Hur du använder lönsamhetsberäkning i RentPackage för att förstå vinstmarginaler för ägare och företag.

1. Vad är vinstberäkning?

Mottagna pengar är inte alltid samma som intjänade pengar – hyran kan innehålla depositioner och förskottsbetalningar som ska återbetalas eller gäller framtida perioder. Vinstberäkning separerar automatiskt dessa poster från verklig vinst, så att du tydligt kan se hur mycket du faktiskt tjänat.

Vinstberäkning erbjuder två flikar:

• Vinstberäkning för ägare: Beräknar inkomst, utgifter och faktisk vinst för fastighetsägaren per enhet.
• Företagets vinstberäkning: Beräknar vinsten för mäklarföretag eller fastighetsförvaltare själva.

2. Aktivera vinstberäkning

Gå till menyn till vänster och klicka på [ Fakturahantering ]→[ Vinstberäkning ]. Därefter kan du växla mellan flikarna [ Ägarvinstberäkning ] och [ Företagsvinstberäkning ] längst upp.

3. Förklaring av filteralternativ

Följande filteralternativ finns överst på sidan för att visa vinsten ur olika perspektiv:

• Fastighet: Välj den fastighet du vill granska.
• Period: Visning kan ske per "Månad" eller "År", eller ange ett valfritt intervall med "Anpassad".
• Beräkningsbas: Växla mellan [ Fakturadatum ] och [ Betalningsdatum ]. "Fakturadatum" avser tillhörande period enligt förfallodatum (resultatmetod); "Betalningsdatum" avser enligt inbetalningsdatum (kontantmetod).
• Sortering: Justera ordningen på detaljerna i listan.

4. Förklaring av vinstformel

Längst upp på sidan visas en formel som sammanfattar beloppen för den valda perioden:

• Fakturerbart belopp = Vinst + Deposition/Förskottsbetalning: Inom det fakturerbara beloppet är det bara 'vinnst' som är den faktiska intäkten; depositioner och förskottsbetalningar är belopp som eventuellt kan återbetalas eller avser framtida perioder och visas därför separat.
• Vinst = Intäkter - Kostnader: Den totala inkomsten minus den totala kostnaden för den valda perioden.
• Deposition/Förskottsbetalning = Deposition + Förskottsbetalning: De visas separat för enkel avstämning.

5. Förklaring av linjediagram

Sidan tillhandahåller två linjediagram för att snabbt visa trendförändringar under olika perioder:

• Fakturerbart linjediagram: Visar total fakturering, vinst och återbetalningsbara poster för varje period och jämför hur mycket av det fakturerbara beloppet som utgör faktisk vinst.
• Vinst linjediagram: Visa vinst, intäkter och utgifter över tid för att observera intäkts- och utgiftstrender.

6. Detaljerad kontolista

Nedanför linjediagrammet listas varje faktureringsperiod under den valda perioden, inklusive rum och hyresgäst, periodintervall, förfallodatum, betalat belopp och betalningsstatus.

Klicka på expansionspilen till vänster om faktureringsperioden för att se [ detaljerad information ], såsom hyresintäkter, el- och vattenavgifter, förskottsbetalningar, depositioner, kontraktbrottsintäkter, etc.