Наръчник за настройка на управленската такса на управляваща компания

Оперативен модел на компаниите за управление на имоти

Компаниите за управление на имоти (или агенции за недвижими имоти), когато извършват услуги за „управление на имоти“, обикновено предлагат пълно обслужване, включващо управление на имоти, отдаване под наем, координация на ремонтите и обработка на фактурирането. Те събират „такса за управление“ или „комисиона за отдаване“ като компенсация за тези услуги.

Когато агенцията успешно подпомогне собственика да отдаде имота под наем, се изчислява таксата за управление на база приходите от наем, и се създават пълни счетоводни данни за лесно бъдещо приключване на сметки и оперативен анализ.

Как се изчислява таксата за управление? Изберете от три начина на таксуване

В нашата система можете да настроите формулата за изчисляване на таксата за управление на имот, когато добавяте нов „управляем имот“, и поддържа следните три често срещани начина на таксуване:

• Фиксирана такса:Фиксирана месечна сума, например $1,000.
• Процент：Изчисление на база процент от приходите от наем, например 10%, с опция за определяне на минимален и максимален праг.
• Процент + фиксирана такса:Например: 10% + $300.

Къде да настроя таксата за управление? Решавате това при добавяне на нов имот!

При добавяне на 'управляван имот' в системата можете да настроите начина на изчисляване на таксата за управление за този имот. Независимо дали е за отделен апартамент или цяла сграда, всичко може да бъде адаптирано.

Тази настройка автоматично ще се прилага при създаване на нов договор с наемател, спестявайки време за многократно въвеждане.

При създаване на договор с наемател, платежният период ще се генерира автоматично

Необходимо е само да въведете следната информация при добавяне на договор с наемател:

• Размер на наема
• Период на плащане на наема (например седмично/месечно/тримесечно)
• Дата на започване и край на наемния период

Системата автоматично ще генерира въз основа на настройките:

• Платежните периоди за наемателя: показва дължимия наем за всеки период и крайния срок за плащане.
• Период на управление за наемодатели: Автоматично изчисляване на задълженията според формулата, зададена при добавяне на имот под управление.

Искате автоматизация на счетоводството? Започнете да използвате нашата система днес.

Нашата интелигентна система за управление на имоти ви помага да спестите време от комплексни счетоводни операции, автоматично генерирайки фактури за наематели и наемодатели от настройката на имота до договора с наемателя. Най-добрият партньор за всяка агенция!