Ladataan…

Kuinka löytää vuokra-asuntoa Irlannista? Täydellinen vertailu Irlannin vuokrasivustoista ja kiinteistönvälittäjistä 2026

Kun haluat aloittaa elämän uudessa kaupungissa, ensimmäinen haaste on asuminen.

Riippumatta siitä, oletko menossa työhön Dubliniin, opiskelemaan Corkiin tai Galwayhin vai suunnittelemassa pitkäaikaista asumista Irlannissa, alla on koottu vuoden 2026 hyödyllisimmät vuokra-asuntojen resurssit, jotka sisältävät vuokrasivustot, välitysyritykset, Facebook-ryhmiä ja uusimpia laillisia säännöksiä. Toivomme, että tämä auttaa teitä.

Lisätietoa: Irlannin vuokra-asuntomarkkinan tarjonta saavutti historiallisen alimmillaan vuonna 2026. Vuonna 2025 koko maan vuokrat nousivat 4,4 % vuodessa, helmikuussa 2026 vuokralle saatavilla olevien asuntojen määrä oli alle 1 800, mikä on vuodesta 2006 lähtien samalla ajanjaksolla alhaisin. Dublinin keskustassa kahden huoneen huoneistojen keskivuokra on noin 2 700 euroa kuukaudessa, yhden huoneen huoneiston keskivuokra noin 1 920 euroa; kaupungit Dublinin ulkopuolella: Cork kahden huoneen 2 013 euroa, Galway 2 113 euroa, Limerick 2 127 euroa; yhden huoneen keskivuokra koko maassa noin 1 520 euroa. Merkittävä vuokra-asuntojen uudistus tulee voimaan 1. maaliskuuta 2026, katso lisätietoja alla olevasta säännöstöselityksestä.


1. Vuokra-asuntojen sivustot

Mene suoraan Irlannin vuokra-asuntojen sivustoille löytääksesi asuntoja, mikä mahdollistaa sijainnin, hinnan ja varusteiden helpon vertailun sekä markkinatrendien ymmärtämisen. Alla on eniten liikennettä saavat vuokrauspalstat:

a. Daft.ie — Irlannin suurin ja suurvirtaa edustava vuokra-asuntojen sivusto, jonka viikoittainen asuntotarjonta on maan suurin. Se kattaa Dublinin, Corcaighin, Galwayn, Limerickia ja muita kaupunkeja. Sivusto tarjoaa alueen, hinnan ja asuntotyypin suodatuksen sekä Irlannin viitearvoltaan parhaita neljännesvuosittaisia vuokkaraportteja (Daft.ie Rental Report). On suositeltavaa määrittää ehdot ja avata reaaliaikaiset ilmoitukset löytääksesi laadukkaat asunnot.


b. Rent.ie — Irlannin toiseksi suurin vuokra-asuntojen alusta, joka keskittyy pääasiassa vuokravuokrausasuntoihin. Asuntotarjonta kattaa koko maan ja tarjoaa huoneistoja, kokonaisia asuntoja, jaettavia huoneita ja muita tyyppejä. Osa asunnoista on omistajien suoraan lähettämiä, mikä antaa mahdollisuuden säästää välityspalkkioita. Se on sopiva käyttää yhdessä Daft.ie:n kanssa hakualueen laajentamiseksi.


c. MyHome.ie — Irlannin johtava kiinteistöjen kattava alusta, joka sisältää sekä vuokra- että myyntikohteita. Sitä ylläpitää Irish Times -konserni, jolla on korkea uskottavuus. Se soveltuu vuokralaisten ja sijoittajien, jotka haluavat samanaikaisesti ymmärtää vuokra- ja myyntihintatrendejä.


d. Property.ie — Irlannin kiinteistöjen kattava hakumoottori, joka kokoaa vuokra- ja myyntikohteita suurilta kiinteistönvälittäjiltä ja yksityisiltä vuokranantajilta. Sopii eri alustojen vertailuun ja laadukkaiden kohteiden löytämiseen.


e. Rentpackage
Ilmainen online-vuokraushallintaalusta, jossa voit julkaista mainoksia ilman rajoitusta kohteille. Tukee kuvia ja YouTube-videoita, helpottaa online-katselua ja säästää esittelyaikaa. Tukee 52 kieltä ja 200 maata, sopii kansainvälisille vuokranantajille ja vuokraajille.


II. Kiinteistönvälittäjät

Suoran yhteydenoton kiinteistönvälittäjään on kätevintä. Välittäjät tuntevat paikallisen vuokramarkkinavallan ja löytävät tarpeidesi mukaiset kohteet. Irlannissa välittäjän palkkion maksaa yleensä vuokranantaja (vuokraaja ei maksa), mutta neuvotaan varmistamaan etukäteen mahdollisten ristiriitojen välttämiseksi.

Välitysyhtiö Palvelualue Pääpalvelut Erityispiirteet
DNG(Douglas Newman Good) Dublin ja koko maa Vuokraus, myynti, kiinteistönhoito Irlannin suurin kotimainen kiinteistönvälitysketju, eniten toimistoja Dublinissa, monipuolinen vuokrausvalikoimma, paikallistuntemukseen perustuva markkinatuntemmus, sopii kaikentyyppisiä vuokraajille ja sijoittajille
Sherry FitzGerald Valtakunnallinen (pääasiassa Dublin) Vuokraus, myynti, omaisuudenhoito Yksi Irlannin historian vanhimmista kiinteistönvälitysbrandi, erikoistunut korkealuokkaiseen asuntovuokraukseen, kattaa Dublinin yläluokan asuinalueet (Ballsbridge, Ranelagh, Blackrock), sopii korkealuokkaisille asukkaille ja ulkomaalaisille
Lisney Dublin, Cork Vuokraus, myynti, yritysomaisuus Tunnettu irlantilainen ketjubrandi, erikoistunut Dublinin ja Corkin asunto- ja liikekiinteistöihin, yritysmuuttojen ja ulkomaalaisten työntekijöiden palvelut kattavat, sopii ulkomaalaisille, jotka tarvitsevat täyttä englanninkielistä palvelua
Savills Ireland Dublin (koko maa) Korkealuokkaiseen vuokraus, myynti, sijoitusneuvonta Kansainvälisen ketjubrandin Irlannin osasto, erikoistunut korkealuokkaiseen ja liikekiinteistömarkkinoihin, sopii ulkomaalaisille johtajille, yritysasiakkaille ja kiinteistösijoittajille, tarjoaa kattavat kansainväliset kiinteistöneuvontapalvelut

Jos haluat etsiä muita välittäjiä muilla alueilla, voit käyttää Rentpackage maailmanlaajuisen kiinteistövälittäjän hakupalveluaVoit valita alueen tai kirjoittaa yrityksen nimen suoraan hakuun, ja palvelu tarjoaa yhteystiedot, osoitteen ja verkkosivun helppojen kyselyiden ja yhteydenottojen helpottamiseksi.


3. Facebook-vuokraukseen erikoistuneet ryhmät

Facebook-ryhmät ovat tärkeä kanava Irlannissa suoraan vuokraisännille ja huoneenvuokraukselle, tässä suositellut aktiiviset ryhmät:

  • 🏠 DUBLIN - Housing, Apartments, Rooms, Flatmates, Sublets — Dublinin kattavin vuokrausryhmä, pääasiassa englanniksi, kattaa täyden asunnon vuokrauksen, huoneenvuokrauksen, kämppiksen haun ja lyhytaikaisen alenvuokrauksen, sekä suorat omistajat että välittäjät ovat aktiivisia, ilmoitukset päivittyvät usein ja se on tärkeä Facebook-kanava Dublinissa asunnon etsintään.
  • 🏠 Rent in Dublin — Dublinin vuokraukseen perustuva ryhmä, pääasiassa englanniksi, kattaa asuntoja, huoneita ja vuokra-ilmoituksia, suora vuokraus omistajilta on tavallista, ja on mahdollisuus välttää välityspalkkiot, sopii vuokralaisille, joilla on joustava budjetti ja jotka haluavat ottaa suoraan yhteyttä vuokraisännän kanssa.
  • 🏠 RENT in Dublin, Roommates, Flatshares, Flatmates, Roomster — Dublinin kämppisten jaon ja kämppiksen sovittelun erikoisryhmä, pääasiassa englanniksi, keskittyy pääasiassa kämppiksen etsintään ja asunnon jakoon, päivitykset ovat usein ja kilpailu on kovaa, sopii vuokralaisille, joilla on rajallinen budjetti tai jotka ovat juuri saapuneet Dubliniin ja haluavat jakaa asuntoa toisten kanssa elinkustannuksien alentamiseksi, suositellaan päivittäistä tarkistusta.
  • 🏠 Cork Rent and Accommodation — Corkin kaupungin vuokraus- ja majoitusryhmä, pääasiassa englanniksi, kattaa Corkin kaupungin asuntoja, kokonaisia asuinhuoneistoja ja huonevuokra-ilmoituksia, se on pääasiallinen Facebook-kanava asunnon etsintään Corkissa, sopii vuokralaisille, jotka muuttavat työhön tai opiskeluun Corkissa.
  • 🏠 CORK rooms, flatmates, rent — Corkin huonevuokraus- ja kämppiksen sovittelun erikoisryhmä, pääasiassa englanniksi, keskittyy pääasiassa Corkin kaupungin huonevuokraukseen ja kämppiksen etsintään, ilmoitukset päivittyvät usein, sopii vuokralaisille, jotka etsivät edullista huonevuokraa Corkissa.

⚠️ Muistutus: Irlannin vuokramarkkina on erittäin kilpailtu, ja vuonna 2026 vuokrattavissa olevien asuntojen määrä on saavuttanut historiallisen alimmaisensa. Laadukkaita asuntoja myydään yleensä muutaman päivän kuluessa. Suosittelemme hakemista usealta alustalta samanaikaisesti ja reaaliaikaisten ilmoitusten asettamista sekä täydellisten henkilötietojen valmistelemista (tulotodistus, suositukset) hakemusprosessin nopeuttamiseksi. Facebook-ryhmissä on petollisia mainoksia – älä maksa mitään ennen kuin olet nähnyt asunnon henkilökohtaisesti.

💡 Kun olet löytänyt asunnon, suojaa vuokrasopimuksesi oikeudet käyttämällä RentPackage

✅ Luo ammattimainen vuokrasopimus PDF-muodossa verkossa selkeillä ehdoilla ja molempien osapuolten suojauksella

✅ Automatisoitu sopimuksen luominen säästää edestakaiseen viestintään kuluvaa aikaa

✅ Tukee useita kieliä ja useiden maiden muotoja, sopii myös ulkomaisille vuokralaisille

👉 Aloita RentPackage sopimuskalu ilmaiseksi nyt

Neljä. Luokittelumainossivustot

Locanto — Irlannin luokiteltu mainossivusto, jossa on kiinteistöjen osassa joitakin vuokraselvityksiä suoraan omistajilta, sekä muita tavaroiden myyntiä ja työpaikkoja. Soveltuu hyvin täydentävän hakukanavan rooliin.


Viisi. Irlannin vuokrauslakeja koskevia tärkeitä huomioita

📋 Seuraavassa on kuvaus Irlannin vuokrauksen tärkeimmistä säädöksistä vuonna 2026, jotka perustuvat asuntovuokralakiin (Residential Tenancies Act 2004 ja myöhemmät muutokset) sekä 1. maaliskuuta 2026 alkaen voimaantulleisiin uusimpiin uudistuksiin.

🏠 Merkittävä vuokransääntelyuudistus koko maassa (voimaantulo 1.3.2026)Irlanti laajensi vuokrapainealueiden (Rent Pressure Zone, RPZ) järjestelmän koko maahan 20.6.2025 ja ottaa käyttöön uuden kansallisen vuokransääntelylogiikan 1.3.2026 alkaen: vuokrannousun yläraja on vuosittainen kuluttajahintaindeksin (CPI) nousu tai 2 %, kumpi on pienempi. Vuokranantajien on ilmoitettava vuokralaisille kirjallisesti 90 päivää etukäteen ja samanaikaisesti Irlannin vuokrakomitealle (RTB), muuten ilmoitus on mitätön. Uusiin asuntoihin (rakennuslupa myönnetty 10.6.2025 jälkeen) sovelletaan vain CPI-sidontaa ilman 2 % ylärajaa uuden tarjonnan kannustamiseksi.

🔑 Kuuden vuoden jatkuva vuokra-aika (Tenancy of Minimum Duration, TMD)1.3.2026 alkaen uusissa vuokrasopimuksissa noudatetaan "kuuden vuoden jatkuvaa vuokra-aikaa" -järjestelmää, jossa vuokralaiset voivat irtisanoa sopimuksen milloin tahansa (ilmoitusaika 28–112 päivää asumisajasta riippuen). "Suuret vuokranantajat" (4 tai useamman asunnon omistajat tai yritykset): "ilman syytä tapahtuvat häädöt" kielletty, sopimus voidaan purkaa vain, jos vuokralainen rikkoo sopimusvelvoitteensa, ei myynnin, korjausten, omakäytön tai käyttötarkoituksen muutoksen perusteella. "Pienet vuokranantajat" (3 tai vähemmän asuntoa): voivat edelleen irtisanoa sopimuksia talousvaikeuksien tai läheisen sukuun kuuluvan henkilön asumistarpeista johtuen, mutta tietyin edellytyksin.

📝 Vuokrasopimus on rekisteröitävä RTB:lle (pakollista)Irlannin laki edellyttää, että kaikki yksityiset vuokrasopimukset rekisteröidään Irlannin vuokrakomitealle (RTB). Vuokranantajien on suoritettava rekisteröinti kuukauden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta. Vuokralaiset voivat tarkistaa rekisteröintitilansa RTB:n tietokannasta varmistaakseen lakisääteisen suojaksensa. Vuodesta 2026 alkaen RTB julkistaa vuokrarekisterin tiedot (ilman osoitetta ja henkilötietoja) markkinoiden läpinäkyvyyden parantamiseksi.

💰 VakuusmääräyksetMarkkinakäytäntö on yleensä yhden kuukauden vuokra, ja Irlannin laissa ei ole määritetty ylärajaa. Suosittelemme dokumentoimaan kiinteistön kunnon kokonaisuudessaan ennen sisään muuttoa (valokuvat/videot) ja erittelemään laitteiden kunnon vuokrasopimuksessa vakuuden palautukseen liittyvien oikeuksien turvaamiseksi. Riitatapauksissa voit pyytää RTB:ltä välimiesoikeutta, joka on suhteellisen yksinkertainen menettely.

🔧 KorjausvastuutVuokranantajilla on velvollisuus varmistaa, että vuokra-asunto täyttää ja ylläpitää lainmukaisia "asumisen minimivaatimuksia" (Minimum Standards for Rental Accommodation), mukaan lukien rakenne, lämmitys, ilmanvaihto ja sähkölaitteet. Vuokralaiset vastaavat niistä vahingoista, jotka johtuvat väärinkäytöstä, ja suosittelemme erittelemään osapuolten vastuut vuokrasopimuksessa.

⚖️ Riidanratkaisu:Vuokrauskiistat (vuokrakiistat, vakuuksien palautus, häätörikokset jne.) voidaan esittää Irlannin vuokralauttakunnalle (RTB), jonka maksut ovat alhaiset ja se on Irlannin vuokralaisten tärkein laillisen suojelun mekanismi. RTB:n verkkosivusto (rtb.ie) tarjoaa täydellisiä valitusohjeita ja ajantasaisia vuokranmäärityslaskimia.


VI. Ulkomaisten kiinteistönomistajien sijoitushuomiot

⚠️ Pakollinen lukeminen ennen sijoitusta: Ulkomaisten kiinteistönomistajien Irlannin kiinteistöjen omistus- ja vuokraushuomiot (2026)

🌍 Ulkomaalaisten kiinteistöjen osto:Irlannissa ei ole erityisiä rajoituksia ulkomaalaisten kiinteistöjen ostolle. EU- ja ei-EU-kansalaiset voivat vapaasti ostaa asuinrak entuksia ja liikekiinteistöjä ilman hallituksen hyväksyntää. Maatalouden maan hankinnat voivat kuitenkin olla rajoitettuja, joten suosittelemme neuvottelevan paikallisen asianajajan kanssa etukäteen.

💵 Vuokraulojen verotus:Ulkomaisilla vuokranantajilla, jotka eivät ole Irlannin asukkaita, Irlannin vuokratulot ovat veronalaisia Irlannin tuloveroon (Income Tax) vakioverokannan 20 % (vuositulo €44 000 tai sitä pienempi) tai 40 % (ylittävä osuus) mukaisesti. Ulkomaalaisten muiden kuin asukkaitten vuokranantajien on ilmoitettava omat veroslakset Irlannissa tai käytettävä vuokrankerääjän valtuutusta. Huomaa myös: omaisuuden myynnissä pääomatulon vero (CGT) on 33 %. Erittäin suosittelemme Irlannin verotarkastajan palkkaamista suunnittelun ja ilmoituksen avuksi.

📊 Markkinatilanne ja näkymät (2026):Dublinin kokonaisvuokran tuotto (bruttotulos) on noin 5–7,5 %, pienempiä asuntoja koskevat tuotot ovat korkeampia. Valtakunnallinen tarjonta on jatkuvasti niukkaa (helmikuussa 2026 vuokrattavissa olevia asuntoja oli 1 800, mikä on alhaisinta 22 vuoteen), ja vuokrien odotetaan nousevan vuonna 2026 3–6 %. Dublinin laadukkaat asuinalueet (D2, D4, Ranelagh) ovat pitkäaikaisen kysynnän vakaat ja sopivat pitkäaikaiseen vuokraamiseen.

⚠️ 2026 vuoden merkittävät vaikutukset vuokranantajiin:Suurten vuokranantajien (4+ asuntoa) perusteettomien häätöjen kielto; ulkomaalaisten sijoittajien, joilla on useita kiinteistöjä, tulee kiinnittää erityistä huomiota. Uusi järjestelmä mahdollistaa vuokran nollaamisen markkinahintaan kuuden vuoden vuokraoikeuden päätyttyä tietyin ehdoin, mikä kannustaa pitkäaikaista kiinteistöjen omistusta. Vuokrankorotuksista on ilmoitettava kirjallisesti 90 päivää etukäteen ja samanaikaisesti RTB:lle, muutoin ne eivät ole voimassa.

💡 Yleisiä suosituksia ulkomaisille vuokranantajille:Irlannin lait tarjoavat suhteellisen kattavan suojan ja läpinäkyvän sijoitusympäristön. Suosittelemme valtuuttamaan Irlannissa luvan saaneen kiinteistönhoitoyrityksen (PSRA-lisenssi) hoitamaan omaisuutta ja varmistamaan uusimpien säännösten noudattamisen. Palkaa myös paikallinen verotusneuvoja ja asianajaja verotussuunnittelua ja sopimusten laadintaa varten.


Seitsemän: Suora käynti paikan päällä

Käy henkilökohtaisesti alueella, jossa haluat vuokrata asuntoa, ja tutki ympäristöä. Joillakin vuokralle annettavilla asunnoilla on ulkopuolella kyltti, jossa lukee "To Let", ja voit ottaa suoraan yhteyttä kyltissä olevan yhteystiedon kautta vuokranantajaan tai kiinteistövälittäjään.

Edellä on koostettu vuokrausresursseja vuodelle 2026 Irlannissa. Toivomme, että tämän päivän tiedot auttavat sinua löytämään ihanteellisen kodin. Onko sinulla muita suositeltuja vuokraussivustoja tai kiinteistöyhtiöitä? Jaa ne alla olevassa kommentissa ja vaihda tietoja.

🏠 RentPackage ilmainen kiinteistönhoitosoftware vuokranantajille ja kiinteistövälittäjille

✅ Julkaise ilmaiset ilmoitukset kuvilla ja YouTube-videoilla houkutellaksesi lisää vuokralaisia

✅ Verkkovuokrien muistutukset, automaattinen sähkö- ja vesimaksujen kirjaus sekä tulot ja menot – ei enää Exceliä

✅ Vuokralaistiedot ja vuokrasopimuksen päättymispäivät selkeästi näkyvissä, useiden kiinteistöjen hallinta helposti

✅ Tukee 52 kieltä ja 200 maata, sopii kansainvälisille kiinteistönomistajille

✅ Ei vaadi asennusta, kirjaudu sisään ja aloita heti kaikilla toiminnoilla

👉 Aloita ilmainen kokeilujakso RentPackage kiinteistönhallintaalustalla