Guide för att ställa in förvaltningsavgifter för förvaltningsbolag

Affärsmodell för fastighetsförvaltning

Fastighetsförvaltningsföretag (eller fastighetsmäklare) erbjuder vanligtvis en helhetslösning som husförvaltning, uthyrning, underhållskoordinering och fakturahantering vid utförandet av förvaltningsuppgifter. Som ersättning för tjänsterna tas en 'förvaltningsavgift' eller 'uthyrningsprovision' ut av ägaren.

När mäklarföretaget framgångsrikt hjälper ägaren att hyra ut fastigheten, beräknas förvaltningsavgiften baserat på hyresinkomsten och fullständiga faktureringsuppgifter skapas för underlättande av framtida avstämningar och driftsanalyser.

Hur beräknas förvaltningsavgiften? Välj mellan tre prisalternativ

I vårt system kan du ställa in förvaltningsavgiftsformeln för ett nytt förvaltningsobjekt och stöder följande tre vanliga prisalternativ:

• Fast avgift:En fast summa faktureras varje månad, t.ex. $1,000.
• Procent：Baserad på en procentuell hyresintäkt, t.ex. 10%, med möjlighet att sätta 'inte lägre än' och 'inte högre än' gränser.
• Procent + fast avgift:Exempel: 10% + $300.

Var ställer du in förvaltningsavgiften? Klaras av när du lägger till en fastighet!

När du lägger till en 'förvaltningsfastighet' i systemet kan du ange hur förvaltningsavgiften ska beräknas för den fastigheten. Oavsett om det är en enskild enhet eller en hel byggnad kan det hanteras flexibelt.

Denna inställning kommer automatiskt att tillämpas när du lägger till nya hyresgästkontrakt, vilket sparar tid på att behöva mata in det igen.

När du skapar ett hyresgästkontrakt genereras faktureringsperioden automatiskt

Fyll bara i följande information när du lägger till ett hyresgästkontrakt:

• Hyresbelopp
• Betalningsperiod (t.ex. veckovis / månadsvis / kvartalsvis)
• Hyresperiodens start- och slutdatum

Systemet kommer att generera automatiskt baserat på inställningarna:

• Hyresgästens hyresperiod: listar varje periods förväntade hyra och betalningsfrist.
• Hyresvärdens förvaltningsavgift: Beloppet beräknas automatiskt enligt den avgiftsformel som ställts in vid tillägg av 'förvaltade fastigheter'.

Vill du automatisera din bokföring? Börja använda vårt system nu

Vårt smarta fastighetsförvaltningssystem hjälper dig spara tid på bokföring, från fastighetsinställningar till hyresgästkontrakt, automatiskt generera fakturor för både hyresgäster och hyresvärdar - den bästa partnern för varje mäklare!