Kuinka vuokrata asuntoa Liettuassa? Liettuan vuokrauspalvelut ja kiinteistövälittäjät - täydellinen vertailu 2026

Kun aloitat elämää uudessa kaupungissa, ensimmäinen haaste on asunnon löytäminen.

Riippumatta siitä, muutatko Vilnaan töihin, Kaunasiin asumaan vai haluat tutustua Klaipėdan satama-elämään, alla on koottu vuoden 2026 hyödyllisimmät vuokrausresurssit Liettuassa. Ne sisältävät vuokraussivustot, kiinteistövälittäjät, ilmoituslaudat, sosiaalisen median kanavat ja uusimmat lakisäädökset, joiden toivotaan auttavan sinua.

Lisätieto: Vuoden 2026 vuokrahinnat Liettuan pääkaupungeissa (EUR, Liettua on eurozonen jäsen): yhden makuuhuoneen asunto Vilnain keskustassa noin 600–1 000 EUR/kk, vanhakaupunki (Senamiestis) ja suositut alueet 800–1 000+ EUR/kk; Kaunaksen ja Klaipėdan vuokrat ovat tyypillisesti 30–50% alhaisemmat kuin Vilnassa (yhden makuuhuoneen asunto noin 350–550 EUR/kk; jaettu asunto 200–350 EUR/kk. Vilnain vuokrat nousivat tammikuussa 2026 noin 4% vuodessa, ja koko vuodelle ennustetaan 3–6% kasvu. Liettuan elinkustannukset ovat 30–40% alhaisemmat kuin Länsi-Euroopassa, mikä tekee siitä yhden Euroopan houkuttelevimmista kaupungeista ulkomaalaisille ja digitaalisille paimentolaisille (Vilnassa oli vuoden 2023 lopussa noin 73 000 ulkomaalaista asukasta).

1. Vuokraussivustot

Liettuan vuokraussivustoilla voit helposti vertailla sijaintia, hintaa ja varustelua sekä tutustua markkinatilanteeseen. Tässä muutamia suosituimpia alustoja:

a. Aruodas — Liettuan suurin kiinteistöalusta, pääosin liettuaksi (englanninkielinen versio saatavilla), kattaa koko maan vuokra- ja myyntikohteet, tukee karttahakua, yksityiskohtaisia suodattimia ja pohjapiirustuksia. Se on ulkomaalaisten vuokralaisten ensisijainen valinta Liettuassa, ja ulkomaalaiset voivat käyttää englanninkielistä versiota suoraan.

b. Domoplius — Liettuan pääasiallinen kiinteistöalusta, liettuankielinen käyttöliittymä, kattaa koko maan vuokra- ja myyntikohteet, runsaasti ilmoituksia, sopii hyvin käyttää Aruodakin kanssa haun laajentamiseen.

c. Rentpackage
Ilmainen online-hallintaalusta vuokraille, rajoittamaton määrä vuokrakohteita, tukee kuvia ja YouTube-videoita, online-katselmukset ovat kätevämpiä ja säästävät käyntiaikaa. Tukee 52 kieltä ja 200 maata, sopii sekä ulkomaisille vuokranantajille että vuokralaisille.

2. Kiinteistönvälitys

Suora yhteydenotto välittäjään on kätevä vaihtoehto. Välittäjät tuntevat paikallisen vuokramarkkinan ja voivat löytää sopivan kohteen tarpeittesi mukaan. Liettuan välityspalkkio maksetaan yleensä vuokraajasta (noin kuukauden vuokra), joissain premium-kohteissa vuokranantaja maksaa sen. Neuvotteluehtojen tarkistaminen etukäteen on suositeltavaa. Valitse toimiluvan saaneita välittäjiä ja varmista, että sopimus on kirjallinen.

Välitysyritys	Toiminta-alue	Pääpalvelut	Erityispiirteet
Capital	Vilna, Kaunas, ympäri maata	Asuntojen vuokraus, osto-myynti, kiinteistönhoito, sijoitusneuvonta	Yksi Liettuan tunnetuimmista kotimaisista kiinteistönvälitysyrityksistä. Englanninkielistä palvelua. Runsaasti kohteita Vilnan pääalueilla. Asiantuntevainen ulkomaalaisten vuokraajiensa tarpeista ja Liettuan vuokralainsäädännöstä. Sopiva vaihtoehtio ulkomaalaisille vuokraajille, jotka etsivät keski- ja yläluokan asuntoja.
Proreal	Vilna, Klaipėda, ympäri maata	Asuntojen vuokraus, myynti ja uudet hankkeet	Liettuan johtava kiinteistönvälitysyritys, joka tarjoaa englanninkielistä palvelua. Kattaa asuntoja ja omakotitaloja kaikkialla Vilnassa sekä edustaa useita uuden rakentamisen kiinteistöjä. Sopii vuokraajille ja ostajille, jotka etsivät täysin uusia tai korkealaatuisesti remontoituja asuntoja

Jos haluat löytää lisää välittäjiä tai muista alueista, voit myös käyttää Rentpackage maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysyrityksen hakupalveluahaun suorittamiseen. Voit valita alueen tai kirjoittaa yrityksen nimen suoraan hakuun. Palvelussa on puhelinnumerot, osoitteet ja verkkosivut, mikä helpottaa tietojen hakemista ja yhteydenpitoa.

Neljä. Luokiteltu ilmoitussivusto

Kiinteistönvälittäjät ja vuokranantajat julkaisevat kiinteistötarjouksia myös luokiteltujen ilmoitussivustojen kiinteistöosioissa.

Skelbiu ja Alio ovat Liettuan suurimmat luokiteltujen ilmoitusten alustat. Yleisten huutokauppa-artikkelien lisäksi ne sisältävät kiinteistöjen myyntiä ja ostoa, autojen ja moottoripyörien kauppaa, ja niistä löytyy myös työpaikkoja, muuttopalveluita ja korjauspalveluita. Omistajien suora julkaisemisosuus on korkea, mikä tekee niistä sopivat edullisten paikallisten kiinteistöjen hakemiseen.

Viisi. Sosiaalisen median vuokrauskanavat

Facebook on tärkeä täydentävä kanava asuntojen vuokraamiseen Liettuassa ulkomailla asuville henkilöille. Alla on aktiivisia vuokrausyhteisöjä Vilnasta ja Kaunasista:

📍 Vilna (Vilnius)

🏠 Butų nuoma Vilniuje visiems(Vilna Apartment Rentals Open to All) — sekoitus liettuaksi/englanniksi, Vilnan kattava vuokrausyhteisö, pääasiassa suoria omistajien ilmoituksia, kattaa asuntoja ja yksittäisiä huoneita eri alueilla, mainokset päivitetään usein, jäsenistö sisältää sekä paikallisia että ulkomaalaisia vuokralaisia.
🏠 Butų ir kambarių nuoma Vilniuje / Apartments for rent in Vilnius(Vilna Apartments and Rooms for Rent) — kaksikielinen liettuaksi/englanniksi, yksi Vilnan aktiivisimmista vuokrausyhteisöistä, sisältää sekä liettuankielisiä että englanninkielisiä mainoksia, ystävällinen ulkomaalaisia vuokralaisia kohtaan, kattaa asuntoja ja osaa vuokrattavia huoneita.
🏠 Butų nuoma Vilniuje(Vilna Apartment Rentals) — pääasiassa liettuaksi, perinteinen Vilnan vuokrausyhteisö, sekä omistajien että välittäjien mainoksia, monipuolisia kiinteistötyyppejä, suuri määrä mainoksia, sopii parhaiten käytettäväksi muiden yhteisöjen kanssa hakuvalikoimaa laajentaaksesi.

📍 Kaunas

🏠 Butu nuoma Kaune | Rent and Foreigners in Kaunas Rooms, Apartments(Kaunasan asuntojen vuokraus | Ulkomaalaisten huoneet ja asunnot) — kaksikielinen liettuaksi/englanniksi, Kaunasan pääasiallinen ulkomaalaisia ystävällinen vuokrausyhteisö, selkeästi kohdennettu ulkomaalaisille vuokralaisille, kattaa vuokrahuoneita ja kokonaisia asuntoja, sopii hyvin Kaunasaan muuttaneille ulkomaalaisille.
🏠 Buto nuoma Kaune - Ieškau buto/kambario nuomai Kaune(Kaunasan asuntojen/huoneiden haku) — pääasiassa liettuaksi, Kaunasan kakssuuntainen yhteisö vuokralaisten hauille ja omistajien ilmoituksille, voit lähettää oman hakupostauksesi tai selata omistajien mainoksia, korkea omistajien suoravuokrausaste.

⚠️ Muistutus: Liettuan lainsäädäntö kieltää asunnon vuokraamisen kieltämisen kansallisuuden perusteella; yhteisöön lähetetyille mainoksille tulee silti tehdä paikanpäällä käynti ennen minkään maksun suorittamista, virallinen vuokrasopimus on kirjoitettava kirjallisesti ja sen on oltava molempien osapuolten allekirjoittama.

💡 Kun olet löytänyt asunnon, suojaa vuokraoikeuksistasi RentPackage:n avulla

✅ Luo ammattimaisia vuokrasopimuksia PDF-muodossa verkon välityksellä, selkeillä ehdoilla ja molempien osapuolten suojalla

✅ Automaattisesti luodut sopimukset säästävät edestakaisesta viestinnän aikaaksi

✅ Tukee useita kieliä ja kansainvälisiä muotoja, sopii myös ulkomaisille vuokralaisille

👉 Aloita RentPackage -sopimuskalu ilmaiseksi nyt

5. Liettuan vuokrasäännöstöä koskevat tärkeät huomautukset

📋 Seuraavassa on kuvattu Liettuan vuokrasäännöstön tärkeimmät säännökset vuodelle 2026, jotka perustuvat kansalaisoikeuksien säännöskokoelmaan (Civilinis kodeksas), artiklan 6.609 ja vuokrasääntelyä koskevaan lakiin:

📝 Kirjallisen sopimuksen suositus:Liettuan laki suosittelee vuokrasopimuksen tekemistä kirjallisesti, jossa selvitetään vuokran määrä, maksutapa (tavallisesti kuukausittain), vuokra-aika, vakuusvaatimukset ja molempien osapuolten velvoitteet. Suullisella sopimuksella on laillinen pätevyys, mutta todisteita on vaikea esittää; ulkomaisilla vuokralaisilla on ehdottomasti oltava kirjallinen sopimus, ja on varmistettava, että sopimus on kirjoitettu liettuankielellä (voidaan liittää englanninkielinen käännös), ja neuvotella juristin kanssa, jos herää epäilyksiä.

💰 Vakuus (Depozitas):Yleensä 1–2 kuukauden vuokra pidetään vakuutena, joka palautetaan. Vakuus on kirjoitettava selvästi sopimukseen palautusehtojen ja -aikarajan kanssa; kun vuokra-aika päättyy, vakuus palautetaan kokonaisuudessaan, jos omaisuuden kunto on hyvä, ja vuokranantajan vilpillisen vakuuden pidättämisen varalta voidaan tehdä valitus oikeuteen. Huomautus: jotkin vuokranantajat saattavat väittää "vakuus on riittämätön ja kieltäytyy palauttamasta sitä" ja vaatia vuokralaista käyttämään vakuutta viimeisen kuukauden vuokran maksamiseen; on suositeltavaa, että sopimuksessa määritellään selvästi vakuuden käyttötarkoitus.

📈 Vuokrannosto:Liettuvassa ei ole vuokrannoustojen ylärajaa; vuokrannousutvaativat molempien osapuolten kirjallisen suostumukseneikä vuokranantaja saa nostaa vuokraa yksipuolisesti, ellei sopimuksessa ole selkeästi määritelty noustumekanismia (kuten inflaatioindeksointi). Vilnassa vuokrien arvioidaan nousevan 3–6% vuonna 2026; pitkäaikaisia sopimuksia tehtäessä kannattaa neuvotella kiinteästä vuokrasta tai noustojen ylärajasta.

🚫 Sopimuksen irtisanominen:Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen kirjallisesti yhden kuukauden varoitusajalla (kansalaislaki 6.609 §; ilman etukäteisvaroitusta vuokranantaja voi vaatia vahingonkorvausta. Vuokranantaja ei saa karkottaa vuokralaista ilman pätevää syytä (kuten laiton toiminta, vakava omaisuuden vaurioitus tai vuokrarästit), ja karkotus on toteutettava oikeusprosessin kautta.

🔧 Huolto- ja korjausvastuut:Vuokranantajan on varmistettava, että asunto on asumiskunnossa (rakenteiden turvallisuus, lämmitys, vesi ja sähköistiä toimivat; pienet päivittäiset korjaukset (kuten lamppujen vaihdot) ovat yleensä vuokralaisen vastuulla. Erityistä huomiota on kiinnitettävä talvikalusteisiin: Liettuassa talvi on kylmä ja lämmityskustannukset (šildymas) voivat olla huomattavat; ennen sopimuksen allekirjoitusta on ehdottomasti varmistettava, sisältyvätkö ne vuokraan vai mitä kuukauden arvioidut kustannukset ovat.

🌍 Ulkomaalaisten vuokrausoikeudet:Liettuan laki kieltää kansalaisuuden, rodun tai maahanmuuton perusteella tapahtuvan vuokrannosta kieltäytymisen; EU/ETA-kansalaisilla ja liettualaisia on samat kiinteistönhankintaoikeudet; ei-EU-kansalaisilla on rajoituksia maatalousmaan hankintaan, mutta asuintalojen hankkimiseen ei ole rajoituksia.

VI. Vuokranantajan huomioitavat asiat

📋 Tärkeitä huomioita kiinteistön vuokrauksesta Liettuassa (2026)

📝 Sopimuksen rekisteröintisuositus:Liettuassa pitkäaikaiset vuokrasopimukset (yli 1 vuosi) voidaan rekisteröidä kiinteistörekisteriin (Nekilnojamojo turto registras), ja rekisteröinnin jälkeen ne ovat pätevät kolmansia osapuolia (kuten kiinteistön uusia ostajia) vastaan; lyhytaikaiset vuokrasopimukset eivät ole pakollisia rekisteröidä, mutta niiden laatiminen kirjallisesti ja molempien osapuolten allekirjoitus on suositeltavaa.

💵 Vuokraisiin liittyvät verot:Liettuassa vuokratulot ovat tuloveron alaisia, veroaste vuositulojen alimmalle tasolle on 15%, ja määrätyn rajan ylittävälle osalle 20%; ulkomaiset asukkaiksi luokittelemattomat vuokranantajat joutuvat samalla tavalla ilmoittamaan Liettuasta peräisin olevat vuokratulot veroviranomaisille (Valstybinė mokesčių inspekcija, VMI), ja veroaste on sama kuin asukkaille. Huomio: jotkut vuokranantajat käyttävät tällä hetkellä epävirallisia vuokrausmenetelmiä (verojen kiertäminen), mikä on laitonta, ja suositellaan laillisen ilmoituksen tekemistä.

📢 Airbnb-lyhytaikainen vuokraus (vuodesta 2025 alkaen):Liettuassa on vuodesta 2025 tammikuusta lähtien pakollista, että kaikki lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittajat (mukaan lukien yksityiset Airbnb-vuokranantajat) rekisteröityvät kansalliseen matkailutietojärjestelmään (NTIS) ja ilmoittavat vieraiden tiedot E.Tourist-alustan kautta; jos ei noudatetaan vaatimuksia, uhkaa sakot. Vilnassa aktiivisia lyhytaikaisen vuokrauksen kohteita oli noin 2 770 kappaletta (vuoden 2026 alussa), keskimääräinen käyttöaste noin 58 % ja keskimääräinen yöpymishinta noin 70 euroa.

📊 Markkinatilanne (2026):Liettuan kokonaisvuokratuotto on noin 5,8 % (Vilnassa noin 4,8 %, pienemmissä kaupungeissa jopa 7,5 %; Vilnan vuokrat nousivat tammikuussa 2026 noin 4 % vuodessa; vahva ulkomaalaisten vuokraajien kysyntä (noin 73 000 ulkomaalaista asukasta) ja jatkuva BKT:n kasvu tukevat vuokramarkkinoita, ja vuokrien odotetaan kasvavan maltillisesti vuonna 2026.

Edellä olemme koonneet Liettuan vuokraresurssit vuodelle 2026 ja toivomme, että tänään tarjoamamme tiedot auttavat sinua löytämään ihanteellisen kodin. Onko sinulla muita suositeltavia vuokrasivustoja tai kiinteistönvälittäjiä? Jaa ne kommenteissa ja vaihdetaan tietoja yhdessä.

7. Käy paikan päällä

Käy fyysisesti alueella, jossa haluat vuokrata asuntoa, ja tutustu ympäristöön. Joissakin vuokrattavissa olevissa taloissa on suoraan ulkopuolella kyltti, jossa sanotaan, että talo on vuokralla, "NUOMA" (liettuan kieli, tarkoittaa "vuokralle"), ja voit ottaa suoraan yhteyttä vuokranantajaan tai välittäjään kyseisen yhteystiedon kautta.

🏠 Välttämätön vuokranantajille ja välittäjille! RentPackage ilmainen kiinteistönhallintaohjelmisto

✅ Ilmainen ilmoitusten kirjaaminen, tukee kuvia + YouTube-videoita, houkuttele lisää vuokralaisia

✅ Verkkovuokran muistutukset, automaattinen sähkö- ja vesimaksujen kirjaaminen ja kulut, jäädä eroon Excelistä

✅ Vuokralaisen tiedot, vuokrasopimuksen voimassaoloaika selkeällä silmäyksellä, hallinnoi useita kiinteistöjä helposti

✅ 52 kielen ja 200 maan tuki kansainvälisille kiinteistönomistajille

✅ Ei ohjelmiston asennusta tarvita, kirjaudu sisään ja käytä kaikkia ominaisuuksia heti

👉 Kokeile RentPackage kiinteistönhallintojärjestelmää ilmaiseksi nyt

Kuinka vuokrata asuntoa Liettuassa? Liettuan vuokrauspalvelut ja kiinteistövälittäjät - täydellinen vertailu 2026

Pääasiallinen

Muut

Tietoa meistä

Seuraa meitä