Как да използвате калкулация на печалба в RentPackage, за да следите реалната печалба на собственика и компанията

1. Какво представлява изчисляването на печалба?

Получените пари не са равни на спечелените пари – в наемите може да бъдат включени депозити, авансови плащания и други, които ще бъдат върнати или са за бъдещи периоди. Изчисляването на печалба автоматично отделя тези елементи от истинската печалба, за да знаете точно колко сте спечелили.

Изчисляването на печалба предлага два таба:

• Изчисляване на печалба за собственика: Изчисляване на приходи, разходи и действителна печалба на собственика за даден имот.
• Изчисляване на печалба за компанията: Изчисляване на печалбата на агенции за недвижими имоти и компании за управление на имоти.

2. Активиране на изчисляването на печалба

Отидете в менюто отляво и изберете [ Финанси ] → [ Изчисляване на печалба ], след което можете да превключвате между табовете [ Изчисляване на печалба за собственици ] и [ Изчисляване на печалба за компания ].

3. Описание на филтрите

Горната част на страницата съдържа следните филтри за по-лесен преглед на печалбата от различни ъгли:

• Имоти: Изберете имота, който искате да прегледате.
• Период: Може да преглеждате по „месец“, „година“ или да зададете потребителски период.
• База за изчисление: Превключвайте между [ Дата на вземане ] и [ Дата на получаване ]. „Дата на вземане“ отнася периода според датата на вземане (на начислена основа); „Дата на получаване“ отнася периода според датата на получаване (на касова база).
• Сортиране: Регулирайте реда на детайлната таблица.

4. Обяснение на формулата за печалба

В горната част на страницата са представени сумите за избрания период чрез формула:

• Вземания = Печалба + Депозити/Предварителни плащания: Във вземанията само 'печалбата' е реално спечелената част; депозитите и предварителните плащания могат да бъдат върнати в бъдеще или да се отнасят за бъдещи периоди, затова се разглеждат отделно.
• Печалба = Приходи - Разходи: Общите приходи за избрания период минус общите разходи.
• Депозити/Предварителни плащания = Депозити + Предварителни плащания: Двата елемента са отделно изброени за лесно съответствие.

5. Обяснение на линейната диаграма

Страницата предлага два линейни графика, за да можете бързо да разберете промените в тенденциите за различните периоди:

• Линеен график на вземанията: Показва общите вземания, печалба и възстановяеми елементи за различните периоди, позволявайки сравнение на колко от вземанията е действителната печалба.
• Линеен график на печалбата: Показва печалба, приходи и разходи за различни периоди, следете тенденциите на приходи и разходи.

6. Детайли по сметките

Под линейната диаграма са изброени всеки счетоводен период за избрания период, включително стая и наемател, период на отчета, дата на вземания, действителна сума и статус на плащане.

Натиснете стрелката в ляво на счетоводния период за детайли на [ индивидуални позиции ] като наемни приходи, комунални услуги, предварителни плащания, депозити, приходи от предсрочно прекратяване и др., за да видите ясния състав на всяка сума.