvel completo Links rápidos 1. O que é a visão geral de propriedades? 2. Abrir visão geral de propriedades 3. Explicação do conteúdo da página de visão geral 4. Tabela de detalhes do quarto 5. Imprimir tabela de visão geral 1. O que é a visão geral de propriedades? A visão geral de propriedades é como o "mapa de ocupação" de um hotel, organizando o estado de locação, rendas, depósitos e informações con...

Question 3

Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, abertura de contas até ao contrato online, tudo de uma vez.

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Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, abertura de contas até ao contrato online, tudo de uma vez. Links rápidos Antes de começar: escolha o papel de acordo com o status do imóvel. Passo 1: Preencher Propriedade e Unidades Passo 2: Selecione o proprietário e o período de delegação Passo 3: Configuração de contas (Abertura e Taxa de gestão) Passo 4: Fotos e Anexos Assinar contrato online com o proprietário O que verá após a conclusão? Visualizar/Modificar contrat...

Question 4

Entrada e assinatura com inquilino: defina duração do aluguer, caução e despesas de utilidades de uma só vez, o período de faturação é gerado automaticamente.

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Entrada e assinatura com inquilino: defina duração do aluguer, caução e despesas de utilidades de uma só vez, o período de faturação é gerado automaticamente. Links rápidos O que este processo faz por si? Passo 1: Escolha o quarto e preencha os dados do inquilino Passo 2: Definir termos do arrendamento Passo Três: Renda, Caução e Despesas de Serviços Públicos Passo Quatro: Período de Conta do Proprietário (Comissões e Taxas de Gestão) Passo 5: Inspeção do imóvel e anexos Assinar contrato online ...

Question 5

Gestão de contas do inquilino: verificação de pagamento, pagamento parcial, leitura de medidor e caução, gestão diária do aluguel nesta página

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Gestão de contas do inquilino: verificação de pagamento, pagamento parcial, leitura de medidor e caução, gestão diária do aluguel nesta página Links rápidos O que é o período de contas do inquilino? Visão geral da interface: quatro abas e um menu de funções Verificação de pagamento: marcar como recebido Inquilino pagou parcialmente: pagamento parcial e período de cobrança suplementar Leitura do contador: inserir leitura, valor calculado automaticamente "Conferido": histórico de recebimentos clar...

Question 6

Descrição da funcionalidade de transferência do proprietário.

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[Função de Transferência de Proprietário] O assistente de contas para gestores! Visão rápida da função de transferência de proprietário Quais são os desafios dos gestores de propriedades na gestão de finanças dos proprietários? Operação da Conta Fiduciária do Proprietário Controlo de fundos na Conta Fiduciária do Proprietário Fluxo de Trabalho para Fecho de Período Visualizar e editar o histórico de transferências Transferência e Reembolso de Caução Receitas de Abertura e Saldo Histórico Funcion...

Question 7

Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa.

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Como usar o cálculo de lucro no RentPackage para monitorar lucros reais de proprietários e da empresa. Links rápidos 1. O que é o cálculo de lucro? 2. Ativar cálculo de lucro 3. Explicação dos critérios de filtragem 4. Explicação da fórmula de lucro 5. Explicação do gráfico de linhas 6. Detalhes das contas a receber 1. O que é o cálculo de lucro? O dinheiro recebido não é igual ao lucro ganho – o aluguer pode incluir depósitos ou pagamentos antecipados que terão de ser devolvidos ou pertencem a ...

Question 8

Como estimar rapidamente a renda de aluguer do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com Receitas Estimadas

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Como estimar rapidamente a renda de aluguer do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com Receitas Estimadas Links rápidos 1. O que são Receitas Estimadas? 2. Abrir Relatório: Selecionar Propriedade e Período 3. Data de Recebimento vs. Data de Pagamento Real 4. Detalhe de Receitas e Despesas por Quarto 5. Resumo de Liquidação do Proprietário 6. Imprimir Extrato de Conta 7. Perguntas Frequentes 1. O que são Receitas Estimadas? Para agências imobiliárias e senhorios autogeridos, as preocupaçõ...

Question 9

Assistência de Conformidade e Responsabilidades

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Assistência de Conformidade e Responsabilidades Guia Rápido O Nosso Enfoque de Produto Como Podemos Ajudar Por que escolhemos não lidar com regulamentações locais Responsabilidades Não Cobertas Esclarecimento de concepções erradas comuns O Nosso Enfoque de Produto Este sistema foca-se em ajudar senhorios, empresas de arrendamento e agências imobiliárias a gerir contratos de arrendamento e processamento de contas com inquilinos e proprietários. Inclui funcionalidades como repartição de receitas, ...

Question 10

Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato

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Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato Visão Rápida dos Modelos de Contrato Vantagens dos Modelos de Contrato Como configurar modelos de contrato? Descrição dos Campos de Contrato Como Utilizar um Modelo de Contrato? Posso adicionar uma cláusula de animais de estimação? Dicas para uso de modelos Vantagens dos Modelos de Contrato Os modelos de contrato ajudam a gerar rapidamente conteúdo de contrato personalizado durante a assinatura, economizando tempo de preenchimento manual e evita...

Question 11

Descrição da funcionalidade de subarrendamento

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O que é um subarrendador? Como simplificar a gestão de subarrendamentos com o sistema Visão geral rápida da função de subarrendador O que é um subarrendador? 2. Como nosso sistema simplifica o processo para sublocadores? 3. Como utilizar a funcionalidade de sublocação no sistema? O que é um subarrendador? Um [subarrendador] é um intermediário ou empresa que arrenda um edifício inteiro ou vários quartos e depois subloca a outros inquilinos. Este papel requer a gestão de contratos e finanças tanto...

Question 12

Descrição da funcionalidade de pagamento parcial

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Tutorial parcial de pagamento e período complementar Visão rápida de pagamento parcial Entrada de Funcionalidade Momentos de Disparo Explicação do Período de Pagamento Adicional Dica de utilização Resumo da função Entrada de função: através do menu [...] Quer se trate de faturas de renda, utilidades ou taxa de gestão, pode clicar em [Registar como Recebido] ou [Registar como Pago] no menu [...] no canto superior direito de cada fatura. Quando é ativado o pagamento parcial? Se o total da fatura f...

Question 13

Descrição da funcionalidade de receitas antecipadas

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Descrição da funcionalidade de receitas antecipadas Guia rápido para a funcionalidade de receitas antecipadas Por que os senhorios cobram eletricidade antecipadamente dos inquilinos? Natureza das receitas antecipadas Livro de Contas a Receber = Sistema de Caixa Pequeno Modo de operação do sistema Modo de operação do sistema > Configurar receitas antecipadas ao adicionar um contrato Modo de operação do sistema > Consulta e liquidação do livro de receitas antecipadas Modo de operação do sistema > ...

Question 14

Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação da renda

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Descrição da Função de Configuração do Período de Renda Guia Rápido da Função de Período de Renda Porque é que a configuração do período de renda é tão complicada? Casos típicos de períodos de arrendamento não convencionais Às vezes, é necessário incluir taxas adicionais especiais Como pode o nosso sistema simplificar estes processos? Porque é que a configuração do período de renda é tão complicada? Para a maioria dos senhorios ou agentes, configurar períodos de renda é uma tarefa complexa e pro...

Question 15

Descrição da funcionalidade de abertura de conta

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O que é Abertura de Contas? Indispensável para Agentes Imobiliários! Índice de Explicação de Funcionalidade de Abertura de Contas O que é Abertura de Contas? Uma Leitura Rápida na Perspetiva Contábil Por que é necessário abrir contas? Quem precisa de abrir contas? Como configurar a abertura de contas? Consultar / Editar / Apagar Dados de Abertura de Contas Qual é a diferença entre Abertura de Contas e Caução? Posso inserir um valor negativo para a abertura de conta? Posso não abrir a conta? O qu...

Question 16

Descrição da funcionalidade de ciclo de faturação recorrente

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Instruções para configuração de grupos de ciclos de faturação periódica de utilidades Guia rápido para grupos de ciclos de faturação periódica de utilidades O que é um grupo de ciclos de faturação periódica de utilidades? Como adicionar um grupo de ciclos de faturação periódica de utilidades? Três tipos de custos periódicos Adicionar faturas recorrentes no contrato Como modificar um ciclo de faturação recorrente já estabelecido? Como adicionar contas de receita personalizadas? Resumo das Vantage...

Question 17

Introdução à funcionalidade de reserva

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Introdução à função de reservas: o melhor instrumento para garantir intenção de aluguer e evitar aluguer duplo! Índice de explicação da função de reservas Por que usar a funcionalidade de Reserva? Como configurar uma reserva? Como cancelar uma reserva? Como converter uma reserva num contrato formal? Porque devem usar a funcionalidade [Reserva] os agentes imobiliários que gerem arrendamentos e os senhorios que fazem a autogestão? Na prática, os agentes de arrendamento não conseguem fazer as visit...

Question 18

Guia de configuração de contrato eletrónico

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RentPackage - Vídeo de instruções para assinatura online em um minuto Lista rápida de links para a funcionalidade de contrato eletrónico Desafios comuns nas assinaturas de contratos Os contratos eletrónicos têm validade legal? A tecnologia de assinatura eletrónica do RentPackage é segura? Quais são os mecanismos de segurança incluídos no processo de assinatura eletrónica do RentPackage? Em que RentPackage difere de DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma? Quais métodos de assinatura são supor...

Question 19

Tutorial sobre configuração de taxas de gestão da empresa de administração

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Tutorial sobre configuração de taxas de gestão da empresa de administração Visão geral rápida da taxa de gestão da empresa de administração Modelo de operação das empresas de gestão de propriedades Três métodos de cálculo de taxas de gestão Onde definir as taxas de gestão? Como gerar automaticamente o ciclo de faturação ao criar um contrato? Vantagens da automação de faturamento Modelo de operação das empresas de gestão de propriedades As empresas de gestão de propriedades (ou agentes imobiliári...

Question 20

Por que depósitos e receitas antecipadas são passivos na contabilidade?

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Porque é que o depósito e os adiantamentos são classificados como passivos contabilísticos? Guia Rápido O que é um passivo? Porquê que o depósito é um passivo? Porquê que os adiantamentos são passivos? Resumo e lembretes O que é um passivo? Um passivo refere-se ao 'dinheiro detido temporariamente pela empresa que deverá ser devolvido ou que implica uma obrigação futura'. Esses valores não são verdadeiramente receitas, mas sim responsabilidades de devolução ou prestação de serviço futura. Porquê ...

Question 21

Introdução ao RentPackage versão geral

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Sem distinção entre senhorios e agentes! RentPackage versão universal está disponível. Uma conta, suporte múltiplos papéis, gestão de arrendamentos simplificada. No mercado de arrendamento, muitos utilizadores já têm múltiplas funções. Pode ser um senhorio autogerido ao fim de semana, mas também um funcionário de uma empresa de gestão. Pode tanto subarrendar como gerir propriedades de outros proprietários. Ou pode gerir várias empresas com várias filiais. No entanto, a maioria dos sistemas de ar...

Question 22

Tutorial de Configuração de Partilha de Comissão

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Práticas de gestão de arrendamento: Como funciona o regime de divisão de comissões? Descrição da funcionalidade de divisão de comissões Práticas de gestão de arrendamento: Fontes de comissão e mecanismo de divisão Como o nosso sistema funciona? Passo 1: Definir comissão Passo 2: Atribuir bónus de comissão Passo 3: Consultar relatórios financeiros Resumo das Vantagens das Funcionalidades Sugestões de uso Práticas de gestão de arrendamento: Fontes de comissão e mecanismo de divisão Na indústria de...

Question 23

Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos?

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Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos? Guia Rápido Introdução Automatização de Cobrança e Reconciliação de Rendas Lembretes de Contratos e Ciclos de Faturação Transparência nos Processos de Reparação e Serviço Integração de Dados, Aumentando a Eficiência das Decisões Profissionalismo e Confiança Conclusão Na era digital, a gestão de propriedades já não é apenas [receber rendas]. Os senhorios e agentes lidam diariamente com t...

Question 24

Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros?

Accepted Answer

Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros? Índice Por que a renda é em euros, mas a faturação deve ser na moeda local? Problemas Comuns de Métodos Tradicionais Como o RentPackage trata isso O que é [Ajuste de Taxa de Câmbio (deve ser 0)]? Por que o passo de confirmação da taxa de câmbio é necessário? Configuração real do fluxo de trabalho (incluindo explicações de tela) Instruções sobre o fluxo de operações de cada fatura Exemplo Real Recomendação: Como registar observ...

Question 25

Declaração Fiscal EUA - Instruções para Formulário Schedule E

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USA Tax Filing - Schedule E Tax Report User Guide from RentPackage Quick Navigation What is Schedule E? Step 1: Select Report Type and Properties Step 2: Enter Depreciation Amounts Step 3: Generate Report How to Permanently Record Depreciation? How to Calculate Depreciation? Frequently Asked Questions Schedule E Expense Category Reference What is Schedule E? Schedule E is an IRS tax form used to report rental income and expenses. It is filed as part of your individual income tax return (Form 104...

Question 26

Declaração Fiscal Reino Unido - Instruções para Formulário SA105

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SA105 UK Property Income Tax Report User Guide Quick Navigation What is SA105? Step 1: Select Report Type and Tax Year Step 2: Select Owner or Company Step 3: Allocate Finance Costs Step 4: Generate Report Box 26 vs Box 44 Explained How to Set Up Chart of Accounts for SA105? Frequently Asked Questions SA105 Field Reference What is SA105? SA105 is the UK property income supplement form required by HM Revenue and Customs (HMRC). It is filed as part of your Self Assessment Tax Return. If you own re...

Question 27

Como ativar a cobrança de rendas online pelo Stripe no RentPackage

Accepted Answer

Como ativar a cobrança de rendas online pelo Stripe no RentPackage Links rápidos 1. O que é a cobrança de rendas online com o Stripe? 2. Associar conta de recebimento Stripe 3. Escolher quem suporta as taxas e comissões 4. Tela de pagamento dos inquilinos: diferença entre suporte da empresa e suporte do inquilino 5. Notificação de recebimento e liquidação 6. Ativar ou desativar pagamento online para um único inquilino 7. Gestão de disputas 8. Inquilinos veem as taxas de plataforma e podem descar...

Question 28

Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade

Accepted Answer

Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade Ligações rápidas O que é o calendário? Como abrir o calendário Como adicionar um evento Tornar este evento público para os inquilinos Defina data e método de notificação Notificar outros destinatários Notificação periódica Carregar imagem de anexo Visualizar e Imprimir Calendário O que é o calendário? Suponha que a companhia elétrica o informe de um corte de energia para manutenção de l...

Question 29

Como configurar o LOGO da agência para mostrar a sua marca nos emails e PDFs dos contratos

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Como configurar o LOGO da agência para mostrar a sua marca nos emails e PDFs dos contratos Links rápidos Vantagens de definir o LOGO da agência Uso dos três tipos de imagem Como carregar o LOGO? Onde aparece o LOGO? Vantagens de definir o LOGO da agência Quando os inquilinos recebem um email de notificação de renda ou um PDF do contrato, o LOGO e o carimbo da sua empresa são exibidos nos documentos, em vez do LOGO do RentPackage. Os inquilinos veem sempre a sua marca, proporcionando uma imagem d...

Question 30

O que é seguro de renda? Compensação por falta de pagamento, apólice gerida com o contrato de arrendamento

Accepted Answer

O que é seguro de renda? Compensação por falta de pagamento, apólice gerida com o contrato de arrendamento Links rápidos O que é seguro de renda? Por que gerir o seguro de renda no sistema? Como operar a funcionalidade de seguro de renda no sistema? Como ver, modificar, adicionar ou eliminar seguro de renda após assinatura do contrato? Destaques da Função de Seguro de Renda O que é seguro de renda? O seguro de renda é um mecanismo de proteção criado para lidar com atrasos, incumprimentos ou falt...

Question 31

Como usar o relatório fiscal de rendimentos de arrendamento da Alemanha (Anlage V) no RentPackage

Accepted Answer

Como usar o relatório fiscal de rendimentos de arrendamento da Alemanha (Anlage V) no RentPackage Links rápidos 1. O que é o Anlage V? 2. Escolher tipo de relatório, ano fiscal e propriedade 3. Inserir valor de depreciação e classificar contrato 4. Gerar relatório 5. Dois métodos de registar depreciação 6. Classificação de rendas residenciais e comerciais 7. Perguntas frequentes 8. Tabela de correspondência de campos do Anlage V 1. O que é o Anlage V? Anlage V (Rendimentos de arrendamento e loca...

Question 32

Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel no Canadá (T776)

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Guia do utilizador para o relatório de impostos sobre rendimentos de aluguel no Canadá (T776) Quick Navigation What is T776? Step 1: Select Report Type, Period and Property Step 2: Enter Capital Cost Allowance (CCA) Step 3: Generate Report About CCA Frequently Asked Questions T776 Field Reference What is T776? T776 (Statement of Real Estate Rentals) is the Canadian rental income form required by the Canada Revenue Agency (CRA). It is filed as part of your T1 personal income tax return. If you ea...

Question 33

Guia de Utilização do Relatório de Imposto sobre o Rendimento das Rendas PIT-28 da Polónia

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Links rápidos O que é o simulador de imposto de renda sobre arrendamento (PIT-Renda)? Como pagar o imposto de arrendamento na Polónia? 1. Abrir o relatório 2. Selecionar o ano fiscal e definir parâmetros fiscais 3. Ler o relatório anual 4. Ver detalhes do cálculo 5. Critérios e considerações de cálculo O que é o simulador de imposto de renda sobre arrendamento (PIT-Renda)? Na Polónia, a renda de arrendamento de imóveis de particulares é tributada a uma taxa fixa (ryczałt). Os proprietários devem...

Question 34

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Links rápidos : : : : : : : Nota: Nota: : : : Nota: : : : : : : &#9989;

Question 35

Como usar a Declarația Unică 212 na RentPackage

Accepted Answer

Como usar a Declarația Unică 212 na RentPackage Links rápidos O que é a Declarația Unică 212? Abrir Relatório Definir Parâmetros de Taxa Resumo do Bloco Detalhes do Contrato Expandir Detalhes do Período Notas Importantes O que é a Declarația Unică 212? A Declarația Unică é o formulário anual de imposto sobre o rendimento exigido pelo ANAF da Roménia. Os senhorios devem declarar os rendimentos de arrendamento do ano anterior até 25 de maio. O relatório RentPackage calcula automaticamente para cad...

Question 36

Accepted Answer

Links rápidos : : : : : : Nota: Nota: : : : : : Nota: : : : : : : : &#9989;

Question 37

Demonstração de Resultado: rendimentos e despesas de aluguer de cada propriedade e proprietário, cálculo automático do lucro

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Demonstração de Resultado: rendimentos e despesas de aluguer de cada propriedade e proprietário, cálculo automático do lucro Links rápidos O que faz a Demonstração de Resultado por si? Passo 1: Definir critérios do relatório Como escolher entre regime de caixa e de competência? Passo Dois: Gerar Relatório De onde vêm os números do relatório? Perguntas Frequentes O que faz a Demonstração de Resultado por si? A Demonstração de Resultado resume todas as receitas e despesas durante um período e calc...

Question 38

Balanço: Quanto do saldo bancário é realmente dos inquilinos? Depósitos e adiantamentos visíveis num instante

Accepted Answer

Balanço: Quanto do saldo bancário é realmente dos inquilinos? Depósitos e adiantamentos visíveis num instante Links rápidos O que pode o Balanço fazer por si? Passo 1: Defina os critérios do relatório Passo 2: Gerar Relatório Perguntas Frequentes O que pode o Balanço fazer por si? O Balanço apresenta a situação financeira numa determinada data: quantos ativos tem (saldos em contas bancárias, contas a receber), quantos passivos deve (cauções dos inquilinos, eletricidade pré-paga, contas a pagar) ...

Question 39

Fluxo de Caixa: Quanto dinheiro realmente entrou durante o período de cobrança de rendas?

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Fluxo de Caixa: Quanto dinheiro realmente entrou durante o período de cobrança de rendas? Links rápidos Para que serve o Fluxo de Caixa? Passo 1: Definir as condições do relatório Passo 2: Gerar Relatório FAQ Para que serve o Fluxo de Caixa? Fluxo de Caixa responde a uma pergunta que a Demonstração de Resultados não pode: Quanto dinheiro realmente aumentou ou diminuiu durante este período? O relatório começa com o saldo inicial de caixa, lista a variação líquida de caixa do período e alinha com ...

Question 40

Como gerar um Razão Geral no RentPackage, resumindo automaticamente rendas e contas de propriedade

Accepted Answer

Como gerar um Razão Geral no RentPackage, resumindo automaticamente rendas e contas de propriedade Ainda regista as receitas e despesas de rendas uma a uma no Excel para conciliação? O RentPackage possui um motor completo de contabilidade por partidas dobradas. Basta cobrar as rendas e registar as contas regularmente; o sistema acumula automaticamente os lançamentos de contabilidade. Quando precisar verificar, selecione o período e pressione um botão, e um Razão Geral equilibrado será gerado — s...

Question 41

Introdução manual de lançamentos: reparações, seguros, amortização, pode registar transações fora do período contabilístico

Accepted Answer

Introdução manual de lançamentos: reparações, seguros, amortização, pode registar transações fora do período contabilístico Links rápidos O que podem fazer os lançamentos manuais por si? Passo 1: Aceder à página de lançamento manual Passo 2: Preencher os detalhes do lançamento Como preencher lançamentos comuns? Onde aparecem os registos das entradas? FAQ O que podem fazer os lançamentos manuais por si? O período do inquilino regista automaticamente receitas e despesas associadas ao contrato de a...

Question 42

Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa.

Accepted Answer

Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa. Links rápidos O que as notificações personalizadas podem fazer por si? Para que pode servir? Cinco cenários reais Passo um: Configurações básicas Passo dois: Condições de notificação Etapa 3: Conteúdo da Notificação Etapa 4: Pré-visualizar e Guardar Consultar registo de notificações enviadas aos inquilinos Como é o aspeto do email enviado? Cada um recebe a sua v...

Question 43

Por que o software de gestão imobiliária economiza tempo e custos?

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Porque é que o software de gestão de propriedades pode poupar imenso tempo e custos? — As verdadeiras vantagens para senhorios e agentes imobiliários No mercado de arrendamento e gestão de propriedades, a eficiência de gestão afeta diretamente a rentabilidade. Para os senhorios particulares, tempo é dinheiro; para as agências imobiliárias, o custo da mão-de-obra é crucial para o sucesso. Com o crescimento e a digitalização do negócio de arrendamento, o software de gestão de propriedades tornou-s...