Vad är en sekundär hyresvärd? Hur systemet förenklar hyreshantering
Snabbguide för sekundär hyresvärdsfunktion
1. Vad är en sekundär hyresvärd?
[Sekundär hyresvärd] avser en mellanhand eller operatör som hyr en hel byggnad eller flera rum och sedan hyr ut dem till andra hyresgäster. Denna roll hanterar hyres- och ekonomihantering med både fastighetsägare och hyresgäster, vilket utan ett bra system kan bli förvirrande att hantera.
2. Hur förenklar vårt system processen för sekundära hyresvärdar?
- ✅ Lägg till ett avtal mellan mellanhand och fastighetsägare under [Hyresvärd (sekundär hyresvärd)] och hantera husägarnas hyra och deposition samtidigt.
- ✅ Systemet skapar automatiskt fakturaperioder, ingen manuell hyresdebitering krävs.
- ✅ Finansiella detaljer koncentreras i [Finanshantering]>[Mäklarföretagens finanser], snabb åtkomst till alla hyresbetalningar.
- ✅ Stöd för förlängning av kontrakt, signeringsfunktioner och mer.
3. Hur använder man funktionerna för sekundär hyresvärd i systemet?
Steg 1: Lägg till objekt/avtal, aktivera hyresvärdsfunktionen
På sidan [Lägg till objekt/avtal], välj [Hyresvärd (sekundär hyresvärd)] läge.
- Ange ägaren för denna egendom
- Ställ in hyra, deposition, betalningsperiod, hyreskontraktets start- och slutdatum med hyresvärden
Systemet kommer automatiskt att skapa:
- Hyresperioder som ska betalas till ägaren
- Depositionperioder som ska betalas till ägaren
I detta steg kan du också lägga till [rumsenheter] inom denna underuthyrare fastighet.
Steg 2: Kontrollera betalningar mellan mäklaren och hyresvärden
All ekonomi med ägaren (betalningar som ska göras) kan ses och hanteras under [Ekonomihantering] > [Mäklarföretagets ekonomi].
För att endast se en underuthyrares faktura för en specifik fastighet, gå till [Fastighetsförvaltning]-sidan, klicka på [...] i övre högra hörnet och välj [Underuthyrarens perioder] för att snabbt se alla hyres- och depositionperioder med den ägaren.
Steg 3: Flytta in hyresgäst, ställ in hyres- och elräkningar
I [rumsenheter]-listan klickar du på [...]-menyn och väljer [Flytta in/Teckna avtal]-funktionen för att:
- Lägg till hyresavtal med hyresgästen
- Ange hyra, elräkningsmetod och faktureringscykel
Systemet skapar automatiskt perioder för kundfordringar och länkar dem till den finansiella rapporten.
Steg 4: Använd förnyelsefunktionen för att förlänga hyresavtalet
Oavsett om hyresvärdens eller hyresgästens avtal löper ut, kan du använda [förnyelse] för att fortsätta med befintlig information utan att skapa en ny fil.