Как да намерите жилище в Гърция? Сайтове за наемане на жилища, справочник на агентствата 2026

Когато искате да започнете живот в нов град, първата проблема, която срещате, е намирането на жилище.

Независимо дали сте наемател, който ищете жилище, или домовладелец или агент, който желаете да публикува имоти, по-долу сме събрали най-полезните ресурси за наемане на жилища в Гърция за 2026 г., включително сайтове за наемане, агенции, класифицирани реклами, Facebook групи и най-новите правни норми, надявайки се да помогнем.

Допълнителна информация: Атина (Αθήνα / Athens), столицата на Гърция, е най-голямото пазарче за наемане на жилища, като наемите продължават да растат през 2026 г. (годишен прираст около 8%), със средна цена на апартамент с една спалня в центъра близо до €1,000/месец, с интензивна конкуренция за качествени имоти. Солун (Θεσσαλονίκη / Thessaloniki) е вторият най-голям град с по-евтини наеми спрямо Атина и е пазаром с най-бързо растящи цени в последните години (годишен прираст достигащ 12%). Патра (Πάτρα / Patras) и различните острови имат колебаещи се наеми поради туристическото търсене. Гръцкият език е официалния език, а повечето платформи за наемане на жилища са основно на гръцки, препоръчва се да използвате преводачката функция на браузъра.

I. Сайтове за наемане на жилища

Преглеждайте сайтовете за наемане на жилища в Гърция директно, за да намерите имоти, което позволява удобно сравнение на място, цена и съоръжения, както и разбиране на пазара. По-долу са най-популярните платформи за наемане:

a. Spitogatos(en.spitogatos.gr има английска версия) — най-голямата платформа за недвижимости в Гърция, с повече от 4 милиона прегледа месечно, обхваща наеми и продажби на имоти в цялата Гърция, интегрира Spiti24.gr и Tospitimou.gr имоти, предоставя карти за търсене, тенденции на цени и мобилни приложения (iOS / Android), е първи избор при търсене на жилище в Гърция.

b. Xe.gr（Χρυσή Ευκαιρία）— най-голямата класифицирана реклама платформа в Гърция, голям брой имоти в категорията недвижимости, обхваща наеми и продажби и преки публикации на домовладелци, основно на гръцки, с браузър превод можете да филтрирате "само домовладелци" за да избегнете комисионни на агентствата, подходяща за намиране на пазарни цени и преки наеми от домовладелци.

c. Spiti24— принадлежи на групата Spitogatos, една от основните платформи за наемане в Гърция, богат избор имоти, основно на гръцки, подходяща за наемателите, които вече са запознати с платформата Spitogatos и желаят да извършат множествено търсене на един и същи имот.

d. Tospitimou.gr— 同屬 Spitogatos 集團，主打「我的家」概念，物件描述詳細，以希臘文為主，適合搜尋長租住宅，特別是雅典與塞薩洛尼基等大城市物件。

e. Rentpackage
免費刊登廣告的線上出租管理平台，不限房源數量，快速填寫重點資料、刊登圖片，YouTube 影音廣告，線上看房更方便，省下來回帶看的時間。支援 52 種語言、200 個國家，外籍房東與租客均適用。

二、房屋仲介

直接找仲介是最方便的選擇，仲介（希臘文：μεσίτης）了解當地市場，能依需求找尋合適的房源，有時甚至能幫忙議價。注意：希臘仲介費通常由租客負擔，金額約為一個月租金，簽約前務必先確認費用歸屬。此外，租約必須在希臘稅務系統 Taxisnet 上登記，需要有希臘稅務識別碼（AFM），外籍租客應提前辦理。

以下為希臘五大主要房仲公司比較：

Ако искате да намерите повече или риалторски компании в други региони, можете също да използвате Rentpackage глобална търсачка на риалторски компанииза справка, можете да изберете регион или да въведете директно име на компанията за търсене, предоставя контактни телефони, адреси и уебсайтове, удобни за справка и контакт!

Три. Класифицирани реклами уебсайтове

Освен наеми сайтове, риалторските компании или наемодателите също публикуват информация за имоти в раздела недвижимости на класифицирани реклами уебсайтове.aggelies247.gr е често използван избор, обхващащ различни реклами за наем и продажба, главно на гръцки, препоръчва се използване със браузърния преводач. Забележка: класифицирани реклами съдържат повече измамни обекти, моля потвърдете самоличността на наемодателя и подпишете официален договор за наем, преди да платите.

Четири. Facebook групи за наем

Facebook 是在希臘找房的重要補充管道，尤其適合外籍人士與數位遊牧民族，可直接接觸房東省去仲介費。在搜尋欄輸入「Enoikiazetai Athina」（雅典出租）、「Enoikiazetai Thessaloniki」等希臘文關鍵字，可找到更多本地社團。以下為推薦活躍社團：

• 🏠 Ακίνητα Θεσσαλονίκη Αγορά & Πώληση & Ενοικίασης（塞薩洛尼基買賣租屋）— 塞薩洛尼基不動產買賣與租屋社團，以希臘文為主，涵蓋塞薩洛尼基各區公寓、房屋與套房，物件更新頻繁，適合尋找希臘第二大城市房源的租客與投資者。
• 🏠 Σπιτι χωρις Μεσιτη（全希臘免仲介費）— 「免仲介費找房」專屬社團，以希臘文為主，由房東直接刊登物件，涵蓋全希臘各城市，可省去一個月仲介費，適合預算有限的租客。
• 🏠 Rent / Sell Apartments Athens Greece / ενοικίαση Αθήνα（雅典租售）— 雅典租售公寓雙語社團，以希臘文及英文為主，涵蓋雅典各區整租公寓與房間，外籍房東與租客均活躍，適合正在搜尋雅典租屋的外籍人士。
• 🏠 Ενοικιάζεται σπίτι Αθήνα（雅典出租）— 雅典出租專屬社團，以希臘文為主，由房東直接張貼物件，涵蓋雅典市中心及周邊各區，物件類型多元，更新頻繁，適合熟悉希臘文或有翻譯輔助的租客。
• 🏠 Σπίτι Χωρίς Μεσίτη Αθήνα（雅典免仲介費）— 雅典「免仲介費找房」專屬社團，以希臘文為主，由房東直接發布，可省去仲介費，涵蓋雅典各區公寓與房間，適合長期居住且預算有限的租客。

⚠️ 提醒：希臘 Facebook 社團詐騙物件時有出現，特別是雅典市中心等熱門區域。請務必實際看房並確認房東持有房產證明後，再簽署正式租約及支付任何費用。外籍人士有時可能被報高於市場行情的租金，建議先在 Spitogatos 查詢當地行情再議價。

V. Важни забележки относно гръцкото право на наемане

VI. Важни съображения за инвеститори наемодатели в Греция

七、直接走訪

實際到你想租房的區域走走，順便看看環境。在希臘，許多要出租的房子外面會直接張貼有房出租的告示「ENOIKIAZETAI（ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ）」，直接透過上面的聯絡方式找到房東或房仲就可以了。搜尋時可輸入「Enoikiazetai sto Athína」（在雅典出租）或「Enoikiazetai sto Thessaloníki」（在塞薩洛尼基出租）等希臘文關鍵字。

以上就是我們為大家整理的 2026 年希臘租屋資源，希望今天提供的資訊能幫助你找到理想的家。有什麼其他推薦的租屋網站或房仲公司？歡迎在底下留言分享，一起交換資訊。