Kira Sigortası nedir? Ödenmeyen kiraya karşı tazminat, poliçe kirayla birlikte yönetilir
Hızlı bağlantılar
Kira Sigortası nedir?
Kira Sigortası, kiracının kiralama süresince kira gecikmesi, ödenmemiş kira veya sözleşme ihlali gibi durumlara karşı tasarlanmış bir koruma mekanizmasıdır. Kiracı sözleşmeye göre ödeme yapmadığında, kira sigortası belirlenen kapsam dahilinde tazminat sağlayarak ev sahibinin zarar riskini azaltmasına yardımcı olur, böylece kira yönetimi daha güvenceli olur.
Şu anda temsili kira sigortası sistemine sahip ülkeler şunlardır:
| Ülke | Yaygın Ürün Adı | Sigorta Ana Hatları |
|---|---|---|
| İspanya | Seguro de impago de alquiler | Özellikle kiracının ödenmemiş kirasındaki kayıplara karşı koruma sağlar, genellikle ev sahibine hukuki yardım veya dava ile ilgili koruma da içerir; bazı planlar mülk hasarı veya tahrip eylemlerini de kapsar. |
| Fransa | GLI (Garantie des loyers impayés) | Kira ödemelerini vaktinde yapmayan veya ilgili giderleri biriktiren kiracılar olduğunda ev sahibi tazmin edilir; bazı planlar ayrıca mülk hasarı veya yasal işlem masraflarını da kapsar. |
| Birleşik Krallık | Rent Guarantee Insurance | Kiracı kira ödemezse, ev sahibine aylık kira geliri tazmin edilir. |
| Avustralya | Landlord Insurance | Genellikle kira kaybı, kiracı ihlali ve bazı kiralama risklerini kapsar. |
Kira sigortasını sistemde neden yönetmelisiniz?
Kiracı geç ödeme yaparsa, kira ödemezse veya sözleşmeyi ihlal ederse, bu doğrudan nakit akışını etkiler ve takip etmek için zaman ve maliyet harcamak gerekir. Kira sigortası bu tür kayıpları tazmin edebilir, ancak poliçe bilgileri kağıt belgelerde, e-posta ve ayrı klasörlerde dağınık durumda olursa, çok sayıda kira sözleşmesi olduğunda, bir kira sözleşmesinin güvende olup olmadığını veya poliçenin ne zaman sona ereceğini kontrol etmek için her birini aramak zorunda kalırsınız, yenileme gözden kaçarsa kimse fark etmez.
Sistem poliçe bilgilerini doğrudan kira sözleşmesine iliştirir: bekleme süresi, poliçe başlangıç ve bitiş tarihi, teminat miktarı ve poliçe ekleri kiralama ile birlikte saklanır, imzalama sırasında dosyalanır, daha sonra görüntüleme, değiştirme ve yenileme aynı ekranda tamamlanır. Kira tahsilatında sigorta güvencesi var, teminat durumu her an kontrol edilebilir, manuel kayıtlara gerek yok.
Sistemdeki kira sigortası fonksiyonunu nasıl kullanırsınız?
Adım 1: Sigorta şirketi bilgileri bölümüne girin
Taşınma/imzalama sürecinde, 4. adım mülk inceleme sayfasına geldikten sonra sayfayı aşağı kaydırarak sigorta şirketi bilgileri bölümünü görebilirsiniz. Varsayılan olarak kapalıdır, açmak için anahtarı 'hayır'dan 'evet'e geçirebilirsiniz.
Adım 2: Sigorta bilgilerini doldurun
Açıldıktan sonra, sırasıyla sigorta ile ilgili içeriği doldurun. Alanlar şunlardır:
- Sigorta Bekleme Süresi (gün): Kiracının kira ödemelerinde gecikme veya eksiklik olması durumunda, sigorta tazminatının başlamadan önce beklenmesi gereken gün sayısıdır. Bekleme süresince, ev sahibi tazminat talebinde bulunamaz; bekleme süresi bitiminde ve kiracı hâlâ ödeme yapmadığında, poliçeye göre tazminat süreci başlatılabilir.
Örneğin: Kiracı 3/1 tarihinde kirayı ödemeli ancak ödeme yapılmadıysa, sigorta bekleme süresi 30 gün ise, bekleme süresinin sona ermesi ve kiracının hâlâ ödeme yapmaması durumunda, tazminat için daha ileri başvuruda bulunulabilir. - Sigorta Şirketi Adı: Poliçenin sigortalandığı sigorta şirketinin adını girin.
- Poliçe Başlangıç Tarihi: Poliçenin geçerli olduğu tarihi ayarlayın.
- Poliçe Bitiş Tarihi: Poliçenin sona erme tarihini ayarlayın.
- Poliçe Numarası: Sonraki sorgulama ve yönetimi kolaylaştırmak için ilgili poliçe numarasını girin.
- Poliçe Tutarı: Belirtilen poliçenin karşılık gelen teminat miktarı veya sigorta tutarını ifade eder, genellikle sigorta şirketi tarafından sağlanabilecek tazminat seviyesini belirtir. Gerçek teminat içeriği poliçe şartlarına bağlıdır.
- Yetkili Kişi Adı: Yetkili kişi veya iletişim penceresi adını girin.
- Sigorta Şirketi Telefonu: Sigorta şirketi veya iletişim penceresi telefonunu girin.
- Notlar: Ek bilgi gerekiyorsa, bu alana açıklama girin. Örneğin: Özel tazminat koşulları, poliçe ek şartları, diğer iç yönetim notları.
- Sözleşme Dosyası Yükle: Bu alana ilgili PDF sözleşmeleri veya resimleri yükleyerek sigorta belgeleri eklerini kaydedin.
Tüm sigorta verilerini ayarlayıp mülk incelemesi diğer bilgilerini doldurduktan sonra, sayfa altındaki sözleşmeyi düzenle düğmesine tıklayın ve kaydedin. Kayıt tamamlandıktan sonra sistem, kiralanmış taşınmazın kira sigortası bilgilerini saklar, böylece sonraki sorgulama, yönetim ve takip kolaylaşır.
Kira sigortasını sözleşme sonrası nasıl görebilir, değiştirebilir, ekleyebilir, silebilirsiniz?
Adım 1: Kira sigortası özelliğinin yerleşimini bulun
Öncelikle, Mülk Yönetimi sayfasına gidin ve sol taraftaki mülk/oda birim listesinde görmek istediğiniz odayı bulun, daha fazla menüsüne (üç nokta simgesi) tıklayın ve açılan menüde Sözleşmeyi Görüntüle/Düzenle'ye tıklayın.
Adım 2: Mevcut sigorta bilgilerini kontrol edin
Sözleşmeyi Görüntüle/Düzenle sayfasına girdikten sonra, sigorta dokümanı alanına kadar aşağı kaydırın. Mevcut sigorta bilgisi olup olmadığına göre farklı işlemler görünecektir.
Durum 1: Mevcut sigorta bilgisi varsa
Sigorta doküman alanında mevcut sigorta bilgisi görüntülenir. Bu durumda, kullanıcılar sigorta bilgilerini görüntüleyebilir, düzenleyebilir (Adım 3), silebilir (Adım 4) ve ekleyebilir (Adım 5).
Durum 2: Henüz sigorta bilgisi oluşturulmadıysa
Sigorta doküman alanında henüz herhangi bir sigorta bilgisi gösterilmiyor, bu durumda kira sözleşmesinin sigorta bilgisi henüz oluşturulmamış demektir. Bu durumda kullanıcılar yalnızca sigorta bilgisi ekleyebilir (Adım 5).
Adım 3: Kira sigortasını görüntüle, düzenle
Bu özellik yalnızca mevcut sigorta bilgileri olan durumlar için geçerlidir
Sigorta doküman alanında, görüntülemek veya düzenlemek istediğiniz sigorta bilgisini bulun ve bu bilgilerin sağında bulunan işlem menüsüne (üç nokta simgesi) tıklayın, ardından Sigorta İçeriği seçeneğine tıklayın, sistem sigorta detayları penceresini açacaktır.
Bu ekranda, kullanıcı mevcut tüm sigorta bilgilerini görüntüleyebilir. Mevcut sigorta bilgilerini düzenlemek için ekranın sağ üst köşesindeki düzenle simgesine tıklayın.
Tıkladığınızda, sistem düzenleme moduna geçer ve kullanıcı tüm sigorta bilgilerini değiştirebilir.
Düzenlemeyi tamamladıktan sonra, pencerenin altına doğru kaydırın ve onayla'ya tıklayarak kaydedin; iptal'e tıklamak güncellemeyi iptal eder.
Adım 4: Kira Sigortası Silme
Bu özellik yalnızca mevcut sigorta bilgileri olan durumlar için geçerlidir
Sigorta bilgilerini saklamaya gerek kalmadığında, sigorta dokümanları bölümünde silmek istediğiniz sigorta bilgilerini bulun, sağdaki işlem menüsüne (üç nokta simgesi) tıklayın ve Sigortayı Sil seçeneğine tıklayın.
Sistem bir silme onayı penceresi açar, silinecek sigorta bilgilisi adı görüntülenir, tekrar onaylamak için onayla'ya tıklayın.
Adım 5: Kira Sigortası Ekleme
Kirada henüz sigorta bilgileri oluşturulmamışsa veya mevcut sigorta bilgilerinin dışında ek bilgiler gerekiyorsa, sigorta dokümanları bölümünden +Sigorta Ekle düğmesine tıklayarak yeni kira sigorta bilgileri ekleyebilirsiniz.
Tıkladığınızda, sistem sigorta detayı girilecek yeni sigorta penceresini açar.
Bilgi girdikten sonra, pencerenin altına doğru kaydırın ve onayla'ya tıklayarak kira sigorta bilgilerini oluşturun.
Kira Sigortası Öne Çıkanlar
- Poliçe bilgileri doğrudan kirada yer alır: bekleme süresi, poliçe tarihleri, teminat limiti, ilgililer ve poliçe ekleri tek ekranda toplanmıştır, kağıt veya e-posta aramanıza gerek yok.
- Bir kira sözleşmesi, birden fazla poliçe oluşturabilir, sigorta durumu en son poliçe bitiş tarihine göre otomatik belirlenir, yenileme için sadece yeni bir poliçe eklemeniz yeterlidir, durum otomatik güncellenir.
- Sözleşme imzalanırken birlikte kayıt oluşturun, imzalandıktan sonra istediğiniz zaman görüntüleyin, düzenleyin, ekleyin, silin, poliçe değişiklikleri için kiralama sayfasını terk etmenize gerek yok.
- Poliçe PDF'si ve resimler ek belgeler olarak kira sözleşmesi içinde saklanabilir, tazminat başvurusunda veya mülk sahibinin sorularında orijinal belgeleri doğrudan çıkarın.