RentPackage'te Kâr Hesabı ile Mülk ve Şirketin Gerçek Kârını Anlama
Hızlı bağlantılar
1. Kâr Hesabı Nedir?
Gelen para, kazanılan para değildir - Kira bedelinde depozito, ön ödeme gibi iade ya da gelecekteki dönemlere ait kalemler olabilir. Kâr Hesabı, bu kalemleri gerçek kârdan otomatik olarak ayırır ve ne kadar kazandığınızı net olarak gösterir.
Kâr Hesabı iki sekme sunar:
- Mülk Sahibi Kâr Hesabı: Mülk bazında, mülk sahibinin gelirini, giderini ve gerçek kârını hesaplama.
- Şirket Kâr Hesabı: Aracı ve gayrimenkul yönetim şirketi kârlılığını hesaplayın.
2. Kâr Hesabını Açma
Sol menüden [ Hesap Yönetimi ] → [ Kârlılık Hesaplama ]'yı seçin. Üst kısımdan [ Mülk Sahibi Kârlılık ] ve [ Şirket Kârlılık ] sekmeleri arasında geçiş yapabilirsiniz.
3. Filtre Seçenekleri Açıklaması
Sayfanın üst kısmında çeşitli filtreleme seçenekleri sunulmaktadır, farklı açılardan kârlılığa bakışınızı sağlar:
- Mülk: Görmek istediğiniz mülkü seçin.
- Dönem: “Ay”, “Yıl” olarak görüntüleyebilir veya “Özel” ile belirli bir dönemi seçebilirsiniz.
- Hesaplama Kriterleri: [ Alacak Tarihi ] ve [ Gerçek Tahsilat Tarihi ] arasında geçiş yapabilirsiniz. “Alacak Tarihi”, alacağın ilgili olduğu dönemi (tahakkuk esası), “Gerçek Tahsilat Tarihi” ise paranın gerçek alındığı tarihi (nakit esası) gösterir.
- Sıralama: Detay tablosunun sıralama düzenini ayarlayın.
4. Kâr Formülü Açıklaması
Sayfanın en üstünde seçilen dönemin miktar bileşenleri formülle gösterilir:
- Alacak Tutarı ＝ Kâr ＋ Depozito/Ön Ödeme: Alacak tutarında sadece "kâr" gerçekten kazanılan kısımdır; depozito ve ön ödemeler gelecekte iade edilebilir veya gelecekteki dönemlere ait tutarlar olduğundan ayrı listelenir.
- Kâr ＝ Gelir － Gider: Seçilen dönemin toplam geliri toplam giderlerden düşülür.
- Depozito/Ön Ödeme ＝ Depozito ＋ Ön Ödeme: Her iki tutar ayrı listelenir, böylece mutabakat kolaylaşır.
5. Çizgi Grafik Açıklaması
Sayfa, her dönemin eğilim değişikliklerini hızlıca görmenizi sağlayan iki çizgi grafik sunar:
- Alacak Çizgi Grafiği: Her dönemin toplam alacak, kâr ve iade edilebilir kalemlerini gösterir, böylece alacak tutarının ne kadarının gerçek kâr olduğunu karşılaştırabilirsiniz.
- Kar Grafik Çizgisi: Her dönemin kar, gelir ve giderlerini gösterir, gelir ve gider trendini gözlemler.
6. Hesap Detay Tablosu
Seçilen dönemdeki her bir fatura dönemi, oda ve kiracı, fatura dönemi aralığı, alacak tarihi, alınan miktar ve ödeme durumu ile listelenir.
Fatura dönemi solundaki ok tuşuna tıklayarak [ kalem detaylarını ] görebilirsiniz, örneğin kira geliri, su-elektrik giderleri, avans, depozito geliri, erken fesih geliri gibi, her bir miktarın bileşimi net bir şekilde görülebilir.