Miten käyttää RentPackage-ohjelmaa voiton laskemiseen ja kiinteistönomistajan sekä yrityksen todellisen voiton hallintaan

1. Mikä on voitonlaskenta?

Saanut raha ei ole sama kuin ansaittu raha - vuokra voi sisältää pantteja tai ennakkomaksuja, jotka on palautettava tai jotka kuuluvat tuleviin jaksoihin. Voitonlaskenta erottaa automaattisesti nämä erät todellisista voitoista, jolloin näet kuinka paljon olet todella ansainnut.

Voitonlaskenta tarjoaa kaksi välilehteä:

• Omistajan voitonlaskenta: Laske kiinteistökohtaisesti omistajan tulot, menot ja todellinen voitto.
• Yrityksen voitonlaskenta: Laske kiinteistönvälitys- tai isännöintiyrityksen oma voitto.

2. Aktivoi voitonlaskenta

Mene vasemman valikon kohtaan [ Laskentahallinta ] → [ Tuottolaskenta ]. Yläpalkista voi vaihtaa [ Omistajan tuottolaskenta ] ja [ Yrityksen tuottolaskenta ]-välilehtien välillä.

3. Suodatusehtojen selitys

Sivun yläosassa on seuraavat suodatusvaihtoehdot, joiden avulla voit tarkastella tuottoja eri näkökulmista:

• Kohde: Valitse tarkasteltava kohde.
• Aikaväli: Näytä "kuukausi"- tai "vuosi"-näkymänä tai määritä haluamasi aloitus- ja lopetusajankohta "mukautetulla" aikavälillä.
• Laskentaperusta: Vaihtoehtoina ovat [ Saamiset ] ja [ Käteisvahvistukset ]. "Saamiset" perustuu saatavan maksun kirjauspäivään (akruaaliperusta); "Käteisvahvistukset" todelliseen maksun saapumispäivään (kassaperuste).
• Järjestäminen: Säädä erittelyn järjestystä.

4. Voittokaavan selitys

Sivun yläreunassa näkyy valitun kauden rahasummien kaava:

• Saamiset = Voitot + Takuuvuokrat/Ennakkomaksut: Vain 'Voitot' on todellisuudessa ansaittua; takuuvuokrat ja ennakkomaksut ovat mahdollisesti palautettavia tai tulevilla kausilla käytettäviä, joten ne on eritelty.
• Voitot = Tulot - Menot: Valitun kauden tulot miinus menot.
• Takuuvuokrat/Ennakkomaksut = Takuuvuokrat + Ennakkomaksut: Eritelty selkeyden vuoksi.

5. Diagrammin selitys

Sivulla on kaksi viivakaaviota kausittaisten trendien nopeaan tarkasteluun:

• Saamiset viivakaavio: Näyttää kunkin kauden kokonais-, voitto- ja palautettavat summat, jotta voit verrata, kuinka paljon saamisista on todellisia voittoja.
• Voitot viivakaavio: Näytä tulo-, meno- ja voittolaskelmat kukin ajanjakson osalta, jolloin voit tarkastella tulo- ja menokehitystä.

6. Laskutuserittely

Käyrän alla on lueteltu kaikki valitun ajanjakson tilikaudet, mukaan lukien huone ja asukas, tilikauden aika, maksupäivä, maksettu summa ja maksun tila.

Napsauta tilikauden vasemmalla puolella olevaa nuolta laajentaaksesi ja tarkastellaksesi tilikauden [ yksityiskohtia ], kuten vuokratulot, sähkölasku, ennakkomaksut, takuuvuokrat, ennenaikaiset irtisanomistulot jne. Näet selvästi kunkin erän koostumuksen.