Rezervasyon özelliği tanıtımı: Kiralama niyetini koruma ve çifte kiralamayı önleme aracı!
Rezervasyon özelliği açıklama rehberi
Aracılar ve ev sahipleri neden [Rezervasyon Özelliği] kullanmalı?
Pratikte, aracı ile kiralama yapan ev sahipleri göremediği için sıkça karşılaşılan sorunlar:
- Aracı ile görüşen kiracı kiralamak ister ama hemen imzalayamaz
- Kiracı, kiralama hakkını saklı tutmak için kapora öder
- Ev sahibi ve kiracı, resmi sözleşme için başka bir tarih belirler
Rezervasyon özelliği ile:
- Kapora ve kiracı bilgilerini kaydet
- Gayrimenkul otomatik olarak [rezerve edildi] olarak işaretlenir
✅ Rezervasyon özelliği, depozito kayıtlarını, kiralama önceliklerini güvence altına alır ve satışların çakışmasını önler.
Rezervasyon nasıl ayarlanır?
Lütfen gidin:
- [Mülk Yönetimi]>[Yönetilen mülkler]
- [Reklam Yönetimi]>[Şirket Reklam Yönetimi]>[Kiralama Reklamları]
Sağ üst köşedeki [...] menüsüne tıklayın → [Yeni Rezervasyon Ekle] seçeneğini seçin
Aşağıdaki bilgileri ayarlayın:
- Kiracı adı, kira bedeli, ödeme dönemi, depozito, kira sözleşmesi başlangıç ve bitiş tarihi
- Kaparo Geliri： Gerçek alınan miktar
- Sözleşme Tarihi： Sistem takvimi otomatik olarak ekler ve kullanıcılara ve kiracılara hatırlatma e-postası gönderir
Rezervasyon nasıl iptal edilir?
Aşağıdaki durumlarda rezervasyon iptal edilebilir:
- Kiracı vazgeçti (örneğin, şirket görevlendirmesi iptali)
- Ev sahibi vazgeçti (örneğin, belirli bir kiracı türüne kiralamak istememe)
[Sözleşme Yönetimi]>[Yönetim veya Kiralama Sekmesi] >[Rezervasyon Sekmesi] seçeneğine tıklayarak rezervasyonu iptal edin, şu ekrana erişin:
Seçenekler:
- Depozitonun tamamının veya bir kısmının iade edilip edilmeyeceği (bir iade faturası oluşturur)
- Aracılık ücretinin ödenip ödenmeyeceği (bir gider faturası oluşturur)
✅ Sistem, iptal tarihini, iade ve masraf oluşum tarihini otomatik olarak kaydeder, tutarlar net bir şekilde hesaba yansır.
Rezervasyondan resmi sözleşmeye nasıl dönüştürülür?
Kiracı resmi sözleşmeyi kabul ettikten sonra, [Sözleşme Yönetimi]>[Yönetim veya Kiralama Sekmesi]>[Rezervasyon Sekmesi] kısmından sözleşmeye gidin.
Sistem rezervasyon bilgilerini otomatik olarak getirecektir:
- Kiracı Adı
- Kira, depozito, kira ödeme döngüsü
- Kira Başlangıç Tarihi
Sistem, alınan 'kapora gelirini' ilk fatura döneminde otomatik olarak mahsup eder, aşağıdaki gibi:
✅ Kapora geliri, ilk ay kirasında düşülecek şekilde listelenerek, sürdürülmesi ve mutabakatı kolaylaştırır.