Letar du efter en bostad i Argentina? Oavsett om du ska jobba i Buenos Aires, plugga i Córdoba eller investera i hyresfastigheter i Argentina, är det första steget:Var hittar man fastigheter?
Den här artikeln hjälper dig att sammanställa Argentinas 9 största hyreswebbplatser och kända fastighetsmäklare, och berättar något viktigt:Hur hanterar man fastigheten effektivt efter att ha hittat den?
Här är Argentinas mest populära hyresplattformar:
a. Zonaprop — Argentinas största fastigheetsplattform med 3 miljoner månatliga besökare
b. Argenprop — Modernt gränssnitt med kraftfulla filtreringsmöjligheter
c. RentPackage — Kostfri onlineplattform för uthyrningshantering utan gräns för antal fastigheter. Snabb ifyllning av huvuddata, bilduppladdning, YouTube-videoannonser och bekvämare online-visningar sparar tid på fysiska visningar.
d. Övrigt — De övriga fyra argentinska uthyrningsplattformarna med högt trafikflöde har var sina för- och nackdelar
| Webbplats | Fördelar | Nackdelar | Lämplig för |
|---|---|---|---|
| Properati | Internationell plattform, detaljerad information | Färre fastigheter | Den som vill jämföra flera länder |
| MercadoLibre | Klassificerade annonser, bra deals | Kräver egen filtrering | För de som vill förhandla direkt med hyresvärden |
| Clarín Inmuebles | Mediamärke, högt förtroende | Äldre gränssnitt | För de som söker specifika områden |
| BuscaInmueble | Samlar bostäder från flera plattformar | Registrering krävs för att se kontaktuppgifter | För de som vill se flera plattformar på en gång |
Om du inte är baserad i Argentina eller inte behärskar spanska tillräckligt väl är det smartare att hitta en lokal fastighetsmäklare. Här är välkända fastighetsmäklarföretag i Argentina:
| Fastighetsmäklarföretag | Egenskaper | Serviceomfattning |
|---|---|---|
| RE/MAX Argentina | Internationell kedja, professionell service | Hela Argentina |
| Century 21 | Globalt varumärke, omfattande service | Huvudstäder |
| Toribiancos | Lokalt varumärke, marknadskunskap | Främst Buenos Aires |
Förutom hyreswebbplatser finns det många Facebook-hyresgrupper i Argentina där fastighetsägare publicerar bostäder direkt. Du kan vanligtvis hoppa över mäklaren och förhandla direkt med fastighetsägaren.
📍 Buenos Aires
🏠 Alquileres en Buenos Aires — Hyra i Buenos Aires
🏠 Alquiler Zona Sur — Bostadsuthyrning i södra regionen
🏠 Alquileres Zona Norte Buenos Aires — Bostadsuthyrning i norra regionen
🏠 Alquileres Capital Federal — Bostadsuthyrning i huvudstadsregionen
🏠 Alquileres Buenos Aires Sin Garantía — Outhyrning utan garanti
📍 Andra städer / Landstäckande
🏠 Alquileres Argentina — Landstäckande bostadsuthyrning
🏠 Alquileres Córdoba — Bostadsuthyrning i Córdoba
🏠 Alquileres Rosario — Bostadsuthyrning i Rosario
🏠 Alquileres Mendoza — Bostadsuthyrning i Mendoza
🏠 Alquileres Mar del Plata — Bostadsuthyrning i Mar del Plata
🏠 Alquileres La Plata — Uthyrning i La Plata
🏠 Alquileres Tucumán — Uthyrning i Tucumán
🏠 Alquileres Salta — Uthyrning i Salta
📌 Sökningsförslag: "Alquiler + stadsnamn", "Departamento en alquiler + stadsnamn", "Alquiler sin garantía + stadsnamn"
💡 Efter att ha hittat en bostad använder du RentPackage för att skydda dig
✅ Generera professionella hyreskontrakt i PDF online med tydliga villkor och skydd för båda parter
✅ Automatisk generering av kontrakt sparar tid på kommunikation
✅ Stöd för flera språk och landsformat, lämpligt även för utländska hyresgäster
Om du redan är i Argentina kan du gå till det område du vill hyra och se om det finns något skylt som säger "En Alquiler" (till uthyrning). På så sätt kan du prata direkt med hyresvärden och spara mäklaravgift. Buenos Aires Palermo、Belgrano、Recoleta、Núñez är ett premiäromräde där utländsk och företagshyresgäster koncentreras och väl värt att besöka först.
📋 Huvudsaklig regelverket
• "Hyreslagen (Ley de Alquileres, Law 27.551/2020 och 2023 års ändringar)": Reglerar minimiperiod för bostadshyrningskontrakt, mekanismer för hyresökning, depositionervillkor och vräkningsförfaranden; efter 2023 års ändringar får båda parter fritt förhandla om hyreshöjningsfrekvensen (tidigare en gång per år)
• 《Civil och kommersiell kod (Código Civil y Comercial)》：Kompletterar hyresavtalets giltighet, fastighetsbevarande och båda parters rättigheter och skyldigheter
• Hyresvaluta：Enligt lag måste hyra prissättas i argentinska pesos (ARS); dock använder marknadspraxis ofta USD som referensbas, omvandlad till pesos för betalning – rekommenderas att omvandlingsmekanismen klargörs i avtalet
📋 Hyresgästens observandum
• Minsta löptid för bostadshyra är 3 år；för kommersiell användning minsta 3 år，parterna kan enas om förkortning
• Depositioner är vanligtvis 1 månads hyra; vid uppsägning ska återbetalning ske enligt gällande hyra (inte hyran vid inflyttning) för att undvika inflationsförlust
• Hyresvärden måste meddela hyresgästen i förväg före inträde i fastigheten 24 timmarföre besöket, förutom i nödsituationer
• Utländska hyresgäster behöver vanligtvis en kopia av DNI (utländskt uppehållstillstånd) eller pass; hyresgäster utan garant kan använda hyressäkerhet (Seguro de Caución) istället
• Hyresgästen kan meddela hyresvärden om uppsägning senast 60 dagarföre avtalsperiodens slut, annars förlängs avtalet automatiskt
💼 Skatteregler
• Personliga hyresintäkter måste rapporteras till AFIP (Argentinas federala skatteverket) för inkomstskatt (Impuesto a las Ganancias), med progressiv skattesats baserad på inkomstklass
• Om årsinkomsten överstiger befrielsegränsen måste mervärdesskatt (IVA) också rapporteras separat; bostadshyror är vanligtvis befriad från IVA, men kommersiell användning beskattas
• Icke-bosatta fastighetsägare (inklusive taiwanesiska ägare) måste registreras hos AFIP; en agent eller förvaltningsbolag innehåller och överför skatt
• Vi rekommenderar att samla in hyra via banköverföring och behålla fullständiga ARS/USD-transaktionsregister för årlig rapportering
💼 Buenos Aires hyresmarknadsreferens för 2026 (månadshyra, i USD)
• Palermo / Belgrano / Recoleta (premium bostadsområden)：USD 600–1,800+
• Caballito / Villa Crespo / Almagro (övre medelklassområden)：USD 350–700
• Centralområde 1-rumslägenhet (genomsnitt): USD 300–600; fullt utrustad enhet kan nå USD 900+
• Córdoba / Rosario: Fastigheter är generellt 20–30% lägre än i Buenos Aires
När du hyr bostad i Argentina stöter du ofta på en praktisk situation:Hyra prissatt i USD eller EUR。
Detta är inte gränsöverskridande hyresinsamling, utan envanlig praxispå Argentinas lokala hyresmarknad. Eftersom den argentinska peson (ARS) långsiktigt har valutakurs- och inflationsfaktorer omvandlas marknadspraxis att använda utländsk valuta som prisbas, vilket sedan omvandlas till lokal valuta vid faktisk debitering och betalning enligt aktuell växelkurs.
👉 Läs mer: Hur hanterar jag hyra med utländsk valutaprissättning?
Ovan är informationen vi har sammanställt om argentinska bostadswebbplatser och fastighetsmäklarföretag. Vi hoppas att de resurser vi tillhandahåller idag hjälper dig att hitta ditt drömhus. Om du har andra rekommenderade bostadswebbplatser eller fastighetsmäklarföretag, är du välkommen att dela dem i kommentarerna nedan och utbyta information tillsammans.
🏠 Hanterar du fortfarande hyra med Excel? Prova RentPackage!
✅ Publicera annonser online, underteckna online, hyrarevarningar och verktygsposters - allt på ett ställe
✅ Ingen mjukvaruinstallation krävs, logga in och börja direkt med inbyggd virtuell hyresvärd, hyresgäst och fastighetsinformation
✅ Stöder flera språk, lämplig för utländska hyresvärdar och hyresgäster
© 2026 All rights reserved