Описание на функция за настройка на наемния период
Бързо ръководство за функцията за наемен период
Защо настройването на наемния период е толкова сложно?
За повечето наемодатели или агенти, настрояване на наемния период е сложна и податлива на грешки задача. Периодът не е винаги точно един месец, особено когато началната или крайната дата на наема е в средата на месеца, което води до необходимостта от ръчно генериране на периодите и обработка на несъответствия и детайли за разделяне.Изглежда просто като месечно генериране на период, но всъщност включва:
- Всеки период трябва да включва детайли за периода：Детайлите на всеки период включват не само наема, но и постоянни разходи като асансьор и интернет такси, както и детайли за разходи като електроенергия и вода, изчислявани месечно, което прави всяка сметка съобразена с реалното таксуване.
- Обработване на излишък в началото и края на периода
- Адаптиране на началната и крайната дата на периода според нуждите
- Добавяне на допълнителни такси：Например 'шукин' и 'рейкин' в Япония или такси за почистване в края на срока
- Наемодателят иска всички периоди да приключват в края на всеки месец
Типичен случай на неправилен наемен период
Например при студенти, които наемат жилища за стажове от университети към компании, наемният период може да не обхваща цели месеци. Пример:
Наемен период от 24.4.2022 до 8.7.2023, месечен наем $5,000.
В тази ситуация, ако използвате системата за автоматично генериране на периоди, ще се получи следното:
| Период | Сума |
|---|---|
| 2022/4/24～4/30 | $1,167 |
| 2022/5/1～5/31 | $5,000 |
Много наемодатели не харесват такива раздробени периоди и искат горните два да бъдат обединени в един:
Подобен проблем може да възникне и в края на периода:
| Период | Сума |
|---|---|
| 2023/6/1～6/30 | $5,000 |
| 2023/7/1～7/8 | $1,290 |
Желаете промяна към комбиниран период：
Понякога е необходимо да се добавят специални такси
Освен датите, някои региони имат и местни наемни култури, като например：
- Японският shikikin (депозит) и reikin (еднократна такса) обикновено се събират с първия период
- Финалната такса за почистване се добавя към последния период
Как нашата система опростява тези процеси?
За всички споменати нужди от регулиране на периодите, нашата система предоставя гъвкавост чрез функционалността [Единица стаи] > [...] > [Настаняване/Договор], напълно решавайки проблемите с ръчните настройки:
Регулиране на крайната дата на периода
В интерфейса за управление на периоди, кликнете върху крайната дата на първия период за:
- Подравнете крайните дати на всички периоди, например с корекция за цели месечни периоди
Добавете специални суми към всеки период
Изберете периодите, които искате да добавите, като отметнете:
- Депозит, подарък, такса за ремонт, такса за почистване и др.
Функция за обединяване на периоди
За ситуации с „оставащи периоди“ в началото и края, ние предлагаме:
- Обединете сумите и датите на първите два периода
- Обединете сумите и датите на последните два периода
Микрокорекция на сумите за всеки период
- Ако автоматично изчислените суми не отговарят на очакванията на хазяина, можете ръчно да коригирате сумите за всеки период, за да осигурите точност на фактурите