Praktik för mäklare: Hur fungerar provisionsdelning?
Förklaring av provisionsdelningsfunktionen
Mäklare praktik: Källa till provision och delningsmekanism
Inom fastighetsmäklarbranschen för hyresförmedling kommer provisionen vanligtvis från två källor:
- ✅ Provisionsinkomst från hyresvärden ：Till exempel en månadshyra, $1000
- ✅ Provisionsinkomst från hyresgästen ：Till exempel en halv månadshyra, $500
Total provision före skatt är $1500, plus skatt på $150, vilket ger en totalbelopp efter skatt på $1650.
Detta belopp tillfaller dock inte helt företaget utan delas upp inom företaget som bonusar:
- Utvecklingsbonus (ansvarig för att hitta objekt): $300
- Försäljningsbonus (ansvarig för visning och avslut): $200
- Företagets faktiska intäkt: $1000
För att implementera belöningssystemet och öka teamets drivkraft krävs en transparent delningsprocess och datalogging.
Vad kan vårt system göra? Automatisera provisionsdelning!
För att hjälpa fastighetsmäklare att skapa en rättvis och spårbar intäktsdelningsmodell erbjuder vårt system fullständig funktionalitet för [kommissionsdelning], så att du enkelt kan följa från avtal till bonusfördelning.
Funktionsbeskrivning
1️⃣ Ställ in [Sätt kommission] i annons eller rum
- Gå till [Rumenhet] eller [Annonsobjekt], klicka på [Sätt kommission] i [Fler funktionsalternativ]
- Ange: [Mäklarintäkter] för hyresvärd och hyresgäst (ex: $1000 + $500)
- Systemet beräknar automatiskt totalbelopp ($1500), skatt ($150), belopp efter skatt ($1650)
2️⃣ Tilldela [Kommissionsbonus] och intäktsdelning
Gå sedan till inställningsskärmen för [Kommissionsbonus] och tilldela upp till 4 anställda:
- 👷 Utvecklingsanställd (ansvarig för rekrytering av fastigheter)
- 💬 Säljansvarig (ansvarig för kontakt och avtal med hyresgäster)
Systemet kontrollerar automatiskt:
- Totala intäktsdelningen får inte överstiga 100%
- Huvudbokssumman får inte överstiga det totala provisionbeloppet före skatt
- Återstående ojämnt belopp allokeras automatiskt till företagets intäkter
3️⃣ Revisionstransparens, tydliga rapporter
- Ekonomihantering > Mäklarekonomi > [Hyresadministration / Förvaltning]：Sök [Mäklarprovisionsinkomst] och [Provisionsbonus]
- Ekonomihantering > Mäklarekonomi > [Provisionsbonus]：Varje anställd kan se sina bonusar, med utvecklings-/försäljningsroll markerad
✅ Sammanfattning av funktionsfördelar
| Funktioner | Fördelar |
|---|---|
| Automatisk beräkning av provisioner och skatter | Minskade fel vid manuell beräkning |
| Gränskontroll för fleranvändarbonusfördelning | Säkerställ korrekthet och undvik överallokering |
| Automatisk balansering av företagets intäkter | Återstående belopp tilldelas automatiskt efter intäktsdelning |
| Tillhandahålla revisionsrapporter | Förbättra lednings- och lönehanteringsbas |
| Detaljerad bonusinformation | Varje anställd kan granska och bekräfta |